1、第 1 页 共 37 页华侨城文化旅游业务概况1985 年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过 28 年的建设与发展，坚持品质意识和市场导向，构筑出一条以人为本的可持续发展之路。截至目前，华侨城集团总资产近 1000 亿元，年销售收入过 400 亿元，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。其中锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈、麦鲁小城等著名品牌均耳熟能详。2009 年 11 月，华侨城主营业务整体上市，至此几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制和发展动力迈上了
2、一个新的台阶。目前，在全国重点城市已开发建设文化旅游综合项目 14处，已发展成为中国旅游业第一品牌。截止 2012 年底累计接待游客 2.2 亿人次，其中 2012 年接待游客 2600 万人次，实现营业收入 405 亿元，利润总额 52 亿元。2013 年 1 至 10 月，华侨城文化旅游业务接待游客 2273万人次，同比增长 10%，旅游综合收入同比持平；其中 6 家欢乐谷主题公园共接待游客 1329 万人次，同比增长 20%，实现营业收入 16.7 亿元，同比增长 13%；酒店板块累计实现营业收入 6.87 亿元，同比持平。第 2 页 共 37 页作为文化央企，华侨城以“以文化为核心、旅
3、游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”为战略定位，已开发出了一系列生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等文化旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、文化旅游度假区、文化旅游综合体、当代艺术馆群、公众生态空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌欢乐谷的“东西南北中， 欢乐大中国 ”跨区域开发和运营，目前已布局深圳、北京、成都、上海、武汉和天津等地。近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对文化旅游以外的其它文化产业投资发展。2011 年 6 月通过并购成立了华侨城文化旅游科技公司，目前已成为国内一流的大
4、型高科技文化旅游项目供应商。从 1991 年成功推出第一台大型旅游文化晚会艺术大游行以来，华侨城旅游演艺产业不断创新发展，2008 年至 2011 年更是先后在北京、成都和上海等地建造了独立于景区之外的华侨城大剧场，并打造出了与城市文化、地方特色紧密融合的大型城市秀，如金面王朝、天府蜀韵和深蓝秘境等。截至目前，华侨城累计推出超过 60 台大中型演出剧目，演出 6.4 万多场次，累计接待观众 7700 万人次，各景区目前正在上演的大中型演出共 21 台，拥有千人以上剧场及表演场地 25 个，拥有演职人员 2700 余名，旅游演艺的整体规模居全国第一。第 3 页 共 37 页2004 年，华侨城被
5、国家文化部授予首批“全国文化产业示范基地” ；2006 年，深圳 华侨城旅游度假区被中央文明办、建设部、国家旅游局评为“全国文明风 景旅游区” ，这是中国旅游界的最高荣誉；2007 年，又被评为首批“国家 5A 级旅游景区” ；自 2008 年至今， 华侨城已连续 多年进入全球旅游景区集团八强，也是跻身世界主题公园集团前八强的唯一亚洲企业；2007 年 7 月，深圳东部华侨城获得国家旅游局和国家环保部联合授予的中国首家“国家生态 旅游示范区” 荣誉称号；2007 年 8 月，华侨城被文化部授予首批仅有的两家“国家级文化产业示范园区” 之一；2010 年至 2012 年华侨城连续三年被中宣部授予
6、“文化企 业三十强” 称号。华侨城城区一直秉承“在花园中建城市” 的开发理念，为人们提供优质的生活享受和文化体验，华侨城成为令人瞩目的绿色家园，也成为优质生活方式的代名词。华侨城在酒店开发中成功引入主题文化元素，推出以西班牙文化为主题的白金五星级标准的华侨城大酒店、以意大利文化为主题的威尼斯酒店、以瑞士文化为主题的茵特拉根酒店、以东南亚文化为主题的海景奥思廷酒店、城市客栈连锁酒店等，加上2012 年底刚封顶的前海华侨城大酒店，华侨城构建起了中国最大的主题酒店群，被外界誉为中国文化主题酒店的最佳实践者。截至目前，华侨城已拥有 40 余家主题酒店、近 6000间客房。第 4 页 共 37 页在不断
