1、1 中国长阳国际产业园 推广方案 推广部 2016.3.24本方案从产业园理念出发规划整体推广计划以及推广渠道，呈现以CSD 庭域中心2#商建筑及为主。 其中，楼体、社区、网络、号商周边户外以及平面印刷品均现在可执行落地；媒介、车站、车辆、道旗、拱 门等成本费用较高项目，在产业园区整体推广过程中分阶段开展实施。 方案视觉呈现包含但不仅限于庭域中心2#商，项目形象设计以及推广物料设计提案在本方案中已涉及提出，有待后 续确认深化。 方案说明目录 1 项目概况 2 推广方案 3 视觉表现 项目的概况介绍以及商业 定位 项目推广宣传的渠道以及 具体的呈现形式 展现形式/造型/形象设计与 材质工艺说明1
2、 项目简介 3 概念提炼 2 受众分析 项目概况1 项目简介 中国长阳 国际产业园项目是由北京长阳天资国际科技孵化器有限公司负责运营管理，是该公司核心项目之一， 总建设面积约10万平方米。 该项目由产业孵化器、跨境电商、舌尖上的长阳餐饮孵化和大企业总部入驻四大业务板块组成。园区将引进北 美等国际高新技术创新企业，配套多家国际知名银行、金融服务机构、会计师事务所、律师事务所等商业服务机构。 并提供现代化办公区、舒适的公寓环境、多样的餐饮品类等全方位的配套设施，为入驻企业提供“一站式”服务。 项目概况2 项目周边人口 西南侧为加州水郡居住群、南侧环绕原香小镇、绿地新都会国际花园、碧 桂园、碧波园、
3、天骄俊园等小区。东侧 毗邻良乡大学城多所高校：北京工商大 学、北京理工大学、北京师范大学、北京中医药大学、社会科学研究院等， 预 计招生10万人。 周边企业及未来人口 中核集团：带来约5万常驻人口，3万就业人口;航天科工航天城：带来8 万常驻人口，5万就 业人口;房山区文化创意产业园：17万建面约9000流动 人口。 洛可可工业园、燕山石化、窦店高端制造业、琉璃河 生态谷四大产业园 带来1000余家企业的入驻，如电子商务、仪器仪表、机电化设备、电气化设 备、电工器具、物流、 通讯、安装业、建设业、教育业等。 地区将聚集36万常驻人口，促进地区商业模式的发展及多元化餐饮休闲 服务。 项目概况3
4、概念提炼 项目概况 高新科技产业孵化 艺术 趣味 互联网+创业社区 3 概念提炼 主视觉画面以“创”字的理念贯穿产业园的四大板块 创 chuang 动词： 以创制天下。 国语周语 产业聚集地，共创梦想家 项目概况1 推广计划 项目推广阶段以及实施周期 推广方案 The promotion Plan Marketing Channels Implementation Progress 3 推广分析 方案的实施进度及投产分析 2 推广渠道 线上线下推广渠道及形式推广总策略 因产业园项目所包含四大板块（孵化器、跨境电商、舌尖上的长阳 餐饮孵化、大企业入驻）各项目进度不一致，无法以整体概念规划推广 方
5、案，因此在产业园概念下按项目进度进行分步推广。 推广点：项目介绍；项目优势（区位优势、社区优势、环境优势、 配套优势、人才优势、政策优势）；园区服务平台；招商政策扶持（详 见产业园介绍PPT2015版）。 效益阶段：品牌树立品牌认知园区活动用户粘性 品牌管理品牌扩散。 1 推广计划 项目推广阶段以及实施周期 推广方案项目节点 2 0 1 6 年 5 月 2 0 1 6 年 6 月 2 0 1 6 年 3 月 2 0 1 6 年 4 月 3 号 商 入 驻 电 商 招 商 园区开业 2 号 商 招 商 产 业 园 2 号 商 入 驻 ，3 号 商 招 商 生 活 超 市 招 商 广告推广按照项目
