【专业解析】屋面渗漏水改造工程案例分析 东方雨虹.doc

1、【专业解析】屋面渗漏水改造工程案例分析一、工程概况屋顶设计、施工为正置式屋面（简单式种植屋面），因设计、施工不尽合理，发生了严重的渗漏现象，并经过正置式屋面整体防水维修改造，渗漏问题仍未解决，故对该两栋楼屋面进行整体防渗漏改造。二、屋面渗漏情况顶层室内天花板、阳光棚不同程度漏水三、屋面渗漏缺陷屋面在维修拆除过程中发现存在以下缺陷：（1）电线管后埋，穿过结构顶板，形成渗漏隐患（2）屋面结构板不平整，高差大，出现“倒坡”现象，四周顶板标高比位于屋面中央水落口低（3）阳光棚基础四周用挤塑板及聚氨酯发泡填充，不具备防水基层的要求（4）阳光棚基础立面漏水严重（5）女儿墙压顶混凝土疏松，内侧使用红砖砌筑，

2、不具备防水基层强度要求（6）屋面排气管紧贴结构板，妨碍防水卷材施工，且管根未按规范处理四、防渗漏改造措施屋面采取整体防水改造措施，并将原来采用的传统正置式屋面改为倒置式屋面，构造层次更合理（1）电线管后敷凿穿屋顶结构板：将线管剔除后用“堵漏宝”封堵孔洞，修复结构自防水功能（2）结构板不平整，出现严重“逆坡”：在新做防水层之前，浇筑抗渗混凝土找坡层，最薄 4cm 坡度 2%，并设置排水沟（3）阳光棚四周基础用挤塑板、聚氨酯发泡填充：剔除清理干净后，浇筑细石抗渗混凝土，形成坚固防水基层（4）阳光棚基础漏水严重：剔除基础后重新浇筑抗渗混凝土（5）排烟道漏水：内侧剔凿，结浆处理，浇筑抗渗混凝土加强结构

3、自防水能力（6）女儿墙压顶混凝土疏松，内侧使用红砖砌筑，不具备防水基层强度要求：剔凿后重新浇筑混凝土压顶（7）面排气管平贴结构板，妨碍做防水：排气管重安装通过结构闭水试验，找出所有防渗漏体系的隐患，并全部修复，该工序在渗漏治理中被证明非常有必要，且收到显著的效果渗漏客观原因 设计缺陷原屋面防水设计：正置式屋面（最大的缺陷）防渗漏改造后屋面构造层次倒置式屋面防水工程管控要点屋面渗漏改造案例，针对屋面工程提出以下管控要点： 屋面防渗漏，首先做好排水组织设计 防水设计要优秀合理，倒置式屋面对于降低渗漏概率起到决定性作用 结构基层处理必须到位，不能寄所有防渗漏希望于防水层本身；避免结构缺陷，充分发挥混凝土结构自防水功能作为最后一道防线在防水施工前进行结构平面、立面闭水试验，基层是防渗漏体系的基础构造，通过结构闭水试验发现和消灭渗漏隐患