7、推动各项产业发展的同时，华侨城集团亦借助自身资源优势倾力于文化公益事业。截至 2012 年，华侨城公益总投入逾 27 亿元，包括慈善捐助投入 1 亿元、生态公益投入 18 亿元、文化公益投入 5.67 亿元、社会公益投入 2.3 亿元。这其中有生态保护，捐资助学，有年度主题关爱行动，也有承办大运会，提供志愿者服务的社会公益。2007 年从深圳市政府手中接管华侨城湿地，历时四年完成保护性修复及美化，成为鹭鸟和红树林的天堂、都市的生态名片；2010 年，东部华侨城联合高校创办了全国首个以“低碳 ”为特色的旅游学院，为低碳旅游经济的发展提供丰富的人才储备。此外，华侨城还将“ 生态 可持续发 展” 写
8、入发展规划中， 让生态公益融入企业文化，成为经营准则，以此实现提供更美好生活的大公益、大梦想。着眼于历史使命和远景目标，华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，坚持“ 优质生活创想家 ”的品牌定位，通过独特的创想文化和创新的文化发展模式，打造优质生活系列产品和品牌，以强大的生机活力走向未来。第 5 页 共 37 页华侨城旅游 2012 年接待人数统计表单位：万人次项目 单位 2012 2011 增长锦绣中华 147.65 148.84 -0.80%深圳世界之窗 316.97 312.34 1.50%东部华侨城 419.58 388.97 7.90%泰州华侨城 71.61 49.33 44.50%长
9、沙世界之窗 101.47 123.67 -17.90%华侨城旅行社 70 65.4 7.00%旅游事业部小计 1127.28 1089 3.50%深圳欢乐谷 321.21 327.56 -1.90%北京欢乐谷 305.5 343.75 -11.10%成都欢乐谷 244.47 244.25 0.09%上海欢乐谷 196 234.42 -16.40%武汉欢乐谷 197.74 / /欢乐谷事业部小计 1264.92 1149.98 10.00%地产 欢乐海岸（水秀） 22.8 / /哈克 麦鲁小城 13.7 / /景区合计（不含旅行社） 2358.7 2,173 8.50%华侨城大酒店 60.17
10、64.56 -6.80%威尼斯酒店 43 49.74 -13.60%海景酒店 44.27 41.48 6.70%城市客栈 113.28 101.68 11.40%酒店小计 260.72 257.46 1.30%景区与酒店合计（不含旅行社） 2619.42 2,430.59 7.80%第 6 页 共 37 页说明：2011 年全球入园人数统计报告中，华侨城以 2173万人次（仅景区）位居第 8，其中东部华侨城（389 万）、北京欢乐谷（344 万）、深圳欢乐谷（328 万）、深圳世界之窗（312 万）、成都欢乐谷（244 万）、上海欢乐谷（234 万）列居亚太主题公园前二十名，名次分别为 9、1
11、2、15、16、19、20 位。2012 年，华侨城以 2335 万入场人次、7.5%的同比增长位列全球主题娱乐运营商第八位，深圳东部华侨城则以 419万入场人次、7.9%的同比增长成为国内唯一跻身全球顶级娱乐主题公园 TOP25 的主题乐园。而在 亚洲顶级娱乐/主题公园 TOP20 榜单中， 东部华侨城（419.6 万人次）、深圳欢乐谷（321.2 万人次）、世界之窗（317 万人次）、北京欢乐谷（305.5万人次）、成都欢乐谷（244.5 万人次）分列第9、14、15、16、18 位。第 7 页 共 37 页第一部分 旅游景区板块概述一、深圳欢乐谷国内首个体验型大型主题公园，1998 年
12、10 月 1 日开业，占地 35 万平方米，总投资 12.8 亿元，截至 2013 年 10 月累计接待游客 3803 万人次，实现营业收入 43.1 亿元，利润13.64 亿元。其中，2012 年接待游客 321 万人次，营业收入 4亿元，利润 1.6 亿元。全园共有西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、金矿镇、香格里拉 雪域、 飓风湾、阳光海岸、 欢乐时 光和玛雅水公园等九大主题区（玛雅水公园曾获国际水公园协会“行业创新奖” ），园区有各类项目 43 项，包括游乐器械类项目 32 项，室内场馆类项目 3 项，水上游乐项目 6 项（位于水公园内）。深圳欢乐谷坚持“三年一 剑” 的节奏不断 滚动发展，