6、进度，分为预 热期、导入期，推广期、后续维护期， 有节奏有疏密的宣传。在市场导入期、 推广期以大范围的广告宣传，达到信 息告知及形象建立的目的，配合产业 园几大板块工作的有效完成。待市场 效应逐步形成后，根据市场节奏的平 稳，广告宣传力度也逐渐减弱。 推广方案 1 推广计划 项目推广阶段以及实施周期1 推广计划 项目推广阶段以及实施周期 推 广 阶 段 （月份） 后 续 期 （ - 月 ） 推 广 期 （ - 月 ） 导 入 期 （ 月 ） 预 热 期 （ - 月 ） 维 护 期 预 热 期 导 入 期 推 广 期 后 续 期 维 护 期 目 的 对 外 宣 传 项 目 业 态 相 关 信 息
7、 ， 全 力 进 行 项 目 招 商 宣 传 ， 同 时 着 手 筹 备 后 期 方 案 资 料 。 对 外 以 宣 传 项 目 信 息 为 主 ， 持 续 跟 进 招 商 宣 传 ， 收 集 市 场 的 意 见 ， 并 有 针 对 性 调 整 开 展 推 广 方 案 。 项 目 成 型 ， 强 势 进 入 市 场 ， 正 式 开 展 大 面 积 推 广 。 以 产 业 园 包 含 项 目 概 念 ， 在 所 在 区 域 内 强 势 宣 传 ， 将 项 目 品 形 象 牌 化 ， 增 强 园 区 的 知 名 度 和 影 响 力 。 强 化 推 广 阶 段 品 牌 维 护 措 施 招 商 广 告
8、 制 作 安 装 ； 招 商 手 册 设 计 ； 招 商 资 料 电 子 版 设 计 ； 各 项 目 推 广 方 案 设 计 ； 项 目 形 象 方 案 设 计 ； 整 体 推 广 落 地 方 案 设 计 ； 启 动 炒 作 推 广( 网 络 ) ； 物 料 制 作 安 装( 户 外 ) ； 全 面 网 络 炒 作 ； 户 外 广 告 大 量 安 装 （ 车 辆/ 户 外 等 ） ； DM 宣 传 品 大 量 派 发 ； 地 方 媒 体 广 告 刊 发 （ 电 台/ 电 视/ 报 纸 ） ； 与 入 驻 商 家 联 合 宣 传 （ 活 动/ 促 销 等 ） ； 适 度 的 户 外 广 告 ；
9、与 商 家 联 合 推 广 ； 持 续 的 网 络 覆 盖 ； - 推广方案呈现平台以及形式 2 推广渠道 线上线下推广渠道及形式 1 平面DM物料 地方新闻媒体 2 3 产业社区广告 4 户外商业广告 5 网络平台 6 公交车身/站点 7 商户联合推广 推广方案2 推广渠道 线上线下推广渠道及形式 DM平面物料 DM宣传单/社区海报/电梯广告 通过印制在周边商圈派发DM宣传单，可详细、具体，一对 一准确地把信息传达到目标群体； 在集团所有的碧桂园/梧杖爱/天资璟庭社区招贴项目信息海 报以及电梯广告，扩大项目品牌的本地区域化传播； 产业社区广告 社区宣传栏/灯箱/社区广告位 在集团所有的碧桂园
10、/梧杖爱/天资璟庭社区宣传栏、户外广 告位及灯箱广告位安装粘贴项目广告（餐饮相关），扩大项目品 牌的本地区域化传播； 推广方案2 推广渠道 线上线下推广渠道及形式 地方新闻媒体 地方广播/地方电台/地方报刊 根据项目进度，整体产业园推广期间可以适度的考虑 采用地方广播广告（比如1039/北京人民广播电台）、地 方电视台新闻报道（北京/房山电视台）等形式，对产业园 整体或者对应项目进行宣传推广； 传统媒体中的报刊纸媒（手递手/北京黄页等）刊登项 目广告信息等 推广方案2 推广渠道 线上线下推广渠道及形式 户外商业广告 楼体广告/道旗/路引/户外广告 2号楼体以及项目周边规划户外广告位置，安装本项
11、目宣传 广告； 道旗：京周路两侧道旗；京良路两侧道旗；庭域中心与北亚 骨科之间道路道旗； 项目东侧铁道涵洞出入口位置安装广告牌； 京周路与昊天东路交叉路口跨街拱门。 推广方案2 推广渠道 线上线下推广渠道及形式 公交车身/站点 周边公交站/附近线路公交车身 网络平台 公司网站/产业园网站/天资E居微信平台/青春房山微信平台 依靠网络平台进行网络在线宣传，在区域网站以及地方政府相 关网站投送项目新闻稿件；本公司网站以及产业园网站对项目信息 进行刊登发布；外部博客、分类网站进行项目信息宣传，以便增加 引擎收录量；与本区域地方性网络、移动网络媒介推送项目广告等。 以项目所在区域为圆心，向周边扩散。在
