1、管理 21建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的主要结算方式（三）工程进度款 1工程进度款的计算工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量（参见建设工程工程量清单计价规范（GB 505002003） ） ；二是单价的计算方法。单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。（1）采用可调工料单价法计算工程进度款当采用可调工料单价法计算工程进度款时，在确定已完工程量后，可按以下步骤计算工程进度款： 1）根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价；2）将本月所完全部项目合价相加，得出直接工程费小计； 3）按规定计算措施费、间接费、利润； 4）按规
2、定计算主材差价或差价系数；5）按规定计算税金；6）累计本月应收工程进度款。 （2）采用全费用综合单价法计算工程进度款 采用全费用综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法更方便、简单，工程量得到确认后，只要将工程量与综合单价相乘得出合价，再累加即可完成本月工程进度款的计算工作。2工程进度款的支付建设工程施工合同（示范文本） 关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后 14d 内，发包人应向承包人支付工程款（进度款） ”。 “发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款） ，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经
3、承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第 15 天起计算应付款的贷款利息” 。 “发包人不按合同约定支付工程款（进度款） ，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任” 。（四）竣工结算 工程竣工验收报告经发包人认可后 28d 内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表；总监理工程师审定竣工结算报表；与发包人，承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。发包人收到承包人递交的竣工结算
4、报告结算资料后 28d 内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后 14d 内将竣工工程交付发包人。发包人收到竣工结算报告及结算资料后 28d 内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第 29 天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。发包人收到竣工结算报告及结算资料后 28d 内无正当理由不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后 56d 内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承
5、包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程竣工验收报告经发包人认可后 28d 内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。建筑安装工租费用的动态结算建筑安装工租费用的动态结算三、建筑安装工租费用的动态结算建安工程费用的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算大体能反映实际的消耗费用。下面介绍几种常用的动态结算办法。（一）按实际价格结算法（二）按主材计算价差(三)工调价系数法（四）调值公式法（又称动态结算公式法） 即在发包方和承包
6、方签订的合同中明确规定了调值公式。价格调整的计算工作比较复杂，其程序如下。1确定计算物价指数的品种 一般地说，品种不宜太多，只确立那些对工程款影响较大的因素，如水泥、钢材、木材和工资等，这样便于计算。2要明确的两个问题（1）在合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整，一般都在10左右；二是考核的地点和时点，地点一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时，R 价格，即基准日期的市场价格（基础价格）和与特定付款证书有关的期间最后一天的 49 天前的时点价格。这两个时点就是计算调值的依据。（2）确定
