1、附表 1：隐患说明1) 存在质量隐患，不整改会对建筑物安全、消防安全产生特别重大影响2) 存在质量隐患，不整改会发生特别重大质量事故特别重大质量隐患3) 经质量监管部讨论，报请项目管理中心总经理、分管项目副总裁确认为特别重大质量隐患1) 存在质量隐患，不整改会对建筑物安全、消防安全产生重大影响2) 存在质量隐患，不整改会对使用功能产生严重影响3) 存在质量隐患，不整改会发生重大质量事故重大质量隐患4) 经质量监管部讨论，质量监管部总经理确认为重大质量隐患1) 存在质量隐患，不整改会对使用功能产生较大影响2) 存在质量隐患，不整改会发生较大质量事故较大质量隐患3) 经质量监管部讨论，质量监管部总
2、经理确认为较大质量隐患质量隐患判定规则一般质量隐患 除上述隐患外，其余隐患均为一般质量隐患1）存在安全隐患，不整改会对施工安全、消防安全产生特别重大危害 2）存在安全隐患，不整改会发生重大安全事故 特别重大安全隐患3）经质量监管部讨论，报请质监中心总经理、总裁确认为特别重大安全隐患1）存在安全隐患，不整改会对施工安全、消防安全产生重大危害 2）存在安全隐患，不整改会发生重大安全事故 重大安全隐患3）经质量监管部讨论，报请质监中心总经理、总裁确认为重大安全隐患 1）存在安全隐患，不整改会对对施工安全、消防安全产生较大影响 2）存在安全隐患，不整改会发生较大安全事故 较大安全隐患3）经质量监管部讨
3、论，报请质监中心总经理确认为较大安全隐患 安全隐患判定规则一般安全隐患 除上述隐患外，其余隐患均为一般安全隐患1、质量隐患升级原则：存在 10 处同类一般质量隐患升级为较大质量隐患，5 处同类较大质量隐患升级为重大质量隐患,5 处同类重大隐患升级为特别重大隐患。2、安全隐患升级原则：存在 5 处一般安全隐患升级为较大安全隐患，5 处较重大安全隐患升级为重大安全隐患，5 处重大安全隐患升级为特别重大安全隐患。建设阶段质量隐患判定规则（管理隐患）分项工程 序号 隐患类型 特别 重大 较大 一般1 未经监理验收私自隐蔽 2 总承包商工程质量安全保证体系及措施文件不完备或未及时提交 3 未建立完善质量
4、安全检查制度 4 未按质量管理制度实施 5 工程质量安全文件不完备或未及时提交 6 施工组织设计未按时编制、审批 7 监理规划未按时编制、审批 8重要施工方案包括：高大模板支撑体系方案、高大脚手架方案、钢结构施工方案、幕墙施工方案、购物中心空调联动调试方案、冬雨季施工方案、冬季停工维护方案、消防工程施工及调试方案等未审批通过 9重要监理细则包括：基坑支护监理细则、桩基工程监理细则、地下防水监理细则、屋面防水监理细则、室内防水监理细则、幕墙工程监理细则、采光顶工程监理细则、钢结构工程监理细则、外墙保温工程监理细则、实测实量监理细则、冬季施工监理细则、装饰工程监理细则等未审批通过 10 现场未按图
5、施工 11 未编制施工方案进行施工 12 未进行工法样板、施工样板即展开施工 13 现场仪器配备不符合要求 14 材料进场弄虚作假 15 偷工减料 16 未进行实测实量 17 现场发现严重渗漏影响使用 18 现场隐蔽工程无旁站 19 履职考核连续两次为“差”，或连续三次为“较差”，或年度累计三次为“差”的项目 质量20 质量监管中心发出整改通知书，2 次回复不符合要求的 21 质量监管中心下发停工整改要求拒不执行的 22 质量监管中心在检查中发现同一较大质量隐患反复出现 3 次的 23 质量监管中心在检查中发现同一重大质量隐患反复出现 3 次的 24 违反股份公司消防安全材料设备使用管理规定审
