1、中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案1实体样板实施方案目 录一 前言2二 样板管理人员职责分工2三 样板施工分类及样板项目33.1 材料和配件样板.33.2 工序样板.43.3 房间样板.5四 样板实施计划6五 样板实施管理流程6六 技术要点与具体做法76.1 钢筋样板.76.2 模板样板.96.3 混凝土样板106.4 砌筑样板126.5 抹灰样板136.6 防水样板146.7 装饰装修样板146.8 通风空调工程15七 样板验收.16八 样板交底.16九 样板施工注意事项.17十 样板引路.17中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案2实体样板实施方
2、案1、工程概况建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工作，特制作实体样板。二、 样板管理人员职责分工表 2.1 样板质量管理人员职责分工表主要管理人员 职责分工项目经理 样板管理的主管领导。项目总工程师 负责样板工程施工方案的审核审批工作；监督检查样板工程实施。项目技术部经理样板管理的主管。
3、负责确定样板实施计划，并编制样板施工方案；进行样板施工技术交底；组织对样板项目进行技术复核；参加样板验收。项目主管工长具体负责样板的实施，对作业层进行技术交底，指导样板工程的施工，在样板完成后，填写“样板工程验收记录” 。项目质检员具体负责样板项目的监督检查，参加样板验收；对施工现场制作实物质量样板以及按照样板施工的情况进行检查，及时纠正存在的问题。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案3三 样板施工分类及样板项目工程样板主要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。3.1 材料和配件样板在现场集
4、中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。表 3.1 材料和配件样板辨识一览表分部分项工程 材料和配件样板名称 备注直螺纹套筒各规格型号钢筋各种尺寸的马镫钢筋保护层垫块对拉螺栓对拉螺栓用垫片和 3 型扣PVC 套管大板混凝土结构主次龙骨砌块多孔砖玻纤网格布砌筑工程成品砂浆电气 开关、插座、线盒、线管、桥架水暖 管件、接头、盘管中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案4
5、3.2 工序样板工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。表 3.2 工序样板辨识一览表分部分项工程 工序样
6、板内容 备注柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施模板的垃圾出口孔制作楼面柱根部清除浮浆、凿毛混凝土结构工程混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护根据项目主体施工难点及重点控制，适当，适量确定实体样板的数量及部位、规格等。墙体砌筑方法门窗洞口的处理填充墙底部、顶部的处理构造柱、圈梁、过梁的处理砌体工程配电箱及线槽、线盒的细部位做法屋面防水屋面排水屋面工程屋面细部（包括出屋面构配件处）屋面卷材防水层地下室底板及外墙卷材防水层 防水工程卫生间防水层中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目
7、 实体样板实施方案5分部分项工程 工序样板内容 备注外墙饰面内墙抹灰楼梯间细部装饰装修工程公共部位内墙涂料建筑节能工程 外墙岩棉保温板穿楼板管道套管安装卫生间给排水支管安装屋面透气管安装给排水工程管井立管安装成套配电柜、控制柜的安装照明配电箱的安装开关插座、灯具安装电气、防雷接地线路铺设建筑电气工程金属线槽、桥架铺设标准层风管制作安装风机盘管、风口、风阀、百叶安装通风空调工程风管、水管保温交叉施工样板 需要制作实物质量样板的其他工序、部位，根据工程进展 临时安排。注：项目根据工程特点和质量控制的难点及极易出现的通病，确定适合自己项目的实体样板的数量和分部分项工程及工序的实体样板。3.3 房间样
8、板房间样板是工程实体最终成活质量的集中展现，是样板管理的最重要一项。房间样板综合体现了材料样板、加工样板、工序样板等全部内容，同时也几乎包含了全部分项工程在内，比如“结构墙体，砌筑抹灰，水暖电气末端点位外墙保温、门（窗）框安装、面板、层间封修质量，天棚、墙面面层，卫生间内卫生洁具布置、排砖、地面标高与找坡、管线标高等，厨房燃气灶具布置、管中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案6线布置、排砖，房间门窗位置等是样板先行质量管理的关键和重点。房间样板的内容：混凝土现浇结构房间，砌筑、抹灰、门窗安装、机电安装末端点位布置房间，装饰装修样板间。四 样板实施计划工程实施前，根据工程设计
