1、汇博行是由较早介入中国商业房地产的工作团队组成，凭借多年商业房地产及零售业筹划与开发能力，已在北京、天津、山东、广西、陕西、内蒙古等12个省市和地区筹划了以商业步行街、购物中心、Shopping mall、专业市场等为主导产业的商业房地产项目20余个，在北京成功代理、招商、策划了近10余个商业项目，成为北京乃自全国最卓越的商业房地产顾问及策划机构之一,组织机构,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,商业不动产的顾问咨询 商业不动产的招商代理 商业不动产的营销策划代理 专业培训,核心业务,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容
2、,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,主题市场 商业街 SHOPPING-MALL 社区底商和商业配套 写字楼、住宅及公寓底商,服务项目类型,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,商圈的调查与分析研究 市场定位 商业功能建议 业态业种规划设计与组合 营销推广策略服务 ,研究及策划服务内容,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,前期论证及全案策划无疑是商业地产项目成败的关键，凭借资深背景及结合多年运作经验，在市场调研、市场定位、功能规划及业态业种组合等方面帮助客户化解市场风险以及资
3、源的浪费，凭借对零售和服务企业的了解在商业空间设计方面提出建设性的建议，内容包括：平面及立面功能布局规划、人流、车流、物流的动线规划建议以及商业广告形象建议等 市场资讯调查及地块研究报告 地块产品及功能规划 市场定位及功能规划 商业面积及业态空间规划 项目业种及动线组织安排 项目投资可行性评估报告 营销策划和推广策略 租务、招商代理及主力店引进策略经由客观、量化与科学的分析，完成商业地产“做什么”的问题，即地块的论证必须是：终端市场可测量、经济效应可支撑、市场定位可实现,商业地产策划服务做什么?,商业地产市场定位的分析原理和流程,商业地产市场定位的分析原理和流程,汇博行深知商业地产遭遇招商困难
4、的瓶颈难题，凭借多年项目招商的客户积累以及与北京市商业委员会、商业联合会、连锁经营协会、饮食行业协会等零售和服务部门的合作，广泛积累了包括百货店、大卖场、综合超市、专业店、银行、西式餐饮、中式餐饮等业态、业种各类客户上千家。可为不同项目选择合适之主力店承租户和投资人（包括流行百货、主题商场、酒店、超级市场、便利店、商业银行及酒楼、西式餐饮、娱乐、影院、美容美体、药房、西饼等连锁企业），或直接参与商业物业的招商策划和组织工作 引进国际和国内知名零售业战略合作伙伴 为大型底商出租寻租主力店承租户 购物中心、商业街、专业市场、主题市场、主题商场的品牌招商服务商业地产不论是自己经营还是招商经营，谁来做
5、是关键。汇博行与上百家知名的连锁商家有战略合作伙伴关系，熟知大型零售企业及各业态业种的店面选址要求、开发流程以及财务评估方式和方法，在具体合作洽谈过程中，为双方成功合作提供一系列深层次的服务。从万平方米需求的百货店到几十平方米的连锁洗衣店，都有客户储存和积累，彻底解决由“谁来做”的问题,商业地产招商服务谁来做?,汇博行凭借多年来在商业地产营销策划领域积累的丰富经验和丰富的客户资源的积累，汇博行工作团队懂得如何将商铺价值最大化。不论是产权商铺还是底商完全从市场定位和价值最大化角度出发，进行商铺的分割，保障发展商投资效益。特别是在北京直接掌控由紧密会员160多人、非紧密会员近700多人组成“北京商
6、铺投资经营者俱乐部”，这些会员至少在北京投资有价值不低于100万元的商铺，而且有再次置业的投资需求，在销售时可以第一时间实现资源的共享，节省营销费用 商铺销售代理及推广 为已经成熟经营的商业物业引进风险投资或产权收购 二手商铺价值评估和产权转让,商业地产销售代理服务如何做?,曾任某上市公司董事，副总经理；国内知名快餐连锁有限公司副总经理等职务。作为行业资深商业地产策划人，目前也是北京青年报财富课堂商铺投资讲座的特邀讲师；北京晨报商铺项目专家组评选委员会的评委。首都经贸大学房地产EMBA班商业地产特邀讲师。 作为团队核心的潘好龙先生，在零售业和快速消费品行业有长达7年的服务经验，从2001年开始