6、批 25 项目公司未经许可，擅自开业、入伙的 26 质量监管中心发出整改通知书，3 次回复不符合要求的 27 现场发现重大质量隐患未按规定上报 28 现场发现特别重大质量隐患未按规定上报，加倍处罚 1 现场发现重大安全隐患未按规定上报 安全3 现场发现特别重大安全隐患未按规定上报，加倍处罚 1 内业资料造假 资料2 资料混乱 建设阶段质量隐患判定规则（地下四大块）分项工程 序号 隐患类型 特别 重大 较大 一般1 土方爆破方案未进行专家论证 2 人工挖孔桩施工方案未进行专家论证 3 基坑支护施工方案未进行专家论证 4 土方开挖方案未进行专家论证 5 桩基、抗浮锚杆施工工艺、承载力试验成果未完成
7、论证即施工 6 基坑锚杆、土钉施工工艺、承载力试验未完成即施工 7 仪器不标定或标定过期（测量仪器、检测仪器等） 8 工程桩完整性检测未按要求进行 9 工程桩承载力检测未按要求进行 10 钢筋、锚索（锚具）材质证明文件（材料、配件）、复试报告（材料、配件）不符合要求 11 管桩材质证明文件（材料、配件）、复试报告（材料、配件）不符合要求 12 水泥材质证明文件、复试报告不符合要求 13 混凝土试块强度不合格 14 水泥浆比重不合格 15 隐蔽工程旁站记录资料不齐备(一桩一表，签字、照片齐全） 16 基坑、周边环境（地下水、管线、建筑物）监测不齐全 17 基坑安全应急预案不完备 资料核查18 基
8、坑验槽资料不齐全 勘察 19 勘察孔不抛泥球封堵 20 爆破工程施工不满足相关安全要求（不设置防震沟等） 21 土方车行车路线、出土马道边坡不符合土方开挖方案要求 22 开挖、运输过程中破坏桩基/降水井/监测点 23 土方开挖未分层、跳仓开挖，造成对基坑支护、桩基的扰动 24 未进行基坑支护即进行土方开挖 土方25 天然地基土被扰动未处理 26 天然地基土被浸泡未处理 27 地基土换填未按设计要求进行 28 建筑物定位桩、轴线、方位、几何尺寸不准确 29 基坑开挖边线与图纸不相符 30 放坡坡度陡，不符合设计要求 31 土方开挖超挖（平面、竖向） 32 降水井、回灌井、排水沟、观测井等不按设计
9、要求施工 33 降水未采取有效措施以避免夹带泥沙 34 集水坑、明排沟出现破损、渗漏，造成水不能及时排出 35 基坑长期积水浸泡 36 坑顶未做好硬覆盖，存在裂缝，排水不通畅 37 降水井深度达不到设计要求 38 降水井材质、滤料不符合设计要求 39 排水方向、坡度不符合设计要求 40 集水坑、明排沟等位置、大小、深度、坡度不符合设计要求 降水41 水泵功率、数量不满足降水要求，无备用泵和电源 42 成桩顺序与施工方案不一致 43 止水帷幕垂直度、与支护桩间距、咬合效果、施工工艺不符合要求 44 钢板止水桩咬合节点不符合要求（钢板桩搭接） 45 止水帷幕漏水部位未得到有效封堵 止水帷幕46 高
10、压旋喷桩压力值、泥浆比重不符合要求 47 土钉长度不符合设计要求 48 土钉间距不符合设计要求 49 土钉孔深不符合设计要求 50 土钉角度不符合设计要求 51 土钉注浆量、压力值不符合设计要求 土钉52 土钉与面层钢筋节点做法（土钉端头弯钩与网片钢筋有效锚固）不符合设计要求 53 土钉孔注浆水灰比不符合设计要求 54 钢筋网片间距、搭接长度不符合要求 55 土钉面层喷锚混凝土厚度不符合要求 56 喷锚设备无计量装置 57 喷锚面层未设置泄水孔 58 土钉支护坡顶未按要求设置锚拉、挡水台、排水沟 59 锚索施工长度、角度不符合要求 60 锚索间距不符合设计要求 61 锚索成孔工艺与施工方案不一
11、致 62 锚索锁定后出现锚头松驰、脱落、锚具失效 63 锚杆部位不能够有效止水 64 锚索张拉顺序、张拉时间、预应力锁定值不符合设计要求 65 腰梁与支护桩之间存在空隙 66 腰梁与锚索节点做法不符合设计要求 67 腰梁不连续 68 锚索自由段、锚固段、锚拉段长度不满足设计要求 69 塑料套管强度、材质不符合设计要求 70 注浆用水泥浆配比、注浆压力不符合设计要求 71 未按要求二次注浆 72 二次注浆间隔时间不符合要求 73 水泥浆取样数量、强度不符合要求 74 腰梁材质、尺寸等与设计不符 锚索（杆）75 锚索体养护时间、强度未达到设计要求即进行开挖 76 支护桩定位、间距、孔深不符合设计
