1、 北 京建工 集团质量 标准化 系列之二 工程质量 创优策划 方案编制 标准 （A-） 二 一六 年四月 编 制 说 明 本标准依 据集团 企业标准 精品 工程实施 指南 和建筑 工程 项目施工 技术质 量管理规 程的 有关要求 进行编 制，为工 程项目 经 理部编制 工程质 量创优策 划方案 的编制模 板。各 工程项目 经理部 应 结合项目 实际情 况编制有 针对性 的工程质 量创优 策划方案 ，质量 创 优策划方 案经企 业技术负 责人审 批后严格 执行。 本编制标 准仅供 参考，严 禁照搬 照抄。 目 录 1 工程概况 1 2 质量创优 目标 7 3 创优体系 及职责 8 4 质量亮点
2、策划 9 5 创优资料 策划 21 1 工程概况 1.1 总体概 况： 序号 项 目 内 容 1 工程名 称 2 建筑性 质 3 建设单 位 4 设计单 位 5 监理单 位 6 质量监 督单 位 7 施工总 承包 单位 8 施工（ 外） 分包 单位 9 主要专 业分 包单 位 10 合同范 围 11 投资性 质 12 合同工 期 合同质量 目标 注：工程总体 概况不限于 上表包括的内容：工程地 质、 水文、气候情 况， 工程所 在地建筑材料 、 机械设备、交通运输 情况等 有特殊要求 均可列入表内。 1.2 建筑概 况： 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 2 建筑特点 1 序号 项 目 内
3、容 3 建筑面积 地下建 筑面 积 地上建 筑面 积 4 建筑层数 5 建筑层高 6 建筑高度 绝对标 高（m ） 0.00= 建筑檐 口高 度（m ） 建筑总 高（m ） 7 建筑防火 建筑耐 火等 级设 计为 类；耐 火极 限为 级。 8 防水等级 地下室 为 级 ，屋 面为 级 9 人防工程 人防设 计等 级； 人防 位置 ；人防 建筑 面积 ；人 防工 程使用 功能 等。 屋面 工程 做法 设计有 几种 屋面 形式 ，几 种做法 ，分 别是 哪几 种屋 面 根据每 个屋 面的 设计 做法 ，分别 进行 描述 应将屋 面防 水层 、保 温层 、装饰 面层 、设 备基 础等 细部做 法、
4、指标 数值 等表 述清楚 外檐 工程 做法 设计有 几种 外檐 形式 ，几 种做法 ，分 别就 每种 外檐 做法进 行描 述 应将外 立面装 饰构 造、 保 温构造 、门窗 构造 、细 部 构造、 室外台 阶及 散水 、 道路等 设计做 法、 指标数 值等 表述 清楚 。 室内 装饰 装修 工程 做法 （1）墙 面工 程内 隔墙 主要采 用 了何 种墙 体构 造名 称； 墙 体饰 面做 法包 含的 不同 材 质做 法名称。 （2）顶 棚工 程主 要采 用了何 种 顶棚 名称 ；饰 面做 法包 含 的不 同材 质做 法名 称。 （3）地 面工 程都 包含 了哪几 种 。 （4 ） 门窗 工程 设
5、计 按照 建筑 功 能及 装饰 要求， 采用有 何 种类 型及 材质 的室 内门 等， 其中 玻璃 门 的玻璃 均按 安全 玻璃 设计 与安装 。 （5）细 部构 造： 卫生间 、开 水间 、清 洁 间及设 备机 房地 面设 有防 水层的 具体 做法 及设 计指 标值。 淋浴间 地面 和墙 面设 有 防水层 的具 体做 法及 设计 指标值 。 全楼总计多少处楼梯间 ，楼梯栏杆及扶手 采用何 种材质，立柱扶手 高度及 水平杆间距按标 准 设计与 安装 ，顶 层设 有多 高的挡 台。 室内主 要区域 的细 部构 造 做法及 设计指 标值 等。 如 各层公 共区边 缘设 有何 种 防护设 施，具 体
