1、,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,湖北福星科技股份有限公司,二一一年,半年度报告,二一一年八月,0,2,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,目,录,第一节 重要提示 第二节 公司基本情况 2第三节 股本变动和主要股东持股情况 4第四节 董事、监事、高级管理人员情况 7第五节 董事会报告 9第六节 重要事项 17第七节 财务报告 22第八节 备查文件 981,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告湖北福星科技股份有限公司2011 年半年度报告全文,第一节,重要提示,本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述
2、或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法做出保证或存在异议。公司董事长谭功炎先生，主管会计工作负责人胡朔商先生及会计机构负责人黎文彦先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。本半年度财务报告未经审计。,第二节,公司基本情况,一、公司法定中文名称：湖北福星科技股份有限公司中文名称缩写：福星股份公司法定英文名称：HUBEI FUXING SCIENCE AND TECHNOLOGY Co.,LTD英文名称缩写：HBFX二、公司法定代表人：谭功炎三、董事会秘书：冯东兴证券事务代表：汤文华联系地
3、址：湖北省汉川市沉湖镇福星街 1 号联系电话：0712-8740018 0712-8741411,传,真：0712-8740018,电子信箱：四、公司注册地址：湖北省汉川市沉湖镇福星街 1 号公司办公地址：湖北省汉川市沉湖镇福星街 1 号邮政编码：431608公司国际互联网网址：http:/2,-,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告公司电子信箱：五、公司选定的信息披露报刊：中国证券报、证券时报和上海证券报登载公司半年度报告的国际互联网网址：http:/公司半年度报告备置地点：本公司证券及投资者关系管理部六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所股票简称：福星股份股票代码：000926
4、七、其他有关资料：公司注册登记机关：湖北省工商行政管理局企业法人营业执照注册号：420000000029014税务登记号码：420984706959504公司聘请的会计师事务所名称：京都天华会计师事务所有限公司办公地址：北京建外大街 22 号赛特广场五层八、主要财务数据与指标：单位：人民币元、元/股,项目总资产所有者权益股本归属于上市公司股东的每股净资产项目营业收入营业利润利润总额净利润扣除非经常性损益后的净利润基本每股收益稀释每股收益净资产收益率（%）经营活动产生的现金流量净额,本报告期末18,516,549,024.045,338,165,951.19712,355,6507.49报告期（
5、16 月）2,214,517,507.72327,927,500.23296,655,415.76224,966,715.86247,730,662.660.320.324.48-2,060,974,016.66,上年度期末15,528,053,351.974,713,199,235.33712,355,6506.62上年同期2,317,079,307.39334,722,444.34333,208,207.14269,264,673.66189,562,185.280.380.386.10-385,200,823.33,本报告期末比上年度期末增减（）19.2513.2613.14本报告期比上
6、年同期增减（）-4.43-2.03-10.97-16.4530.69-15.79-15.79-1.62-435.04,3,-,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,每股经营活动产生的现金流量净额,-2.89,-0.54,-435.19,非经常性损益项目,金,额,非流动性资产处置损益政府补助处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响数,-438,227.406,540,000.00-37,373,857.078,508,137.67,合,计,-22,763,946.80,按照中国证监会公开发行证券公司信息披露编报规