12、77 支护桩护壁方法不符合施工方案要求 78 人工造浆不符合设计要求，如膨润土用量、泥浆比重、稠度等 79 泥浆池、沉淀池未按施工方案布置 支护桩80 支护桩成桩顺序未按施工方案执行 81 未进行清孔 82 成桩工艺与施工方案不一致 83 钢筋笼制作、吊装、连接不符合设计要求 84 混凝土浇筑时未设置导管或下放深度不足 85 首灌量不满足施工要求 86 冠梁标高、尺寸不符合设计要求 87 冠梁钢筋绑扎、支模不符合设计要求 88 支护桩桩筋锚入冠梁长度不满足设计要求 89 混凝土试块取样数量、强度不符合设计要求 90 支护桩桩间土喷锚处理不符合设计要求，如钢筋网间距、搭接、喷锚厚度、强度等 91
13、 导墙位置、轴线、尺寸不符合设计要求 92 导墙材质、强度、构造不符合设计要求 93 泥浆材质、配比、比重不符合设计要求 94 不按施工方案要求设置搅拌池、储浆池、重力沉淀池、废浆池等 95 不按施工方案进行抓槽施工 96 槽段深度、沉渣厚度不符合设计要求 97 锁口不按要求进行处理 98 钢筋笼制作、吊装、连接不符合设计要求 99 混凝土浇筑不设置导管或导管下放深度不足 100 冠梁标高、尺寸不符合设计要求 101 冠梁钢筋绑扎、支模不符合设计要求 地下连续墙102 混凝土试块取样数量、强度不符合设计要求 103 立柱倾斜未加固 104 立柱倾斜未按方案要求加固 105 内支撑梁截面尺寸不满
14、足设计要求 106 内支撑与立柱锚固节点不满足设计要求 内支撑107 混凝土支撑构件与围檩连接不满足设计要求 108 钢筋混凝土构件配筋不满足设计 109 钢筋混凝土内撑梁存在裂缝超设计值 110 立柱沉降观测值超设计值 111 支撑轴向压力值超设计值 112 环梁、内撑梁与斜支撑梁锚固不满足设计 113 水平钢支撑与支护桩连接节点不满足设计要求 114 桩定位、间距、孔深不符合设计 115 护壁方法不符合施工方案 116 人工造浆不符合设计要求，如膨润土用量、泥浆比重、稠度等 117 不按施工方案要求设置搅拌池、储浆池、重力沉淀池、废浆池等 118 成桩顺序不满足要求 119 成桩顺序未按施
15、工方案执行 120 成孔后不清孔或不二次清孔，不进行沉渣厚度检测 121 成桩工艺与施工方案不一致 122 钢筋笼制作、吊装、连接（钢筋、后注浆管、超声波管）不符合设计要求 123 桩混凝土浇筑不设置导管或导管下放深度不足 124 采用后注浆工艺时不符合设计要求（清水劈裂、注浆时间、注浆量、水泥浆比重、压力值等） 125 注浆管规格型号（壁厚、直径）不满足设计要求 126 专用后注浆头不满足方案要求 127 注浆管连接方式不满足方案要求 128 桩基施工、后注浆、检测等未全过程旁站 129 桩基成桩顺序未按施工方案执行 130 首灌量不满足施工要求 131 混凝土试块取样数量、强度不符合设计要
16、求 132 注浆设备仪表等不标定 133 注浆用水泥砂浆配比不符合设计要求 工程桩(灌注桩)134 注浆管长度不符合要求 135 浆液搅拌桶、储浆桶不分开设置，计量不准确 136 检测桩养护龄期未达到设计要求 137 检测前桩头不按设计要求处理，养护龄期不满足强度要求 138 配重块不进行点数并测算重量 139 承载力检测前、后未做桩身完整性检测 140 运输、吊装、堆放等不符合要求 141 施工桩定位、垂直度不符合要求 142 收桩贯入度、锤击数或压桩力不符合要求 143 填芯节点不符合要求 144 接桩焊接、冷却时间不符合要求 145 焊接接桩质量不符合要求，未进行防腐 管桩146 压力表
