1、沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 工程部各岗位职位说明书沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 工程部经理职位说明书职位名称 工程部经理 职位代码 所属部门 工程部所属班组 直接上级 总经理 晋升方向轮转岗位 薪酬基准 管辖人数 19直接下级 维修主管业务下级 编制日期 2008.10.23 核准人职位概述：负责预算管理工作、主持 对项目组的考核和评 价等工作。工
2、作内容1、负责工程部的全面管理，向主管领导及总经理负责。2、制定本部门各专业人员的岗 位职责。 3、根据公司各管理处的设备、设施情况，组织制订中修、大修及更新改造计划、费用开支计划，呈报主管部门及领导审 批，并按批复意 见落实执行。4、负责工程预算的编制及审核，为公司领导决策提供可靠依据。5、负责公司所辖房屋、设施、设备安装、维修保养材料及备品备件的采购、保管、发放的综合管理。6、负责本部门与其它单位、部门的协调工作；7、配合相关部门做好新接物业 的接管验收工作。8、定期组织各专业技术人员对 各管理处责任区内的房屋设备 、设施的安装、维修保养情况进行检查，查找隐患，确保安全。9、组织人力、物力
3、及时处理各管理处重大设备、设施的突发故障。10、根据各专业特点，组织、安排员工进行技术培训和安全学习。11、对本部门员工的思想状况、工作态度、工作能力、工作成绩进行评估考核，并定期向分管领导汇报。12、负责指导、督促相关人员做好对公司技术资料、档案的管理工作。13、完成公司领导交办的其他任 务。管理权限行使对公司工程管理和设计开发的管理权限，承担 执行公司 规章制度、管理 规程及工作指令义务。考核指标沟通关系1内部沟通关系：公司各部门及部门员工。2外部沟通关系：协调施工单位、监理单位、设计单位、规划单位等部门。任职资格自然条件 50 岁以下，男，仪表端庄，气质高雅，身体健康。教育培训 具有工科
4、专业大专以上或同等学历，获工程师以上技术职 称，有一定外 语水平，能借助工具书阅读有关 专业文献。知 识必须掌握机电工程设计基础知识、熟悉 电子通讯设备、 计算机、暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和 维护管理，熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法规。沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 能 力 能充分领会总经理的经营意图，正确 处理上下级之间、部 门 之间的关系，并能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。经 验 具有从事机电设备管理 8 年
5、以上经历。态度品格 有强烈的事业心与责任感，有 较强的自学能力和适应性，秉公办事，不谋私利。工作环境使用设备： 计算机、一般办 公设备、 维修用具工作时间： 每周 5 天工作日，每日工作 时间 8：3017： 30工作场所： 宾馆一楼工程维修部沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 维修主管职位说明书职位名称 维修主管 职位代码 所属部门 工程部所属班组 直接上级 工程部经 理 晋升方向轮转岗位 薪酬基准 管辖人数直接下级 维修工业务下级 编制日期 2008.10.23 核准人职位
6、概述：根据部门经理下达的指令、 计划，制定本班 组 的工作计划和实施。工作内容1、贯彻执行经理下达的各项指令，主动认真负责制定月度工作 计划，督促下属完成维修班组的日常工作。2、提前到岗，查阅值班期间发生的一切事情，按时间顺序详细填写值班记录，包括发生的时间、内容、处理意见、处理结果、涉及人 员等。3、查核主要设备运行状况，查核夜班所耗维修材料，处理当天总值班室所发生的维修报修单，安排人员进行维修。每日上下午巡视工作部位一次，确保工作环境清洁。将运行、停运、待修设备公布在设备运行状况 栏内，安排 总值班室工作，发生紧急维修时，可向各班组下达工作指令。4、每月编制能耗统计表，报修单完成数量统计，
7、设备维修保养计划及备品计划。保养计划，工作任务安排。5、督促检查各班组应按期完成 设备维修保养，故障 处理及零部件更 换情况和记录。 6、对班组维修有困难而难以完成的 维修单进行统计并在周三上午上 报经理。7、凡接到电话通知维修，在登记表上详细登记。向当班人员下达维修任务。8、负责查核值班室钥匙管理、借用归还，检查值班室公用工具保管、借用、归还情况。9、掌握能耗情况，每天统计当天维修费用和能源消耗费用，在每月 25 号将报表送报经理。10、了解本部员工思想状态 ，组织人员学习本专业的基 础知识，审核每月值班人员排班秩序。管理权限考核指标沟通关系3内部沟通关系：公司各部门及部门员工。4外部沟通关