7、则（第九号）要求计算本报告期的净资产收益率和每股收益：,报告期利润,净资产收益率（%）,每股收益（元）,全面摊薄,加权平均,基本每股收益,稀释每股收益,归属于公司普通股股东的净利润扣除非经常性损益后归属于公司,4.214.64,4.484.93,0.320.35,0. 320.35,普通股股东的净利润,第三节,股本变动和主要股东持股情况,一、股本变动情况4,0,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告1、股份变动情况表（截止 2011 年 6 月 30 日）数量单位：股,本次变动前,本次变动增减（，）,本次变动后,一、有限售条件股份,数量187,989,540,比例(%)26.39,发
8、行新股,送股,公积金转股,其他-3,290,804,小计-3,290,804,数量184,698,736,比例(%)25.93,1、国家持股2、国有法人持股,3、其他内资股,183,923,071,25.82,-3,564,000,-3,564,000,180,359,071,25.32,其中：,境内法人持股,180,359,071,25.32,180,359,071,25.32,境内自然人持股,3,564,000,0.50,-3,564,000,-3,564,000,、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股,5、高管股份二、无限售条件股份1、人民币普通股,4,066,469524,366,
9、110524,366,110,0.5773.6173.61,273,1963,290,8043,290,804,273,1963,290,8043,290,804,4,339,665527,656,914527,656,914,0.6174.0774.07,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,712,355,650,100,712,355,650,100,说明：以上股份变动原因主要系公司股权激励限售股解禁所致。2、有限售条件股份可上市交易时间：,时间2010 年 11 月 9 日,限售期满新增可上市交易股份数量180,359,071,有限售条件股份数量余额,无限售条
10、件股份数量余额712,355,650,二、报告期末股东总数为 69,913 户。三、公司前十名股东持股情况：5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告单位：股,股东总数前 10 名股东持股情况,69,913,持股,持有有限售条,质押或冻结,股东名称福星集团控股有限公司交通银行博时新兴成长股票型证券投资基金中信证券股份有限公司中国人寿保险股份有限公司分红个人分红-005L-FH002 深中国工商银行易方达价值成长混合型证券投资基金中国建设银行华夏红利混合型开放式证券投资基金中国银行富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金
11、中国农业银行富兰克林国海弹性市值股票型证券投资基金中国工商银行诺安股票证券投资基金中国建设银行工银瑞信精选平衡混合型证券投资基金,股东性质境内非国有法人其他同上同上同上同上同上同上同上同上,比例%26.022.531.891.861.821.541.511.441.411.40,持股总数185,359,07117,999,88613,451,62613,228,41013,000,00010,999,90910,785,99110,236,42310,016,1389,958,656,件股份数量180,359,0710,的股份数量0,前 10 名无限售条件股东持股情况,股东名称交通银行博时新兴
12、成长股票型证券投资基金中信证券股份有限公司中国人寿保险股份有限公司分红个人分红-005L-FH002 深中国工商银行易方达价值成长混合型证券投资基金中国建设银行华夏红利混合型开放式证券投资基金中国银行富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金中国农业银行富兰克林国海弹性市值股票型证券投资基金中国工商银行诺安股票证券投资基金中国建设银行工银瑞信精选平衡混合型证券投资基金上海浦东发展银行长信金利趋势股票型证券投资基金6,持有无限售条件股份数量17,999,88613,451,62613,228,41013,000,00010,999,90910,785,99110,236,42310,016,1389
