10 开荒清洁验收标准.doc

1、 工程规范PA/1开荒清洁验收标准一、精装房的清洁作业流程：1、清洁前的工作准备：开室内灯、开卫生间灯、开窗及窗帘, 使室内光线充足 ,便于清扫,通风通气。铺好入户垫布，铺好吸水垫或软布在卫生间门口，将清洁篮、工具放入卫生间。2、房间内的清洁工作顺序：外阳台清洁 生活阳台清洁 室内天花清洁 室内门窗清洁 室内墙面清洁 室内家具 用具清洁 厨房洁具、用具清洁 室内地面清洁 卫生间清洁 分类清理工具 放置在入户门口 按计划表格分项检查并记录填写出房时间 关好水电、关好门窗。3、玻璃清洁作业流程： 用标准配置的玻璃清洁剂均匀喷洒镜面,以湿润为宜；用单面玻璃刮由上向下或由左向右的方向进行擦拭；用抹布（

2、巾）收边,用净布（巾）收尾。4、卫生间清洁作业流程 (卫生间专用工具) : 开灯、开抽风机；用消毒剂喷洒“三缸” ；用面盆刷洗面盆，注意刷洗面盆上水管的污迹，大理石台面、镜面；用浴缸刷洗浴缸，淋浴花洒、水龙头开关、墙面、浴缸塞的清洗；工程规范PA/2用马桶刷洗马桶，特别注意刷干净马桶的出入水口，马桶内侧和底座；用杯布（巾）擦拭干净杯具，另一条抹布（巾）擦拭干净面盆、浴缸，卫生间的灯具、开关，镜面、大理石台面；擦拭干马桶、水箱、浴地、地漏；贴马桶消毒封条；喷洒空气清新剂,关好卫生间门。5、吸尘作业流程：检查电线有无破损，插头有无破裂或松脱，以免引发触电事故。检查吸尘机头有无隔尘网片，机身耳钩是否

3、损坏或丢失。拉吸尘器时，一手抓吸尘器吸管，另一手拉着吸尘器的把手，避免碰撞其它物体。检查吸把转动是否灵活，发现有问题及时检修，以免损坏把头或底部铁盒。吸尘器堵塞时，不要继续使用，以免增加吸尘器的负荷或烧坏电动机。发现地毯上有较大物体或尖硬物体时要捡起，以免损坏吸尘器内部机件或造成吸管堵塞。吸尘后要检查吸尘器的轮子是否缠绕有杂物，要及时清理、加油。不能用吸尘器吸水或用水冲洗尘袋，以免堵塞尘袋网眼，烧坏主机。吸管可拆出单独用水冲洗，擦干后方可使用。吸尘器使用完毕后，必须清理干净尘袋、擦拭干净机身。6、大理石地面的清洁作业流程： 根据地面面积，备好适量起蜡剂、底蜡及面蜡。工程规范PA/3准备好洗地机

4、一台、吸水机一台、蜡拖两把、排拖一把。将起蜡水按比例调好后，均匀地洒在需要清洗的地面上；待起蜡水与地面蜡充分反应后（10-20 分钟） ，将起蜡垫放入洗地机底部进行起蜡。用清水反复冲洗，直到干净为止。用吸水机将地面水吸干净。待地面晾干后，用排拖将地面反复拖干净，再用蜡拖开始上蜡。上三遍底蜡，每遍间隔以晾干为准。底蜡晾干后，用蜡拖涂上面蜡，上面蜡。上三遍面蜡，每遍间隔时间以完全晾干为准。7、金属器具的清洁作业流程： 用专业的药剂（上光剂） ，涂抹在叠好的抹布上，均匀用力地擦拭金属器。用干净的抹布将金属器上的药剂擦净。用干净的抹布迅速反复擦拭金属器，直至光亮。上光剂的性能：清除金属表面的锈蚀和轻微

5、刮痕，一般含有轻微的磨蚀剂、脂肪酸、有机溶剂和水。高效抛光剂往往还含有能在金属表面形成保护膜的成分，从而延缓了锈蚀的再次形成。二、常用清洁化学药剂的性能简介：1、碱性清洁剂： 家具蜡：有乳液状，喷雾型、膏状等。家具蜡内含蜡、溶液(除油污)和硅铜(润滑、去污)，能去除动物和植物性油污，并在家具表面形成透明保护膜，起到防静电和防霉作用。2、酸性清洁剂： 马桶清洁剂，含合成抗酸剂，主要用于清洗卫生间及便器，有工程规范PA/4特殊的洗涤除臭和杀菌功效。3、消毒剂： 主要呈酸性，除可作为卫生间消毒外，还可用于消毒杯具，但一定要用清水漂净。4、不锈钢清洁剂的性能 ：对不锈钢制品能起到较好的保护作用。三、精