7、从事商业地产策划，亲自操做的商业地产项目10多宗。在经济观察报、市场报、北京现代商报、中国房地产报北京楼市、中国证券报等媒体发表有关商业地产、商铺投资的文章近百篇。接受了包括中央电视台、经济观察报蓝筹地产、参考消息、北京现代商报、中国建设报楼市周刊等10多家媒体的采访,潘好龙 先生汇博行董事、总经理经济学学士、国际商业房地产估价师中国营销传播网、光华管理网等媒介的商业专栏作家,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,总经理潘好龙在第二界北京餐饮业发展论坛上演讲,社会活动,在华堂进驻大兴“心都”签约仪式上总经理潘好龙和北京市商业委员会主任、现
8、通州区委书记梁伟同志合影留念,总经理潘好龙出席珠江国际城与物美综合超市签约仪式并在商铺开盘活动进行商铺投资讲座,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,组织2006通州区商业地产招商会,曾策划和代理部分商业项目,公司业绩,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,公司业绩,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,曾策划和代理部分商业项目,正在运作的项目,公司业绩,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,
9、公司业绩,资源优势,国美第一商街,项目位于朝阳区青年路项目总建筑面积100万平方米，其中商业10万平方米，商业围合式分布，分地下1层地上3层，已经开始招商总体定位为“一区”商业中心区、“一中心”邻里中心、“一馆”家居生活馆、“一街”餐饮美食街,部分代理项目简介,北京回龙观G区商业,项目位于北京市昌平区回龙观文化居住区东段，由北京天鸿集团投资开发 回龙观文化居住区是北京最大的经济适用房项目，总规划建筑面积800多万平方米G区是回龙观居住区的最后一期开发，总建筑面积为130多万平方米，其中规划商业区面积12万平方米,北京北店时代广场,位于回龙观十里长街总建筑面积90000平方米，地下2层，地上4层
10、，总长度334米总体定位为回龙观首个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性购物中心最终签约的商家：物美大卖场、苏宁电器、纸老虎、姜杰钢琴城、丽家宝贝、麦当劳、肯德基、吉野家等,位于回龙观十里长街核心区占地面积1.21公顷，总建筑面积27617平方米 ，东段4层，西段3层，2005年5月份发售，2006年3月份正式入住总体定位为娱乐餐饮美食街，目前开业率达到70%以上，基本以餐饮娱乐业态为主,龙德广场总建筑面积34万平米，商业总建筑规模24万平米龙德广场地上5层，地下3层，汇聚超市、建材、零售、餐饮、娱乐休闲等全生活业态主力店引进了翠微百货、家乐福、百安居、特力屋、国美电器、万达影院、纸老虎图书
11、等（与其它公司合作招商）,龙德广场,原经开国际汽车中心,位于亦庄经济技术开发区的北部总建筑面积8万平方米，分地上2层和夹层以及独立的酒店会所。项目定位为集目的性消费、一站式购齐、价廉物美的郊区型购物中心主力店引进了沃尔玛山姆会员店,通州梨园城铁站时尚街区商业总建筑面积近6万平米，其中3.5万出租贵友百货，2.2万相对分散，地上3层，局部4层汇博行负责整体招商工作，成功引进了苏宁电器、丽家宝贝婴幼儿用品专业店、浩沙健身会所等其余面积为服装品牌折扣广场，于2008年4月开业,时尚街区,武夷生活广场,项目位于通州运河东。总建筑面积21000M2，其中地上16000M2 分地下1层，地上3层项目定位为
12、社区型购物中心目前正在进行主力店招商工作,项目坐落于通州区永顺镇东北部 项目总占地2000亩，总建筑面积100万平米，商业面积20万平方米项目以打造京城独具欧洲闲适生活风格的商业环境，规划有三条品牌个性餐饮街、两条欧风休闲购物街、一条艺术长廊、独体6万平方米酒店商业中心、独体1万平方米超市、多处社区商业服务街,项目位于海淀区苏州街与海淀南路的交汇点，规划中的中关村西区门户位置，是标准的国际甲级智能型写字楼项目占地面积约4500平米，总建筑面积为5.7万平米，共21层，地上18层，地下3层，分两个区，办公区和商业区商业引进：KFC、必胜客、永和大王、宝岛、味多美、同泽园餐厅；写字楼百度、滕讯入住
