重庆市商品房项目预售方案(最新).doc

1、1重庆市商品房项目预售方案（示范文本）开发企业（盖章） 项 目 名 称 申 报 日 期 2承 诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。如方案内容发生变更，本公司将按规定向当地房地产交易监督管理部门办理备案。2、本公司承诺本次预售商品房前期积累客户过程中，没有以发放 VIP卡等形式收取预订款性质费用、没有不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。3、本公司承诺取得预售许可证后收取购房者预定款性质费用时，按照可销售房源与需求购房者 1:1 的比例确定交款购房户数，不高于可售房源数量收取购房者预定款性质费用。4、对本方案所列的预售商品住房，本公司承诺严格按本方案确定的开盘时

2、间一次性全部对外公开销售。5、本公司承诺在 年 月 日前（应在开盘时间前 3 日） ，按照价格主管部门的规定，制作每幢预售商品住房面积价格公示栏，并在销售现场公示每套预售商品住房的建面、套面销售价格，以及与商品住房价格密切相关的因素。价格执行期限届满后调整销售价格的，本公司将重新制作预售商品住房面积价格公示栏，对外公示销售价格。6、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品住房，将在备注栏中予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。同时，本公司用于在建工程抵押的商品住房，也将在备注栏中予以明确。7、本方案中公布的预售商品住房幢号、套数，以房地产管理部门最终批准

3、的预售许可为准。房地产开发企业名称（盖章）年 月 日3一、本次预售项目基本情况开发企业名称企业法人营业执照号 开 发 资 质 等 级法定代表人 联系电话项目销售负责人 联系电话所 属 集 团 公 司 名 称法定代表人 联系电话规划批准建设的项目名称(按 规 划 许 可 证 上 的 项 目 名 称 填 写 )对外销售推广项目名称(按项目对外销售推广的总名称填写)本次对外销售楼盘名称(按本次销售楼幢所在组团名称填写)土地出让合同或划拨用地协议约定的项目建筑总规模（m 2 ）本次销售楼幢所占土地权利证书号土地权利证书坐落项目坐落公安部门编制门牌土地使用权取得方式 土地用途土地使用年限竣工交付日期质量

4、责任承担主体及方式4二、项目预售资金监管银行和监管账户情况本次销售楼幢预售资金监管银行名称本次销售楼幢预售资金监管账户和账号本次销售楼幢预售资金监管银行承诺事项：1、本行已为 公司的 项目设立预售资金监管账户，上述监管账户、账号属实。2、本行将严格遵守国家和我市关于预售资金监管的各项规定，依法履行预售资金监管职责。3、对企业申请便用预售资金的，本行将严格按照建设管理部门的规定，凭有效用款证明划款；未取得有效用款证明的，本行将不予划款。4、本行将按照房地产管理部门的要求将预售资金账户管理信息与房地产管理部门联网，实时为房地产管理部门提供预售资金账户信息，积极配合房地产管理部门对该项目预售资金收存

5、、使用情况的检查监督。联系人：联系电话：预售资金监管银行：（签章）年 月 日本项目目前是否已开设预售监管账户，如“是” ，请填写下列内容。银行名称：监管账户：账 号：前期销售楼幢已设立的预售资金监管银行名称及监管账户账号 银行名称：监管账户：账 号：5三、本次预售商品房基本情况（住宅部分）幢号对外销售楼盘名称 规划部门编制幢号公安部门对应幢号住宅套数住房面积(m2)住宅开盘建面均价（元/m 2）住宅开盘套面均价（元/m 2）价格折扣伏惠情况拆扣优惠后该幢开盘均价与前一期同类型住宅成交均价增减幅度是否超过 10%本次预售住宅开盘均价执行期限（按起始日至结束日进行填写）备 注(是否有自留房、抵押房

6、)6三、本次预售商品房基本情况（非住宅部分）幢号对外销售楼盘名称规划部门编制幢号公安部门对应幢号非住宅用途类型 非住宅面积（m2） ） 非住宅开盘建面均价（元/m 2）非住宅开盘建面均价（元/m 2）价格折扣优惠情况注：非住宅用途分办公、商服、车库、工业、其他等。7三、本次预售商品住房开盘时间、地点及方式开盘时间开盘地点自行销售或代理销售情况（按自行销售或委托代理销售进行填写）代理销售企业名称工商营业执照号经房地产管理部门备案的证书号法定代表人 联系电话销售现场负责人 联系电话代理销售的房屋范围参与代理销售人员数量（人）取得房地产经纪做作业资格人员数量（人）序号 房地产经纪人员名称 资格证书号 注册单位