1、1 / 11合同编号： 建筑消防设施月检维保记录项目名称：业主单位：检测日期： 年 月 日XXX XX 公司2 / 11建筑消防设施月检维保记录表编号：单位名称;服务机构：检查日期： 年 月 日系统 项目 检查结论外观、电脑 CRT 显示、运行情况 正常 异常 无此项报警控制器打印机 正常 异常 无此项消防控制柜（盘） 外观 正常 异常 无此项火灾自动报警系统分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 正常 异常 无此项维保过程记录：检查人员（签字）：指导说明：检查设备及运行情况时遇见异常情况，请维保记录里应详细记录相关情况。1、外观检查应干净整洁、无污物、无渗漏且安装牢固。如出现异常情况，维保记
2、录里应详细记录设备名称、位置等相关详细信息。2、控制器能正常运行，处于“自动”状态，查看自检情况。CRT 显示应能准确显示故障、报警的部位及时间。3、分期分批试验探测器应详细记录探测器类型，测试的探测器地址编码，运行状态等详细信息。3 / 11系统 项目 检查结论消防水池、高位消防水箱 正常 异常 无此项电控柜外观 正常 异常 无此项手/ 自动切换按钮 正常 异常 无此项水泵外观质量及安装质量 正常 异常 无此项电机外观 正常 异常 无此项水泵的启动 正常 异常 无此项柴油机消防泵电池电量、储油量 正常 异常 无此项水泵压力表 正常 异常 无此项安全阀外观 正常 异常 无此项现场手动按钮功能及
3、信号反馈 正常 异常 无此项气压罐 正常 异常 无此项消防供水设施稳压泵 正常 异常 无此项维保过程记录：检查人员（签字）：指导说明：检查设备及运行情况时遇见异常情况，请维保记录里应详细记录相关情况。1、 外观检查应干净整洁、无污物、无锈蚀、油漆无脱落、无渗漏且安装牢固。如出现异常情况，维保记录里应详细记录设备名称、位置等相关详细信息。2、消防水池、高位消防水箱水位进行一次检查，并记录数值。3、手/自动切换按钮扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符。4、水泵的启动在消防控制室安东启动按钮，接到启泵信号到水泵正常运转的自动启动时间不大于 2 min。记录试验水泵位置，启泵所需时间。5、水
4、泵压力表水泵启动后，记录压力表读数数值。6、现场手动按钮功能及信号反馈实地操作后，与消防控制室联系，观察是否有信号反馈，并记录反馈时间。7、气压罐检查其外观，气压、水位、有效容积符合设计要求。8、稳压泵对稳压泵的启泵压力和每小时启泵次数做好详细记录。4 / 11系统 项目 检查结论立管支架 正常 异常 无此项阀门外观 正常 异常 无此项阀门常开闭标志 正常 异常 无此项管网、支吊架、阀门阀门阀杆转动 正常 异常 无此项箱体外观 正常 异常 无此项箱内组件完整性 正常 异常 无此项消火栓箱水带质量 正常 异常 无此项外观 正常 异常 无此项安装牢固程度 正常 异常 无此项室外消火栓标志 正常 异
5、常 无此项位置周围环境 正常 异常 无此项室内、外消火栓系统水泵接合器 润滑 正常 异常 无此项维保过程记录：检查人员（签字）：指导说明：检查设备及运行情况时遇见异常情况，请维保记录里应详细记录相关情况。1、 外观检查应干净整洁、无污物、无锈蚀、油漆无脱落、无渗漏且安装牢固。如出现异常情况，维保记录里应详细记录设备名称、位置等相关详细信息。2、 阀门阀杆转动详细记录测试阀门位置，阀杆转动情况。3、阀门常开闭标志系统所有控制阀门铅封、锁链完好状况4、箱内组件完整性箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘、有水，无漏水、腐烂破损、与栓口相匹配。5、室外消火栓标志应有相应用途、编号标志。6、水泵接合器
6、位置周围环境不应有阻碍物挡消防车通道，按规定周期润滑。5 / 11系统 项目 检查结论压力开关外观及安装 正常 异常 无此项延迟器排水措施 正常 异常 无此项延迟器外观及安装 正常 异常 无此项压力开关接线 正常 异常 无此项压力开关报警功能 正常 异常 无此项水力警铃外观 正常 异常 无此项报警阀组的阀门常开闭标志 正常 异常 无此项水流指示器及信号阀外观 正常 异常 无此项水流指示器安装质量 正常 异常 无此项末端试水装置压力表设置 正常 异常 无此项末端试水装置外观 正常 异常 无此项自动喷水灭火系统压力表读数 正常 异常 无此项泡沫灭火系统 储存容器铭牌标识 正常 异常 无此项储水瓶、
7、管网、储存容器外观 正常 异常 无此项相关阀门外观 正常 异常 无此项细水雾喷头 正常 异常 无此项细水雾灭火系统储气瓶 正常 异常 无此项其它组件外观 正常 异常 无此项相关阀门外观 正常 异常 无此项水喷雾灭火系统水喷雾喷头 正常 异常 无此项干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观干粉有效期和储存量正常 异常 无此项储存容器外观 正常 异常 无此项储存容器铭牌标识 正常 异常 无此项集流管 正常 异常 无此项相关阀门外观 正常 异常 无此项喷头 正常 异常 无此项驱动气体储瓶 正常 异常 无此项防护区标志 正常 异常 无此项干粉灭火系统维护结构 正常 异常 无此项系统全部组件 正常 异
8、常 无此项系统组件安装位置 正常 异常 无此项储存容器瓶内的压力 正常 异常 无此项气动型驱动装置的气动源的压力 正常 异常 无此项自动灭火系统气体灭火系统低压二氧化碳系统储存装置液位计 正常 异常 无此项6 / 11维保过程记录：检查人员（签字）：指导说明：检查设备及运行情况时遇见异常情况，请维保记录里应详细记录相关情况。1、 外观检查应干净整洁、无污物、无锈蚀、油漆无脱落、无渗漏且安装牢固。如出现异常情况，维保记录里应详细记录设备名称、位置等相关详细信息。2、自喷压力开关报警功能打开试水装置，当湿式报警阀进水，水力警铃动作，压力开关动作，联系消防控制室确定信号与反馈，记录报警阀组地址及测试