9、内容编制样板实施计划，确定实施样板的具体部位、分项工程名称、材料及构配件、制作时间、责任人等，使样板管理有目标、有计划、有组织的得以实施。表 4.1 样板实施计划表序号 工程部位 样板名称 样板工作量 制作时间 责任人1 9#楼负一层 钢筋绑扎2019 年 5 月 8日袁凯明2 9#楼负一层 模板支设2019 年 5 月15 日陈团伟3 9#楼负一层 混凝土成型2019 年 5 月10 日陈团伟4 9#楼负二层 砌体工程2019 年 7 月15 日陈团伟5 9#楼屋面 屋面工程2019 年 8 月10 日陈团伟6 9#楼负一层 防水工程2019 年 4 月20 日董伟7 9#楼二层 给排水工程
10、2019 年 6 月 1日姜琦中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案7五 样板实施管理流程表 5.1 样板实施管理流程实施流程 重点内容第一步 方案策划 每个分部分项工程样板实施前，由项目技术负责人组织编制详细的样板施工方案，明确施工工艺、质量标准、注意事项。第二步 方案深化设计对样板提前进行方案深化设计，形成排版图，固化施工工艺，确定实施标准。比如：钢筋工程；模板工程；砌筑工程；地下室防水工程；卫生间地面：洁具平面布置具体定位，管根处理，地面砖排砖，预埋管线标高等。第三步 方案审核确认 样板方案需经项目总工程师审核，项目经理审批。第四步 材料选样确认 所选用施工材料，与工
11、程施工材料相同。第五步 样板施工过程监控挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的分项工程样板方案进行施工。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。样板施工过程中，按照工艺先后顺序留存图片，做好文字记录。第六步 样板点评方案修正 质量样板施工完毕，进行初验，并填写点评意见，对实施方案进行回顾和修正，对样板进行整改。第七步 样板验收样板验收合格，要形成记录文件，并以样板标准做为大面积工程实施的依据。在样板验收合格部位或构件要挂“验收合格标识牌” ，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、混凝土强度、砌体砂浆
12、强度、楼层净高、房间方正度等。第八步 施工作业班组 教育和交底样板验收合格后，项目总工程师组织对施工班组进行岗前培训，在现场做实物教育，并进行书面的技术交底和签字确认；过程做好相应的图片和文字记录。第九步 工程实体参照样板全面实施 实施过程中，质量员应严格监督检查，偏差之处应及时督促及时整改，保证实体施工效果。六 技术要点与具体做法6.1 钢筋样板表 6.1 钢筋样板实施表中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案8项次 示意图 具体做法直螺纹套筒连接接头直螺纹套筒接头外露丝扣不得超过 2 扣，钢筋用扳手拧入顶紧；接头需进行做工艺检验，力学性能应满足机械连接通用技术规程要求，方
13、可大面积加工；施工过程按照检验批数量进行抽检取样试验。马镫筋加工底板用马镫筋采取 C12 钢筋焊接；马镫筋高度为板厚-保护层厚度之和-纵横向板筋直径之和；长度为 800mm；柱钢筋绑扎采用预制定位筋，对柱主筋进行定位，保证钢筋位置准确；柱筋在混凝土浇筑前，包裹五彩布进行防污染保护。墙体钢筋绑扎先在距柱边 50mm 处安装竖向梯子筋，间距不大于 2m，拉线调平并用上中下三道水平筋临时固定，分档间距安放水平筋；在距墙模板上口100mm 处的竖向钢筋内侧放置水平梯子筋（可周转使用） ，与竖向钢筋绑牢；竖向梯子筋代替墙体钢筋使用；墙体钢筋全数绑扎，扎丝统一朝向墙内侧；中海森林湖北湖 3-1#地块一期西
14、区项目 实体样板实施方案9项次 示意图 具体做法墙体钢筋保护层控制使用保护层垫块和梯子筋控制墙体钢筋保护层厚度；垫块每间隔 600mm 布置一个；墙体钢筋绑扎时设置水平、竖向梯子筋，以控制保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移，梯子筋端部刷防锈漆。6.2 模板样板表 6.2 模板样板实施表项次 示意图 具体做法楼梯模板侧面及底板采用木板模，按照楼梯的宽度、高度和长度，踏步的步数来配制。为消除楼梯施工缝夹渣、项目上采用楼梯可抽板条式支模工艺：楼梯底板按标高一次支设，施工缝的部位应设置在剪力最小的 1/3 跨中；施工缝底板处形成活动的可抽板条式清扫口，板条宽100mm；施工缝固定挡板应在有钢筋的位置开槽让
