1、关于请求动用维修基金的请示报告尊敬的康华园小区临时业主委员会：您好！自康华园小区建成至今已有 7 年多的时间，在这 7 年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持，7 年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配套设施及优质的服务，曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区” 、 “平安小区” 、“先进单位”等称号，同时也是旬阳县唯一的示范小区。近年来，随着使用年限的增加，原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀，保修期已过，现已无法维修，影响部分物业的正常使用，主要有以下几个方面：1、小区各单元原有的电子呼叫门基本不能正常使用，我部经过调研，目前安康地区现有的呼叫门经过 2 年
2、多的使用后都不同程度的出现故障，是否再增加请考虑给予答复;2、7.18 自然灾害导致 74 个单元一楼墙皮脱落，业主要求粉刷一楼墙面（楼梯道） ；3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏；4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。 （调至 3 楼） ；5、根据旬阳县政府通知要求小区各单元按装监控设施 90 个点，经过我部多次协调目前按 30 个头；以上四项的维修费用根据陕西省物业管理条例第六章第八十七条有关规定，应该按照该物业的建筑面积，分摊物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用。为了给全体业主营造一个温馨、舒适、文明的居住环境，我部特将此事报告与您们！另外，近年来由于物
3、价、工价的上涨，我司目前多层的收费仍执行的是 2003 年旬阳物价批准的每平方米 0.3 元的收取标准，为此我部根据陕价费发200472 号文件；旬阳县物价局、旬阳县建设局有关物价指导。特申请将物业服务上调查为 0.40 元。特此报告！康华园物业部二一年十一月二十四日附部分费用清单一份：1、粉刷一楼墙面,平方米/6.00 元；2、水表箱 80 个(180X1.7M2)、铁艺等，所需总费用 43840 元（其中水表箱 28440 元，铁艺 15400 元，本次按不锈钢作） ；3、监控设施 30 个点，目前报价为 78000 元；4、现有 59 个电表箱和 17 个电源总开关需移至 3 楼每移一套所需费用为 8000 元（以上报价均为我部咨询价格未作正式） 。建议：1、使本次使用维修基金透明化，达到物业的使用价值，请临时业委会组织业主推选业主代表直接参与本次维修基金的使用和工程质量的监管。2、对于以上所需更换的项目采用招标的办法进行。