12、周边公交车站点以 及附近线路公交车身，在推广期投放项目广告。 （区域三轮摩的等也可寻找合作） 推广方案2 推广渠道 线上线下推广渠道及形式 与入驻品牌联合举行的推广活动，即可达到入驻商户 的推广目的，也可以借势宣传本商业区域。联合商户的品 牌效应，加深项目商业在地方区域内的品牌影响力，进而 促进庭域中心的品牌宣传效果。 商户联合推广 开业仪式/促销活动/协会活动 推广方案3 预 热 期 导 入 期 推 广 期 后 续 期 维 护 期 实 时 进 度 项 目 园 区 品 牌 树 立 推 广 方 案 设 计 招 商 广 告 宣 传 项 目 导 示 基 础 设 计 项 目 形 象 设 计 项 目 宣
13、 传 文 案 策 划 户 外 广 告 制 作 安 装 细 分 项 目 推 广 方 案 设 计 平 面 物 料 设 计 印 刷 合 作 渠 道 洽 谈 DM 物 料 派 发 车 站/ 公 交 车 体 广 告 安 装 社 区 广 告 安 装 媒 体 广 告 发 布 网 络 形 象 发 布 开 业 仪 式 宣 传 公 共 广 告 位 经 营 商 家 联 合 推 广 网 络 宣 传 实 时 跟 进 广 告 经 营 推广分析 方案的实施进度及投产分析 推广方案 阶段实时进度3 户 外 广 告 （ 喷 绘 ） 灯 箱 印 刷 品 海 报 车 贴 电 梯 写 真 广 告 条 幅 屏 幕 规 格 米 米 处
14、（ 商 墙 体 ， 含 安 装 框 架 ） . 米 米 （ 锅 炉 房 ） 米 米 处 （ 涵 洞 电 信 塔 围 栏 ， 含 安 装 框 架 ） . 米 （ 天 资 璟 庭 入 口 ） 米 面 （ 西 北 角 ） 其 他 区 域 预 估 平 米 计 算 单 页 张 产 业 园 手 册 本 . 米 米 处 （ 社 区 写 真 ） . . 米 张 （ 社 区 海 报 ） . . 米 张 （ 社 区 电 梯 ） 若 干 户 外 全 彩 （ 商 ） 总 计 数 量 约- 约- 约- 若 干 约 推广分析 方案的实施进度及投产分析 首批推广制作物料统计预估 推广方案3 推广分析 方案的实施进度及投产分
15、析 预热期 导入期 推广期 后续期 维护期 预算比例 10% 30% 40% 10% 10% 预算费用阶段分配比例 费用预算（RMB元） 公共商业广告位建设 物料制作安装 外部推广资源 项目 楼体 立柱广告 灯箱广告 平面印刷 户外广告 社区广告 道旗 公交车身 车站 电台 网络 规格 楼体灯箱 LED屏幕 （后期备选） 画面24m DM/海报 灯箱/大喷 海报 电梯广告 （备选，后期产业园整体推广中可适用） 数量 -处 约32 13面 2 - 6 - - - - - - 费用 约-万 P8室外全 彩约35万 约-万 约-万 约-万 约- 1500元 /月/根 35000元 /年/辆 4000
16、元 /月/站 - - 合计 约-万元物料及安装费用万 - 推广方案3 推广分析 方案的实施进度及投产分析 推广效果预期 户 外 广 告 平 面 物 料 网 络 推 广 品 牌 效 应 在 长 阳 区 域 树 立 项 目 品 牌 提 升 招 商 效 率 建 设 公 共 商 业 广 告 位 处 增 加 商 业 关 注 人 群 约1 万 人 次 覆 盖 周 边 社 区5-10 个 覆 盖 周 边 商 圈3-5 处 长 期 推 广 积 累 网 络 信 息 项 目 收 益 加 速 项 目 区 域 人 气 聚 集 ， 提 高 项 目 商 业 价 值 。 推广方案3 推广分析 方案的实施进度及投产分析 后期