6、做 法及设 计指标 值等 ；踢 脚 分别采 用了几 种材 质的 踢 脚做法 等；电 梯门 洞口 周 边的细 部构造 做法 等；不 同饰 面材 质及 装饰 风格的 墙顶 地分 界处 等。 注：群体、小区配套工程应按单体工 程分别写明建筑概 况 （ 包括 但 不限于上 表的内容 ） 。 2 1.3 结构概 况： 序号 项 目 内 容 1 结构形 式 基础形 式 结构形 式 屋盖形 式 楼梯结 构形 式 2 抗震等级 工程设 防烈 度 抗震设 防类 别 抗震等 级 框架抗震等级 剪力墙抗震等级 3 设计年 限 结构设计及使用年限均为 年 4 基础地 基 持力层 地基 筏板基 础 持力层 地基 为 地
7、基 条形梁式基础 持力层 地基 为 地基 基底标 高（m ） 5 钢筋级 别及 规 格 HPB 级 HRB 级 6 钢筋接 头形 式 机械连 接（焊 接） 直径 mm 及以上 绑扎搭接 直径 mm 以下 7 钢筋保 护层 厚 度 mm 室内正 常环 境 板： 墙： 梁： 柱： 二类 b 环境 底板： 板： 墙： 梁： 柱： 8 钢结构 设计 钢柱截 面 钢梁截 面 选用钢 材 钢板厚 度 钢材连 接方 式 焊丝选 用 高强螺 栓 普通螺 栓 压型钢 板 防腐涂 料 3 序号 项 目 内 容 防火涂 料 钢柱： 钢梁 ： 9 预应力 结构 设 计 无粘结 预应 力 有粘结 预应 力 预应力 拉索
8、 10 混凝土 结构构 件截 面 尺寸 筏板基 础厚 度 条形基 础 墙体厚 度 顶板厚 度 框架柱 截面 框架梁 截面 11 混凝土 强度 等级 基础垫 层 桩基 筏板基 础 条形梁 基础 地下墙 、柱 地下部 分梁 、板 （楼 梯） 地下部 分梁 、板 （楼 梯） 地上墙 、柱 其它构 件为 ： ； 地下室 防水 砼抗 渗等 级均 为： 12 砌体工 程 砌筑材 料及 强度 等级 砂浆等 级及 使用 部位 规定 13 隔墙 室内非 砌筑 隔墙 的设 计做 法 14 后浇带 宽 度 浇筑时 间及 要求 注：群体、小区配套工程应按单体工 程分别写明结构概况 （ 包括 但 不限于上 表的内 容
9、） 。 1.4 机电、 设备概况： 1.4.1 建筑给水 、 排水及采 暖系统 序号 系统名称 系统概况 1 生活给 水系 统 2 生活热 水给 水系 统 3 中水系 统 4 序号 系统名称 系统概况 4 污废水 排水 系统 5 雨水排 水系 统 6 消防给 水系 统 7 泳池循 环净 化水 系统 8 工艺给 排水 系统 9 地源热 水循 环系 统 10 采暖系 统 注：群体、小区配套工程应按单体工 程分别写明所涉及的专业系统概况 （ 包 括但不 限于上表的内容 ） 。 1.4.2 通风与空 调 系统 序号 系统名称 系 统 概 况 1 送排风 系统 2 防排烟 系统 3 空调通 风系 统 4
10、 空调水 系统 5 冷热源 注：群体、小区配套工程应按单体工 程分别写明所涉及的专业系统概况 （ 包 括但不 限于上表的内容 ） 。 1.4.3 建筑电气 系 统 序号 系统名称 系 统 概 况 1 变配电 室系 统 2 电气动 力系 统 3 电气照 明系 统 4 防雷与 接地 系统 5 序号 系统名称 系 统 概 况 5 备用和不 间断 电源 系统 注：群体、小区配套工程应按单体工 程分别写明所涉及的专业系统概况 （ 包 括但不 限于上表的内容 ） 。 1.4.4 智能建筑 系 统 序号 系统名称 系统概况 1 信息网 络系 统 2 综合布 线系 统 3 安全技 术防 范系 统 4 建筑设