13、,958,6569,839,828,股份种类A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股A 股,1,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告公司第一大股东福星集团控股有限公司与上述其他股东之间无关联关系，也不属于上市公司收购管理,上述股东关联关系或一致行动的说明,办法规定的一致行动人；未知其他股东之间有无关,联关系或是否属于上市公司收购管理办法规定的一致行动人。四、公司前 10 名有限售条件股东持股数量及限售条件单位：股,序号,有限售条件股东名称福星集团控股有限公司,持有的有限售条件股份数量180,359,071,可上市交易时间2010 年 11 月 9 日,新增可上市交易股
14、份数量180,359,071,限售条件见注释,注释：福星集团控股有限公司承诺：在 2010 年 11 月 9 日前不通过二级市场减持福星股份股票；自 2010 年 11 月 9 日起，通过二级市场减持福星股份股票，减持价格不低于 16 元股（若至出售期间有派息、送股、资本公积金转增等除权事项，对该价格除权）。截止报告期末，公司二级市场的股票价格尚未达到 16 元股，未满足其所持公司股份的解禁条件，故福星集团控股有限公司所持上述股份数仍处于限售期内。五、公司控股股东变化情况报告期内，公司控股股东没有发生变化，仍为福星集团控股有限公司。,第四节,董事、监事及高级管理人员情况,一、报告期内，公司董事
15、、监事及高级管理人员持有的公司股票情况：7,0,0,0,0,0,0,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,姓 名,性别,年龄,职,务,任期起止日期,年初持股数,期末持股数,股份增减,谭功炎张运华,男男,6355,董事长董事、总经理,2011.4-2014.42011.4-2014.4,1,920,204382,140,1,920,204382,140,谭少群李守明唐国平赵 曼胡朔商冯东兴黎文彦谭红年谭想成谭天亮汪益红谭才旺高谦慎徐志雄,男男男女男男男男男男男男男男,4366475937444244515043554241,董事独立董事独立董事独立董事董事、财务总监董事、董事会秘书董
16、事、副总经理副总经理副总经理副总经理副总经理监事会主席监事监事,2011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.42011.4-2014.4,594,000000498,814489,14100356,40000407,87400,594,000000498,814489,14100356,40000407,8
17、7400,0000000000,二、报告期内，公司董事、监事及高级管理人员的新聘或解聘情况。1、2011 年 4 月 15 日召开的公司 2010 年年度股东大会选举谭功炎、张运华、谭少群、李守明、唐国平、赵曼、胡朔商、冯东兴、黎文彦为公司第七届董事会董事，其中李守明、唐国平、赵曼为独立董事；选举谭才旺、高谦慎为第七届监事会监事，与公司职工代表大会选举产生的职工监事徐志雄共同组成公司第七届监事会。自该年度股东大会换届选举之日起，独立董事李顺义、董事及副总经理夏木阳、董事张守华、副总经理张俊和监事汪益红不再担任其相应职务。2、 2011 年 4 月 15 日召开的公司第七届董事会第一次会议选举谭
18、功炎先生为公司董事长；聘任张运华先生为公司总经理，聘任冯东兴先生为公司董事会秘书，聘任谭红年先生、谭天亮先生、汪益红先生、谭想成先生、黎文彦先生为公司副总经理，8,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告聘任胡朔商先生为公司财务总监。3、 2011 年 4 月 15 日召开的公司第七届监事会第一次会议选举谭才旺先生为公司第七届监事会主席。,第五节,董事会报告,一、经营成果及财务状况分析1对经营成果相关指标变化情况的分析：,金额（元）,增减比率,项,目,本期数,上年同期数,（）,营业税金及附加营业外收入营业外支出利润总额净利润现金及现金等价物净增加额,104,493,019.907,98