17、不标定 147 钻孔完成后不进行坑底清孔(钻至桩底后不空转数秒) 148 桩身定位未复核 149 提钻时泵送混凝土量不满足提钻要求 150 提钻速度不符合地层情况，不满足成桩质量要求 151 混凝土试块强度不符合设计要求 152 地基土被扰动 153 检测前桩头不按设计要求处理，养护龄期不满足强度要求 154 配重块不进行点数并测算重量 155 承载力检测前、后不做桩身完整性检测 CFG 桩156 CFG 桩褥垫层不分层夯铺，材料级配、含水率、夯实系数不满足设计要求 157 桩基完整性检测存在 III、IV 类桩 158 III、IV 类桩未按设计整改方案进行处理或整改方案未经设计确认 159
18、 工程桩、抗拔锚杆、复合地基、地基处理未按要求检测 160 工程桩、抗拔锚杆、复合地基、地基处理检测数量不足 161 工程桩、抗拔锚杆、复合地基、地基处理检测承载力不满足设计值 检测162 基坑支护结构未按要求检测（支护桩、锚索、土钉、对撑等） 163 基坑支护结构检测数量不足（支护桩、锚索、土钉、对撑等） 164 基坑支护检测不满足设计要求（桩身完整性，锚索、土钉承载力等） 165 未对人工挖孔桩桩底进行验槽 验槽166 天然地基或复合地基未验槽 建设阶段质量隐患判定规则（基础及主体结构）分项工程核查内容 序号 隐患类型 特别 重大 较大 一般1 防水材料见证取样报告未取得即进行防水施工 2
19、 防水卷材非品牌库产品 资料核查3 橡胶止水带、膨胀止水条、防水卷材等防水材料未提供出厂合格证和检测报告 方案审批 4 施工方案及监理细则未编制、审批 样板 5 工法样板、工序样板未完成即施工 6 砖胎模采用轻质砌块砌筑 7 阴阳角未做圆弧角 8 阴阳角未设置附加层 9 止水环、止水片质量不满足要求 10 钢板止水带、橡胶止水带、套管止水环、螺栓止水片材料尺寸不符合设计要求 11 地下室外墙穿墙螺杆端头未处理或不符合要求 12 卷材搭接长度、粘接不符合要求 13 卷材搭接位置不正确 14 基层起砂、不平整、未清理 15 涂膜厚度不满足设计要求 16 细部做法：变形缝、施工缝、后浇带、阴阳角、桩
20、头防水、防水收口、预留管道根部等未按设计施工 地下防水现场核查17 止水钢板位置不居中，焊接、迎水面构造不符合要求 18 防水保护层不满足设计要求 19 未施工防水即进行下一道工序 20 防水不连续 21 防水无保护层 22 防水成品保护不到位 23 地下室基础底板、外墙、室外顶板施工缝及后浇带未设止水构造 24 未采用低水化热水泥；混凝土外加剂，水灰比，混凝土配合比，骨料不满足要求 25 钢筋出厂质量证明文件：钢筋产品合格证、出厂检验报告的真实性、复试报告的及时性不符合要求 26 钢筋连接强度报告未取得即隐蔽覆盖 27 预拌（商品）混凝土无坍落度检验记录 28 砼未留设同条件、标养试块 资料
21、核查29 砼同条件试块不在现场 30 施工方案及监理细则未编制、审批 31 大体积混凝土施工方案未经专家论证 方案审 批32 模板拆除无申请及审批手续 33 未对提供商品混凝土的搅拌站进行使用前考察 34 未对提供商品混凝土的搅拌站进行月度检查 35 未到商砼厂家核查骨料（含泥量，细度模数等内容） 36 现场坍落度测试不满足配合比设计 大体积防水混凝土施工现场核查37 现场未按要求进行坍落度测试 38 混凝土掺水 39 混凝土浇筑未按方案实施(存在漏振、过振) 40 混凝土分层浇筑存在冷缝 41 混凝土未按要求留设同条件、标养或冬施转常温试块，同条件试块未留置在现场 42 未按方案进行降温 4