13、已历经五次升级，每次升级都会向市场推出全新的区域、全新的项目，既让游客保持新鲜感，又为乐园源源不断地注入新的生命力。15 年间，深圳欢乐谷不断提升管理水平，从一期导入“ 六 员一体 ”管理模式，到 2001 年导 入 IOS9001 质量管理体系，再到 2008 年导入国际先进的卓越绩效管理体系，企业管理水平获得了有效地的提升，企业获得了可持续的发展。二、北京欢乐谷于 2006 年 7 月 29 日建成开放，占地 56 万平方米，投资总额 16.3 亿元，截至 2013 年 10 月，累计接待游客 1939 万人次，实现营业收入 23.82 亿元，利润 4.61 亿元。其中，2012年接待游客
14、 305 万人次，经营收入 3.92 亿元，利润 1.07 亿元。第 8 页 共 37 页华侨城集团以 20 年专业积累、精心打造的首个区外旅游项目，由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉、蚂蚁王国和欢乐时光七大文化主题区组成。园区共设置各类项目 42 项，包括游乐器械类项目 37 项，室内场馆类项目 5 项。全年开展“百艺闹 春欢乐节” 、“国际时尚文化节” 、“欢乐谷狂 欢节”、 “欢乐谷国 际魔术节” 、“万圣欢乐节” 、“冰雪狂 欢节”等六大主题节庆活动，在北京开创了夜间休闲旅游模式，满足了京城人民对新型文化娱乐休闲方式的追求。先后获得国家 4A 级旅游景区、新北京十六景和
15、北京市文化创意产业集聚区等多项社会荣誉。三、成都欢乐谷成都欢乐谷是华侨城历时 25 年专业积累倾心打造的中国西南地区最大的旅游娱乐基地，位于成都市金牛区西华大道 16 号，于 2009 年 1 月 18 日正式运营，占地 47 万平方米，投资总额 13.7 亿元，截至 2013 年 10 月累积接待游客1156.87 万人次，实现营业收入 11.22 亿元，利润 1.19 亿元。其中，2012 年接待游客 241 万人次，营业收入 2.46 亿元，利润 5113 万元。公园占地 47 万平方米，主要由阳光港、欢乐时光、加勒比旋风、巴蜀迷情、飞行岛、魔幻城堡和飞跃地中海七个主题区组成。园内共有各
16、类项目 54 项，其中游乐器械类项目36 项，室内场馆类项目 10 项，水上游乐类 8 项。其中游乐器械类项目包括悬挂过山车、矿山车、天旋地转、太空梭、坠落塔、Mega 过山车、飞 行岛、能量风暴等，室内场馆类项目包第 9 页 共 37 页括黑暗乘骑、飞行影院、4D 影院、听音室、3D 鬼屋、互动剧场等，水上游乐类包括激流勇进、漂流河、浪摆滑道、滑板冲浪、飞碟滑道等。成都欢乐谷已成为西南地区规模最大，最具现代化气息的主题公园。四、上海欢乐谷华侨城集团与上海市松江区人民政府于 2005 年 11 月签约，共同开发建设上海华侨城大型综合性旅游项目。2006年 3 月注册成立“上海 华侨城投资发展有
17、限公司” ，注册资本4 亿元。一期开发建设的上海欢乐谷主题公园，公园占地面积约 65 万平方米，投资约 16.2 亿元，于 2009 年 9 月 12 日正式开业，截至 2013 年 10 月累计接待游客 917.55 万人次，实现营业收入 13.38 亿元，利润 1.95 亿元。其中，2012 年接待游客 196 万人次，营业收入 3.18 亿元，利润总额 3,547 万元。上海欢乐谷由阳光港、欢乐时光、香格里拉、蚂蚁王国、上海滩、金矿镇和飓风湾七大主题区组成，共有各类游乐项目 42 项。上海玛雅海滩水公园占地面积约 12 万平方米，投资约5 亿元，共有各类水上游乐项目 15 项，是华东地区
18、最大的水上乐园。水公园于 2013 年 7 月 5 日正式开业，已接待游客57.17 万人次，实现营业收入 1 亿元，利润 5962 万元。五、武汉欢乐谷武汉欢乐谷位于武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道196 号，公园占地约 35 万平方米，投资总额 13.2 亿元，于2012 年 4 月 29 日正式对外开放，截至 2013 年 10 月累计接第 10 页 共 37 页待游客 347.14 万人次，实现营业收入 4.59 亿元，利润 5154万元。其中，2012 年接待游客 175.81 万人次，营业收入 2.62亿元，利润 4580 万元。园区由梦想大道、卡通工厂、欢乐时光、极速世界、渔光岛
