水电日常维方案.doc

1、*有限公司日常维修及厨房设备维护技术规格书编制部门：*编制： 2011 年 11 月 日审核： 2011 年 11 月 日批准： 2011 年 12 月 日目 录一、工作目的二、适用范围三、维修技术要求及管理规定四、人员配置要求与管理规定五、工器具与材料管理六、接口七、质量控制管理八、项目开始时间及周期九、其他要求附件 1：零星工程委托单附件 2：月度维护工作确认 附件 3：日常维护材料清单附件 4：厨房设备设施清单附件 5：日常维修考核表一、工作目的为保证*有限公司（以下简称公司*管辖范围内办公及生活附属设施的正常运行，保证维修工作的及时完成和质量保证，做好后勤保障与服务工作，编制本技术规格

2、书。二、工作范围及维修内容1. *食堂厨房设备设施维修维护；2. *相关水电维修及日常维护；3. *堂附属相关水电维修及日常维护；4. *属相关水电维修及日常维护；5. *附属相关水电维修及日常维护；6. *附属相关水电维修及日常维护；7. 对以上工作范围的小型土建改造及功能调整、完善。8. *&*归口管理相关临时性工作；三、维修技术要求及管理规定1、*有限公司（甲方）下达维修任务， （乙方）接到通知后立即安排人员维修并准备所需维修材料；2、乙方在接到维修通知后须在规定时间内到达现场，一日内处理完毕（未完成应向项目负责人说明情况）由甲方验收，并在维修材料清单上确认耗材并签字；3、乙方进行维修工

3、作时，必须遵守公司各相关章制度，维修人员必须严格按照国家有关施工规范及各项安全操作规程要求执行；否则发生安全事故责任由乙方承担。4、乙方进行零星工程改造或者相关功能调整、完善、临时性委托工作由甲方出具零星工程委托单并最终验收后确认。5、维修报修单一式两份，甲方与乙方各执一份，以便维修工作完成后的统计、经济结算、工作分析；甲方根据维修情况汇总表每季度进行费用结算。6、乙方需与我方签订维修合同四、人员配置要求与管理规定1、所有维修人员均需提供从业资质证明并保证其真实性方能上岗；2、乙方定期组织维修人员进行岗位技能培训及安全工作培训，不断提高人员技能与安全工作意识；3、人员配置人员配置 5 人 管理

4、人员 1 人：负责工作范围内所有工作的统筹分派、过程实施、质量控制等相关管理协调工作； 厨房设备设施维修维护 1 人：*管辖范围的*食堂附属设备)； *&*附属设施水电维修人员 1 人*附属设施维修人员 1 人；管工 1 人。 临时用劳务用工：乙方提供用工人员，甲方视工作量情况，按实际统计工时确认。五、工器具与材料管理1、所有在维修过程中使用的工器具均由乙方负责准备、工器具应处于安全状态方可使用；2、甲方承担所有维修材料费用，乙方负责采购，材质及费用必须由甲方确认。六、接口管理乙方在日常维修工作中归口*公司行政处监督、协调管理。乙方接到报修任务不能及时处理时，应及时与行政处联系、协商解决处理方

5、案。附件 1：零星工程委托单合同名称 *日常维护年度合同任务名称供应商经办人 审核人实施部门批准人主管领导具体任务要求任务内容描述： 2、要求完成时间：本项目必须于 年 月 日前完成实施部门验收验收意见：1、工作量是否属实： 是 否 2、是否符合质量要求： 是 否 3、是否符合进度要求： 是 否 4、是否同意办理结算： 是 否 5、 其他需说明事项： 经办人： 审核人： 批准人：备注:1、项目实施前，由实施部门发起，交由供应商报价提交商务合同处审核后实施。2、项目实施完成后，由供应商提交实施部门验收确认后，附审核后的价格清单，移交商务合同处办理结算。3、项目估算总价在 5 万元-20 万元需主

6、管领导批准。附件 2：月度维修工作汇总表*有限公司（）区日常维护月份汇总表价格清单序号 报修日期 报修 人 报修地点 及事项 项目名称及规格 费用组成小计/元 备注审核价12345678910 11 合计12 税收13 合同固定人工费14 总计15 供应商（盖章） #公司1、工作量是否属实：是 否 2、是否符合质量要求：是 否 3、是否符合进度要求：是 否 16 工作负责人： 审核人：实施部门验收意见经办人： 审核人：附件 3：日常维修材料清单序号 材料名称 规格/型号 单价（元） 备注1 日光灯（电感式镇流器）套 2 日光灯盘双联 套 （亚光铝厚）40w3 日光灯盘双联 套 （亚光铝薄）40

