1、经济计算“建设工程经济”计算题考点1.资金等值的计算（1）掌握一次支付的终值计算（已知 P 求 F）F=P(1+i)n F=P(F/P, i, n（2）掌握一次支付现值计算(已知 F 求 P)P=F/(1+i)n P=F(P/F, i, n)（3）等额支付系列的终值的计算(已知 A 求 F)：F=A(F/A, i, n)（4）等额支付系列的现值的计算P=A(P/A, i, n)P=A(1+i)n-1/i(1+i)n2. 名义利率与有效利率的换算-P1113（1）已知：m，i,计算 r r=i*m（2）已知：r,m,计算 i i=r/m（3）已知：r,m,计算 =(1+r/m)m-1 计息周期小
2、于（或等于）资金收付周期时的等值计算(按收复周期实际利率计算）F=F=A(1+i)n-1/i3.静态投资回收期计算:P=累计净现金流量首次为零的上一年+上一年累计净现金流量绝对值除第 T 年净现金流量T-1+4.财务净现值的计算:FNPV=第 N 年现金流量除（1+ic）n累计之和大于等于零，技术方案满足基准收益率要求的盈利水平基本计算与等值计算的系数计算结合。财务内部收益率 FIRR,FNRR=0 时的 ic，能反映投资过程的收益程度，不受外部参数影响。5.盈亏平衡分析以产销量、生产能力利用率表示的盈亏平衡点计算产销量：BEP(Q)=固定成本/单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位成本税B
3、EP(%)=产销量（盈亏的平衡点）/设计生产能力 固定成本/（单位产品售价-可变成本-税金）设计生产能力6.设备经济寿命期的估算第 T 年年平均运行成本+实际价值-第 T 年年末设备净残值 Ln/T 取最小值或 N0=2(P-预计残值 Ln)/设备低劣化值的开方7.附加率法计算年租金租金 R=设备价格 P（1+Ni 折现率）/N +Pr 附加率年金法期末：R=Pi(1+i)n/(1+i)n-1 期初 R=Pi(1+i)(n-1)/(1+i)n-18. 新技术应用方案的经济分析：综合费用法（静态） ，动态分析方法：净现值（费用现值法）净年值（年成本法）(1)增量投资收益率计算及应用 R=(旧方案
4、经营成本-新方案经营成本)/（新方案投资-旧方案投资）即（C1-C2）/(I2-I1) 大于基准收益率新方案可行，小于不可行(2) 折算费用法当方案有用成果相同时，且采用方案要增加投资时比较新旧的折算费用Z=生产成本+投资额*基准投资收益率，比较 Z1 和 Z2，若 Z2 新小，则可行不增加投资，比较固定费用和单位产品可变费用Z=固定费用+单位产品可变费用*产量，若新方案 Z2 小于老方案Z1，可行（3）当方案有用成果不相同时，临界产量 Q0=（新方案固定费用-就反感固定费用）/（旧方案可变成本-新方案可变成本） ，当 Q 大于 Q0，采用新方案9.间接费用分摊P9410.固定资产折旧年（月）
5、折旧额计算平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法（后两种为加速计算折旧）平均年限法：固定资产应计折旧额/预计使用年限 年折旧率=每年应计折旧额/资产原值工作量法：应计折旧额/预计总工作量11.完工进度计算：累计实际发生的合同成本或工程量/合同预计总成本或总工程量12.完工百分比法P11113.财务分析方法:趋势分析法、比率分析法、因素分析法趋势：通过对比两起或多期财务报告中相同指标，确定增减变化的方向数额幅度，说明企业状况、经营成果和现金流量，定基指数、环比指数优点：分析变化的原因和性质，预测企业未来发展前景。比率：财务分析最基本、最重要的分析方法。构成比率、效率比率、相关比率。优点
6、：计算简便，容易判断，某些指标在不同规模企业间比较因素:连环替代、差额计算，产量增加、材料节约、价格提高。优点：全面分析各因素对经济指标的影响，还可单独分析某因素对经济影响。筹资管理：正确估计资金成本制定投资决策的基础。资金成本是企业为筹措和使用资本付出的代价，是支付的资金占用费（银行借款利息、债券利息）和筹资费（银行借款手续费、发行债券的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费） ，筹资费为一次性支出，可看成资金成本的固定费用，占用费可看成资金成本的变动费用资金成本率=资金占用费/筹资净额14.个别资金成本:长期借款资金成本、长期债券资金成本、优先股资金成本、普通股资金成本，留存收益资金成
7、本，前两种为债务资金成本，后三种为权益资金成本，企业实际负担的债务资金成本率应考虑所得税因素。资金成本率=年资金占用费*（1-所得税率）/筹资总额*（1-筹资税率）综合资金成本：为各种个别资金成本的加权平均值短期筹资特点：速度快、筹资弹性好，成本低、风险高；方式:商业信用（应付账款、应付票据、预收账款） 、短期借款（生产周转借款、临时借款、结算借款）应付账款分为：免费信用、有代价信用、展期信用短期借款的信用条件：信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、借款抵押、偿还条件；短期借款利息支付：收款法、贴现法、加息法：120*6%/120*2长期筹资：长期负债筹资（长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁、
