1、南充市住宅专项维修资金缴存必备要件序号 办理项目 所 需 材 料 出具手续 所需时间一维修资金缴存项目登记1、房屋面积预测绘报告2、建设工程规划许可证3、建筑工程施工许可证4、填写南充市住宅专项维修资金缴存项目登记表发办证通知2 个工作日二打印维修资金缴存通知单1、商品房预售许可证2、房屋面积预测绘报告出具维修资金缴款通知单5 个工作日三 维修资金 缴存在签订商品房买卖合同时，由购房者持南充市住宅专项维修资金交款通知到专户银行（市商业银行）缴存。由市商业银行出具南充市住宅专项维修资金交款凭证产权办理通知审批：3 个工作日办理流程四维修资金缴存项目复审备案1、房屋面积实测绘报告2、竣工验收备案书
2、3、商品房预售许可证4、业主分户清册5、未售房屋情况6、小区总平图（A3 纸）7、填写南充市住宅专项维修资金缴存备案表提交相关资料实、预测面积对比补缴实、预测面积差。实、预测面积对比：4 个工作日五拆迁还房维修资金缴存1、房屋所有权转移登记申请书2、拆迁房屋权属认定书3、拆迁住宅房还房回迁安置结算清单4、身份证复印件发办证通知 1 个工作 日六二手房维修资金过户1、维修资金过户协议2、维修资金缴款原始凭证3、二手房转让协议发办证通知 1 个工作 日七集资房维修资金缴存1、房屋面积测绘报告2、建设工程规划许可证3、建筑工程施工许可证出具维修资金缴款通知单5 个工作日住宅专项维修资金缴存标准一、商
3、品房（集资房）2010 年 1 月 1 日起取得商品房预售许可证的房屋，配备电梯的按建筑面积 40 元/缴存，未配备电梯的按 30 元/缴存。2006 年 1 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日办理商品房预售许可证的房屋，配备电梯的按建筑面积 20 元/缴存，未配备电梯的按 15 元/缴存。2000 年 4 月 1 日至 2005 年 12 月 31 日办理商品房预售许可证的房屋，非住宅按售房款总额 3%缴存，住宅按售房款总额 2%缴存。集资房在办理房屋初始登记前由开发建设单位收齐业主应交维修资金，并与市房屋维修资金管理中心核对后缴存至专户管理银行。二、拆迁安置房2010 年 1
4、月 1 日以后竣工的等面积拆迁安置房按配备电梯的 40 元/、未配备电梯的按 30 元/的标准由拆迁人缴存维修资金；2010年 1 月 1 日前竣工的等面积拆迁安置房，配备电梯的按建筑面积 20元/、未配备电梯的按 15 元/的标准缴存。超面积安置部分，按不同时段的缴存标准，缴存至专户管理银行。三、售后公有住房2010 年 1 月 1 日起，售后公有住房按配备电梯房屋不低于售房款的30%、未配备电梯的房屋不低于售房款 20%的标准提取维修资金，出售公有住房提取的维修资金属于公有住房出售单位所有；购房人应按购房款的 2%缴存首次维修资金。2010 年 1 月 1 日前出售的公有住房，在办理产权时
5、由单位按售房款的 20%缴存。公有住房出售单位在出售房屋时，应当与购房人在购房合同中载明购房人首次缴存维修资金事项。三、存 量 房已缴存维修资金的存量房在所有权转让时，原业主分户账中结余的资金随房屋所有权同时转让。原业主缴存维修资金的余额，由买房人向原业主支付，双方另有约定的除外。原业主未缴存维修资金或者业主分户账面余额不足规定标准的，由转让当事人协商足额缴存后，方能办理房屋所有权转移手续。房屋产权发生转移前，当事人应持房产证（商品房买卖合同）复印件、维修资金缴存原始凭证、身份证复印件、维修资金转让协议到房屋维修资金管理中心办理业主分户账更名手续。住宅专项维修资金缴存办法（一）开发建设单位在办
6、理商品房预售许可证时须到市房屋维修资金管理中心登记备案，提供房屋面积预测绘报告，填写南充市住宅专项维修资金缴存登记表、领取南充市住宅专项维修资金缴款通知等资料。（二）购房人与开发建设单位签订商品房买卖合同前必须缴存维修资金。购房人凭开发建设单位开出的南充市住宅专项维修资金缴款通知自行到南充市商业银行在市辖三区指定的储蓄网点缴存，并妥善保存商业银行出具的南充市住宅专项维修资金缴款凭证。市房屋维修资金管理中心通过维修资金管理信息系统确认缴款属实后，购房人方可办理商品房买卖合同的备案手续。开发建设单位、购房人不得以现金支付方式直接向维修资金管理机构缴存专项维修资金。（三）在办理商品房初始登记时，开发
7、建设单位应提供商品房预售许可证复印件、房屋面积测绘报告、购房业主分户清册资料，到市房屋维修资金管理中心核对房屋维修资金缴存情况，未售房屋的维修资金由开发建设单位先行垫交至专户管理银行，待房屋出售时由购房人如数缴给开发建设单位。南充市市辖三区专项维修资金缴存银行开户银行：南充市商业银行吉隆支行专户户名：南充市房屋维修资金管理中心专户账号：051200232000002458缴存银行 地 址 联系电话南充市商业银行直属支行 顺庆区文化路 162 号 2224592南充市商业银行中城支行 顺庆区什字上街 68 号 2237184南充市商业银行人民北路支行顺庆区人民北路 106 号 2255921南充市商业银行金泉支行 顺庆区金泉路 111 号 2792928南充市商业银行果州支行 顺庆区金鱼岭路 312 号 2692089南充市商业银行总行营业部顺庆区涪江路 1 号 2229728南充市商业银行西河支行 顺庆区西河南路与涪江路交汇处2255226南充市商业银行西丽支行 顺庆区稻香路（颐馨园） 2899593南充市商业银行吉隆支行 顺庆区人民中路 2227749南充市商业银行高坪支行 高坪区鹤鸣路 181 号 3331314南充市商业银行嘉陵区支行嘉陵区都尉大道 12 号 3634340
