1、第一章 城市详细规划概述,第一节 城市规划的层次与详细规划的内容第二节 修建性详细规划第三节 城市居住区规划设计与城市居住社区,思考问题：,城市规划编制工作的阶段划分？城市规划成果的表现形式？什么是详细规划？怎么学好详细规划？,第一节 城市规划的层次与详细规划的内容,一、城市规划编制的阶段及内容二、城市详细规划编制的原则与层次三、城市详细规划设计的内容,一、城市规划编制的阶段及内容,城市总体规划纲要（urban master planning compendium）城市总体规划（urban comprehensive planning） 城市分区规划（districtplanning） 控制性
2、详细规划（regulatoryplan） 修建性详细规划（siteplan）,城市详细规划（urban detailed plan）,是以城市总体规划或分区规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。城市规划基本术语标准,控制性详细规划（regulatoryplan）,以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。城市规划基本术语标准,修建性详细规划（siteplan）,以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设
3、计。城市规划基本术语标准,二、城市详细规划编制的原则与层次,1、编制原则,以城市总体规划或分区规划为依据满足人的需要为规划目标 反映城市特色适应市场经济体制下的城市开发条件,2、层次划分,第一层次是控制性详细规划，重点是确定用地功能的组织、制定各项规划控制条件；第二层次是修建性详细规划，重点是进行建筑与设施的具体布局。,三、城市详细规划设计的内容,控制性详细规划的内容修建性详细规划的内容,控制性详细规划的内容,（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通
4、出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式、控制点坐标和标高。（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。（6）制订相应的土地使用与建筑管理规定。,修建性详细规划的内容,（1）建设条件分析和综合技术经济论证。（2）建筑、道路和绿地等的空间布局以及景观规划设计，布置总平面图。（3）对住宅、医院、学校和幼托等建筑进行日照
5、分析。（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。（5）市政工程管线规划设计和管线综合。（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。,思考问题？,控制性详细规划与修建性详细规划的区别与联系？,第二节 修建性详细规划,一、修建性详细规划的调查研究 二、空间组织三、修建性详细规划的成果要求,一、修建性详细规划的调查研究,1、用地及环境调查2、社会经济调查3、规划编制条件4、调查研究的成果调查研究具体的表现形式可以是各种分析图、表格或文字说明。调查研究的具体内容、深度和方法应根据不同规划对象的要求而定。,二、空间组织,1.空间分类空间按私密程度可分为：附属于建筑物的外部空
6、间（附属私有或单位所有的建筑地块内的空地）；地段性半公共空间（即相邻建筑之间的外部空间，主要是由建筑、绿化、小品等围合而成，是地段内居住、工作的人们户外生活与交往、游憩使用的空间）；城市公共空间（一般由多栋建筑、绿化、小品、水体、道路等围合而成，为大众服务的空间，其尺度和范围也比较大）。,城市公共空间：,（1）街道空间。街道是城市活动的最表层，人们愿意又容易到达，从而促进了城市各种服务设施向这一表层的聚集，并得以延拓。（2）广场空间。城市广场是城市聚散活动的场地，包括集会性广场、纪念性广场、游憩性广场和交通性广场等。（3）公园空间。公园空间是以人的休息、游览为主要功能，空间的内容丰富、形式多样
7、，其空间领域不在于界面的围绕，而取决于公园内设施的限制。（4）河道空间。城市中特殊的视觉走廊，视野较宽广、视觉障碍少，是城市景观的一部分，是城市设计不可忽视的空间资源。（5）植物形成的空间。由植物本身创造的空间，是供居民享乐的一种空间，如大树下休憩空间、林荫走廊、林间座椅等。,二、空间组织,2.空间组织模式环形直线形树枝形中心放射形矩形星形,空间组织示范图片：,齐齐哈尔中环广场,空间组织示范图片：,齐齐哈尔站前广场绿地,空间组织示范图片：,大连中山广场,空间组织示范图片：,美国底特律中心概貌,二、空间组织,3.空间内在特性每一个城市空间场地，都可使人产生不同的意象和情感，并影响着人的行为，这是
8、由组成它的各种物质要素组合所产生的“场力”，它反映的不再仅仅是这些单个要素，从而形成了空间的内在特性。,空间的内在特性：,（1）开敞与围合空间开敞空间即相邻空间视觉通透感强，无压抑，是一种明快、开放的空间。一般由大面积的绿地和空地组成，无明确的建筑围合，融合于自然空间之中，具有离心、扩散的感觉。围合空间即其开口面积小，有大片实体界面，封闭感强，表情厚重而内向，是一种安全感的空间。（2）静态与动态空间静态空间是一种被完全限定的，由静态的水平和垂直界面构成，动向上不通的空间。动态空间也叫流动空间，就是创造各空间之间视觉的延续，强调空间的渗透与层次变化，一般由曲面、斜面、折面构成的，暗示方向、具有一