7、w4 日光灯盘三联 套 （亚光铝厚）40w5 日光灯起辉器 个 6 日光灯管 20w 支 7 日光灯管 26w 支 8 日光灯管 40w 支 9 T4 日光灯 1.2 米 28w 套 10 T4 日光灯 1.2 米 28w 套 11 T4 日光灯 1.0 米 26w 套 12 T4 日光灯 1.0 米 26w 套 13 6w.8w.12w.16w.20w 套 14 白色 T4 日光灯管 支 28w 15 白色 T4 日光灯管 支 26w 16 6w 8w 12w 16w 20w 支 17 吸顶灯 40w 不透明 套 较好（圆形灯管）18 40w 透明套 圆形灯管19 22w 不透明套 圆形或蝶

8、形灯管20 22w 透明套 圆形或蝶形灯管21 吸顶灯管 40w .个 圆形 蝶形22 吸顶灯管 22w.个 圆形 蝶形23 吸顶灯镇流器 22w 40w 24 吸顶灯镇流器 22w 40w 25 筒灯（普通无造形） 2 寸 7cm 26 筒灯（普通无造形） 2.5 寸 9cm 27 筒灯（普通无造形） 3 寸 10cm 28 节能灯 直管 5w-9w 29 螺旋 5w-15w 30 镜前灯 20w 31 镜前灯管 镇流器 32 吸顶式石英射灯架 220v 5cm 33 石英射灯杯 220v35w 34 石英射灯架 12v 5cm 35 石英射灯杯 12v 35w 36 射灯变压器 220v

9、变 12v 37 球形灯泡 25w 40w 38 三相空气开关 100A 39 三相空气开关 25A -63A 40 单相双 快关 10A -63A 41 单相 1 空气开关 10A -63A 42 单相漏电保护开关 10A -32A 43 单相漏电保护开关 40A-63A 44 开关面板 单开 45 开关面板 双开 46 开关面板 三开 47 开关面板 四开 48 插座面板 二 .三插 49 插座面板 16A 三插 50 插座面板 二 .三插 51 插座面板 16A 三插 52 插座面板 二三插带单开53 插座面板 16A 三插带单开54 铜心芯线（国标） 护套线1.5m55 铜心芯线（国标

10、） 2.5m 56 铜心芯线（国标） 4.0m 附件 4：厨房设备设施清单一、主要设备型号.数量序号 名称 品牌 规格型号 单位 数量 备注*厨房一层设备清单一 主厨区1 调味拼柜 恒鼎 500*1150*800 台 42双头炒炉(环保节能，电子点火） 恒鼎 2000*1150*800 台 13 双头大锅炉 恒鼎 2000*1150*800 台 2SUS304#不锈钢面板厚 1.5mm,侧板厚 1.2mm4 单头平头炉 恒鼎 800*800*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm5 四层存放架 恒鼎 1500*500*1580 台 1 条式 304#不锈钢1.2mm6 双通工作台 恒鼎

11、 1900*900*800 台 27 双层工作台 恒鼎 1900*900*800 台 48 双星洗涮台 恒鼎 1500*600*950 台 1SUS304#不锈钢面板厚 1.5mm,侧板厚 1.2mm9 四层存放架 恒鼎 1200*500*1580 台 1 条式 304#不锈钢1.2mm10 四门冷柜 星星 1220*760*1955 台 111 六门冷柜 星星 1810*760*1950 台 1国产名牌二 粗加工间1 特陶即开式开水 器（善水） 恒联 ISI-12 台 1 增加2 双星洗涮台 恒鼎 1500*700*950 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm3 六门冷柜 星星 1810*

12、760*1950 台 2 国产名牌4 四层存放架 恒鼎 1200*500*1580 台 5 条式 304#不锈钢1.2mm5 砧板架 恒鼎 订做 台 2 管式 304#不锈钢1.2mm6 双层工作台 恒鼎 1900*900*800 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm三 鱼肉加工间（粗加工间）1 双星洗涮台 恒鼎 1800*700*950 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm2 双层工作台 恒鼎 1500*700*950 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm3 六门冷柜 星星 1810*760*1950 台 1 国产名牌4 四层存放架 恒鼎 1200*500*1580 台 3 条式 30