9、时间。3、压力表读数详细记录报警阀系统侧和供水侧压力表数值。4、泡沫灭火系统储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识。5、细水雾灭火系统记录储气瓶驱动气体压力值。6、干粉灭火系统记录驱动气体压力值。7、气体灭火系统记录储存容器瓶的压力数值。记录低压二氧化碳系统储存装置液位计数值。7 / 11系统 项目 检查结论标志 正常 异常 无此项电控柜工作指示灯 正常 异常 无此项电控柜电压电流表 正常 异常 无此项手/ 自动切换按钮 正常 异常 无此项风机外观 正常 异常 无此项电机外观 正常 异常 无此项风叶外观 正常 异常 无此项风机启动 正常 异常 无此项控制线路 正常 异常 无此项送风机
10、、排烟风机及控制柜现场手动按钮功能及信号反馈 正常 异常 无此项挡烟垂壁外观 正常 异常 无此项现场手动 正常 异常 无此项动作信号反馈 正常 异常 无此项电动挡烟垂壁手动（自动）复位 正常 异常 无此项排烟窗外观 正常 异常 无此项现场手动 正常 异常 无此项动作信号反馈 正常 异常 无此项防烟、排烟系统电动排烟窗手动（自动）复位 正常 异常 无此项维保过程记录：检查人员（签字）：指导说明：检查设备及运行情况时遇见异常情况，请维保记录里应详细记录相关情况。1、 外观检查应干净整洁、无污物、无锈蚀、油漆无脱落、无渗漏且安装牢固。如出现异常情况，维保记录里应详细记录设备名称、位置等相关详细信息2
11、、送风机、排烟风机及控制柜现场手动按钮功能及信号反馈现场按手动按钮，风机启动联系消防控制室确认信号反馈，记录启动风机地址、运行状态、试验时间。3、电动挡烟垂壁动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心，手动（自动）应能正常复位。记录电动挡烟垂壁位置、运行状态、试验时间。4、电动排烟窗动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心。手动（自动）应能正常复位。记录电动排烟窗位置、运行状态、试验时间。8 / 11系统 项目 检查结论设备外观 正常 异常 无此项火灾应急照明和疏散指示标志系统 设备照度 正常 异常 无此项外观 正常 异常 无此项消防通讯及应急广播系统应急广播安装 正常 异常 无此项自动关闭 正
12、常 异常 无此项防火门现场手动关闭 正常 异常 无此项外观检查 正常 异常 无此项防火分隔设施 防火窗启闭检查 正常 异常 无此项消防电梯 专业消防对讲电话 正常 异常 无此项维保过程记录：检查人员（签字）：指导说明：检查设备及运行情况时遇见异常情况，请维保记录里应详细记录相关情况。1、 外观检查应干净整洁、无污物、无锈蚀、油漆无脱落、无渗漏且安装牢固。如出现异常情况，维保记录里应详细记录设备名称、位置等相关详细信息。2、火灾应急照明和疏散指示标志系统切断电源，消防应急灯具转入应急工作状态的时间，记录应急灯具地址，切换状态所用时间，设备照度值。3、消防通讯设备及火灾应急广播系统记录通讯设备及火
13、灾应急广播位置、运行状态。9 / 11系统 项目 检查结论配置点状况 正常 异常 无此项数量 正常 异常 无此项外观 正常 异常 无此项维修标识 正常 异常 无此项压力指示器 正常 异常 无此项配置方式 正常 异常 无此项铭牌标志 正常 异常 无此项保险装置 正常 异常 无此项筒体外观 正常 异常 无此项喷射软管 正常 异常 无此项压力指示器 正常 异常 无此项建筑灭火器其他零部件 正常 异常 无此项其他系统维保过程记录：检查人员（签字）：指导说明：检查设备及运行情况时遇见异常情况，请维保记录里应详细记录相关情况。1、 外观检查应干净整洁、无污物、无锈蚀、油漆无脱落、无渗漏且安装牢固。如出现异
14、常情况，维保记录里应详细记录设备名称、位置等相关详细信息。2、保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损。经维修的灭火器，维修标识符合规定。灭火器压力指示器指向绿区。灭火器级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰。保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失。无明显的损伤（磕碰、划伤） 、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝） 、泄漏。喷射软管完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞。灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求。其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤。10 / 11月度维护结论序号 设施类别 维护结论1 火灾自动报警系统2 消防供水设施3 室内、外消火栓系统4 自动灭火系统5 防烟、排烟系统6 火灾应急照明和疏散指示标志系 统7 消防通讯及应急广播系统8 防火分隔设施9 消防电梯10 消防供配电设施11 建筑灭火器12 其他使用单位意见管理人（签名） 日期:物业消防控制中心负责人（签名） 日期:维护单位维护人员（签名）日期:11 / 11
