1、INTELLIGENT CITY 智 能 城 市 装配式建筑成本控制要点解析 何俊 江苏苏咨工程咨询有限责任公司, 江苏南京 210000 摘 要 ： 近 年 来 ， 随 着 我 国 经 济 的 持 续 增 长 以 及 科 学 技 术 的 不 断 进 步 ， 使 得 建 筑 行 业 在 实 际 的 发 展 过 程 中 逐 渐 转 变 了 建 设 方 法 ， 并 大 力 推 进 建 筑 行 业 的 转 型 升 级 。 事 实 上 ， 装 配 式 建 筑 凭 借 着 其 自 身 的 优 势 ， 有 效 的 迎 合 了 人 们 的 生 活 需 求 。 本 文 分 析 探 讨 装配式建筑成本控制要点
2、。 关键词 ： 装配式建筑 ； 成本控制 ； 要点分析 一、 装配式建筑的优势 不 同 于 传 统 的 建 筑 模 式 ， 装 配 式 建 筑 通 过 预 制 构 件 然 后 再 进 行 后 期 的 工 程 建 设 。 关 于 装 配 式 建 筑 的 优 势 ， 笔 者 做 了 相 关 的 总 结， 具体内容如下 。 （ 一 ） 加强了施工质量的控制 事 实 上 ， 由 于 装 配 式 建 筑 在 施 工 的 过 程 中 往 往 需 要 进 行 构 件 预 制 ， 而 这 就 使 得 对 于 施 工 质 量 的 控 制 逐 渐 提 前 ， 继 而 加 强 了 对 于施工适量的控制 。 相 关
3、的 工 程 实 践 现 实 ， 建 筑 工 程 的 质 量 不 仅 包 含 生 产 质 量 ， 还 包 含 设 计 质 量 ， 而 装 配 式 建 筑 模 式 的 出 现 ， 使 得 在 进 行 构 件 预 制 的 环 节 中 ， 相 关 的 工 作 者 能 够 提 高 各 个 构 件 的 参 数 ， 继 而 提 高 构件的科学性 ， 并在此基础上实现对于工程质量的管控 【 1 】 。 （ 二 ） 提高建筑物的承载力 相 关 的 工 程 实 践 显 示 ， 在 工 程 建 设 环 节 中 实 行 装 配 式 建 筑 模 式 ， 能 够 有 效 的 提 高 建 筑 物 的 承 载 力 。 与 传
4、 统 的 建 筑 方 式 相 比 ， 装 配 式 建 筑 具 有 自 重 较 轻 的 优 点 ， 而 这 就 使 得 地 基 的 承 载 力 逐 渐 降低 。 二、 造价管理方面的优化措施 众 所 周 知 ， 装 配 式 建 筑 较 传 统 现 浇 模 式 建 筑 相 比 造 价 较 高 。 完 全 相 同 房 的 两 栋 房 子 ， 装 配 式 建 筑 的 造 价 指 标 比 现 浇 结 构 高 约 20% ， 装 配 式 建 筑 的 钢 筋 含 量 混 凝 土 含 量 指 标 高 于 普 通 现 浇 混 凝 土 结 构 约 15% ； 但 装 配 式 建 筑 造 价 增 加 不 完 全 是
5、 钢 筋 和 混 凝 土 含 量 的 提 高 ， 其 他 方 面 到 有 抵 消 ， 如 PC 价 格 提 高 了 ， 但 砌 体 含 量 下 降了 ， 措施费减少了等 。 （ 一 ） 实例分析 为 了 更 好 的 阐 释 装 配 式 建 筑 成 本 的 控 制 要 点 ， 笔 者 某 工 程 项 目 为 例 。 据 悉 ， 该 项 目 的 建 筑 面 积 达 14 万 m 2 ， 且 全 部 采 用 装 配 式 建 筑 施 工 方 式 建 造 ， 以 11 号 楼 的 工 程 建 设 为 例 ， 笔 者 就 该 号 楼 的 使 用 装 配 式 施 工 方 式 和 传 统 的 现 浇 施 工
6、方 式 的 成 本 进 行 比 较 ， 具 体内容见表 1 表 1 装配式施工与现浇施工方式造价对比 通 过 上 表 的 相 关 数 据 ， 我 们 可 以 发 现 ， 使 用 装 配 式 进 行 建 筑 施 工 所 需 的 成 本 费 用 为 2618. 71 元/m 2 ， 而 现 浇 施 工 成 本 费 用 每 平 方 米 较 装 配 式 建 筑 而 言 减 少 了 883. 94 元 。 而 在 土 建 工 程 建 设 部 分 ， 两 种 施 工 方 式 的 成 本 差 价 高 达 911. 71 元/m 2 。 基 于 此 ， 可 以 推 断 为 了 减 少 装 配 式 施 工 方