8、可转换债券） 、长期股权筹资（优先股筹资、普通股股票筹资、认股权证筹资）长期借款筹资的特点:速度快、弹性大、成本低、限制性条款多，制约融资租赁特点：质量、技术检验为承租方，租赁期限长，出租方不提供维修保养，双方不得解除、稳定，租赁期满可买下自用，出租人不得设备列入资产负债表，也不得提取折旧，承租人计提15.放弃现金折扣成本=折扣百分比/（1-折扣百分比）*360/（信用期-折扣期）16.贴现法:利息额/实际得到现金总额加息法的实际利率：120*6%/（120/2） ，大约高于名义利率一倍企业置存现金的原因：交易性需要、预防性需要、投机性需要，企业现金的管理目标：在资产的流动性和盈利能力间做选择
9、，获取最大长期利益现金收支管理目的为提高现金使用效率，方法：力争现金流量同步，使用现金浮游量，加速收款，推迟应付款支付确定最佳现金持有量的方法：成本分析模式、存货模式、随机模式17.成本分析模式计算最佳现金持有量，企业持有现金三种成本：机会成本、管理成本、短缺成本（与现金持有量成反比） ，三种成本之和最小的为最佳应收账款是商业信用的直接产物，产生原因：扩大销售、增强竞争力，管理目标为求得利润企业信用政策包括：信用期间、信用标准（品质、能力、资本、条件、抵押） 、现金折扣政策存货有关成本：取得成本（订货成本、购置成本）储存成本（固定、变动） 、缺货成本经济进货量模型：Q=2*单次订货成本*年度采
10、购总量/单位储存成本的开方存货管理的 ABC 分析，分类标准：金额标准、数量标准 A 重点管理、C 种类多占资金少18.存货经济批19.设备购置费：设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（包装、包装材料费、运输费、采购费、仓库保管费、供销部门手续费、成套公司服务费）国标设备原价：带有备件的出产价，非标：成本计算估价法、系列设备插入估价法、定额估价法进口设备抵岸价：交完关税后的价格，交货方式：内陆交货（出口国内陆） 、目的地交货（在进口国） 、装运港交货（在出口国）装运港交货分为：装运港船上交货价（FOB 离岸价） ，运费在内价（CFR） ，运费、保险费在内价（CIF 到岸价）进口设备抵岸价的组成
11、（离岸价）=货架+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税，货架=离岸价*人民币外汇牌价国外运输保险费=（离岸价加+国外运费）*保险费率银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价（离岸价+运费+保险费）*人民币外汇牌价*外贸手续费率进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率增值税=组成计税价格*增值税率 组成计税价格=到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税20.基本预备费、涨价预备费与建设投资的计算基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率涨价预备费技术无工程建设其他费 第二年=4500*55%
12、（第二年投资比例）*(1+0.05 上涨率)2 次方-1 再多年相加建设投资=静态投资（安装费、设备购置费、其他费）*(1+基本预备费率)+建设期贷款利息+涨价预备费21.建设期利息的计算：借款在建设期内并计入固定资产的利息，第一年按半年计息，其余按全年计息各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率第一年=1/2*300*6%=9 第二年=（300+9+600*1/2）*6%=36.54 第二年借 60022. 施工机械施工费：台班折旧费=机械预算价格*（1残值率）/耐用台班总数 耐用台班总数=折旧年限*年工作台班台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班数机械台班单价=
13、台班折旧费+大修费+经常修理费+按拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费+车船使用税23. 工料单价法计价程序以直接费为计算基础直接费=直接工程费+措施费 间接费=直接费*间接费率 利润=（直接费+间接费）*利润率，不含税造价=直接费+间接费+利润税金=不含税造价*税率 含税造价=不含税造价加税金24.材料总消耗量计算：损耗率=损耗量/净用量 总消耗量=净用量+损耗量25.施工机械台班使用定额计算：机械时间定额=1/台班产量；人工时间定额=人数/台班产量26.工程预付款起扣点计算。不低于合同金额的 10%，不高于 30%，签订合同的一个月内或开工日期前 7 天内支付。未支付，可在到期后 10 天内要求，再 14 天可停工。合同造价 200，预付款 24 万，主材、构件占比重60%，起扣点为：200-24/60%=16027.工程价款调整计算：100*（1+15%）*5=575 （130-115）*4=60
