1、- 1 -关于某工程 项 目 建 设 招 标 实 施 方 案一、项目概况（一）项目名称及业主。*项目，业主单位为*，牵头单位为*。（二）建设地点。*镇*村*组。（三）建设内容及规模。包括项目占地面积，房建工程建筑面积，道路工程长度、宽度、等级，供排水工程日处理量及管网长度等。例：本项目占地*亩，设计规模为*万吨/日，采用*工艺，新建污水处理厂房*平方米，配套污水收集管网*千米，购置*等设备设施。（四）总投资及资金来源。包括概算总投资及资金来源构成。例：本项目总投资*万元；资金来源为：*（包括上级补助、县财政配套、银行贷款、业主单位自筹等具体金额）。（五）建设工期。*个月，计划*年*月开工建设，
2、*年*月完工。（六）前期工作情况。包括项目选址、用地预审、能评、可研、环评、初设、施工图、财评等前期工作完成情况及对应的批复文号。二、项目招标（一）招标代理机构。本项目实行委托招标，采取*方式确定- 2 -一家招标代理机构，负责本项目勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的招标工作。注意事项：有上级资金的项目必须通过*日报网采取比选方式确定招标代理机构；200 万元人民币以上的县财政和业主单位自有资金项目可通过县公共资源交易中心代理机构库随机抽取一家招标招标代理机构；非政府投资和总投资在 200 万元人民币以下的政府投资项目，招标人可通过竞争性谈判等方式自行选择招标代理机构。
3、1.资质要求。须具有建设行政主管部门颁发的工程招标代理级资格。注意事项：甲级工程招标代理机构可以承担各类工程的招标代理业务。乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资 1 亿元人民币以下的工程招标代理业务。 （住建局完善）2.比选方式（针对挂网比选项目）。合格法或评分法二选一。注意事项：总投资在 5000 万元人民币（含 5000 万元；总投资以审批、核准、备案或下达的资金计划文件为准）及以上的国家投资工程建设项目招标代理机构比选，应实行评分法；总投资在5000 万元人民币以下的，由比选人在合格法和评分法中自行选择一种比选办法。实行评分法比选失败后，比选文件备案部门可以将评分法变更为合格法。3.招
4、标代理服务费。经测算，约*万元，由中标单位支付。注意事项：工程投资 200 万-5000 万的项目招标代理服务费按*县人民政府常务会议议定事项通知（*府定2016 36 号）- 3 -文件执行; 工程投资 5000 万以上的项目招标代理服务费按已作废招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980 号）标准下浮 70%执行。（二）勘察、设计单位。采取*方式（公开招投标或固定价比选）确定。注意事项：按照必须招标的工程项目规定（发展改革委2018 年第 16 号令）及*市发展和改革委员会关于执行 的通知（*发改函 201736 号）规定：总投资额在 3000 万元以上的工程项目勘察、设计、监理
5、等服务的采购或单项合同估算价在 100 万元以上必须公开招标；总投资额在3000 万元人民币以下，单项合同估算价在 100 万元以下 20 万元人民币以上的勘察、设计和监理服务采取比选方式确定；总投资额在 3000 万元以下，20 万元以下的勘察、设计和监理服务可通过竞争性谈判等方式自行确定。1.招标最高限价（或固定价）。参照工程勘察设计收费管理规定（计价格 200210 号）计算，下浮*% ，即*万元，作为最高限价（或比选固定价）。2.资质要求。须具备独立法人资格的企业，同时具备*行政主管部门颁发的*工程施工总承包*级及以上资质，本项目*（是否）允许联合体投标。注意事项：严禁设置地域性、歧视
6、性条款和不合理的评分细则，防止排斥潜在投标人和为投标人量身定做招标条件等违法违规行为发生。*。 （住建局完善）- 4 -3.评标方法。经评审的最低投标价法或综合评估法二选一。4.保证金及缴纳方式。投标保证金按招标项目估算价（招标控制价）的 2%缴纳。履约保证金按中标价的 10%缴纳。缴纳方式按*县人民政府办公室关于进一步规范工程建设领域保证金的通知（*府办函 201720 号）执行。5.付款方式。签订勘察设计合同签订 10 天内支付合同价款的*%，形成初步成果经项目业主确认后支付合同价款的*%，经评审并经主管部门批复后支付*%，余额作为质保金，待工程完工后支付。 （讨论）注意事项：以上付款进度
7、比例适用于一般项目，有特殊要求的项目可根据具体情况作相应调整。（三）施工单位。本项目分为*个标段，采取*方式（公开招投标或固定价比选）确定。注意事项：按照必须招标的工程项目规定（发展改革委2018 年第 16 号令）及*市发展和改革委员会关于执行 的通知（*发改函 201736 号）规定：总投资额在 3000 万元人民币以上的工程或施工单项合同估算价在 400 万元以上必 须 公开招标；总投资额在 3000 万元人民币以下的工程，重要设备、材料等货物的采购，施工单项合同估算价在 400 万元以下，200 万元以上的采取比选方式确定；总投资额在 3000 万元以下，施工单项合同估算价在 200