13、4#不锈钢1.2mm四 蔬菜加工间（粗加工间）1 双星洗涮台 恒鼎 1800*700*950 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm2 双层工作台 恒鼎 1900*900*950 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm五 洗消间1 单大星洗涮台 恒鼎 1800*700*950 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm2 三星洗涮台 恒鼎 1800*700*950 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm3 双层工作台 恒鼎 1850*700*950 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm4 消毒柜 洁之 宝 RTP1180 台 2 洁之宝5 纱网储藏柜 恒鼎 1200*530*1800 台 1 3

14、04#不锈钢板厚 1.5mm六 面点间1 全自动双头电煎 炉 恒鼎 1500*800*(800+150) 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm2 木面案板台 恒鼎 2000*800*800 台 3 广西松脂木3 饺子成型机 旭众 牌 JGB-120-5B 7200只/n 台 1 旭众牌 多功能全 不锈钢4 压面机（多功能） 恒联 MT288 台 1 增加5 大型和面机(双 动） 恒联 HS40D 台 1 增加6 打蛋机 恒联 DL-B30 台 17 豆浆机 恒联 DJ35A 台 1 国产名牌8 四门冷柜(标准 型) 星星 1220*760*1950 台 19 发酵箱（双门） 恒联 FX-26

15、 台 1 增加10 烤箱 恒联 P6-6 台 111 烤盘架 恒鼎 500*600*1560 台 1 管式 304#不锈钢1.2mm12 纱网储藏柜 恒鼎 1200*530*1800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm七 蒸煮间1 不锈钢蒸饭车 恒鼎 1400*600*1550 24盘 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm1a 电力蒸饭车 恒鼎 1400*600*1550 台 2 增加2 蒸汽发生器 恒鼎 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm3 稀饭锅(夹层锅) 春泉 500LC.3MPA 1140 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm4 双层工作台 恒鼎 1900*900*800

16、台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm5 四层存放架 恒鼎 1500*500*1580 台 1 管式 304#不锈钢1.2mm6 单星洗涮台 恒鼎 800*800*900 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm八 备餐间1 双星洗涮台 恒鼎 1500*600*950 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm2 双层工作台 恒鼎 1900*600*800 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm3 留样展示柜 星星 1220*692*1887 台 1九 售卖间1 十格保温台 恒鼎 1800*1300*800 台 32 包点售卖台 恒鼎 1300*700*800 台 33 双层工作台 恒鼎 1000*

17、700*800 台 14 双层工作台 恒鼎 1400*700*800 台 2分数盆 SUS304#不锈钢面板厚1.5mm,侧板厚1.2mm十 主副食仓库1 四层存放架 恒鼎 1500*500*1580 台 3 条式 304#不锈钢1.2mm2 单层存放架 恒鼎 1600*800*300 台 3十一 凉菜间1 保鲜工作台柜 (标准型) 星星 1800*760*800+150 台 12 双层工作台 恒鼎 1200*760*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm3 双层工作台 恒鼎 1900*900*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm4 单星洗涮台 恒鼎 700*700*950

18、台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm十二 餐厅1 四人靠背桌椅 (玻璃钢) 恒鼎 1200*700 套 43 具体数量需等装 修后最终确认十三 主厨区油烟排烟系统（含新型动态拦截烟罩）1 不锈钢排油烟烟 罩 恒鼎 L*1200*500 米 11 304#不锈钢板厚 1.2mm2 不锈钢油烟隔油 网 恒鼎 500*500 片 22 304#不锈钢板厚 1.0mm3 防爆灯 恒鼎 220v 盏 5 合资4 不锈钢炉灶后封 板 恒鼎 L*1200*400 米 10 304#不锈钢板厚 1.2mm5 镀锌板抽油烟管 恒鼎 600*600 米 306 镀锌板抽油烟弯 头 恒鼎 600*600 个 57