11、备监 控系 统 5 会议系 统 6 公共显 示系 统 7 防雷与 接地 系统 8 火灾自 动报 警系 统 注：群体、小区配套工程应按单体工 程分别写明所涉及的专业系统概况 （ 包 括但不 限于上表的内容 ） 。 1.4.5 电梯概况 序号 系统名称 系统概况 1 自动扶 梯 2 曳引式 电梯 3 液压电 梯 注：群体、小区配套工程应按单体工 程分别写明系统概况 （ 包括 但 不限于上 表的内 容 ） 。 6 2 质量创优 目标 2.1 质量创优 目标 项目部应 根据合 同 和企业年 度质量 规 划的创优 目标进 行 质量目标 策划， 明 确工程质 量创优 终 极目标。 例如： 确保什么 （省部
12、 级） ，争创什 么（国 家 级） 。 2.2 创优目 标分解 （目标、 奖项从 低级 到高级分阶 段 确定 （ 分集团级 、 地（ 市 ） 级、省部 级和国家级）， 包括专 业奖项 ） 序号 类别（工程阶段） 奖项名称 奖项内容 创奖时间 负责人 举例： 工程质量 终极目标 ：鲁班奖 （北京市 内工程） 序号 类别 （工程阶段） 奖项名称 奖项内容 创奖时间 负责人 1 结构质 量目 标 北京市 结构 长城 杯 （ 省部 级） 结构长 城杯 金质 奖工 程 根据工 程的 进 度计划 填写 2 竣工质 量目 标 建工集 团质 量进 步奖 建工集 团质 量进 步一 等奖 工程 同上 建筑长 城杯
13、 （省 部级） 建筑长 城杯 金质 奖工 程 同上 其它 3 相关目 标 建工集 团科 技进 步奖 建工集 团科 技进 步一 等奖 同上 工法 超高 层建 筑钢 板 混凝 土组合 剪力墙 施工 工法 同上 专利 一种 带旋 转提 升外 用电 梯门的 施工电 梯 同上 7 序号 类别 （工程阶段） 奖项名称 奖项内容 创奖时间 负责人 省 （部） 级的 建筑 业新 技 术应用 示范 工程 北京市 建筑 业新 技术 应用 示范工 程 同上 绿色施 工示 范工 程 全国建 筑业 绿色 施工 示范 工程 同上 设计奖 项 北京市 优秀 工程 设计 同上 安全文 明工 地 北京市 安全 文明 工地 同上
14、 专业奖 项 北京市 安装 工程 优质 奖 同上 中国安装 工程 优质奖 （中 国安装 之星） 其它 4 管理奖 项目 标 质量管 理奖 QC 小组 成果 一等 奖 同上 其它 5 质量创 优目 标 鲁班奖 中国建 设工 程鲁 班奖 （国 家优质 工程） 竣工后 3 创优体系 及职 责 3.1 项目质 量创优 保证体系 建立以项 目经理 为 首的项目 质量创 优 保证体系， 明确管 理 人员创优 质量职 责（绘制 质量创优 保证体系 组织机 构 图） 。 3.2 项目质 量创优职责 针对工程 质量创 优 终极目标，项 目 部 按各阶段 实 施 的内容 明确责 任人 ， 落 实到项目 部各类 管
15、 理人员。 职责包括以 下 内容 ，但不 限 于此： 序号 创优职 责 负责人 1 建立健 全项 目质 量创 优体 系,编制 项目 质量 创优 策划。 2 编制工 程创 优施 工组 织设 计及专 项施 工方 案， 落实 方案实 施。 3 组织创 优的 申报 及相 关资 料的准 备工 作。 4 按图纸 、技 术规 范、 工艺 标准， 对工 程生 产过 程进 行控制 ，并 组织 实施 质量 创优 策划。 8 5 严 格 考察、 选择 资质 符合创 优 条件 的劳 务分 包、 材料 合 格分 供方、 专业 分包单 位 。 6 组织物 资的 采购 及进 场验 收，负 责物 资生 产厂 家提 供的相 关