22、3 未按方案进行养护及测温，养护时间不满足规范要求 44 回填土土质差，有垃圾、杂物 45 回填土不密实 46 回填土存在橡皮土 47 槽底清理，虚铺厚度，分层夯实不符合要求 48 未进行环刀试验，未检测回填土压实系数 回填 现场核 查49 回填前，外墙防水未完成保护层施工 50 钢筋产品合格证、出厂检验报告不符合要求 51 混凝土浇筑前无钢筋连接强度报告 52 预拌（商品）混凝土无质量证明、坍落度检验记录 资料核查53 砼试块未留设同条件及标养试块，同条件试块不在现场 54 高支模方案未经专家论证（模板体系的强度、刚度和稳定性计算不正确） 55 施工方案及监理细则未编制、审批 方案审批56
23、模板拆除无申请及审批手续 57 钢筋型号、直径及重量不符合设计要求 钢筋混凝土58 直螺纹套筒长度、壁厚不满足设计要求 59 钢筋弯钩或弯折角度、弯钩平直段长度及断料长度不满足规范要求 60 锈蚀严重的钢筋未进行除锈处理 61 钢筋套丝部位在未进行套筒连接时无专用塑料帽保护 62 直螺纹接头不平、有破纹等缺陷 63 钢筋成品保护不到位（破损变形、污染未及时清理） 64 规格、数量和间距不满足设计要求 65 连接接头的间距和设置位置不满足规范要求 66 直螺纹连接外露丝扣数不符合要求 67 绑扎接头的搭接长度和焊接接头长度不满足要求 68 钢筋垫块不满足要求、使用花岗岩垫块 69 钢筋的锚固长度
24、不满足设计要求 70 墙、柱主筋偏位 71 梁柱核心区箍筋设置不符合要求 72 箍筋加密区长度和箍筋间距不满足设计要求 73 楼板筋间距不满足要求 74 墙板拉筋直径、间距不满足要求 75 后浇带板上下两排钢筋间距不满足设计要求 76 梁底钢筋及楼板钢筋绑扎不到位 77 钢筋马凳设置不符合要求 78 墙水平筋安装时起步位置错误 79 钢筋机械连接未现场取样 80 切割主筋 81 箍筋安装时起步位置错误 82 主次梁交叉处，主梁箍筋未贯通设置 83 钢筋绑扎前基础底板防水及保护层未按设计完成 84 模板体系的起拱度不满足要求 85 模板拼接不严密 86 模板拆除时间和方法未按方案实施 87 后浇
25、带支撑体系被拆除 88 悬挑构件拆模不满足规范要求 89 使用废旧、变形、残破模板，不刷脱模剂或未清理 90 模架未按方案搭设，间距及步距过大、未设扫地杆、外露丝扣过长 91 对穿螺杆间距、尺寸不满足要求 92 模板截面尺寸不满足设计要求 93 模板支架与外脚手架混为一体，受力不明确，存安全隐患 94 墙、柱模板根部未设清扫口 模板95 模板内垃圾杂物未清理干净 96 未对提供商品混凝土的搅拌站进行使用前考察 97 未对提供商品混凝土的搅拌站进行月度检查 98 混凝土掺水 混凝土99 未到商砼厂家核查骨料（含泥量，细度模数等内容） 100 现场坍落度测试不满足配合比设计 101 现场未按要求进
26、行坍落度测试 102 混凝土浇筑未按方案实施(存在漏振、过振) 103 混凝土分层浇筑存在冷缝 104 混凝土未按要求留设同条件、标养或冬施转常温试块，同条件试块未留置在现场 105 浇筑面存在积水 106 混凝土施工缝未凿毛 107 混凝土存在蜂窝、麻面、漏浆等缺陷 108 混凝土存在孔洞、露筋、夹渣等缺陷 109 未按设计要求处理混凝土缺陷或擅自进行处理 110 实测墙柱垂直度、墙板平整度不满足要求 111 砼试块未按要求留置，同条件养护和标准养护不满足规范要求； 112 混凝土施工缝未按设计留置 113 混凝土未按要求振捣 114 超过 2m 混凝土浇筑，自吊斗自由下落未采取有效措施 1
27、15 浇筑竖向结构混凝土时浇筑高度超过 3m 未采用串筒、导管、溜槽等措施 116 后浇带施工未采用膨胀混凝土，后浇带封闭时间不满足设计要求 117 浇筑混凝土成品保护不到位，踩踏、堆料破坏 118 混凝土穿墙螺栓孔未封堵 119 混凝土浇筑存在冷缝 120 混凝土坍落度不满足设计要求 121 混凝土标号、抗渗等级不满足设计要求 122 后浇带、施工缝等爆模后，混凝土未及时清理 123 承台砖胎模外的回填，存在垃圾、砖碎屑等，不能保证回填质量 124 采用塑料薄膜覆盖混凝土楼板（每跨为一个隐患） 125 混凝土养护措施未按方案实施 126 材质证明文件（材料及配件）、复试报告（材料及配件）、厂