19、 圆转方连接（软 接） 恒鼎 600*600 个 1板厚 1.2mm(由于地理位置风大（台风）须加厚、加固）8 低噪音离心通风 机 恒鼎 25“ 13-48-6.3E11kw 台 19 风机架连防震垫 恒鼎 6.3E/12# 套 1 （地理位置需要） 12#加厚槽钢10 油烟静化器 恒鼎 26000/h3 台 111 油烟静化器底座 恒鼎 台 1 （地理位置需要） 12#加厚槽钢12 风机缺相保护器 恒鼎 60A 套 113 油烟管法兰、吊 架 恒鼎 600*600/40 对 15 （地理位置需要） 40#加厚角钢14 气管及配件 恒鼎 套 115 水管及配件 恒鼎 1“ 宗 116 不锈钢吊

20、杆 恒鼎 20*600 对 3 304#不锈钢板厚 1.2mm18 不锈钢新风管 恒鼎 六角型 米 9 304#不锈钢板厚 1.2mm19 新风咀 恒鼎 双向可调 对 6 国标铝和金20 新风机(离心风 机) 恒鼎 18“ 5#/380V 台 121 风机架连防震垫 恒鼎 5#/8# 套 1 （地理位置需要） 8#加厚槽钢22 风机缺相保护器 恒鼎 20A 套 1 国标23 不锈钢吊杆 恒鼎 20*600 对 4 304#不锈钢板厚 1.2mm十四 蒸煮间排烟系统（含新型动态拦截烟罩）1 不锈钢排油烟烟 罩 恒鼎 L*1200*500 米 12 304#不锈钢板厚 1.2mm2 不锈钢油烟隔油

21、 网 恒鼎 500*500 片 24 304#不锈钢板厚 1.0mm3 防爆灯 恒鼎 220V 盏 34 镀锌板油烟管 恒鼎 600*600 米 355 镀锌板弯头 恒鼎 600*600 个 3板厚 1.2mm(由于地理位置风大（台风）须加厚、加固）6 圆转方连接（软 接） 恒鼎 600*600 个 17 低噪音离心通风 机 恒鼎 22“ 13-48-6.3E11kw 台 18 风机架连防震垫 恒鼎 6.3E/12# 套 1 地理位置需要： 12#加厚槽钢9 风机缺相保护器 恒鼎 60A 套 110 油烟管法兰、吊 架 恒鼎 600*600 对 25 地理位置需要： 40#加厚角铁11 水管及

22、配件 恒鼎 1“ 宗 1 国标 1 寸*1.2888888 厨房二层设备清单一 主厨区1 调味拼柜 恒鼎 500*1150*800 台 4 304#不锈钢板厚 1.5mm2 双头炒炉（节能环保电子点火） 恒鼎 2000*1150*800 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm3 单头大锅炉 恒鼎 1200*1150*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm4 蒸柜炉（节能环 保型） 恒鼎 1000*1150*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm5 四头煲仔炉 恒鼎 600*1150*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm6 双通工作台 恒鼎 1900*900*800 台

23、 2 304#不锈钢板厚 1.5mm7 双层工作台 恒鼎 1900*900*800 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm8 保鲜工作台柜 (标准型) 星星 1800*760*810 台 29 双层砧板台 恒鼎 1800*760*800 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm10 四层存放架 恒鼎 1400*500*1580 台 2 条式 304#不锈钢1.2mm11 双星洗涮台 恒鼎 1520*700*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm12 六门冷柜(标准 型) 星星 1810*760*1955 台 213 四层存放架 恒鼎 1500*500*1580 台 2 条式 304#不锈

24、钢1.2mm二 备餐间1 双星洗涮台 恒鼎 1500*600*950 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm2 双层工作台 恒鼎 1900*600*950 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm3 留样展示柜 星星 168 型 台 1三 售卖间1 双层工作台 恒鼎 600*1300*800 台 4 304#不锈钢板厚 1.5mm2 保温汤桶 恒鼎 800*1300*（800+600) 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm3 八格保温台 恒鼎 3000*1300*（800+600) 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm4 保温台上罩 恒鼎 米 3.8 带灯管5 滑道 恒鼎 台 4四 洗消间1

25、 洗碗机前台 恒鼎 1900*705*(800+150) 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm2 电加热洗碗机 豪霸 C44BB-3854-54R 台 13 洗碗机后台 恒鼎 折型工作台+150 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm4 远红外线消毒柜 恒鼎 RTP1180 台 25 双层工作台 恒鼎 1900*900*800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm五 粗加工间1 特陶即开式开水 器（善水） 恒联 ISI-12 台 12 双星洗涮台 恒鼎 1800*700*950 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm3 双层工作台 恒鼎 1900*900*800 台 1 304#不锈钢板厚

