1、建科小区物业管理交接协议甲方：乌鲁木齐经济技术开发区国投物业服务有限公司乙方：乌鲁木齐创美园物业服务有限公司根据乌鲁木齐市物业管理条例和乌鲁木齐市前期物业服务招投标管理办法等有关规定，经 乌鲁木齐市物 业监督管理办公室 核准，乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）棚户区改造工作领导小组办公室 就 乌鲁木齐经济技术开发区科技园路片区棚户区改造项目-安置楼建设工程 项目（即建科小区）物业服务单位选聘进行公开招标。在公开、公平、公正的基础上，乌鲁木齐创 美园物业服务有限公司中标。乌鲁木齐经济技术开发区国投物业服务有限公司与乌鲁木齐创美园物业服务有限公司于 2018 年 2 月 日签订新旧物业管理交接合同
2、，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的建科小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：一、甲方将建科小区 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12 号楼及商业裙楼于 2018 年 1月 31 日后移交给乙方接手，乙方开始全面物业管理。二、根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存建科小区所有管理的相关设施、 设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、 业主资料、物业费收缴明细、各类维保合同等资料。1、道闸门禁系统移交2、二次供水系统移交；3、配电室及供配电箱钥匙移交；4、消防系统移交，包含高位水箱、水 泵房、中控室、水池等移交；5、各单元公共区域及钥匙移交；6、
3、空置房移交。2 月 1 日前，甲乙双方配合对小区进行全面检查，移交方案形成共识后按规定办理交接手续。3、：甲方缴纳公共水电费费截至 2018 年 1 月 31 日，1 月 31 日之后所产生的费用将由乙方收取缴纳。4、 各项费用交接：1、应退装修保证金：203000 元；2、应退装修垃圾费：8858.56 元；3、应退停车费：13218.17 元；4、应退水费：5、应退物业用房租金；60000 元；6、可以抵扣的 2017 物业费：43701.08 元，7、可以抵扣的 2018 年物业费：3209.69 元8、可以抵扣的电费：77618.64 元；9、物业办公室装修费：14989.94 元；10、电脑折旧：2850 元五、甲方原有员工赵辉、姚德军、丁军、 张秀娥、刘桂华、陈秀荣、马菊梅自愿与甲方解除劳动合同，与乙方签订劳动合同。 该批员工工资社保劳动关系 1 月由甲方负责， 2 月份工资社保劳动关系由乙方负责。六、在乙方接管建科小区之后，小区的物业管理责任由乙方承担。接管时间 2018 年 2月 1 日。七、本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。甲方： 乙方：代表： 代表： 日期： 日期：