19、6,554.5339,258,639.00296,655,415.76224,966,715.86-592,465,768.11,167,022,412.921,621,737.263,135,974.46333,208,207.14269,264,673.661,038,884,559.44,-37.44392.471,151.88-10.97-16.45-157.03,以上项目变化原因：营业税金及附加减少的原因：主要系本期计提土地增值税减少所致；营业外收入增加的原因：主要系本期收到节能技术改造等财政补贴所致；营业外支出增加的原因：主要系本期公益性捐赠增加所致；利润总额减少的原因：主要系本期
20、营业利润减少所致；净利润减少的原因：主要系本期利润总额减少所致；现金及现金等价物净增加额减少的原因：主要系本期支付“城中村”改造拆迁安置补偿价款增加所致。2公司财务状况分析：,项 目,金本报告期末,额（元）上年度期末,增减比率（）,货币资金,1,386,483,290.39,1,964,265,308.42,-29.41,9,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,总资产股东权益预付账款预收款项少数股东权益,18,516,549,024.045,338,165,951.195,980,665,985.401,965,887,801.771,851,610,685.23,15,528,
21、053,351.974,713,199,235.332,976,278,050.351,251,352,264.39652,003,948.07,19.2513.26100.9457.10183.99,货币资金减少的原因：主要系本期预付“城中村”改造拆迁安置补偿价款增加所致；总资产增加的原因： 主要系吸收投资和预收房款增加所致；股东权益增加的原因：主要系吸收投资增加所致；预付账款增加的原因： 主要系本期预付工程款和“城中村”改造拆迁安置补偿价款增加所致；预收款项增加的原因：主要系本期商品房预（销）售增加所致；少数股东权益增加的原因：主要系本期吸收少数股东投资增加所致。二、报告期内主要经营情况：
22、1、主营业务范围及经营状况：公司主要从事商品房开发和销售；子午轮胎钢帘线、高强度低松弛预应力钢绞线、钢丝绳、钢丝系列产品的制造、销售。报告期内，房地产调控逐步深入，房地产市场在调控政策及国内外经济环境等多重因素的影响下，全国大部分城市的房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到了有效抑制，部分房价过高城市房价呈现稳中有降态势。从全国各重点城市 2011 年上半年、各季度一手房市场成交总体情况看，环比均出现了明显的下滑，同比则基本持平，涨跌幅均在 10%以内；作为公司核心发展区域的武汉市场，房地产开发投资及商品房销售面积均保持了平稳增长，商品房价格平稳，增速放缓，商业类产品的开工及销售呈现了大幅增
23、长的态势。金属制品业方面，报告期内，国家对道路交通等基础设施投资力度的减弱以及汽车销售市场的增幅放缓等多种因素影响，预应力混凝土用钢绞线系列产品市场需求有10,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告一定萎缩，市场竞争加剧，导致产品销价有所波动；公司钢丝、钢丝绳系列产品受市场因素影响较小，保持了较好的市场需求；公司多晶硅切割钢丝等新产品开发正在稳步推进，以开拓新的利润增长点。2011 年 16 月公司实现营业收入 221,451.75 万元，比上年同期减少 4.43%；实现营业利润 32,792.75 万元，比上年同期减少 2.03%；实现净利润 22,496.67 万元，比上年同期减
24、少 16.45%。房地产业 2011 年 1-6 月实现结算面积 14.88 万平方米，营业收入 120,776.68 万元，比上年同期增长 1.59% ;实现营业利润 31,966.29 万元，比上年同期增长 42.99 %。金属制品业 2011 年 1-6 月完成销量 12.16 万吨，实现营业收入 100,000.45 万元，比上年同期减少 11.36% ；实现营业利润 1,245.46 万元，比上年同期减少 88.79%。2、公司主营业务分行业、分产品、分地区主要构成情况：金额单位：万元,主营业务收,主营业务,毛利率比,行业,主营业务收入,主营业务成本,毛利率（%）,入比上年同期增减,