16、资 料的 收集 、验 证。 7 平衡协 调各 专业 之间 关系 ，对班 组实 施监 督、 检查 、指导 ，负 责创 优工 程的 过程 实施工 作， 并对 各分 包单 位施工 的分 部、 分项 工程 质量按 创优 标准 进行 控制 。 8 参加施 工过 程的 隐检 及各 项验收 批实 施、 检查 工作 。 9 检查， 验收 工程 实体 质量 符合创 优标 准， 指导 创优 工作， 并进 行相 关培 训。 10 按创优 要求 对施 工资 料进 行编制 、收 集及 整理 和编 目。 11 对施工 员等 相关 人员 及分 包进行 创优 资料 管理 指导 并定期 进行 检查 。 12 负责对 创优 资料
17、 中包 括基 建资料 、相 关管 理性 资料 进行备 份、 收集 、整 理。 13 拍摄收 集创 优相 关影 像资 料素材 。 14 组织开 展科 研、 新技 术推 广创新 工作 ，并 进行 编写 申报。 15 组织项 目开 展创 优工 作经 验总结 ，对 在项 目施 工全 过程中 取得 经验 进行 全面 的总 结和推 广。 16 收集工 程不 同阶 段， 不同 等级的 评奖 、评 优各 类检 查记录 及 获奖 文件 、证 书。 17 编制工 程创 优汇 报资 料。 18 其它 4 质量亮点 策划 4.1 策划部位 4.1.1 结构 工程 亮点策划 ： 4.1.1.1 地 下防水 ：SBS 卷
18、材封闭 严密、 无渗漏。 4.1.1.2 桩 基础： 4.1.1.3 混 凝土结 构 （钢筋、 模板、 混 凝土，预 应力、 装 配式结构 ） ： 4.1.1.4 砌体 结 构： 4.1.1.5 钢 结构： 4.1.1.6 其它 ： 9 4.1.2 外檐 工程 亮点策划 ： 4.1.2.1 幕墙工 程（ 石材、玻 璃、金 属 、陶板 ） ：大 面积幕 墙，光亮 晶莹、 高贵典雅 。 4.1.2.2 外墙 面砖： 4.1.2.3 外墙 涂 料： 4.1.2.4 散水 ： 4.1.2.5 沉降 观测点 ： 4.1.2.6 其它 ： 4.1.3 室 内装修工程 亮点 策划 ： 4.1.3.1 地面工
19、 程 （1 ） 整体地 面： （ 水泥砂浆 、自流 平 等） （2 ） 板块地 面： （3 ） 木、竹 地面： （4 ） 其他： 4.1.3.2 吊顶工 程 （1 ） 整体面 层吊顶 ： （2 ） 块材面层 吊顶 ： （3 ） 格栅吊顶 ： （4 ） 墙顶阳 角细部 ： （5 ） 吊顶排 布： （6 ） 其他： 4.1.3.3 墙面工 程 （1 ） 轻质隔 墙（板 材隔墙、 骨架隔 墙 、活动隔 墙、玻 璃 隔墙） （2 ） 涂饰墙 面： （3 ） 饰面砖 墙面： 10 （4 ） 饰面板 墙面： （5 ） 裱糊与 软包墙 面： （6 ） 其他： 4.1.3.4 门窗工 程 （1 ） 木门窗 ：
20、 （2 ） 金属门 窗： （3 ） 塑料门窗 ： （4 ） 特种门 ： （5 ） 其他： 4.1.3.5 细部工 程 （1 ） 窗帘盒 和窗台 板制作与 安装： （2 ） 护栏和 扶手制 作与安装 ： （3 ） 花饰制 作安装 ： （4 ） 橱柜制 作安装 ： （5）其 他 ： 4.1.3.6 卫生间 工程 （1 ） 墙顶地 整体排 版： （2 ） 地面细 部： （3 ） 墙体细 部： （4 ） 吊顶细 部： （5）其 他 ： 4.1.3.7 其它 4.1.4 建 筑屋面 亮点策划 ： 4.1.4.1 基层 ： 4.1.4.2 保温 与 隔热 ： 11 4.1.4.3 防水 与密封 ： 4.1