15、钢筋通过，保证钢筋的位置正确；施工缝二次浇捣时，先将混凝土接口处垃圾全部冲洗干净，在插上可抽板条式浇筑混凝土。这一施工工艺可确保施工缝接茬顺直、密实、无夹渣现象。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案10项次 示意图 具体做法楼板模板地下室顶板模板采用扣件式脚手架（地上采用轮扣脚手架）,上带可调头，调整可调头标高，使之在同一平面上，在可调头上先放置主龙骨，主龙骨采用两根钢管并排叠放，上面垂直于主龙骨的方向放置次龙骨，次龙骨采用5070mm木方竖向放置，次龙骨间距为250mm，次龙骨上面铺设木胶板，四周用钉子固定在次龙骨上。板的长边接头沿次龙骨方向布置，端头搭在木方上，接头处
16、塞双面胶条。梁板后浇带模板后浇带模板支架预先设计，后浇带两侧、下部各设两排立杆，随满堂脚手架一同搭设，模板拆除时后浇带支架保留不拆除；后浇带模板粘贴海面条防止漏浆；模板下部用 U 托顶牢；6.3 混凝土样板表 6.3 混凝土浇筑样板项次 示意图 具体做法墙体混凝土分层浇筑控制在 500mm；浇筑前先铺一层与墙体混凝土同配合比的水泥砂浆 50mm 厚，防止跑浆烂根现象发生；混凝土均匀对称浇筑，下层混凝土初凝前及时浇筑上一次层混凝土，防止出现冷缝。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案11项次 示意图 具体做法楼板混凝土楼板混凝土终凝前要进行二次抹压；拉线控制楼板混凝土标高；表
17、面进行拉毛处理；楼梯混凝土梯段混凝土自下而上浇筑。由于楼梯踏步采用封闭式模板，故在踏步面开门留洞。楼梯板混凝土与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进。楼梯混凝土宜连续浇筑完成。将施工缝位置留设楼梯段 1/3 范围内。在浇筑下次混凝土前，要进行凿毛处理，将表面松散石子和浮浆凿除彻底。楼板施工缝弹墨线，用无齿锯沿墨线，将在混凝土板表面切齐，切割深度 5mm 左右，将施工缝进行凿毛处理，露出石子；混凝土浇水养护普通梁板墙养护时间不得少于 7d；浇水遍数以混凝土表面保持湿润状态为准。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案12项次 示意图 具体做法成品保护混凝土浇筑成型后，采用 50
18、50mm 板条，制作成阳角护角，水平方向沿柱子四周上下再钉两道板条用来固定；避免阳角被磕伤掉角现象，提高混凝土的外观质量。6.4 砌筑样板表 6.4 砌筑样板实施项次 示意图 具体做法砌筑墙体砌块提前 2 天浇水湿润；上下皮砌块的竖向灰缝对中错开；楼层一面墙体应连续砌完，不留接槎；砌体灰缝应为 812mm；灰缝砂浆饱满度 95%；灰缝用 PVC 管进行勾缝处理；沿结构构件高度每隔400mm/600mm 间隔设置拉拉结筋。过梁宽度大于 300mm 的门窗洞口设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处应设置混凝土垫块，安装时应坐
19、砌砂浆。过梁两端搭于支座长度 250mm。过梁预制时，要振捣密实。腰梁砌体填充墙内设置混凝土圈梁：隔墙高超过 4m 时，应在半高或门洞上设置与柱或构造柱连接且沿墙全长贯通的圈梁，外墙窗台上设一道；内墙圈梁宽度同墙厚，高度 120mm，外墙高度 180mm。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案13项次 示意图 具体做法构造柱根据深化图，确定构造柱的位置和形状；构造柱位置植筋并绑扎钢筋，注意加密区长度；砌筑马牙槎根据砌筑边线，先退后进，进退尺寸为 60mm；马牙槎高度200mm，上下垂直；马牙槎处粘双面胶带，模板用对拉螺栓固定，保证墙体不漏浆；模板只设高度一次到顶，在便于施工
20、一次留置喇叭口；混凝土浇筑一次到顶，并且振捣密实，拆模后及时剔掉喇叭口混凝土。6.5 抹灰样板表 6.5 抹灰样板实施项次 示意图 具体做法内墙抹灰工艺为保证不同墙体材料抹灰处不空鼓、开裂，增强基层的粘结力，采用玻纤网格布的施工工艺。（详见 7.2.6.1：抹灰防空鼓、开裂技术做法）抹灰实测实量样板室内墙面柱面和门洞口的阳角采用 1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于 2m 每侧宽度不应小于50mm； 用 2m 靠尺测量每面墙体的平整度和垂直度；用油漆标注测量部位，将实测结果标注于墙面上。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案146.6 防水样板表 6.6 防水样板实施项次