25、成本比上年同期增,上年同期增减,（%）,减（%）,（%）,房地产金属制品合计,120,776.6898,503.46219,280.14,71,737.6585,194.63156,932.28,40.6013.5128.43,1.59-11.62-4.81,-1.57-10.45-6.60,1.90-1.131.37,主营业务收,主营业务,毛利率比,产品类别,主营业务收入,主营业务成本,毛利率（%）,入比上年同期增减,成本比上年同期增,上年同期增减,（%）,减（%）,（%）,福星惠誉水岸星城福星惠誉孝感福星城福星惠誉水岸国际一期福星惠誉恩施福星城福星惠誉青城华府福星惠誉咸宁福星城福星惠誉国际
26、城砖厂村一级开发项目子午轮胎钢帘线,8,113.6724,763.0729,969.941,267.136,182.3414,397.9116,312.3019,769.0046,378.47,7,511.0315,336.116,338.84584.881,718.8710,996.6211,681.8417,790.9737,655.70,7.4338.0778.8553.8472.2023.6228.3910.0118.81,-59.6122.97-85.72-1340.48-76.20-2.92,-21.35-5.71-92.56-2672.02-69.38-10.09,-45.031
27、8.84-42.41-36.69-15.94-5.28,11,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,钢绞线系列钢丝绳系列钢丝系列,21,786.5116,830.1913,508.30,19,821.8715,130.9612,586.10,9.0210.106.83,-49.9741.2923.54,-50.2534.6225.77,0.504.46-1.65,主营业务收入,地,区,2011 年 1-6 月,2010 年 1-6 月,增减（%）,西北地区华中地区华东地区东北地区西南地区华南地区华北地区出 口合计,2,424.02157,042.352,625.381,837.80
28、7,561.342,762.2340,980.435,242.74220,476.30,2,565.73163,862.78957.711,298.244,934.194,305.7043,600.498,825.32230,350.16,-5.52-4.16174.1341.5653.24-35.85-6.01-40.59-4.29,3、分析报告期利润构成、主营业务构成、盈利能力重大变化情况：报告期内公司利润和主营业务构成无重大变化。主营业务盈利能力方面，房地产业因本期结算品种中商业类产品占比较大，毛利率较上年同期有一定程度的提升；金属制品业因受市场环境影响，产品销售价格有所波动，产品毛利率
29、较上年同期有一定程度的降低。4、报告期内公司无其他对报告期净利润产生重大影响的经营业务。5、公司无来源于单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达到 10%以上（含10%）的情况。6、经营中的问题与困难：目前公司主要面临以下困难：一是国家对房地产业调控的持续收紧，特别是“三限（限购、限价、限贷）”政策的推行，增加了普通商品住宅的销售难度；二是央行持续上调存款准备金率和人民币存贷款基准利率，加大了公司融资难度，增加了融资成本；三是国家主导的大型基础设施建设项目投资力度减弱，对公司预应力混凝土用12,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,钢绞线系列产品的销量产生一定影响；四是汽车行业车辆
30、购置税优惠政策的取消、汽,车限购等不利因素影响导致上游轮胎企业减产，子午轮胎钢帘线市场供大于求，盈利,能力降低。,面对严峻的经营形势，公司按照“创新发展、效益优先”的原则，密切关注宏观,经济、金融以及行业政策变化，采取各种措施应对困难和挑战：,在发展方式上，紧贴市场脉搏，房地产业切实把握政策调控的影响周期，通过优,化产品结构应对市场的积极需求信号，通过适度的土地储备增量保持房地产开发发展,后劲，通过适当延缓开发节奏、缩小开发战线保证项目持续推进；金属制品业加快产,品结构调整步伐、提高机械自动化水平和劳动生产率，保持产品的市场占有率和竞争,力；在财务管理上谋求创新，加强与金融机构及合作伙伴的良好