21、.4.4 保护 层工程 ： 4.1.4.5 细部 构造： 4.1.4.6 其它 ： 4.1.5 建 筑给排水及 暖 通 工程 亮点策划 ： 4.1.5.1 设备 安装： 4.1.5.2 管道 安装： 4.1.5.3 其它 ： 4.1.6 建 筑电气工程 亮点 策划 ： 4.1.6.1 管线 布置： 4.1.6.2 配电 箱（柜 ）安装： 4.1.6.3 其它 ： 4.1.7 智 能建筑 亮点策划 ： 4.1.7.1 智能化 集成系统 、信息网络 系统、 综合布线系 统、建 筑设备监 控 系统、火 灾自动 报 警系统、 机房、 防 雷与接地 系统等 满 足功能要 求。 4.1.7.2 其它 ：
22、4.1.8 电 梯工程 亮点策划 ： 4.1.8.1 电 力驱动 的 曳引式或 强制式 电梯 ： 4.1.8.2 液压 电 梯 ： 4.1.8.3 自 动扶梯 ： 4.1.8.4 其它 ： 4.2 策划要求 4.2.1 对每个分部工程先进行整体策划 ，然后根据施工图 纸、现场实际及 所选的材 料进行 二 次深化设 计。 12 4.2.2 每个亮 点力求 设计节点 图与完 成 效果图一 一对应 。 4.3 策划举例 本 标 准仅以卫生间亮 点策划为例进行介 绍， 其他 部位参考 进行亮点策划。 4.3.1 卫生间整体策划的原则. （1 ） 卫生 间创优亮点策 划达到“ 墙、顶、地 三维对缝 、六
23、对齐” （ 洗脸台 板与墙砖 对齐； 台 板立面挡 板与墙 砖 对齐；镜 子上下 水 平缝对齐 ，两侧 对 称， 竖缝对齐 ； 门上 口 和水平缝 ， 立框 和 砖模数对 齐； 小 便 器居中， 感应器 面 板与 砖缝对齐 ；电器 开 关、插座 ，上口 与 水平缝对 齐。） （2 ） 依据图 纸尺寸 、 选择模 数相匹 配 的墙、 地 砖、 吊顶 面板等块 材材料 ； （3 ） 根据 施工图 纸 及所选材 料，CAD 制图软件 绘制二 次 深化图 ， 进行 排 版优化， 需绘制 墙 、顶、地 平立面 排 版图和细 部节点 图 。 （4 ）严格控制材料 进场验收，各类材 料品种，规格、图 案颜色
24、和性能符 合设计要 求。根据 CAD 排版图规 格尺 寸选砖、 套砖。 对 砖色泽、 纹理、 表 面 光洁度及 平整度 等 进行严格 挑选 ， 利用 现场制作 标准套 砖 模具， 进行逐 一套砖 ， 将外观及 规格尺 寸 符合要求 的墙、 地 砖，按铺 贴顺序 堆 放整齐备 用。 （5 ） 根据 CAD 排 版图对墙 砖、地 砖 、吊顶板 位置分 格 线、门洞 口周边、 洗脸盆、 小便器 、 蹲便器、 电器开 关 、插座等 特殊部 位 进行弹线 。 （6 ） 进行样 板施工 ，验收合 格后， 进 行大面积 施工。 4.3.2 卫生间设计说明 （1 ）450300mm 白色墙砖 、300300m
25、m 米黄色防滑地砖、300300mm 白色铝扣 板吊顶 ； 采用 200900mm 深 咖色大理 石过门 石 ； （2 ） 门齐墙 外侧设 置, 门框外侧 贴脸； （3 ） 台盆上 梳妆镜 无镶框； 台盆下 设 双开门储 物柜, 柜底 距地 150mm 高； （4 ） 由门口 向地漏 方向 1% 找坡 ； 13 （5 ） 灯开关 上口与 砖缝对齐 。 4.3.3 卫生间总体效果 墙、顶、 地对缝 、 交圈。 4.3.4 卫生间地面亮点策划 4.3.4.1 地 面 整体排布 14 4.3.4.2 地漏 4.3.5 卫生间墙面亮点策划 4.3.5.1 墙面 整体排布 卫 生间 平面效 果图 地漏