28、家加工构件探伤检测报告不满足要求 127 未进行工厂及现场探伤检测（提供检测报告） 128 高强螺栓连接检测报告不合格 资料核查129 施工方案及监理细则未编制审批 130 焊缝质量不满足设计要求，存在夹渣、咬肉等情况 131 高强螺栓摩擦面处理不满足设计，螺栓、螺母、垫圈与样品不一致 132 钢骨架与钢筋连接不满足设计要求 133 柱脚预埋板未设排气孔 134 型钢构件栓钉焊接质量差 型钢混凝土现场核查135 型钢柱脚与预埋件连接不符合设计要求 136 水泥、砖、砌块、预制构件型号、规格、复试报告不满足要求 资料核查 137 材料见证取样不满足要求 138 砂浆的配合比、搅拌料的计量情况不符
29、合要求 砌筑结构现场核查 139 构造柱位置、圈梁设置等抗震构造不满足规范要求 140 构造柱、圈梁混凝土浇筑质量差 141 构造柱、圈梁、墙体拉结筋、植筋不合格 142 检查砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度不符合设计要求 143 未留置砂浆试块或未按要求留置试块 144 未留置构造柱、圈梁混凝土试块或未按要求留置试块 145 试块强度不满足设计值 146 未按要求设置马牙槎 147 墙体孔眼未封堵 148 抹灰未设置抗裂措施（不同基层间未设置抗裂网） 149 抹灰面层起砂 150 砌筑砂浆饱满度不满足要求 151 砌筑砂浆强度不满足要求 152 外墙墙体砌筑无混凝土导墙 153 卫
30、生间墙体砌筑无混凝土导墙 154 出屋面构件墙体无混凝土导墙 155 砌筑墙体上部未按设计要求填塞 156 管井未设置构造柱及圈梁 157 电梯间未配合厂家沿高度设置圈梁 158 酒店门窗洞口未按酒店要求设置抱框 159 材质证明文件（材料及配件）、复试报告（材料及配件）、厂家加工构件探伤检测报告不满足要求 160 未进行工厂及现场探伤检测（提供检测报告） 161 高强螺栓连接检测报告不齐全 钢结构 资料核 查162 施工方案及监理细则未编制审批 163 焊缝质量不满足设计要求，存在夹渣、咬肉等情况 164 高强螺栓摩擦面处理不满足设计，螺栓、螺母、垫圈与样品不一致 165 柱脚预埋板未设排气
31、孔 166 钢构件栓钉焊接质量差 现场核查167 钢柱脚与预埋件连接不符合设计要求 建设阶段质量隐患判定规则（建筑屋面）分项工程 序号 隐患类型 特别 重大 较大 一般1 防水材料不符合要求 2 保温材料不符合要求 3 防水材料非集团品牌库产品 4 保温材料非集团品牌库产品 5 防水材料未进行复试 6 保温材料未进行燃烧性能复试 7 保温材料未进行保温性能复试 8 保温材料设计变更未经审批即施工 资料核查9 防水材料设计变更未经审批即施工 10 防水材料不满足要求 材料现场核查11 保温材料不满足要求 12 屋面结构板有裂缝，未对裂缝进行处理 13 基层平整度差 14 基层起砂、开裂 15 阴
32、阳角未做圆弧处理 16 穿楼板管道封堵不密实、未做防水处理 17 阴阳角部位未做附加层或附加层设置不规范 18 未刷冷底子油或涂刷不到位 19 管道泛水高度不足 20 烟风道泛水高度不足 21 女儿墙泛水高度不足 22 屋面出入口防水设置不合理 防水质量23 设备基础未按要求设置防水 24 防水收头缺少固定措施 25 防水层伸入落水口的长度不满足要求 26 屋面泛水缺保护层 27 防水层空鼓 28 防水层粘贴不牢 29 防水搭接宽度不足 30 屋面管道支架、广告牌支撑架、钢结构固定螺栓破坏防水层 31 屋面防水层无成品保护措施，防水破坏 32 屋面保温层不连续 33 屋面保温破坏 34 女儿墙
