19.2.1 房屋拆迁概述,房屋拆迁的概念 房屋拆迁，是指由于国家建设、城市改造的需要，经过政府有关主管部门批准，由取得房屋拆迁许可证的建设单位对规划范围内的现有建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，并对房屋的所有权人或者使用权人进行迁移安置以及根据具体情况给予其适当补偿的行为。,房屋拆迁的分类 公房拆迁和私房拆迁 住宅房屋拆迁和非住宅房屋拆迁 强制拆迁和非强制拆迁 国有土地上的房屋拆迁和集体所有土地上的房屋拆迁 城市房屋拆迁和农村房屋拆迁,房屋拆迁法律关系 1.房屋拆迁民事法律关系 (1)拆迁人与被拆迁人的民事法律关系 (2)拆迁人与房屋承租人的民事法律关系 (3)拆迁人与城市房屋拆迁单位的民事法律关系 2.房屋拆迁行政法律关系 1)因核发房屋拆迁许可证产生的行政法律关系； 2)因实施城市房屋拆迁单位管理产生的行政法律关系 3)因对房屋拆迁纠纷进行行政裁决产生的行政法律关系； 4)因强制拆迁产生的行政法律关系； 5)因拆迁管理处罚产生的行政法律关系。,end,