13、,第壹区位于南京河西新城奥体中心西侧，紧临奥体地铁站第壹区是江苏滨江第壹区投资有限公司斥资5亿元，建设一个国际文化商务休闲街区项目。整个项目包括一座目前全国最大，设备最为先进的美术馆、一座2.2万平方米的五星级酒店、及一片3.5万平方米的休闲街区因为设计问题目前刚刚复工，预计招商工作在2008年3月份展开,项目位于天津市南开区，位居海河西岸，是海河综合开发改造的重要节点，是反映天津文化和经济发展的重要城市形象工程项目规划用地6.5公顷，建筑面积12万平方米项目总体规划由5个部分组成，其中包括5个商业院落和一处银杏广场，在景观设计上体现出天津地方民俗特色。五个商业院落中，每个院落内均设有一处石雕
14、，分别代表金、木、水、火、土五行,项目位于西安市书院门，为书院门旅游商业区升级项目占地面积9.547亩，建筑面积12665平方米，地下一层，地上四层项目设计为明清式仿古建筑风格，整体呈U形分布定位为旅游购物主题商城,通州新城这几年房地产飞速发展，导致商业网点建设过量、住宅底商空置率非常高，通州区委托汇博行进行专题调查在调研成果的基础上，汇博行提出“3+X”城市商业网点的规划模式该成果得到区政府、规划局、商务局等相关部门的好评,我们可以把通州区城市商业结构体系采用“3X”的方式。即：城市商业服务结构体系3（基础商业部分）X（特色商业部分）,3X,“3”指基础部分，主要指市级商业中心、区域商业中心
15、和居住区商业中心（社区商业中心）。“X”是指特色部分，根据城市交通位置、文化资源、旅游资源、消费群体的消费偏好等特点，发展具有自然、历史、人文等特色的商业设施，可以根据情况多发展,项目位于东营市东城区东三路，是东营市政府的重点工程、形象工程和富民工程，是反映东营经济发展和奔小康的工程商业总建筑面积15万平方米，一期4万平方米，二期3.5万平方米，三期6.5平方米项目一期定位以多综合性商业街区包括百货商场、超级市场等，辅以与居民生活消费相对应的业态。二期总体功能定位为特色商业区，由餐饮娱乐新天地加邻里中心构成。三期已经整体转让,该项目为市政府奥运商业行动课题根据北京市商业服务业迎奥运三年行动计划
16、。在充分结合奥运期间国内外游客的消费特点和实际需求基础上，北京商务局组织各区商业主管部门在现有北京特色商业基础上，系统的对代表北京历史、文化的特色商业进行挖掘整理市商务局最终委托汇博行进行详细的市场调查和挖掘整理工作。在调查的基础上推出了北京特色商业街图书和奥运服务手册,资源优势,组织机构,核心业务,服务项目类型,研究及策划服务内容,团队介绍,社会活动,公司业绩,资源优势,商业资源,百 货 类百盛、大洋、太平洋、王府井、翠微、甘家口、银太、吉之岛（佳斯客）、燕莎百货、贵友百货、北京华联、华堂、铜锣湾,大卖场 仓储式超市 综合超市类沃尔玛、家乐福、好又多、乐购、新一佳、华润万家、法国欧尚、易初莲
17、花、物美投资、华普超市、京客隆、美廉美、王府井洋华堂、冠军生鲜、屈臣氏,便 利 店7-11、联华快客、迪亚天天、北京红黄蓝、小货郎,家用电器类国美、百思买、苏宁、宏图三胞、灿坤,娱乐 影院、电玩类麦乐迪、钱柜、蓝梦高、华侨4D电玩、时代华纳、星美影院、新影联、环球影院、BBC天线宝宝乐园、方特儿童乐园、贝贝高儿童乐园、冠军溜冰,快 餐 类肯德基、麦当劳、必胜客、永和大王、鸭脯、面爱面、有乐和食、元绿回转寿司、德克斯炸鸡、绿茵阁、好伦哥、老上海城隍庙、老家快餐、马兰拉面、真功夫餐饮、新加坡大食代等,商业资源,建材家居类百安居、宜家、红星美凯龙、东方家园、乐华梅兰,药房 眼镜类同仁堂、金象大药房、
18、全新大药房、嘉事堂、雪亮眼镜、明廊眼镜、宝岛眼镜、大明眼镜,西饼 咖啡类面包新语、味多美、金凤呈祥、苏菲糕饼、好利来、星巴克、上岛咖啡、真锅咖啡,中式正餐顺峰餐饮集团、湘鄂情、全聚德集团、黎昌海鲜大酒楼、俏江南、东来顺集团、小天鹅、德庄、陶然居、眉州东坡、湘君府、重庆顺风123、潮福城大酒楼、小土豆餐饮集团（渔公渔婆、刚记海鲜、小土豆快餐）、亢龙太子、便宜坊烤鸭集团、渝信紫龙餐饮、金百万、郭林家常菜、广食坊、同泽园、金鼎轩酒楼、傣家村大酒店、福泰宫、金莎苑、麻辣诱惑、竹园村、口福居、大明明、鸿毛饺子馆、晋阳双来、大红杏、新九龙豆花庄、马华火锅店、九头鸟、九头鹰、蟹老宋香锅酒楼、红状元、大红灯楼酒楼、大鸭梨烤鸭店、大三峡美食楼、福华肥牛、鼎盛食府、大鲨鱼火锅、潮江情、大自然东北菜、湘水明珠、峨嵋酒家、三千里、大鸭梨,西餐类星期五西餐厅、福楼、斯巴达、伏尔加餐饮、希尔餐饮、和味日本料理、百万庄园,健 身 类青鸟健身、中体倍力、浩沙、马华健身、奥力,汇博行将以前瞻性的商业眼光和业界领先的角色为客户提供专业水准的商业房地产策划，包括商业街区、购物中心、专业市场、特色商业街、邻里中心商业等全案咨询顾问服务,