26、 1.5mm4 四层存放架 恒鼎 1200*530*1800 台 1 条式 304#不锈钢1.2mm六 主副食仓库1 四层存放架 恒鼎 1500*500*1580 台 7 条式 304#不锈钢1.2mm七 主厨区油烟排烟系统（含新型动态拦截烟罩）1 不锈钢排油烟烟 罩 恒鼎 L*1200*500 米 8.4 304#不锈钢板厚 1.2mm2 不锈钢油烟隔油 网 恒鼎 500*500 片 16 304#不锈钢板厚 1.0mm3 防爆灯 恒鼎 220v 盏 34 不锈钢炉灶后封 板 恒鼎 L*1200*400 米 8.4 304#不锈钢板厚 1.2mm5 镀锌板抽油烟管 恒鼎 600*600 米

27、206 镀锌板抽油烟弯 头 恒鼎 600*600 个 3板厚 1.2mm(由于地理位置风大（台风）须加厚、加固）7 圆转方连接（软 接） 恒鼎 600*600 个 18 低噪音离心通风 机 恒鼎 25“ 13-48-6.3E11kw 台 19 风机架连防震垫 恒鼎 6.3E/12# 套 1 地理位置需要:12#加厚槽钢10 油烟静化器 恒鼎 26000/h3 台 111 油烟静化器底座 恒鼎 台 1 地理位置需要:12#加厚槽钢12 风机缺相保护器 恒鼎 60A 套 113 油烟管法兰、吊 架 恒鼎 600*600/40 对 15 地理位置需要:40#加厚角钢14 气管及配件 恒鼎 套 115

28、 水管及配件 恒鼎 1“ 宗 116 不锈钢吊杆 恒鼎 20*600 对 3 304#不锈钢板厚 1.2mm17 不锈钢新风管 恒鼎 六角型 米 9 304#不锈钢板厚 1.2mm18 新风咀 恒鼎 双向可调 对 6 国标铝和金19 新风机 恒鼎 20“ 5#/380V 台 120 风机架连防震垫 恒鼎 5#/8# 套 121 风机缺相保护器 恒鼎 20A 套 122 不锈钢吊杆 恒鼎 20*600 对 4 304#不锈钢板厚 1.2mm八 餐厅1 四人靠背桌椅 恒鼎 1200*700 套 89*食堂三楼设备清单一 开水间/洗消间1 特陶即开式开水 器（善水） 恒联 ISI-12 台 12 双

29、星洗涮台 恒鼎 1400*700*950 台 3 304#不锈钢板厚 1.5mm3 纱网储藏柜 恒鼎 1200*530*1800 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm二 水果间/备餐间1 双层工作台 恒鼎 1900*900*800 台 2 304#不锈钢板厚 1.5mm2 双大门保鲜展示 柜 星星 台 1三 领导餐厅1 双层工作台 恒鼎 600*1300*800 台 2 304#不锈钢板厚1.5mm2 保温汤桶 恒鼎 800*1300*（800+600） 台 1 304#不锈钢板厚 1.5mm3 十二格保温台 恒鼎 2100*1300*（800+600） 台 1 304#不锈钢板厚 1.5m

30、m4 保温台上罩 恒鼎 米 2.9 带灯管5 消毒柜 洁之 宝 台 1 洁之宝6 滑道 恒鼎 台 2四 其他配置1 绞肉机 恒联 TJ32 610*400*636 台 12 切肉机 恒联 QR30A 台 13 削皮机 恒鼎 台 14 瓜果切片、丝机 恒联 MF23 台 15 果汁机 恒鼎 9000# 600W 台 16 制冰机(美国） 万利 多 QM30A 台 1厨房辅助用品1 电子台秤 恒鼎 台 12 电子秤 恒鼎 落地 台 13 平板车 恒鼎 台 44 三层带斗餐车 恒鼎 台 45 H-Hline 全钢翻盖自助餐炉 恒鼎 个 66 H-Hline 全钢翻盖自助汤炉 恒鼎 个 2增加一览表一