8、万元以下的可通过竞争性谈判等方式自行确定。1.招标最高限价（或固定价）。本项目施工招标以*为最高限- 5 -价（或比选固定价），最高限价（或比选固定价）为*万元。注意事项：公开招标项目以经财政评审或由有资质的造价机构编制的预算控制价*万元（或下浮*%）作为招标最高限价；固定价比选项目以经财政评审或由有资质的造价机构编制的预算控制价下浮一定比例形成的价格为招标固定价，下浮比列为：房屋土建、市政工程、装饰装修、安装工程 7%；交通道路、水利工程和其他工程 8%；勘察、设计、监理按照国家收费标准下浮20%。2.资质要求。须具备独立法人资格的企业，同时具备*行政主管部门颁发的*工程施工总承包*级及以上
9、资质（省外企业需具有*省省外企业入*从事建筑活动备案证）的企业，另施工单位可委托具有相应资质单位实施完成相应内容，本项目*允许联合体投标。注意事项：严禁设置地域性、歧视性条款和不合理的评分细则，防止排斥潜在投标人和为投标人量身定做招标条件等违法违规行为发生。*。 （住建局完善）3.评标方法。经评审的最低投标价法或综合评估法二选一。注意事项：具有通用技术、性能标准或招标人对技术、性能没有特殊要求的工程建设项目（不含勘察、设计、监理、设备或材料采购、建设管理及其他服务项目），应采用经评审的最低投标价法。4.保证金及缴纳方式。投标保证金按招标项目估算价（招标控制价）的 2%缴纳。履约保证金按中标价的
10、 10%缴纳。民- 6 -工工资保证金按审计部门审定的工程结算价款的 3%缴纳。缴纳方式按*县人民政府办公室关于进一步规范工程建设领域保证金的通知（*府办函2017 20 号）执行。5.付款方式。工程基础全部完工支付合同价款的 20%，工程主体全部完工支付合同价款的 40%，工程竣工验收合格后支付合同价款的 15%，工程审计完成后支付至审定价款的 97%。剩余的3%作为工程 质保金，质保期一年，质保期满后且无任何质量问题一次性无息支付。注意事项：以上付款进度比例适用于一般项目，有特殊要求的项目可根据具体情况作相应调整。6.增减工程。严格按*县人民政府办公室关于进一步规范政府投资建设工程项目增减
11、管理的意见执行。（三）监理单位。本项目监理采取*方式（公开招投标或固定价比选）确定。注意事项：按照*省建设工程监理规定规定下列建设工程必须实行监理：投资额在 200 万元以上的建设工程；公路、桥梁、隧道、燃气管道安装、改建加固的住宅工程等涉及公共安全的建设工程；国家规定必须实行监理的其他建设工程。根据必须招标的工程项目规定（发展改革委令第 16 号）、*市和改革委员会关于执行 的通知及*省政府投资工程建设项目比选办法：工程总投资额在3000 万元以上或者监理服务单项合同估算价在 100 万元以上的国家投资建设工程，应当通过招标方式确定监理企业；总投资- 7 -额在 3000 万元以下的工程监理
12、单项合同估算价在 100 万元以下20 万元以上的应通过比选方式确定监理企业；监理单项合同估算价 20 万元以下的可通过竞争方式确定监理企业。1.招标最高限价（或固定价）。参照国家发展和改革委员会 建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格 2007670 号）文件 计算，下浮*% 取整后，以*万元作为招标最高限价（或比选固定价）。注意事项：同施工招标最高限价（或固定价）。2.资质要求。须具备独立企业法人资格，同时具备*行政主管部门颁发的*工程监理*级及以上资质（省外企业需具有*省省外建筑企业入*承揽业务验证登记证或带二维码的*省省外企业入*承揽业务信息录入证，省外企业承接业
13、务范围以入*证登记的在*从业范围为准）。注意事项：严禁设置地域性、歧视性条款和不合理的评分细则，防止排斥潜在投标人和为投标人量身定做招标条件等违法违规行为发生。*。 （住建局完善）3.评标方法。经评审的最低投标价法或综合评估法二选一。4.保证金及缴纳方式。投标保证金按招标项目估算价（招标控制价）的 2%缴纳，缴纳方式按*县人民政府办公室关于进一步规范工程建设领域保证金的通知（*府办函2017 20 号）执行。5.付款方式。监理合同签订 10 天内支付工程价款的 30%；工程量完成至 50%（或监理工期过半）时，再支付工程价款的 30%；工程竣工通过验收后，再支付工程价款的 30%（余额待施工合同- 8 -决算通过审计后再进行监理酬金合同结算及通过审计后支付）。注意事项：以上付款进度比例适用于一般项目，有特殊要求的项目可根据具体情况作相应调整。三、其它事项是否跟踪审计、第三方检测机构等。