33、保温不符合设计要求 35 出屋面构件保温不符合设计要求 36 屋面泛光照明管线箱盒破坏保温 37 保温固定不到位 38 抗裂钢筋未按设计要求设置 保温39 变形缝保温做法与设计不符 40 排水坡度小于要求 41 雨水口设置数量或构造与设计不符 42 反梁过水口尺寸不符合设计要求 43 排水沟排水不畅 44 屋面下水管堵塞 排水45 雨落水口下方未设水簸箕 46 排水口未设置水箅子 47 虹吸雨排系统做法不符合设计要求 48 防水保护层未按设计设置分隔缝 49 防水保护层分格缝宽度不符合设计要求 防水保护层50 防水保护层分格缝间距不符合设计要求 51 未按要求进行淋水、蓄水试验 淋水、蓄水试验
34、 52 二次开洞未补做蓄水试验 53 变形缝阻火带做法不符合设计要求 54 水平向变形缝防水做法不符合设计要求 变形缝55 竖向变形缝防水做法不符合设计要求 56 屋面管道、桥架等穿墙处缺少防雨或排水措施 57 屋面风管变形 58 屋面风管法兰生锈 59 屋面风管防火阀无防雨装置 60 屋面水箱间地面未做防水 61 屋面水箱间地面未做找坡 62 屋面水箱间无采暖设施 63 屋面水箱排水口未接管到地漏 64 屋面爬梯未做防护罩 65 屋面管道未设跨桥 66 屋面避雷未按要求设置 屋面设备安装67 屋面避雷带不连贯 68 屋面设备未做避雷接地 69 穿越变形缝设备管线未设置补偿装置 70 屋面避雷
35、焊接质量差 71 屋面避雷无防锈措施 72 电梯机房平台平整度差 73 电梯机房设备平台未设爬梯 74 电梯机房控制柜未除尘 75 电梯机房地面起砂、平整度差 76 电梯机房未设空调 77 电梯钢缆洞口未设挡台 电梯机房78 电梯曳引机吊装钢梁安装不符合要求 79 防护栏固定不牢 80 防护栏高度不符合设计要求 81 排气帽未做防撞措施 82 屋面出气管高度不足 83 屋面出入口上方未设置雨棚 84 屋面未采用钢质防火门 85 屋面绿化缺少挡土措施 86 女儿墙与幕墙间封堵不严密 87 住宅室外空调平台低于底商屋面 88 烟风道防雨措施不到位，无滴水线 屋面细部89 女儿墙上部压顶坡度错误 9
36、0 女儿墙上部压顶保温开裂 91 女儿墙避雷穿幕墙处未打耐候胶封闭 建设阶段质量隐患判定规则（内装）类别 分项工程 序号 隐患类型 特别 重大 较大 一般1 防水材料不符合要求或品牌库产品 2 保温材料不符合要求或品牌库产品 3 瓷砖材料不符合要求或品牌库产品 4 石材不符合要求 5 洁具不符合要求或品牌库产品 6 木基层板不符合要求 7 吊顶（型钢、吊杆、龙骨、挂件、面板）不符合要求 8 石膏板不符合集团品牌库要求 9 五金不符合设计要求 10 壁纸不符合设计要求 11 木地板不符合设计要求或品牌库产品 12 木饰面板材不符合设计要求 13 装饰材料未做复试 资料核查14 装饰材料复试不满足
37、环保性能检测 材料现场核查 15 装饰材料不符合要求 材料及样板样板 16 现场施工与样板不一致 17 下沉式卫生间回填区域防水不符合设计规范要求 18 下沉式卫生间各类管井回填部位未设置防水导墙 19 卫生间回填质量不符合设计要求 20 卫生间墙地面水电管安装不符合规范要求 21 卫生间墙地面走管开槽处防水质量不符合规范要求 精装修 防水质量22 卫生间淋浴混合器处防水质量不符合规范要求 23 卫生间砌筑隔墙未设置防水导墙 24 卫生间阴阳角、管根防水基层未处理到位 25 卫生间立管洞口封堵不到位 26 卫生间管井包封未到顶 27 卫生间管井、不同材料墙体之间无抗裂措施 28 卫生间防水材料