19、、羽落天堂、飓风湾、欢乐江城八大主题区域组成，共有游乐器械类项目 27 项，室内游乐类项目 8 项，水上游乐类项目 18 项。武汉玛雅海滩水公园，是华中地区唯一的大型水主题乐园，于 2012 年 7 月 12 日正式对外开放，截至目前累计接待游客 95.16 万人次，实现营业收入 1.09 亿元，利润 5421 万元。其中，2012 年接待游客 20.69 万人次，实现营业收入 2508 万元，利润 817 万元；2013 年接待游客 74.47 万人次，实现营业收入 8355 万元，利润 4605 万元。95.16 万人次。水公园占地16 万平方米，投资总额 3.3 亿元，融合古代玛雅文明与
20、现代水上游乐体验，是华侨城集团继武汉欢乐谷之后，在华中地区推出的又一精品力作，也是华中地区广大市民盛夏戏水狂欢、避暑消暑、休闲娱乐的梦幻乐园。公司自成立以来，秉承华侨城的创想文化内核，以“责任、创新、学习、欢乐”为 核心，内强管理、外 优服务，围绕“ 动感、时尚、激情” 品牌个性，着力于打造 “世界一流的 连锁主题公园” 。六、天津欢乐谷天津欢乐谷主题公园坐落于天津东丽湖畔，占地面积35万平方米，投资总额16.6亿元，于2013年7月27日盛大开业，截至10月累计接待游客60.47万人次，实现营业收入7624万元。第 11 页 共 37 页全园包括演艺中心、欢乐时光、海洋之心、维京海港、圣诞村
21、、飞跃加勒比等六大主题区。园区有各类项目47项，包括游乐器械类项目31项，室内场馆类项目3项，水上游乐类项目13项。其中，国内首个达3万平方米的可开合式水主题室内场馆“ 海洋之心 ”，巧妙的克服了中国北方冬寒夏闷的气候限制，可让游客从炎炎夏日到数九隆冬都可以畅享世界级的水陆游玩盛宴。七、锦绣中华创建于1988年7月，下属锦绣中华（占地30万平方米）和中国民俗文化村（占地20多万平方米）两大主题公园，注册资本为1.84亿元，累计投资7.2亿元。截止2013年10月，两景区累计接待游客5561万人次，营业总收入40.2亿元，实现利润总额12.1亿元；其中，2012年接待游客147.65万人次，营业
22、收入16756.12万元，利润总额4229.61万元。锦绣中华是中国主题公园的开山之作，景区占地30万平方米，是中国五千年历史文化和九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，也是目前世界上面积最大的实景微缩景区，区内82个景点均按中国版图位置分布，大部分按1:15比例复制。锦绣中华微缩景区以“一步迈入历 史，一日游遍中国” 的恢宏气势被誉为“开中国人造景 观之先河 ”的杰作，其中的每一个景观都是一件艺术品，都凝结着建设者的心血和智慧，代表着中国缩微景区艺术的最高水平。中国民俗文化村是中国第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，占地20多万第 12 页 共 37 页平
23、方米，区内有22个民族的25个村寨，是在我国民俗专家和各民族文化学者的指导下、在尽最大努力保持少数民族风貌的原则上建造而成。中国民俗文化村以村寨为少数民族文化的播散地，通过民族风情展示与体验、民族歌舞表演、民间手工艺展示、大型民间节庆活动和高科技互动体验项目，多角度、多侧面、生动形象地展示了我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，她以“二十五个村寨，五十六族风情”的多元情 怀 和丰厚意蕴赢得了“ 中国民俗博物馆”的美誉。八、深圳世界之窗以弘扬世界文化精华为宗旨的都市休闲娱乐文化主题公园，中国唯一一个连续两次荣膺 IAAPA 大奖的主题公园。景区1994年6月正式开园，占地48万平方米
24、，资产总额为5.69亿元。截至2013年10月，累计接待游客5200万人次，实现营业收入61.28亿元，实现利润总额21.13亿元；其中，2012年接待人数316.97万人次，经营收入4.01亿元，利润总额1.71亿元。深圳世界之窗按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。它荟萃了世界几千年人类文明的精华，有历史遗迹、名胜、自然风光、世界奇观、民居、雕塑等130多个景点，成就中国文化主题公园第一品牌。深圳世界之窗首创以文化主题包装娱乐项目，产品包括世界首座实景拍摄悬空式球幕影院“飞跃 美利坚” 、国内首个娱乐参与互动型微缩仿
25、古小火车，阿尔卑斯冰雪世界、亚马第 13 页 共 37 页逊丛林穿梭、科罗拉多峡谷漂流、格陵兰岛地心探险、富士山数码影院等十多娱乐项目。多层次完善的景区表演体系是世界之窗精心打造的特色文化产品，以大型广场艺术晚会为主干，以恺撒宫晚会为繁枝，以景点演出为茂叶的完整表演体系，使不同层面的游客都可得到世界文化艺术的精神享受。九、东部华侨城成立于 2003 年，注册资本 7 亿元，项目投资总额达101.5 亿元，其中旅游投资 62.4 亿元（含旅游景区投资 40.3亿元，酒店群投资 22.1 亿元），地产投资 39.1 亿元。公司从2007 年起逐步开业，2009 年全面开业，截至 2013 年 10