6、装房内的清洁卫生标准：序号 名 称 标 准 操作方法1 门 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上家具蜡2 门拉手 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上不锈钢油3 门框 无灰尘、无污渍 用净布上家具蜡4 门框阴阳角 无蜘蛛网、无水迹、无污渍 用塑料片刮擦5 玻璃门双面 无水迹、无污渍、光亮 用玻璃刮和玻璃清洁剂清洗6 玻璃门框 无灰尘、无水迹、无污渍 用净布上全能水擦拭7 大理石材地面 无灰尘、无污渍、光亮、可清晰成影 结晶处理并抛光8 花岗石材地面 无灰尘、无污渍、光亮、可清晰成影 用高光护理剂抛光9 石材墙面 无灰尘、无污渍、光亮、可清晰成影 做抛光处理10 卫浴五金开关 无灰尘、无污渍、无手印、光亮

7、用净布擦拭11 电开关 无灰尘、无水迹、无污渍 用净布擦拭12 天花 无污渍 用尘掸或排刷除尘13 灯具 无灰尘、无水迹、无污渍 用净布上全能水擦拭14 厨房柜 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭15 厨房台面 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭16 厨房用具 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭17 石材窗台 无灰尘、无污渍、光亮、可清晰成影 做结晶处理18 窗户玻璃 无灰尘、无污渍、光亮 用玻璃刮和玻璃清洁剂清洗19 窗框 无灰尘、无污渍 用净布上全能水擦拭20 卫生间金属洁具 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上水性不锈钢油21 卫生间陶瓷洁具 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全

8、能水擦拭22 卫生间地面 无灰尘、无污渍、可清晰成影 石材需做结晶处理23 卫生间墙面 无灰尘、无污渍 做抛光处理，石材需结晶工程规范PA/524 阳台栏杆 无灰尘、无污渍 用净布上全能水擦拭25 落水管外观 无垢、无灰尘、无污渍 用净布上全能水擦拭26 可视对讲盖板 无灰尘、无污渍 用净布上全能水擦拭27 玻璃镜面 无灰尘、无污渍、光亮 用玻璃刮上玻璃清洁剂清洗28 窗台 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭29 踢脚线 无灰尘、无污渍 用净布上全能水擦拭30 墙角线 无灰尘、无污渍31 墙面软包 无灰尘、无污渍 用便捷式吸尘器除尘32 墙纸 无灰尘、无污渍 用净布上四氯化碳擦拭33 阳

9、台百叶窗 无灰尘、无污渍 用净布上全能水擦拭34 实木地板 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上高光家具蜡35 瓷砖地面 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭36 瓷砖墙面 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭37 厨房烤漆柜门 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭38 马桶 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭39 浴缸 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上全能水擦拭40 门吸、门把手 无灰尘、无污渍、光亮 用净布上水性不锈钢油41 地毯 无灰尘、无污渍 吸尘、清洗42 空调出风管道、出风口、新风口 无灰尘、无污渍、空气清新 除尘、除异味43 橱柜、吊柜、卫浴柜 无尘、无污渍、无胶 除尘

10、、用净布上全能水擦拭44 墙纸 无尘、无污迹、手印 用鸡毛掸子将灰尘处理干净；再用干净润毛巾擦抹干净45 窗槽 无水泥垢、沙、无尘、无胶渍、无污渍点、无漆点首先将灰尘完全清除，再用清洁球清理窗槽里的水泥垢和污渍；再用湿润的毛巾擦抹干净。对前期单独招标已通过验收并交由物业的大堂、过道公共部位的清洁卫生，精装修单位在工程竣工验收拆除保护层后，按以下标准进行清洁验收。四、 大堂、电梯厅及楼道内的清洁卫生标准：序号 项 目 标 准1 地面 地面干净、无垃圾、无烟头、痰迹、地面光亮。3 长廊地面 地面、梯面干净、无污迹、无垃圾、有光泽工程规范PA/64 玻璃门厅 无污迹、无垃圾、玻璃明亮。5 墙面 表面

11、干净、无积灰、无污迹。6 窗 表面干净、无积灰、无污迹。7 百叶窗 表面干净、无积灰、无污迹。8 扶手 表面干净、无积灰、无污迹。9 消火栓 表面干净、无积灰、无污迹。10 箱 表面干净、无积灰、无污迹。11 电表箱 表面干净、无积灰、无污迹。12 信报箱 表面干净、无积灰、无污迹。13 宣传栏 表面干净、无积灰、无污迹。14 楼道灯开关 表面干净、无积灰、无污迹。15 灯罩 灯罩表面干净、光亮、内部无蚊虫。16 烟、温感器 烟感器干净无蛛网。17 出风口 出风口干净、无污迹。18 指示灯 指示灯表面干净、无污迹。19地下室（停车场）地面无垃圾、无积水、无烟蒂、无痰迹、无口香糖迹；电器开关、消火栓、消防水管、防火门（卷帘门） 、指示牌等设备设施目视干净、无积尘、高处无蜘蛛网。五、检查方法：1、白手套擦拭 50 厘米不污染。2、地板：开灯检查，物品成像清晰度。