38、不符合设计要求 29 卫生间防水做法不符合设计要求 30 卫生间防水高度不符合设计要求 31 卫生间防水厚度不符合设计要求 32 卫生间地面防水未施工到门口外 33 卫生间淋浴间未设置挡水暗坎 34 卫生间门口未设置挡水暗坎 35 卫生间浴缸未设置挡水导墙 36 卫生间未按要求进行闭水试验 37 卫生间未按要求进行二次闭水试验 38 地砖泛水坡度不符合设计要求 39 厨卫间防水有渗漏 40 已施工完防水的区域进行变更未按要求进行闭水试验 41 墙地面瓷砖、石材粘贴不牢固、开裂、脱层 42 墙地面瓷砖、石材空鼓 43 墙地面瓷砖、石材铺贴质量不符合规范要求 44 墙面瓷砖、石材铺贴不平整、不方正
39、 45 墙面瓷砖、石材与吊顶接驳处有明显缝隙 46 墙地面瓷砖、石材有明显色差 厨卫间墙顶地施工质量47 墙地面瓷砖、石材有缺棱掉角、断裂等缺陷 48 地面瓷砖、石材面材标高不符合设计要求 49 吊顶基层材料无防腐、防潮措施 50 吊顶内机电安装不符合设计规范要求 51 吊顶高度不符合设计要求 52 吊顶检修口位置、工艺不符合设计要求 53 墙地面瓷砖、石材排砖不符合设计要求 54 地面石材拼花不符合设计要求 55 造型石材加工尺寸、观感、品质不符合设计要求 56 卫生间卫柜台面与洗手盆未打胶 57 卫生间卫柜安装不牢固 58 卫生间卫柜无背板或墙面未装饰 59 卫生间卫柜石材有明显缺陷 60
40、 卫生间卫柜材料、品质不符合设计要求 61 卫生间洗手龙头、洗手盆安装不牢固或有破损 62 卫生间洗手盆上下水不顺畅 63 厨卫下水管反水弯为死角或低于排水口高度 64 卫生间洗手盆上下水安装不符合设计要求 65 卫生间浴缸检修口不符合设计要求 66 卫生间浴缸基座内未清理干净 67 卫生间浴缸缸边石有色差、断裂等明显缺陷 68 卫生间浴缸有破损 69 卫生间浴缸上下水不顺畅 70 卫生间淋浴隔断安装不牢固 71 卫生间淋浴门不能向外侧打开 厨卫间细部72 卫生间淋浴门两侧、下口无挡水胶条 73 卫生间淋浴门挡水胶条无磁性 74 卫生间淋浴门门夹未装橡胶垫 75 卫生间淋浴门把手安装错误 76
41、 卫生间淋浴门缝隙不均匀 77 卫生间淋浴地面排水坡度不符合设计要求 78 卫生间淋浴五金不符合设计要求 79 卫生间淋浴上下水不顺畅 80 卫生间淋浴使用空间狭小 81 卫生间坐便安装不牢固 82 卫生间坐便漏水 83 卫生间坐便周围空间狭小，使用不便 84 卫生间坐便上下水不通畅 85 卫生间返味 86 卫生间镜框周边缝隙过大或不均匀 87 卫生间灯具安装不符合设计要求 88 卫生间墙地面石材光泽度不符合设计要求 89 卫生间门下口缝隙留置不符合设计要求 90 厨房橱柜安装不牢固、有破损 91 厨房橱柜踢脚安装不牢固 92 厨房油烟机未留置检修空间 93 厨房橱柜台面安装不牢固 94 厨房
42、橱柜内燃气管与电气系统距离过近 95 厨卫处分集水器操作不便 96 厨卫柜体裁口处无防潮措施 97 厨房橱柜洗菜盆下无背板或未进行有效装饰 98 厨房冰箱位置使用空间不足 99 抽油烟机排烟管使用可燃材料 100 燃气炉位置操作不便 101 热水器、油烟机、燃气炉、橱柜等安装不牢 102 厨房抽油烟机等电器不能有效工作或有破损 103 厨卫间管井检修口不符合设计要求 104 厨房上下水不通畅 105 木门质量差 106 门框与墙体周边的固定、填充方式不符合设计要求 107 门套线 45 度拼接不符合设计要求 108 门套钉眼明显 109 门套安装不牢固 110 门扇断面不符合设计封样 111 门扇安装不牢固 112 门套、贴脸背侧、切口无防潮措施 113 厨卫门套底部无防潮措施 114 胶条材质无弹性 115 门扇、门套、门贴脸面层有明显破损或缺陷 116 合页、锁头等五金件安装不符合设计要求或与封样不符