26、 月累计接待游客 2055 万人次，实现营业收入 121.9 亿元（其中，旅游收入 37.3 亿元，含旅游景区收入 22.3 亿元、酒店群收入 15 亿元），实现利润总额 11.0 亿元。其中，2012 年旅游接待人数 420 万人次（含旅游景区人数 369.45 万人次，酒店群50.13 万人次），经营收入 16.8 亿元，其中旅游收入 7.2 亿元（含旅游景区收入 4.73 亿元，酒店群收入 2.47 亿元）、地产收入 9.6 亿元。深圳东部华侨城坐落于中国深圳大梅沙，占地近 9 平方公里，由华侨城 集团精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外 运动、科普教育等主题于一体的大型综合性
27、国家 生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态乐园、茶溪谷度假公园、云海谷体育公园、大华兴寺、酒店群、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。大侠谷生态乐园：以“人与自然” 为主题 ，集山地郊野公第 14 页 共 37 页园和都市主题公园于一体，体现生态动感旅游文化，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合。茶溪谷度假公园：呈现了一个绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休闲度假的世界，体现休闲度假旅游文化。云海谷体育公园：以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动为主线，体现户外运动旅游文化。大华兴寺：拥有目前世界上唯一一座集四尊不同造像为一体的户外贴金观音像，世
28、界上最大的韦驮贴金圣像，国内首家佛文化主题酒店大华兴寺菩提宾舍，国内首台以佛文化为主题的多媒体编钟诗乐天音，体现佛教旅游文化。东部华侨城酒店群：由八大主题酒店组成，拥有 3000 多张床位，是国内首个主题酒店群。包括：以瑞士文化为主题的茵特拉根酒店、中国最大的温泉度假庄园茵特拉根温泉、展现“ 禅宗 ”大乘境界的大华兴寺菩提宾舍、以房 车设计理念为主题的房车酒店,以“ 水” 元素为主题的瀑布酒店。全球首座太阳能火车营地, 尊贵豪华的城堡酒店， 时尚舒适的黑森林酒店，以及以集装箱概念为主题的咖酷旅馆等。天麓大宅：依托于东部华侨城 9 平方公里壮阔的山海，华侨城秉承在花园中建城市的开发理念，在景区里
29、建住宅，在住宅里造景点，营造了优质的人居生活环境。十、泰州华侨城成立于2006年11月，公司注册资本4.7亿元。截止2012年底，已投资21.68亿元（旅游项目投资14.5亿元、地产投资7.18亿元）。自2010年开业以来至2013年10月，共接待游客210万第 15 页 共 37 页人次，地产结算面积3.36万平米，实现营业收入7.62亿元。其中，2012年接待游客71.61万人次，实现营业收入1.55亿元。华侨城区外大型综合旅游发展项目之一，依托优美的湿地景观与珍稀的温泉资源，度假区规划以水为灵魂，重构了原始的湿地生态肌理和水系分布，形成了“蓝脉绿网，水城小镇” 的特色风景，建 设成为一个
30、独具现 代时尚神韵的水城小镇，致力打造成为一个集温泉度假、商务会议、酒店商业、休闲运动、佛学文化及人文居住于一体的高端养生休闲旅游度假区。项目目前已建设的产品有：云海温泉：主要由室内温泉区、室外温泉区组成。其中，室内温泉区集休闲养生、中医理疗、特色 SPA、特色餐饮于一体；室外温泉区的50多个特色温泉池散落在花草树木之间，配有漂流河、冲浪池、游泳池等动感水上游乐项目。温泉酒店群：包含温泉奥思廷酒店、云海温泉酒店、云海汇别墅酒店及溱湖酒店，累计客房数近300间。其中，温泉奥思廷酒店以戏剧文化为主题，融江南古建筑文化、江南园林文化与戏剧文化于一体；云海温泉酒店是云海温泉的重要配套部分，每间客房均配