9、定动向的空间。,二、空间组织,4.空间组织手法（1）对比。即同一物质的悬殊差别，通过对比可以达到突出主体建筑或使建筑群体空间富于变化，从而打破单调、沉闷和呆板的感觉。（2）韵律和节奏。同一形体的有规律的重复和交替使用所产生的空间效果。（3）比例和尺度。比例的含义是指建筑物的整体或局部在其长高宽的尺寸、体量间的关系，以及建筑的整体与局部、局部与局部、整体与周围环境之间尺寸、体量的关系。尺度的概念则与建筑物的性质、使用对象密切相关。,二、空间组织,4.空间组织手法（4）色彩。色彩对于建筑物不仅起着表现形体的生动美观和体现其功能的作用，还有着协调统一、突出重点的作用。（5）绿化。绿化在建筑群体的空间
10、组合中起着联系、分隔、衬托、补充和重点美化等作用。（6）道路。道路的线型（直线型、曲线型）对建筑群体空间组合起着重要的作用。（7）建筑小品。一般常用的有围墙、柱灯、地面铺砌、室外座椅等。,三、修建性详细规划的成果要求,修建性详细规划的成果主要包括文件和图纸。文件为规划设计说明书，规划图纸主要包括规划地段现状图、规划总平面图、竖向规划图等。1、规划地段现状图。按规划设计的需要，在地形图上分门别类绘示建筑物、构筑物、道路、绿地、管线工程和地下工程等现状。2、规划总平面图。标明各类用地界线和建筑物、构筑物、道路、绿化、管线工程和地下工程等的布置；分清哪些是保留的，哪些是规划的。,三、修建性详细规划的
11、成果要求,3、竖向规划图。竖向规划（vertical planning）是指城市开发建设地区（或地段）为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土方等而进行的规划设计。竖向规划图应标明道路界线、断面、宽度、长度、坡度、曲线半径、交叉点和转折点的标高，地形的设计处理等。,三、修建性详细规划的成果要求,4、各项工程设施的综合管线图。标明各项管线工程的位置、标高、坡度，相互之间的关系等。5、反映规划设计意图的立面图、效果图。修建性详细规划的深度，一般应满足作为房屋建筑设计和各项工程编制初步设计依据的需要。其内容和图纸可根据具体条件
12、和要求有所增减。图纸比例尺一般用1：5001：2000。,修建性详细规划案例济南富翔天地居住小区,富翔天地小区项目占地170亩，南北长480余米、东西宽220余米，总建筑面积约20万平方米，坐落于济南东部新城中央生活居住区的中心位置，是由山东省乐成置业有限公司开发的一座中规模高品质德式风情居住园区。整个富翔天地居住小区建成后可容纳1500户居民居住。小区规划设计的建筑群落富有变化韵律，园区内清新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高层公寓交相辉映，有北向南、高低错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美的天际线。,第三节 城市居住区规划设计与城市居住社区,一、城市居住区规划设计二、城市居住社区,思考？,居住区的构成
13、要素？你心目中理想的居住环境是什么样的？,一、城市居住区规划设计,1、城市居住区（residential district）2、居住区的组成3、居住区规划的目的4、居住区规划设计的基本原则,1、城市居住区（residential district）,居住区（residential district）居住小区（residential quarter）居住组团（residential cluster）,2、居住区的组成,居住区的基本要素物质要素精神要素从工程上划分建筑工程室外工程,3、居住区规划的目的,确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区居民的生活质量。居住区规
14、划是对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。,4、居住区规划设计的基本原则,符合城市总体规划的要求。符合统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设的原则。综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点以及规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划。适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配套设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件。为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境
15、多样化创造条件。为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。充分考虑社会、经济和环境3个方面的综合效益。,二、城市居住社区,1、社区的含义2、社区的构成要素和城市居住社区的分类3、相关概念辨析,1、社区的含义,社区是在一定地域范围内，以一定数量的人口为主体形成的具有认同感与归属感的、制度与组织完善的社会实体。社区是社会的基层组织，全社会就是由一个个不同大小、不同类型的社区组成的，居住社区是期中的主要类型之一。,2、社区的构成要素和城市居住社区的分类,社区的构成要素地域人口生活设施组织制度共同的社会文化心理,城市居住社区的分类按社区主体按地域分布按社会空间形态构成特征,3、相关概念辨析,居住区与居住社区邻里与居住社区,如何学习详细规划,理论规划设计理念、概念、指标多看实例、分析规划设计方案的优缺点技能训练将所学的理论知识用于实践徒手绘制草图表达设计的思路使用计算机辅助设计（绘制规划总平面图、分析图、制作效果图、建模）,设 计,表 现,
