1、 XX 方场中央空计方案选用分析 第 1 页 共 6 页XX 广场中央空调方案选用分析一、 工程概况该项目位于杭州市丁桥镇，总建筑面积 139327 平方米，其中初步确定使用中央空调的面积为 83902 平方米，建筑功能包括商场、办公、酒店、影视误乐等。二、 空调负荷概算名称 建筑面积（） 冷负荷（w/） 总负荷（w）地下商场 23452 150 3517800地上商业 41010 200 8202000地上办公楼 10940 120 1312800地上酒店 8500 300 2550000合计 83902 15582600三、 空调使用时用电量概算名称 建筑面积（） 用电量（w/） 用电总量
2、（w）地下商场 23452 45 1055340地上商业 41010 50 2050500地上办公楼 10940 50 547000地上酒店 8500 45 382500合计 83902 4035340注：吸收式溴化锂机组电量可比上表减少一半，采用地源热泵机组电量为上表的 2/3。四、 用水量1、 空调机组冷却水量概算XX 方场中央空计方案选用分析 第 2 页 共 6 页螺杆式机组 0.215T/Kw 即 0.215155826001000=3350T溴化锂机组 0.3 T/Kw 即 0.3155826001000=4674T2、 补水量冷却塔同锅炉的补水量可按空调机组冷却循水量的 2%来取，
3、即螺杆式的为 33502%=67T,溴化锂机组为 46742%=93T五、 造价估算1、机组造价1）压缩式机组 0.8 元/kcal/h155826001.16310000=1072 万2)吸收式机组 1.47 元/kcal/h155826001.16310000=1969 万3)风冷热泵机组 1.2 元/kcal/h155826001.16310000=1608 万4)VRV 空调机组 2 元/kcal/h155826001.16310000=2680 万5)地源热泵机组 1.34 元/kcal/h155826001.16310000=1795 万2、天燃气热水锅炉造价（按双良报价）估算 9
4、0 万元3、敞开式冷却塔造价（按良机报价）估算1）压缩式为 56 万元2）吸收式为 67 万元3）地源热泵为 38 万元4、循环系统部分造价：压缩式的按制冷设备、锅炉、冷却塔总造价之和的 30%估处；吸收式的按制冷设备、冷却塔设备总造价之和的 30%估算；地源热泵按机组、冷却塔设备总造价这和的 25%估算；风冷热泵及 VRV 按机组总造价的 20%估处。5、燃气开口费83902 平方米16 元/平方米10000=134 万元XX 方场中央空计方案选用分析 第 3 页 共 6 页六、空调计费除采用 VRV 空调系统，其它的集中（半集中）式空调系统均无法做到精确计费，存在二次分摊。具体办法如下：1
5、、按面积分摊：以各业主的使用面积为基数，按比例分摊空调主机及附属设备的运行、维护费用及人工费用。该方法在过去使用较多，计费情况很粗放，准确性及公平性都很低，管理和收费存在一定困难。2、在末端设备处或各区（租售单元）的供回水管上设置空调冷热能计量表，以某一时段计量表的显示读数差额为基数，按比例分摊空调主机及附属设备的运行、维护费用及人工费用。该方法在近些年采用集中（半集中）式空调系统的中大型办公场所使用较多。该方法能基本反映用户的使用情况和用量比例，相对按面积分摊的方法更体现准确性和公平性。但由于仪表种类及生产厂家的不同，其准确度存在很大差异，并且产品价格相差很大。主要的热能计量表有以下两种：（
6、1）电子式（机械式）计量表。采用该种计量表，根据不同的生产厂家（分进口、合资、国产）产品，将增加空调系统 2%8 的投资额，计量误差在10%左右或更高。造价适宜，但准确性及公平性较低。（2）声波计量表。采用该种计量表，根据不同的生产厂家（仅有进口）产品，将增加空调系统 15%左右的投资额，计量误差在 4%左右。该产品是当前较为准确的空调冷热量计量仪表，准确性及公平性较高，但造价比较昂贵。XX 方场中央空计方案选用分析 第 4 页 共 6 页七、系统形式选用分析针对目前市场使用运行状况，本人选了以下几种冷热源形式的空调系统针对 XX 广场项目进行简单的分析如下：系统形式螺杆锅炉冷却塔离心锅炉冷却
7、塔溴化锂直燃机冷却塔 地源热泵 风冷热泵 VRV 系统工作原理这种系统由压缩机、蒸发器、冷凝器、和膨胀阀组成，由管道将这四部分连成封闭工作系统。首先压缩机吸入蒸发器内低温低压制冷剂气体，压缩后，将压力、温度高的气体排入冷凝器，在其内部与冷却水（或空气）进行交换，使本身由气体变成液体，把热量传给冷却水（或空气） ，然后经膨胀阀节流降压到蒸发器内。蒸发器内沸腾所化的低压制冷剂液体，吸收蒸发水箱中水的热量，使水冷却，这样形成一个制冷循环。它以水为制冷剂，利用低能热源生产零度以上空调使用的冷冻水。地源热泵技术是利用地球表层的土壤(岩石)和水体(地下水、海洋、河流和湖泊等)吸收太阳能和地热能而形成的低位
