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购房须知.doc
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1、购房须知亲爱的朋友们,在房地产市场楼盘众多的情况下,购房者往往一脸茫然:不知道怎么看房,不懂得该看些什么.为了帮大家选好房子,现有业内相关人士提出宝贵意见, 以供购房者参考:一 相关证件: 和五证: 一个是 ,第二是 ,第三是 ,第四是,第五是,简称叫 “五证” 。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。两书: 两书是住宅质量保证书和住宅使用说明书 。交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书” ,接受物业,申领产权证。二 地理位置选房三要素:位置、位置、位置。房产作为不可动的资产,所处位置对其
2、使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。三 配套配套不光要看小区配套还要看小区周边的配套, 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内或者是周边应设有小学,