17、经营预期（临时数据） 公共商业广告位 LED屏幕 商户活动 数量 -处 -块 -次/月 预期收益 -元/月/处 -/月（-元/条/天-条） - 合计 -万/年（满入驻后正常运营效益预估，除去年均两个月空置期） 推广方案视觉表现 1 项目形象设计 项目主视觉形象元素设计 2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 后期延伸 园区整体推广延伸应用1 项目形象设计 项目主视觉形象元素设计 视觉表现 说明： 市场参考分析1 项目形象设计 项目主视觉形象元素设计 创意理念 创意理念及四大板块延展 CASE 视觉表现 设计思路 科技 艺术 趣味 标志性1 项目形象设计 项目主视觉形象元素设计 视觉表现1
18、项目形象设计 项目主视觉形象元素设计 视觉表现 材质工艺说明： 吉祥物造型 玻璃钢造型，不锈钢习作 配重。1 项目形象设计 项目主视觉形象元素设计 视觉表现 说明： 主视觉形象广告画面2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 1、发光灯箱； 2、金属发光字+LED全 彩户外显示屏。 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 1、发光灯箱； 2、金属发光字+LED全 彩户外显示屏。 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 位置说明： 2号楼西南角与北亚骨科对角处 材质工艺说明： 钢结构，表面外包铝塑板，画面 亚克力发光灯箱，双面预留商业导
19、向广告位处。 庭域中心标识建筑（方案） 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 位置说明： 2号楼西南角与北亚骨科对角处 材质工艺说明： 钢结构，表面外包铝塑板，画面 亚克力发光灯箱，双面预留商业导 向广告位处。 庭域中心标识建筑（方案） 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 指示标牌，金属喷漆，图文腐 蚀填漆。 导向标识 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 300g特种卡纸，四色印 刷，局部特殊工艺。 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 道旗 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠
20、道展现 材质工艺说明： 发光灯箱 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 户外喷绘 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 铁艺主体结构，表面外包 铝塑板，画面亚克力发光灯箱。 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 铁艺主体结构，表面外包 铝塑板，画面亚克力发光灯箱。 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 铁艺主体结构，画面 米，内置灯箱广告。 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 手机界面 视觉表现2 应用视觉表现 推广物料以及广告渠道展现 材质工艺说明： 楼顶亚克力发光字， 或金属发光字。 视觉表现 后期延伸 园区整体推广延伸应用 材质工艺说明： 车站灯箱 视觉表现材质工艺说明： 车身车贴 后期延伸 园区整体推广延伸应用 视觉表现说明： 后期可通过地方电视 媒体延展推广产业园 后期延伸 园区整体推广延伸应用 视觉表现材质工艺说明： 后期可通过网络新闻 媒体延展推广产业园 后期延伸 园区整体推广延伸应用 视觉表现材质工艺说明： 后期可通过纸媒新闻 媒体延展推广产业园 后期延伸 园区整体推广延伸应用 视觉表现谢谢观看 推广部 2016.3.14