26、排布 效果 图 15 A 立面平面效果图 B 立面平面效果图 16 300 300 300 300 300 300 300 450 450 450 450 450 D立面墙砖排版图 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 C立面墙砖排版图 450 450 450 450 450 450 450 450 450 300 300 150C 立面平面效果图 D 立面平面效果图 17 4.3.5.2 墙面 细部 （1 ） 洗脸台 板与墙 砖对齐； 台板立 面 挡板与墙 砖对齐 。 （2 ） 镜子上 下水平 缝对齐， 两侧对 称 ，竖缝对
27、齐。 18 （3 ） 门上口 和砖水 平缝、立 框和砖 模 数对齐。 （4 ） 小 便器居 中 、感应器 面板与 砖 缝对齐。 （5 ） 电 器开关 、 插座，上 口水平 缝 对齐。 19 4.3.6 卫生间吊顶亮点策划 卫生间 吊顶效果图 20 5 创优资料 策划 创 优资料策 划包括工 程资料总体要求、 总目录、基建资料 、施工资料、 管理资 料、 音像资料六部 分内容。 5.1 总体要求 5.1.1 应明确 资料编 制依据（ 资料规 程 、创优文 件）。 5.1.2 应明确工程基本信息（工程名称 、规模、相关单位 、质量目标、合 同工期、 工程设 计 概况等） ，各类 资 料基本信 息必
28、须 一 致。 5.1.3 应明确 工程资 料的组卷 架构（ 案 卷编号、 名称、 责 任单位） 。 5.1.4 应明确 整理要 求 （1 ） 各类资 料的编 制、形成 、归档 流 程 。 （2 ）资料移 交归档 要求等。 （3 ）项目技术负责 人定期组织对资料 进行检查（及时性 、准确性、完整 性）。 5.2 总目录 依据质量 创优目 标 及当地资 料管理 规 程策划工 程资料 总 目录。 * 工程资 料总目录 序号 案卷名 称 类别 编号 资料名称 资料分册内容 资料要求 盒号 1 基建文 件 A1 决策立 项文 件 项目建 议书 基建-1 总体规 划和 可研 报告 论证 会会议 纪要 可行
29、性 研究 报告 评审 及审 批文件 环境影 响报 告书 审查 意见 复函 2 施工管 C1 施工现 场质 量管 理检 查记 录 管理-1 21 序号 案卷名 称 类别 编号 资料名称 资料分册内容 资料要求 盒号 理资料 总包企 业资 质证 书、 营业 执照、 安全 生产 许可 证等 3 施工技 术资料 C2 施工组 织设 计 报审表 加盖 项目 经 理执业 印章 建总-4 结构施 工方 案 4 施工测 量资料 C3 工程定 位测 量记 录 基槽平 面及 标高 实测 记录 5 5.3 基建资 料 应及时收 集和整 理 工程各类 基 建 资料（ 主要包 括但 不限于 以下资 料）。 序号 资料名称 资料内容 备注 1 勘察设 计文 件 工程地 质勘 察报 告 复印件 施工图 审查 意见 书 复印件 建设工 程施 工许 可证 复印件 2 工程竣 工验 收备 案资料 勘察、 设计 单位 质 量检 查报告 资料项 目和 名 称各地 方有 差 异 监理单 位 质 量评 估报 告 建设单 位竣 工报 告 工程竣 工验 收记 录 建设工 程竣 工验 收备 案表 专项检 测报 告 土壤氡 浓度 检测 报告 系统节 能检 测报 告 消防电 气、 消防 设施 检验 报告 电梯监 督检 验报 告 22