31、以温泉泡池，让游客足不出户就可以享受天然温泉的舒适和养生；云海汇别墅酒店是养生休闲、商务旅行、家庭度假的最佳去处。水岸商业街：汇江南水乡神韵于现代建筑风格之中，构筑一幅“新都市、新江南” 的绝妙街景，致力打造成一条集餐饮、酒吧、精品购物、社区配套和精品酒店等五大功能为一体繁华街区。古寿圣寺景区：拥有七百多年历史的古寿圣寺，历史悠第 16 页 共 37 页久，文化底蕴深厚。云海湿地体育公园：依托湿地特色景观，巧妙保留湿地原貌及水生植物，是一个国际标准18洞球会俱乐部，被球友称为“ 中国最美的湿地高尔夫球场” 。纯水岸住宅区：五纵十八条运河，有序分割，创造性地构筑 “蓝脉 绿网，水城小镇”的特色风
32、景。建筑风格现代中式，既采取传统中式建筑的粉墙、黛瓦、庭院等符号，又兼备色彩素雅、线条明快的时尚风貌，将古典人文情怀与现代时尚享受完美结合，体现了华侨城高品质住宅对精髓文化的一贯继承与发扬。十一、长沙世界之窗成立于1995年，注册资本1亿元，累计投资3.66亿元，占地40万平方米，是由湖南电广传媒股份有限公司、深圳华侨城控股股份有限公司和香港中旅集团共同投资兴建的大型文化主题公园。1997年10月1日开业，截至2013年10月累计接待游客1419万人次，经营收入12亿元，利润1.5亿元。其中，2012年接待游客101万人次，营业收入1.2亿元，利润3032万元。十二、云南华侨城坐落于阳宗海之滨
33、的云南华侨城，不仅集合了华侨城集团多年积累的文化旅游开发优势，同时尊重当地自然环境及历史文化特色，敏锐地捕捉到昆明“阳光下的休闲地” 这一独特城市气质，并将“ 休闲” 定位为云南华侨 城项目的主基调。项目精心规划建设三大旅游文化小镇，充分考虑项目所处环境内的文化资源，充分发掘其中的文化归属及特质，汲取希第 17 页 共 37 页腊、法国、美国三类西方文化之精华，开发出既融合了云南少数民族文化风情又饱含异域文化特征的休闲度假小镇，演绎昆明独特的休闲文化以及对自由精神的追求。在城市综合开发中，华侨城的理念是“造城” ，而不是“建房” 。云南华侨城在开 发过程中充分借 鉴了深圳华侨城积累下来的成功经
34、验，在秉承以人为本、规划先进、配套完善的发展理念同时，践行构建和谐社会的企业社会责任。在阳宗海七平方公里的山海之上，云南华侨城集合文化、艺术、生态、旅游、休闲、商业、娱乐等众多元素，以创意精神唤醒昆明独特的城市魅力，复活城市的辉煌，传承文化之根，增加“ 住在昆明 ”、“休闲在昆明”、 “体 验在昆明”的价值感与骄傲感。第 18 页 共 37 页第二部分 酒店板块概况华侨城酒店拥有和管理酒店近40家，客房总数近6000间，产品涵盖白金五星级、五星级、四星级、精品酒店、公寓型酒店和经济型酒店，其中2家酒店由国际酒店管理公司管理，其它各类型酒店由华侨城自有酒店管理公司管理。华侨城酒店在深圳地区以高星
35、级酒店为主，酒店平均房价、入住率等指标在区域市场名列前茅。华侨城酒店业务发端于1982年的深圳湾酒店（深圳首家高星级酒店，即今华侨城洲际酒店），2001年，以意大利威尼斯文化为主题五星级酒店威尼斯酒店拉开了华侨城文化主题酒店大幕。目前已拥有以西班牙文化为主题的深圳华侨城洲际大酒店、以瑞士文化为主题的深圳茵特拉根华侨城酒店、以东南亚文化为主题的深圳海景奥思廷酒店、以八家主题特色各异酒店组成的深圳东部华侨城酒店群、以京韵文化为主题的江苏泰州温泉奥思廷酒店、以拉美文化为主题的武汉玛雅海滩酒店以及城市主题连锁酒店城市客栈等，奠定了中国文化主题酒店最佳实践者的行业地位。2012年，华侨城酒店业实现营业收
36、入约12亿元，其中华侨城大酒店入住率69%，收入3.7亿元；威尼斯酒店入住率66%，收入1.8亿元；海景酒店入住率76%，收入1.1亿元；城市客栈入住率68% ，收入1.4亿元；东部华侨城酒店群2.47亿元。第 19 页 共 37 页2013年1至9月，华侨城酒店业实现营业收入约8.3亿元，其中华侨城大酒店入住率71%，收入2.7亿元；威尼斯酒店入住率69%，收入1.2亿元；海景酒店入住率80%，收入0.8亿元；城市客栈入住率64%，收入1.1亿元；东部华侨城酒店群1.27亿元。华侨城现有主要酒店名单名称 类型 房间 酒店管理方深圳华侨城洲际大酒店 白金五星商务 540 洲际集团深圳欢乐海岸万
37、豪行政公寓 公寓 155 万豪集团深圳威尼斯酒店 五星级商务 375 华侨城酒店管理深圳东部华侨城酒店群（8家） 各星级度假 1399 华侨城酒店管理深圳海景奥思廷酒店 四星级商务 437 华侨城酒店管理泰州温泉奥思廷酒店（3家） 四星级度假 255 华侨城酒店管理武汉玛雅海滩酒店 四星级商务 215 华侨城酒店管理深圳蓝汐精品酒店 精品酒店 57 华侨城酒店管理城市客栈（18家） 经济型 2653 华侨城酒店管理深圳波托菲诺国际公寓 公寓 65 华侨城酒店管理第 20 页 共 37 页第三部分 新业务拓展板块概述2012年，新业务拓展部所属企业合并实现营业收入17405万元，较上年增长155