7、各成本要素的系数和固定系数，各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于 1。3建筑安装工程费用的价格调值公式建筑安装工程费用价格调值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。调值公式一般为：各部分成本的比重系数在许多标书中要求承包方在投标时即提出，并在价格分析中予以论证。但也有的是由发包人在标书中规定一个允许范围，由投标人在此范围内选定。例 2Z102053例 2Z102053参看教材 p109-p110练习：一单项选择题根据案例背景，回答 1）2）题。1. 某工程包含两个子项工程，合同约定甲项 200 元m2，乙项 180 元m2，且从第一个
8、月起，按 5的比例扣保修金，另工程师签发月度付款凭证的最低金额为 25 万元。现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700mz、500mz。则： 1） 本月应付的工程款为( )。 A2185 万元 B2266 万元 C347 万元 D536 万元 答案 A： 该月应付的工程款一(200x 700+180x 500)(15)-2185 万元。 2） 本月工程师签发的实际付款金额为( )。 AO B2185 万元 C2347 万元 D2536 万元 答案 A： 本月应付的工程款=(200X700+180X500)(15)-=2185万元 l答案：C72006 年 10
9、月实际完成的某工程，按 2006 年 5 月签约时的价格计算工程价款为 l000 万元，该工程固定要素的系数为 02；各参加调值的品种，除钢材的价格指数增长了 10外均未发生变化，钢材费用占调值部分的 50，按调值公式法计算，应结算的工程款为( )。A、1040 万元 B、1050 万元 C、1080 万元 D、1250 万元 答案：A 因为该工程固定要素的系数为 02，所以可调部分的系数为08，又由于钢材费用占调值部分的 50，则钢材费用的系数应为04。计算式为： 100002+08X 50x(1+10)+08X50一 1040 万元8某工程合同总价 1000 万元，合同基准日期为 2006
10、 年 3 月，固定系数 02。2006 年 8 月完成的工程款占合同总价的 l0。调值部分中仅钢材价格变化，钢材占工程价款的 50。2006 年 3 月钢材的价格指数为 100，7 月、8 月的价格指数分别为 110 和 115，则2006 年 8 月经调值后的工程款为( )。A75 万元 B105 万元 C1075 万元 D. 115 万元 答案 B： 注意调值公式中的分子应取与特定付款证书有关的期间(本题为 2006 年 8 月)最后一天的 49 天前的各成本要素的价格指数，即本题取 2006 年 7 月的价格指数。故计算式为： 10l000(02+05110100+03)一 105 万元
11、二 多项选择题1在确定工程变更价款时，采用合同中工程量清单的单价或价格，通常可以( )。A直接套用 B协商套用 C. 参照套用 D间接套用 E部分套用 答案：A、D、E2某混凝土工程当年六月开始施工，当地气象资料显示每年七月份为雨期，在此期间承包商由于采取防雨排水措施而增加费用15 万元；另由于业主原因致使工程在八月份暂停一个月，则承包商可索赔( )。A防雨排水措施增加费 B不可辞退工人窝工费 C材料的超期储存费 D延期一个月应得利润 E增加的现场管理费 答案：B、C、E3在工程项目实施阶段，建安工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式其主要的结算方式有( )。 A竣工后一次结算 B分部结算
12、 C分段结算 D分项结算 E按月结算 答案：A、C、E4下列关于建安工程费用主要结算方式的表述，正确的有( )。A实行按月结算的工程竣工后不需竣工结算B实行分段结算的工程，可以按月预支工程款 C实行分段结算的工程，是按分部分项工程进行结算的 D实行竣工后一次结算的工程仅为承包合同价在 100 万元以下的工程 E实行竣工后一次结算和分段结算工程，当年结算款应与分年度工作量一致 答案：B、E5工程预付款额度的测定，一般应考虑的因素有( )。A质量要求 B施工工期 C建安工作量 D材料储备周期 E主要材料和构件比重 答案：B、C、D、E6下列有关工程预付款的说法中正确的有( )。A工程预付款是承包人
13、预先垫支的工程款B工程预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源 C工程预付款又被称作预付备料款 D工程预付款预付时间不得迟于约定开工日前 7 天 E工程预付款扣款方式由发包人决定 答案：B、C、D7某项目包含两个单项工程，分别发包给甲、乙两个承包商。工程竣工后，发包人在收到甲递交的竣工结算报告及资料后 2 个月还没支付结算价款；发包人认可竣工验收报告已经 1 个月，但乙一直未提交完整的竣工结算报告及资料。对此，以下说法歪确的有( )。A发包人应按银行同期存款利率向甲支付拖欠款的利息，并承担违约责任B甲可与发包人协议将工程折价，并从工程折价的价款中优先受偿 C 甲可以申请法院将工程依法拍卖，并从拍卖的价款中优先受偿 D若发包人要求交付工程，乙承包商应当交付 E若发包人不要求交付工程，乙承包商应承担保管责任 答案：B、C、D、E8建安工程费用常用的动态结算方法有( )。A基期价格调值法 B调值公式法 C按主材计算价差 D竣工调价系数法 E要素比例调价法 答案：B、C、D9工程动态结算时，采用调值公式法进行结算需要做好的工作主要有( )。A确定调值品种 B确定调值幅度 C商定调整因素 D确定考核地点和时点 E确定价格调值系数 答案：A、C、D