31、沟通，拓宽融资渠道、,创新融资品种，同时，加快资金周转，提高资金使用效率，保证资金链的平稳运行；,在营销管理上积极主动，房地产业狠抓在售项目的签约率和销售回款，金属制品业整,合销售网点资源，强化重点区域，积极开拓新市场；在品牌建设上精耕细作，进一步,完善品牌管理体系，加大品牌推广力度，提升服务质量和层次，发展和壮大优质客户,群体。,三、公司投资情况,1、本报告期内募集资金或报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。,2008 年 7 月 29 日，公司公开增发 1.8 亿股社会公众股，募集资金总额 12.51 亿,元，扣除发行费用后的实际募集资金净额为 1,213,012,051.11 元
32、，已于 2009 年末全,部使用完毕，具体投资项目为“福星惠誉水岸星城三期”、“福星惠誉水岸星城,四期”、“福星惠誉孝感福星城”和“福星惠誉恩施福星城”，以上四个项目均,为募集资金与自有资金共同投资建设（详见公司 2009 年年度报告），具体项目情况,说明如下：,（1）“福星惠誉水岸星城三期”：该项目占地面积为4.27万平方米，总建筑,面积为14.81万平方米，项目已竣工。项目预计总投资6.99亿元，本报告期投资0.31,亿元，累计完成投资8.02亿元。报告期内，项目实现结算面积0.27万平方米、结算收,入0.18亿元，累计实现结算面积14.15万平方米、结算收入10.44亿元；实现签约销售,
33、13,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,面积0.24万平方米、签约销售收入0.16亿元，累计实现签约销售面积14.18万平方米、,签约销售收入10.47亿元。,（2）“福星惠誉水岸星城四期”：该项目占地面积为4.75万平方米，总建筑,面积为8.86万平方米，预计2011年12月竣工。截止报告期末,项目住宅已全部竣工，,尚有部分配套设施正在施工。项目预计总投资4.49亿元，本报告期投资0.08亿元，累,计完成投资4.84亿元。报告期内，项目实现结算面积0.33万平方米、结算收入0.42亿,元，累计实现结算面积7.48万平方米、结算收入9.27亿元；实现签约销售面积0.17万,平方
34、米、签约销售收入0.17亿元，累计实现签约销售面积7.60万平方米、签约销售收,入9.47亿元。,（3）“福星惠誉孝感福星城”项目：该项目占地面积为17.95万平方米，总建筑面积为36.91万平方米。该项目计划分三期开发，预计2011年12月竣工。截止报告期末，该项目除H30号楼尚未竣工外一期、二期、三期工程全部已竣工，H30楼主体结构已完工、正在进行配套工程施工。项目预计总投资8.91亿元，本报告期投资0.62亿元，累计完成投资9.49亿元。报告期内,项目实现结算面积6.09万平方米、结算收入2.47亿元，累计实现结算面积30.69万平方米、结算收入11.67亿元；实现签约销售面积2.57万
35、平方米、签约销售收入1.11亿元，累计实现签约销售面积30.82万平方米、签约销售收入11.75亿元。,（4）“福星惠誉恩施福星城”项目：该项目占地面积为8.30万平方米，总建,筑面积为24.40万平方米，截止报告期末，项目一期1-6#楼已竣工，7-8#楼主体工程,正在施工，项目二期11-16#楼主体工程正在施工。项目预计总投资10.31亿元，本报,告期投资0.54亿元，累计完成投资6.44亿元。报告期内，项目实现结算面积0.13万平,方米、结算收入0.13亿元，累计结算面积5.75万平方米、结算收入2.37亿元；实现签,约面积0.15万平方米、签约销售收入0.14亿元，累计实现签约销售面积8
36、.07万平方米、,实现签约销售收入3.33亿元。,2、重大非募集资金投资项目的进度及收益情况：,（1）“福星惠誉汉阳华府”项目：该项目占地面积为11.45万平方米，总建筑,面积为33万平方米，预计2015年12月竣工。截止报告期末，项目正在进行拆迁工作。,项目预计总投资23.03亿元，本报告期投资1.21亿元，累计完成投资6.39亿元。,14,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,（2）“福星惠誉咸宁福星城”项目：该项目占地面积为31.99万平方米，总建,筑面积为72.99万平方米，预计2013年12月竣工。截止报告期末，该项目一期已竣工。,项目预计总投资16.13亿元，本报告期投
