1、 为落实 2009 年 3 月 13 日国务院关于同意支持中关村科技园区建设国家自主创新示范区的批复精神，促进实现海淀北部地区 “中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，具有全球影响力的科技创新基地，城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区 ”的发展定位，保障海淀北部地区全面、协调和可持续发展，海淀区政府与北京市规划委组织开展了海淀北部地区控制性详细规划（街区层面）的编制工作。 目前规划成果已完成，依据中华人民共和国城乡规划法和北京市城乡规划条例有关规定，为保证规划成果的科学性和民主性，保障社会公共利益，维护公共合法权益，现我局依法对海淀北部地区控制性详细规划（街区层面）内容进
2、行网上公示，公示期限为 30 个自然日。公示期内，欢迎您向我们提出宝贵意见或建议。 意见反馈方式 联系电话： 82175755 82175717 传真： 82175701 82175740 电子邮件： （来信请注明关于海淀北部地区控制性详细规划（街区层面）意见） 规划主要内容 一、规划背景 为了深化落实市委常委会通过的中关村国家自主创新示范区北部研发服务和高新技术产业聚集区（海淀北部地区）规划（ 2010 年 -2020 年），促进实现海淀北部地区 “中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，具有全球影响力的科技创新基地，城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区 ”的发展定位，保
3、障海淀北部地区全面、协调和可持续发展，编 制海淀北部地区控制性详细规划（街区层面）。用以指导下一层次详细规划的编制以及规划管理的基本依据。 二、规划范围 本次规划范围为海淀北部地区行政辖区范围，规划范围内用地面积总计约 226 平方公里 三、功能定位 中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，具有全球影响力的科技创新基地，城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区。 四、发展目标 按照把中关村建设成为国际一流自主创新示范区的总体要求，发挥中关村丰富的科技资源优势，不断创新体制机制，持续改善创新创业环境，聚集高素质人才，完善以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，增强创
4、新能力和国际竞争力，建设成为具有全球影响力的、产值过万亿的科技创新基地。发挥带动和辐射作用，推动科技成果产业化，开拓经济增长新领域，重点做好海淀北部地区，北清路、七北路未来科学城高技术产业化工作，建设成为带动区域经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。 五、规划原则 生态良好：发挥城市西北生态屏障的作 用，秉承低碳理念，创造高品质的科研创业环境。在保障农民生产所需的绿色空间的前提下，确保湿地、耕地和绿化用地的原生态。 用地集约：统筹村镇和产业园区中不同权属用地的集约发展。高效、集约利用好土地资源，优化整体空间结构、紧凑发展。 设施配套：构建完善的生产生活配套设施，提供一流的科研、生活、出行环
5、境。 产业集群：吸引国际性领军研发总部等国际一流的科技研发产业集聚，与高端服务业融合发展，并 进一步统筹园区企业与镇区产业的发展。 城乡统筹：打破城乡二元结构，园区与城乡统筹一体化发展，集体土地和国有用地统筹使用，鼓励 农民共同参与，共同发展。实现新区城镇化建设目标，带动新区的镇区建设与产业发展。 六、空间结构 构建 “一心、一带、多组团 ”的空间结构。其中 “一心 ”指科技绿心，保护以翠湖国家城市湿地公园为核心的生态绿心 , 形成引领北部地区创新发展的 “引擎 ”； “一带 ”指产业集聚带，强化沿 “北清路 七北路 ”高技术产业集聚带，同时完善居住、商业等配套，建设综合性的城市发展带； “多
6、组团 ”指多个功能组团，即结合现状镇区建设多个生活便利、设施配套、环境良好的功能组团。 七、分区控制规划 为全面统筹协调海淀北部地区的发展建设用地， 将海淀北部地区分为 7 个片区；在片区基础上，综合考虑城市道路、功能分区、公共设施配置标准等因素，将规划集中建设区共划分为 13 个街区。明确了 7 个片区及 13 个规划街区的主导功能 01 片区主导功能：以产业、居住及配套、农业生产功能为主。 1-1 街区主导功能：高科技产业、居住、综合服务。 02 片区主导功能：以湿地生态涵养、农业生产功能为主。 2-1 街区主导功能：高科技产业、居住及配套。 03 片区主导功能：以产业、地区级公共服务中心
7、、居住及配套功能为主。 3-1 街区主导功能：高技术产业、综合服务。 3-2 街区主导功能 ：高技术产业、综合服务。 3-3 街区主导功能：高技术产业、综合服务、居住。 04 片区主导功能：以产业、地区级公共服务中心、居住及配套功能为主。 4-1 街区主导功能：高技术产业、综合服务、居住。 4-2 街区主导功能：高技术产业、综合服务。 4-3 街区主导功能：高技术产业、居住及配套。 4-4 街区主导功能：居住及配套。 4-5 街区主导功能：高技术产业。 05 片区主导功能：以居住及配套服务、浅山生态涵养、农业生产为主。 5-1 街区主导功能：居住及配套。 5-2 街区主导功能：居住及配套。 0
8、6 片区主导功能：以居住及 配套、农业生产为主。 6-1 街区主导功能：居住及配套。 07 片区主导功能：以浅山生态涵养、农业生产、生态旅游为主。 八、产业发展规划 中关村国家自主创新示范区北部集聚区的重要组成部分，具有全球影响力的科技创新基地。将形成以北清路沿线为主的产业集聚带，并结合上庄路及京包路南北向轴线布局部分产业用地，形成 “软件与信息服务、永丰新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药 ”五大产业功能区。 九、生态环境规划 利用原有地形，规划合理生态廊道，保护翠湖生态湿地，采用生态设计，自然化改造途径，保持、恢复海淀 北部自然水面、原生态用地和乡土物种，提高生物多样性，保证生态系统的稳定性；形成良好的通风廊道，改善大气环境质量，营造结构合理、景观优美、自净能力良好的水环境。建设生态结构合理、服务功能完善、环境质量良好的自然生态系统。 十、城乡统筹规划 保障中关村国家自主创新示范区建设，大力推进海淀北部地区城乡一体化发展。规划将妥善处理好农民的生产、生活问题，通过建设农民安置用房、配置良好的配套公共设施、提供充足的就业岗位，使农民切实的享受城市化成果，在生产、生活等方面真正的融入到城市中。 二一年七月十九日 http:/