21、 示意图 具体做法地下室顶板及地上屋面自粘聚合物改性沥青卷材防水基层清理干净、局部找平，转角处做R=50 水泥砂浆圆角，用同直径的 PVC管抹压光圆；满涂冷底子油一道做为结合层；卷材采取满粘法施工；卷材顺同一个方向粘贴，搭接宽度 80mm；阴阳角处附加一层卷材，向两边各返 500mm宽； 卫生间、阳台1.5 厚 JS 防水涂料基层用水泥砂浆找平、压光，施工前将松散及异物清除干净；阴阳角做成半径约 10mm 的圆角；穿墙管线安装牢固不得松动，接缝严密，收头圆滑；分两层涂刷，时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准；管根部位附加多涂一道；涂层不得有裂纹、翘边、鼓泡、分层现象。6.7 装饰装修样板表 6.7
22、 装饰装修实施项次 示意图 具体做法中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案15项次 示意图 具体做法楼梯间细部楼梯间阴阳角方正，采取石膏腻子找平、找方；楼梯底部的滴水线阴、阳角顺直，滴水线宽度 40mm、高度 10mm；无缺楞掉角和毛刺现象；滴水线槽内颜色应用深色油漆涂刷； 6.8 通风空调工程表 6.8 通风空调工程项次 示意图 具体做法标准层风管制作安装制作的风管和配件表面应平整，圆弧均匀，纵向接缝应错开，咬口缝应紧密，宽度均匀。风管采用法兰连接，法兰用角钢制作，风管与法兰采用翻边铆接，翻边尺寸为69mm，翻边平整不得有孔洞。风管安装的位置、水平度、垂直度满足验收规范要
23、求。标准层水管安装管道安装应平整、顺直，管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和涂缺陷。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案16项次 示意图 具体做法风机盘管风口风阀百叶安装风机盘管的安装满足水平坡度的控制要求；风口安装应横平竖直，表面平整，各种风口面应与顶棚平行，同类型风口应对称分布，同一方向的风口，其调节装置应在同一侧；风阀安装在便于操作的部位，且安装在迎风侧一面；百叶安装横平竖直，满足验收规范要求。风管水管保温保温材料符合相关设计要求，保温前应清除风管表面油污和灰尘，然后每隔250300mm 固定一个保温钉，保温钉固定12h 后，用卡子固定保
24、温棉，保温风管接缝、孔洞须填满保温棉，并用铝箔胶带加以覆盖。七 样板验收样板完成后，对样板进行检查，对于关键部位和需重点关注的问题要侧重检查，根据检查意见，落实整改，直至达到要求方可进行样板验收。八 样板交底1. 制作样板前，应由项目技术负责人组织进行施工技术交底；2. 样板实施后的交底：在施工现场充足的区域设置样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字说明材料等，使技术交底和岗前培训内容能比较直观、清晰，易于了解掌握，并提供直观的质量检查和质量验收的判定尺度。3. 实物质量样板应符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需经施工企业相关部门或项目技术负责人复核
25、确认，方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。中海森林湖北湖 3-1#地块一期西区项目 实体样板实施方案174. 样板经确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录。进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。九 样板施工注意事项（1）样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。（2）样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。（3）样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌” ，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。（4）样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。（5）施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。（6）施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。十 样板领路在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。同时，根据样板施工收集的施工、图片、影像资料，制作幻灯片，利用空余时间组织培训，通过投影仪的配合向项目管理人员进行施工技术交底。