38、%；利润3648万元，较上年增长85。2013年1至10月，实现营业收入21699万元，利润4321万元。其中：传媒演艺公司：2012年实现营业收入4432万元（集团内关联交易收入占61%，非关联交易占39%），较去年同期增长57%；利润 857万元，较去年同期增长82%。2013年1至10月，实现营业收入6746万元，利润869万元。文旅科技公司：2012年实现营业收入11600万元，较去年增长190% ；利润3450万元，较上年增长253%。2013年1至10月，实现营业收入11057万元，利润2760万元。哈克文化公司：2012年深圳、成都和武汉麦鲁小城共接待游客约15万人次，实现营业收
39、入1373万元。2013年1至10月，共接待游客43.06万人次，营业收入3896万元，利润692万元。一、华侨城传媒演艺中国文化旅游演艺的开创者为弥补主题公园静态展示难以满足游客多元化需求的不足，华侨城发展出旅游文化演艺这一崭新的市场形式，把不同的故事、不同的文化直观地展现在游客面前，为旅游景点增添了一抹鲜活的文化色彩。从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会艺术大游行以来，截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众近7700万人次，各景区目前正在上演的各种形式的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，拥有2700余名演职人员，旅游演艺
40、的整体规模居全国第一。与此同时，华侨城构筑了以市场为主导的演艺产品投资、制作、第 21 页 共 37 页运营和推广等多产业紧密关联的演艺产业链条，将旅游文化演艺产品整合营销，以“做中国旅游演艺的领舞者” 为目标，华侨城旅游文化演艺已成为国内当之无愧的“巨无霸” 。震撼人心的精彩剧目：深蓝秘境全球规模最宏大的多媒体主题水秀，以“生命盎然的 红树林 ”为创意元素。金面王朝京城第一秀，国内首创舞台洪水水景系统带给观众超强的视觉感官体验。天府蜀韵大型原创音舞诗画，以高科技为演绎载体，用现代话语阐释川蜀古典元素。金戈王朝大型马战实景表演，展示明朝末期萨尔浒之战的历史场面。东方霓裳大型民族服饰舞蹈诗，跨时
41、空地反映中国服饰文化的绚丽多姿与深刻内涵。龙凤舞中华大型华夏综艺史诗，将中华文明的过去、现在、未来经典凝聚。天地浪漫大型综艺史诗晚会，歌舞、杂技、动漫、魔术等缤纷呈现。天禅中国第一部以茶禅文化为主题的大型多媒体交响音画。天机亚洲首创巅峰水秀，通过诠释人与自然的共生关系表达对生命的崇高礼赞。欢乐奇缘大型马戏秀，容纳国际杂技经典节目，惊险、刺激、扣人心弦。E 秀 中国首台大型原 创剧场秀，采用拉斯维加斯主题秀模式。炫艺天空全新大型 现代综艺秀，由上百名中外第 22 页 共 37 页演员联袂打造的一场国际化时尚视听盛宴。国风琴棋书画大型多媒体音舞诗画，凝萃华夏精髓琴、棋、书、画，提取舞蹈、魔术、武术
42、及戏曲的多种表现元素，强调多媒体、动漫、动画与舞台、音乐的结合与创新，探索全新概念的舞台表演形式。二、麦鲁小城快乐成长新起点深圳华侨城哈克文化有限公司成立于2010年8月，是华侨城集团旗下的全资子公司，也是集团实施文化产业战略转型的重点项目。其主营业务是开发和运营儿童职业体验乐园麦鲁小城，并以此为切入点，进军动漫、网游等儿童文化领域。麦鲁小城儿童职业体验乐园，代表着华侨城文化旅游产品形态的又一次创新，将丰富和延展华侨城旗下的产品线，开拓一个全新、广阔的儿童文化市场。目前，哈克公司所开发的麦鲁小城已经布局深圳、成都、武汉三地。按照规划，未来三年哈克公司还将把这种模式在全国迅速复制，形成连锁规模，
43、全力打造以职业体验乐园为主体的儿童娱乐连锁平台，成为行业内的品牌领军者。麦鲁小城是华侨城集团旗下的新型儿童职业体验乐园，作为开发的首批儿童职业体验乐园项目，目前已布局深圳、成都、武汉三地。其中，深圳麦鲁小城于2012年5月15日正式开业，成都麦鲁小城于2012年11月9日开业，武汉麦鲁小城也于2013年2月3日推出。三地麦鲁小城简介（一）深圳麦鲁小城项目简介：深圳麦鲁小城坐落于深圳欢乐海岸，辐射到珠三角各城市，并吸引来自港澳的高层次消费人群。项目总面积近5000第 23 页 共 37 页平方米，打造了室内外相结合的独特体验空间，设有37个职业场馆，51个项职业体验。项目亮点：1.独创室内外相结