31、层厨房主厨区1 安全阀连熄火保 护装置 套 22 安全阀连熄火保 护装置 套 2二层厨房主厨区3 安全阀连熄火保 护装置 套 24 安全阀连熄火保 护装置 套 25 安全阀连熄火保 护装置 套 16 安全阀连熄火保 套 1护装置7 善水热水器 恒鼎 500*1150*800 台 28 单缸落地式电炸 炉 恒鼎 520*520*810 台 19 点心间增加糖粉 车 恒鼎 台 410 食物切碎机 恒鼎 QS620 台 111 对讲机 好易 通 TC510 六公里 台 412 烘干机 豪霸 D36-3853-3 台 1*厨具设备清单序号 设备名称 型号 数量 安装地点1 电热蒸汽两用蒸饭车 ZFC-

32、46 1 台 厨房2 JN 蒸饭车 JNG0103-60KG 2 台 厨房3 新型安全自动恒温电饼铛 JR-550 1 台 厨房4 自动恒温电饼铛 YLB-60A 1 台 厨房5 双头大锅炉 1 台 厨房6 单台炒炉 1 台 厨房7 电热炸炉 HY-83 1 台 厨房8 星星冷柜 QZ1.0 1 台 厨房9 绞肉机 TJ12-H 1 台 厨房10 浆渣自分磨浆机 YQ-100 1 台 厨房11 全自动不锈钢开水器 AG-120 1 台 旧餐厅12 美的豪华智能电饭煲 FZ507 1 台 包厢13 贮水式电热水器 FCD-JTHQ840-111 1 台 杂物间14 全自动防干烧电热开水器 SRZ

33、-120 1 台 新餐厅15 商用食具消毒柜 RTP680A 1 台 新餐厅16 即热式电热水器 A8E 1 台 新餐厅17 强力食品搅拌机 B20-BS 1 台 面点间18 压面机 MT30 1 台 面点间19 和面机 HWH25 1 台 面点间20 远红外线食品烘炉 ATS-60 1 台 面点间21 美的微波炉 KJ23C-AN2 1 台 面点间22 电子计价秤 ACS-30A 1 台 面点间23 电饭锅（自动型） CFXB-Z190 1 台 面点间24 冷藏调理台 JZLCTO4L 1 台 面点间25 TCS 电子称 TCS-150 型 1 台 清洗间26 食品消毒柜 RTD-910A4

34、 1 台 清洗间七、质量控制和考核1、任务承担单位应建立质量保证体系，并编制本项目的质量保证大纲；2、承担单位应制定全面的质量控制程序和质量监督检查程序，并严格执行质量控制程序；3、承担单位根据任务书要求和有关规范进行技术分析，并应在实施过程中保持完善的质量记录；4、技术分析过程结束后，必须对原始资料、数据样本和分析结果进行内部质量评审；5、资料的整理记录结果必须进行质量检查。附件 5日常维护 201 2 年度（ 月）考核表1 考核单位：*有限公司*处2 被考核单位：公司 考核日期： 年 月 年 月 日3 考核内容考核标准 是否合格4 各辖区物业公共照明公共通道灯具正常发光率是否达到 98%以

35、上 是 否5 各辖区物业通道门窗公共通道门窗无开裂现象、门窗拉手正常使用正常使用率 100%是 否6 消防器材及应急灯消防栓封条是否正常，灭火器材压力是否正常，应急灯及安全出口灯是否正常是 否7 各辖区物业楼层配电箱室内配电箱表面是否干净无污渍，箱内各开关是否工作正常是 否8 各辖区物业水管、水管无漏水现象、水龙头无漏水现象无松动 是 否水龙头9 电梯 电梯是否运行正常，电梯轿厢内照明及通讯是否正常 是 否10 厨房设备设施设备是否正常工作、维修是否及时 是 否11 维修响应时间维修人员接到报修后是否在 30 分钟到达报修点进行维修工作是 否12 维修质量维修后合格率是否在 98%以上 是 否13 维修人员素养维修人员是否文明礼貌、是否有拒修现象 是 否14 维修表单（日常维护巡检表）、（维修报修表）是否齐全 是 否15 考核意见16 考核部门（签章）： 项目负责人： 被考核单位（签章）： 经办人：备注：被考核单位在本年度合同内累计不合格项超过 10 次以上，将在履约文件评价中体现；并通报商务合同处、安质处。八、项目开始时间及周期项目开始时间：2012 年 01 月 01 日2012 年 12 月 31 日， 周期一年。九、其它要求本项目有关资料和数据为委托方*有限公司共享，未允许不得将内容外传其它单位或个人。