1、1商店选址调查表表 2-1 店面环境评估表/租赁基本条件地址 表单编号分区代号 商圈类型 店别名称面积 前场面积 平方米、后场面积 平方米洽谈对象 洽谈者身份 签约人店面电话 联络电话基本资料使用情况 空屋，未使用 租约于 年 月 日到期 可迁入时间 年 月 日时间方式1地点时间方式2地点时间方式3地点时间方式4地点时间方式洽谈记录5地点租金 每年 元，每月 元 押金 个月，合计 元 附近房租每平米 元最终条件其他条件主管核示 填表时间 填表人2表 2-2 环境评估表/商圈及竞争条件地址 表单编号分区代号 行政区域 商圈类型行人流量 每日高峰 时至 时 共 时 分，A 级 B 级 C 级营业时
2、间 平时 点 分至 点 分，星期六日 点 分至 点 分，假日 点 分至 点 分商圈资料道路条件 双向线道单行道 停车场 无 门口可停 收费 会拖吊店名 距离 面积 形状 营业人数 年营业额 竞争等级 备注竞争资料商圈位置图主管核示 填表时间 填表人3表 2-3 店面环境评估表/现场情况地址 表单号码基本资料 行政区域 商圈类型 变更使用 是 否 大楼有电梯 无电梯 共 层楼 窄人行道 宽人行道 屋龄 年建筑条件 外观 新 旧屋 老旧 一楼壁面 磁砖 水泥粉光 金属 石材 其他水 自来水 非自来水 水压正常 水压低 水质不佳电流 电压电话基础设备 卫浴 脸盆 马桶 浴缸 明镜组 面积 平方米空调
3、 无 窗型台分离台立式水冷立式氮冷其他天花 无木作轻钢架日光灯 盏坎灯 盏投射灯 盏其他地面 磁砖木地板塑料地板地毯石材水泥磨石子一般条件 壁面 内墙水泥粉光上漆木作上漆壁纸木作贴壁纸石材其他 防火 消防栓灭火器洒水系统侦类器火灾警报器避难 紧急电源紧急照明出口标示防火门排烟避难梯其他消防安全 逃生 避难绳索滑台救助袋缓降机避难桥避难梯其他横招 长 高 离地 可利用 面折角 圈弧直招 宽 高 离地 车道上离地 可延伸至 楼骑楼 长 高 离地 单面 双面 一单一双立招 宽 高 离地 单面 双面 一单一双方招 宽 高 离地 单面 双面 一单一双现场情况招牌广告法规 不符横招直招立招方招无主管核示
4、填表时间 填表人4表 2-4 店面环境评估图/现场情况店面 窄形宽形方形圆弧形其他 面宽 纵深 开窗 正面开窗正面右侧开窗正面左侧开窗前后开窗其他店铺 面宽 梁下高 边柱宽 铁掷门闭式透空店面装潢室内 高 梁下高 梁高 楼梯 一形L 形U 形弧形资料收集 提供相片 张 录像带 卷 平面、管线图 张特殊情况现场情况现场平面图1：100主管核示 填表时间 填表人5表 2-5 店面环境评估表/综合评估点 数分类 内 容A B C D E加权 得分1. 商圈形态(以店为中心半径 500 米)A.商业 B.商办 C.商住 D.大学区 E.其他发展较弱者5 4 3 2 1 42. 主消费者年龄层A.254
5、0 B.2030 C.3050 D.40 以上E.20 岁以下5 4 3 2 1 33. 商圈发展潜力(未来性)A. 强 B.尚佳 C.平稳 D.走下坡 E.不佳5 4 3 2 1 34. 行人流通量(营业时间内平均每 1 小时/人)A.3600 以上 B.12003600 C.4001200 D. 150400 E.150 以下5 4 3 2 1 25. 交通情况(车流、停车)A. 非常好 B.好 C.普通 D.短期内不佳 E. 不良5 4 3 2 1 26. 竞争情形A. 竞争少集客力强 B.竞争多集客力强 C.普通 D.竞争少集客力弱 E.竞争多集客力弱5 4 3 2 1 27. 建筑物
6、条件A.新颖 B.尚佳 C.普通 D.老旧但外观尚好 E.不佳5 4 3 2 1 38. 店面位置(正面条件)A.三角窗 B.宽正面 8M 以上 C.正面68M D.正面 46M E.正面 4M 以下5 4 3 2 1 39. 招牌条件(直横招条件)A.直招高度无限制 B.直招有限制 C.直招有干扰 D.直招不能挂 E.直横招都不良5 4 3 2 1 210. 装潢费用A.50 万以下 B.5070 万 C.7090 万 D.90120 万 E.120 万以上5 4 3 2 1 4现场情况11. 现场净空气及拆除条件A.净空有利于装潢 B.部分净空有利装潢 C.净空但条件不佳 D.部分净空条件
7、不佳 E.全未拆除条件不佳5 4 3 2 1 2612. 营业时间(商圈平均营业时间 )A.16 小时 B.12 小时 C.10 小时 D.8 小时 E.8 小时以下5 4 3 2 1 313. 预估营业额(月)A.10 万以上 B.510 万 C.35 万 D.23 万 E.2 万以下5 4 3 2 1 514. 租金A.5 万以下 B.58 万 C.812 万 D.1216 万 E.16 万以上5 4 3 2 1 4营 运条件15. 押金A.20 万以下 B.2030 万 C.3040 万 D.4050 万 E.50 万以上5 4 3 2 1 1综合评比A 级 220180 B 级 180130 C 级 130100 D 级 100 以下 合计主管核示 填表时间 填表人