44、合的体验空间，充满想象力的室外空间承载了更丰富的场馆形态，包括真实飞机体验、户外赛车体验等等；2.打造了一系列中华文化类体验场馆，包括活字印刷馆、中式面点馆、考古挖掘馆等等，让小朋友在体验中感受传统文化魅力，培养中华文化素养。（二）成都麦鲁小城项目简介：成都麦鲁小城位于成都华侨城的儿童娱乐商业广场内，是首个区外量身定做的麦鲁小城项目，聚集儿童相关业态，辐射西南的儿童文化娱乐消费热点。项目总面积约8000多平方米，局部打造成上下两层的场馆， 设有43个职业场馆，59项职业体验。项目亮点：成都麦鲁小城的职业体验融合了当地传统文化特色，设置了代表四川历史文化的“金沙考古遗 址” 、“茶艺馆”、 “天
45、府酒坊” 及 “陶艺 ”等职业体验，让小朋友在体验中更好的了解成都当地历史，寓教于乐。（三）武汉麦鲁小城项目简介：武汉麦鲁小城位于武汉华侨城，坐落于风景优美的东湖边上。武汉麦鲁小城是武汉华侨城欢乐童年儿童公园的核心部分，周边具有丰富的商业、娱乐和餐饮配套，所在的儿童商业广场还将引入儿童服装、主题餐饮、玩具等零售业。项第 24 页 共 37 页目总面积达到7000平方米，局部打造成上下两层的场馆，设有43个体验馆，59个职业。项目亮点：武汉麦鲁小城职业体验融合传统汉味小吃、荆楚制酒的地方文化特色，设置了代表武汉民间传统文化的“楚汉酒坊”和调制武汉特色热干面的“美食馆” ，小朋友 们可以亲手制作热
46、干面，还可以化身酿酒师，尝试酿酒的乐趣。三、文旅科技中国数字娱乐文化梦工厂的创造者作为华侨城集团文化科技产业板块的数字娱乐平台及主力企业之一，深圳华侨城文化旅游科技有限公司是华侨城“以文化为 核心、旅游 为主导、中国领先的 现代服务业集聚型开发与运营商”战略定位下的具体 实践者。公司以高科技文化旅游产品的创意、策划、设计、开发、研制及综合服务为核心，提供文化创意、主题旅游、科技创新的产业链整合方案，是国内外一流的大型高科技文化旅游项目供应商。公司是国家高新技术企业、深圳市重点软件企业，拥有六十余项专利、软件著作权及影视作品著作权等自主知识产权，已通过德国莱茵 TUVISO9001:2008质量
47、管理体系认证，并获得国家质检总局颁发的特种设备大型游乐设施类“设计、制造许可证” 和“ 安装、改造、 维修许可 证” 以及广东省广播电影电视局颁发的“广播 电视节目制作经营许可证” 。公司通过对特种电影、大型机械控制、多媒体交互、动感仿真、虚实结合等多种跨学科、跨行业核心技术的综合运用，打造出360度全景天地剧场、影视跳楼机、平立式飞行影院、主题 DARK RIDE、主题 GAME RIDE 等新型高科技文化旅游拳头产品。（一）主要单体项目介绍第 25 页 共 37 页1、360度全景天地幕剧场360度全景天地剧场项目是目前世界上最先进的大型室内高科技娱乐项目之一。该项目中的360度球型银幕直
48、径可达30米，采用多组大型高清投影设备，结合各种特效，配合精密控制的大型灯光系统和多通道剧场音响声效，营造出360度全景包围的震撼视觉空间。游客在中央的透明升降平台上，被巨大的球幕电影包围，欣赏精彩的影片故事内容，获得前所未有的视听冲击和震撼体验。2、影视跳楼机该项目在惊险刺激的跳楼机设备基础上，融合了幻影成像表演、柱形银幕影像，全面提升了跳楼机的场景纵深感和娱乐感。游客从神奇的幻影成像区启程，瞬间被提升至数十米的高空，被巨大的环形银幕所包围，在连续体验人体垂直升降带来的身体失重、加速提升等感官刺激的同时，感受绚丽的影视画面带来的完美的视觉冲击。3、飞行影院飞行影院集球幕电影、大型机械控制、实
49、时现场特效等多种高科技手段于一体，较目前已有的球幕类项目，本项目在技术水平和感官体验上更胜一筹。高清数字放映机通过特种鱼眼镜头将画面投射到巨大的半球银幕，同时创新采用平立式座椅系统，将游客提升至十多米的高空，游客的视线区域被壮观的电影画面完全包围。游客置身于超大球幕影视中，穿越古今体验在宏大场面中凌空飞行的刺激感受。4、主题 DARK RIDE主题 Dark Ride 将国 际最流行的 RIDE 游览方式，与3D立体电影、仿真布景、特技表演等国际顶尖的游乐技术巧妙结合，打造大型室内穿行历险经典项目。游客乘坐轨道游览第 26 页 共 37 页车，穿行于一个个虚实景结合的主题故事环境中，经历一场惊心动魄的危险旅程。该项目实时根据影片故事情节，瞬间变换车辆运动方式，产生急转、摆动、颠簸等动作，并能逼真地模拟爬升、坠落等感受效果。同时，各类硬件特技和火光、烟雾等特效更为游客带来身临其境的真实感受。5、主题 GAME RIDE主题 Game Ride 将传统轨道车与复杂的3D 游戏系统巧妙结合，创新数字游戏线下体验新模式，是适合全家亲子游的必选经典项目。属于互动型的轨道车项目，游客全程佩戴3D 眼镜，不仅身临 其境地与银幕内容进行互动