8、系：任职资格沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 自然条件 50 岁以下，男，仪表端庄，气质高雅，身体健康。教育培训 具有本专业工程技术的专业知识及技能知 识必须掌握机电工程设计基础知识、熟悉 电子通讯设备、 计算机、暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和 维护管理，熟悉安全生 产，劳动保护、环境保护，节约能源和防火安全等法 规、条例。能 力善于分析和观察工程部各种的内外事务变化情况，有一定的预见性和综合处理问题的水平。有独立指挥处理日常事务的能力。经 验 具有从事维修管理工作
9、3 年以上经历。态度品格 有强烈的事业心与责任感，有 较强的自学能力和适应性，秉公办事，不谋私利。工作环境使用设备：一般办公设备、维修用具工作时间： 每周 6 天工作日，每日工作 时间 8：3017： 30工作场所： D 座维修班沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 电工职位说明书职位名称 电工 职位代码 所属部门 工程部所属班组 直接上级 维修主管 晋升方向轮转岗位 薪酬基准 管辖人数直接下级业务下级 编制日期 2008.10.23 核准人职位概述：维护校园内所有用电设施的电力
10、维修工作。工作内容1.负责公司电子设备的日常维修，保养和运行 监测，填写工作日报表。 2.根据计划做好电子设备的月、季、处度检测维护工作。 3.对电子设备维修中所需备件，包括 备用零件， 备用部件，组件妥善管理，定期测试保证随时应急使用。 4.保证电子设备机房的工作环境达到设备要求，做好防火、防潮、防静电工作。 5.对消防、保安方面的知识有一定了解，严格遵守保密制度。 6.认真保管电子设备维修专用仪器、 仪表、保障达到 仪器的各种工作指 标。 7.负责设备维修、保养、使设备经常处于良好技术状态。做到三干净（设备干净；机房开净；工作场地干净）四不漏（不漏电；不漏水；不漏油；不漏气）五良好（使用性
11、能良好；密封良好；润滑良好；坚固良好；调整良好）。 8.严格执行岗位责任制，服从 领导工作安排，按 时完成领导 分配的各项工作任务。 管理权限考核指标沟通关系5内部沟通关系：公司各部门及部门员工。6外部沟通关系：任职资格自然条件 50 岁以下，男，仪表端庄，气质高雅，身体健康。教育培训 具有本专业工程技术的专业知识及技能沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 知 识 必须掌握机电工程设计基础知识、识图，能按 图施工，有操作证。能 力经 验 有三年以上电气维修、施工等工作 经验。态度
12、品格 有强烈的事业心与责任感。工作环境使用设备：一般办公设备、维修用具工作时间： 每周 6 天工作日，每日工作 时间 8：3017： 30工作场所： D 座维修班维修工职位说明书职位名称 维修工 职位代码 所属部门 工程部所属班组 直接上级 维修主管 晋升方向轮转岗位 薪酬基准 管辖人数直接下级业务下级 编制日期 2008.10.23 核准人职位概述：维护校园内所有设施设备的维修工作。工作内容1.认真学习法制，提高法制观 念，熟悉和掌握学生社区管理条例等劳动规章制度，服从领导，不徇私情；工作期间要注意安全，严格遵守操作规程，加 强工作责任心，做好仓库的防火、防盗工作；对公共设施每半月巡查一次，
13、有损坏应及时维修，水 电工每月二十七号之前，水表、 电表都应抄毕，若有错漏应及时 更正；落实维修承诺制度，报修随叫随到，一般土木小修小 补，当天解决，保 证维修质量，减少返修率，保管和维修好施工工具和 设备，如有 遗失，按价赔偿；合理利用原材料，节约用料，不浪 费，废旧原料及更换材料要回仓库，并报管理员；住宿生的报修需在三日内修理完毕，如有学生多次投 诉同类维修， 经查属实，要追究维修师傅则任；完成部门领导交办的其他工作。 管理权限考核指标沈阳体院龙源大学生公寓管理有限公司ShenyangE.P.I.LongyuanuniversityApartmentManagementCo.,ltd. 沟通关系7内部沟通关系：公司各部门及部门员工。8外部沟通关系：任职资格自然条件 50 岁以下，男，仪表端庄，气质高雅，身体健康。教育培训 具有本专业工程技术的专业知识及技能知 识 必须掌握机电工程设计基础知识、识图，能按 图施工，有操作证。能 力经 验 有三年以上电气维修、施工等工作 经验。态度品格 有强烈的事业心与责任感。工作环境使用设备：一般办公设备、维修用具工作时间： 每周 6 天工作日，每日工作 时间 8：3017： 30工作场所： D 座维修班