37、资0.64亿元，累计完成投资4.92亿元。报告,期内,项目实现结算面积4.46万平方米、结算收入1.44亿元，累计实现结算面积13.60,万平方米、结算收入4.03亿元；实现签约销售面积2.32万平方米、签约销售收入0.78,亿元，累计实现签约销售面积14.37万平方米、签约销售收入4.29亿元。,（3）“福星惠誉国际城”项目：该项目占地面积为15.51万平方米，总建筑面,积为58.97万平方米，预计2015年6月竣工。截止报告期末，项目K5地块已竣工，其余,地块正在进行桩基工程和地下室工程。项目预计总投资35.38亿元，本报告期投资5.68,亿元，累计完成投资24.94亿元。报告期内,项目实
38、现结算面积1.81万平方米、结算收,入1.62亿元，累计实现结算面积17.76万平方米、结算收入19.35亿元；实现签约销售,面积1.01万平方米、签约销售收入0.79亿元，累计实现签约销售面积17.76万平方米、,签约销售收入19.35亿元。,（4）“福星惠誉水岸国际（一期）”项目：该项目占地面积为8.31万平方米，,总建筑面积为35.84万平方米，预计2012年6月竣工。截止报告期末，K4地块3-6#楼已,竣工，1#、2#、7#楼主体工程正在施工；K3地块正在进行主体工程施工；K5、K6地块,前期工程正在施工。项目预计总投资21.45亿元，本报告期投资1.53亿元，累计完成,投资15.10
39、亿元。报告期内, 项目实现结算面积1.04万平方米、结算收入2.99亿元；,实现签约销售面积7.91万平方米、签约销售收入10.08亿元，累计实现签约销售面积,18.44万平方米、签约销售收入18.25亿元。,（5）“福星惠誉水岸国际（二期）”项目：该项目占地面积为21.70万平方,米，总建筑面积为86万平方米，预计2015年12月竣工。截止报告期末，部份地块拆迁,工作已完成，前期工程正在施工。项目预计总投资55.90亿元，本报告期投资9.15亿,元，累计完成投资19.45亿元。,（6）通州区砖厂村土地一级开发项目：该项目位于北京市通州区梨园镇砖厂村，,占地面积39.09 万平方米，总建筑面积
40、42.55万平方米，其中：住宅建筑面积33.38万,平方米，商业建筑面积9.17万平方米。规划用地性质为住宅、商业服务及公共配套用,15,湖北福星科技股份有限公司 2011 年半年度报告,地。本报告期投资0.42亿元，累计完成投资5.92亿元。报告期内，项目实现结算收入,1.97亿元。,（7）“福星惠誉东澜岸”项目：该项目占地面积为23.26万平方米，总建筑面,积为46.53万平方米，预计2015年5月竣工。截止报告期末，项目一期、二期主体工程,正在施工。项目预计总投资17.67亿元，报告期内完成投资1.49亿元，累计完成投资,8.54亿元。报告期内,项目实现签约销售面积1.20万平方米、签约
41、销售收入1.40亿元。,（8）“福星惠誉福星城”项目 ：该项目占地面积为12.53万平方米，总建筑,面积为60万平方米，预计2013年7月竣工。截止报告期末，项目主体工程正在施工。,项目预计总投资36亿元，本报告期投资3.37亿元，累计完成投资15.58亿元。报告期,内，项目累计实现签约销售面积9.00万平方米、签约销售收入5.10亿元。,（9）“福星惠誉青城华府”项目：该项目占地面积为7.32万平方米，总建筑,面积为27万平方米，预计2012年3月竣工。截止报告期末，该项目S1#、S2#楼已竣工，,其余楼栋主体工程正在施工。项目预计总投资15.97亿元，本报告期投资1.48亿元，,累计完成投
42、资9.73亿元。报告期内, 项目实现结算面积0.35万平方米、结算收入0.62,亿元；实现签约销售面积5.5万平方米、签约销售收入4.63亿元，累计实现签约销售,面积10.47万平方米、签约销售收入9.5亿元。,（10）“姑嫂树村”项目（暂定名）：该项目占地面积为38.31万平方米，总建,筑面积为168.32万平方米，预计2017年6月竣工。截止报告期末，该地块正在进行拆,迁工作。项目预计总投资107.42亿元，本报告期投资17.10亿元，累计完成投资23.54,亿元。,（11）新增年产 3 万吨子午轮胎用钢丝帘线项目：报告期内，公司自筹资金,28,119.41 万元建设“新增年产 3 万吨子午轮胎用钢丝帘线项目”，项目预计总投资,60,064.33 万元，截止报告期末累计投入 64,357.06 万元，其后续扩能进度已达 98%。,（12）新增 5,000 吨电梯钢丝绳项目：报告期内，公司自筹资金 3,475.45 万元，,项目预计总投资 4,440 万元，其主体设备正在安装调试，项目进度已达到 85%。,（13）新增 3,000 吨切割钢丝项目：报告期内，公司自筹资金 3,340.00 万元，项,