7、式 的 成 本 ， 需 要 注 重 加 强 土 建 工 程 的 成 本 控 制 。 基 于 上 述 表 格 中 的 相 关 数 据 ， 不 难 发 现 装 配 式 建 筑 施 工 中 PC 构 件 及 安 装 这 一 环 节 导 致 装 配 式 建 筑 成 本 的 上 升 。 关 于 pc 构件的成本分布， 笔者做了相关的总结 ， 具体内容见表 2 固定成 本 可变成 本 土地 、 厂房 、 设备等固定资产投入 材料费 、 生产费 、 模具费 、 蒸汽养护费等 表 2 PC 构件生产成本构成 从 装 配 式 建 筑 的 成 本 构 成 分 析 可 知 ： 现 阶 段 ， 我 国 的 装 配 式
8、 建 筑 发 展 规 模 较 小 ， 这 种 发 展 状 况 就 导 致 了 在 工 程 建 设 的 成 本 构 成 中 ， 固 定 成 本 所 占 的 比 例 较 大 ， 但 随 着 建 筑 规 模 的 日 益 扩 大 ， 建 筑单位的成本费用逐渐降低 。 （ 二 ） 成本控制途径 通 过 前 文 的 分 析 可 以 得 知 ， 为 了 更 好 的 推 动 装 配 式 建 筑 的 成 本 控 制 ， 需 要 相 关 部 门 严 格 把 控 PC 构 件 的 生 产 、 运 输 以 及 安 装 的 成 本 ， 从 而 使 得 装 配 式 建 筑 适 应 时 代 发 展 的 需 要 ， 在 满
9、足 人 们 日 益 增 高 的 生 活 需 求 之 外 ， 还 能 够 推 动 相 关 建 筑 单 位 经 济 效 益 的 获 得。关于控制工程建设成本的措施 ， 笔者总结了以下几点 。 1. 制定并完善相关标准 现 阶 段 ， 由 于 我 国 的 相 关 部 门 对 于 PC 构 件 生 产 的 相 关 标 准 并 没 有 制 定 统 一 的 规 范 和 标 准 ， 而 这 就 导 致 了 PC 构 建 生 产 市 场 混乱 ， 相关构件的成本较高， 继而限制了相关行业的发展规模 。 基 于 此 ， 就 需 要 相 关 部 门 统 一 PC 构 件 的 生 产 标 准 ， 扩 大 PC 构
10、件 的 生 产 规 模 ， 减 小 单 个 构 件 的 生 产 成 本 。 继 而 以 此 为 基 础 实 现工程造价的有效控制 。 2. 合理布置 PC 生产企业 在 进 行 装 配 式 建 筑 建 造 的 过 程 中 ， 除 了 需 要 减 少 PC 构 件 的 生 产 成 本 之 外 ， 还 需 要 对 预 制 构 件 的 运 输 方 式 以 及 费 用 进 行 科 学 的 、 合理的考量， 继而实现对于建筑成本的控制 。 对 此 ， 需 要 相 关 部 门 合 理 布 局 是 PC 构 件 的 生 产 企 业 ， 使 得 构 件 生 产 的 现 场 与 工 程 建 设 的 场 地 距
11、离 小 于 100km ， 通 过 这 种 方 式 能 够 有 效 的 降 低 PC 构 建 的 运 输 费 用 ， 继 而 实 现 了 对 于 工 程 造 价 的控制 。 3. 提高安装施工水平 作 为 装 配 式 建 筑 施 工 环 节 中 的 关 键 技 术 ， 预 制 构 件 安 装 技 术 水 平 的 高 低 以 及 安 装 质 量 的 好 坏 直 接 影 响 到 建 筑 成 本 的 高 低 。 基 于 此 ， 就 使 得 相 关 部 门 在 进 行 生 产 成 本 管 控 的 过 程 中 ， 加 强 对 于安装施工水平的提高 。 三、 结语 随 着 时 代 的 发 展 以 及 人
12、们 生 活 水 平 的 不 断 提 高 ， 使 得 装 配 式 建 筑 诞 生 并 在 实 际 的 工 程 建 设 环 节 中 发 挥 着 重 要 的 作 用 。 本 文 主 要 分 析 了 装 配 式 建 筑 发 展 的 优 势 ， 并 结 合 实 际 的 工 程 案 例 总 结 出 我 国 装 配 式 建 筑 建 造 成 本 较 高 的 原 因 ， 并 就 此 提 出 了 相 关 的 解 决措施 。 参考文献 ： 1 李 丽 红 , 耿 博 慧 , 齐 宝 库 , 雷 云 霞 , 栾 岚 . 装 配 式 建 筑 工 程 与 现 浇 建 筑 工 程 成 本 对 比 与 实 证 研 究 J. 建 筑 经 济 , 2013 , （ 9 ） : 102 - 105 . 2 万 连 建 . 装 配 式 建 筑 成 本 控 制 途 径 研 究 J. 山 西 建 筑 , 2015 , （ 23 ） : 222 - 223 . 41