8、热能资源，并采用热泵原理，通过少量的电能输入，实现低位热能向高位热能转移的一种技术。制冷时，使高压高温制冷剂气体通过换热器进行冷凝，成为高压制冷剂液体，然后通过毛细管（节流阀）节流减压，成为低压液体，并进入换热器气体而吸热，从而降低室内气温。压缩机吸入低温低压制冷剂气体，将其压缩成高温高压制冷剂气体，从而完成了一个制冷循环，冬季取暖用换向阀换向。它以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体。通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各换热器的制冷剂流量，可以适时地满足室内冷
9、、热负荷要求。特点制冷量可进行无极调速,没有液击危险,适用于低温制冷系统,制冷负荷较离心机小，适宜用在总制冷负荷小于 300RT 的建筑，大于 300RT 就要设置。设备结构紧凑,容量大,重量轻,适宜制冷负荷要求比较大的工程使用,最大的缺点就是当制冷负荷为设备额定负荷的 30%时,离心机要产生喘振现象、机组的运行效率低。一机三用型（可制冷、制热也可供卫生热水）一机三用型（可制冷、制热也可供卫生热水）一机二用（制冷、制热）无需锅炉和冷却塔,负荷调节范围广,但受气候条件影响大。一般工作温度在零下五度至四十二度之间具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的
10、需求。制冷时COP 值 3558 4561 1211595 35 27 左右 27 左右使用寿命 15 年左右 20 年左右竖直埋管 50 年，机组 15 年左右 15 年左右 15 年左右机房占地面积（）839020.5%=420 平方米 839021.2%=1007平方米 利用屋面或露台 外墙空调机位或屋面、露台XX 方场中央空计方案选用分析 第 5 页 共 6 页锅炉房（） 大约 295 平方米冷却塔（） 109 119设备造价（万元）1583 26468 229125 19296 3216制冷时运行费用（元/h）403534010000.955 元/度672.95元/T=4050 元/
11、h403534010000.955 元/度2932.95 元/T1558260030241.1630.87m3/RT2.5 元/ m3=11837 元/h403534010000.955 元/度2/3452.95 元/T=2701 元/h1558260010002.70.955 元/度=5512 元/h1558260010002.80.955 元/度=5716 元/h燃气开口费（万元） 134 0 0 0 0政府补贴 0一次性补帖工程设备价的 8% 80 元/平方米 0 0质保期年后维护费用元设备主机质保期后年维护费用为 1 元/平方米 14 万元左右质保期满后年维护费用为30005000 元
12、（视装机容量而定）质保期满后年维护费用为30005000 元（视装机容量而定）计费 需二次分摊 可精确到户节能环保制冷时采用清洁能源电，制热是采用电、天然气相对环保，锅炉可提供热水但热水供应想对较贵制冷、制热均采用电、天然气，不产生夏季、冬季热水供应费用（此费用含在空调运行中）制冷、制热均采用电，不产生夏季、热水供应费用（费用含在空调运行中）采用清洁源电，需另上热水供应系统采用清洁源电，需另上热水供应系统杭州工程案例欧美使用较成熟XX 方场中央空计方案选用分析 第 6 页 共 6 页八、结论根据以上分析，从设备初始投资、占用面积、远行费用及维护费用等方面并结合此项目具体情况综合考虑，其本排除溴
13、化锂吸收式冷热水机组、VRV冷热水机组、风冷热泵冷热水纲组做为空调冷热源方式，仅考虑压缩式水冷机组燃气锅炉、地源热泵冷热水机组的方式做为本项目的空调冷热源。这两种冷热源方式各有优势，都较适合本项目的使用，均可推荐做为本项目选用的冷热源方式。但相对来说，压缩式较地源热泵来说设备房占用面积大，技术较成熟，改造相对容易，但运行费用和维护费用要略高；压缩式地源热泵较依赖于地质条件，初期设备投入成本较大，国家相关法律、法规、规范、标准缺泛，市场设计、施工单位良莠不齐，典型安全较少（国内，特别是杭州，目前还没有一个公建项目采用此方案） ，这就给在建项目、待建项目选用此种方案带来了很大难度。若 XX 广场中
14、央空调系统欲采用地源热泵作为冷热源方式必须做好发下工作：1、详细调研国内、国外针对此技术的科研、设计、施工等单位资质能力，确定最好的设计、施工单位，做到充分发挥地源热泵技术的优势、免补不足；2、详细查明 XX 广场地块的水文地质条件，对 XX 广场的用水方案、用地方案的合理性、可靠性，对 XX 广场周围环境的影响等方面进行充分的分析论证，并提出切合实际的结论意见进行相应的理论试验及计算，确定竖直管井深度、管材、管径及需不需辅助冷却塔设备；3、对杭州已建、在建的地源热泵项目进行调查、研究，掌握此技术应用现状和存在的问题，为 XX 广场选用此种形式提供借鉴；4、定立有针对性的设计方案供相应专家点评；5、做好充分的准备工作（包括前期、施工阶段、验收阶段、后期使用维护阶段等）以确保建成后的空调系统能安全可靠、经济高效运行。
