1、2018/7/27 武汉房天下https:/ 武汉房天下https:/ ：(一)网上办。申请人通过关注“武汉公安”微信公众号或登录“武汉公安云端窗口”( 使用手机“电子卡包”APP或“支付宝”APP扫描“http:/”网站二维码)，拍照或扫描上传需提交材料，网上审核通过的，可选择邮政快递寄送或到区政务中心公安户籍窗口领取准予迁移证明。(二)窗口办。申请人持需提供的材料，到拟落户地的所在区政务中心公安户籍窗口申办。有随迁人员的，5个工作日办结;无随迁人员的，材料齐全现场办结，开具准予迁移证明。2018/7/27 武汉房天下https:/ 10/162017年5月10日，武汉市住房保障和房屋管理局
2、召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”。会上武汉出台精装修限价令，从售价1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制精装修价格，最高不得超过5000元/平米。在规定出台前获得预售证的房源不受该政策限制。新房限价及精装修限价2018/7/27 武汉房天下https:/ 11/16123首套房贷款利率普遍上浮15-20%目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮15-20%，极少部分地方性小银行利率上浮较低，但额度较少。不同银行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况也有差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。利率上浮解释： 目前基准利率为4.9%，如上浮10%的意思就是按
3、照5.39%利率执行，如果以后基准利率调整，调整后你的月供会按照新的基准利率继续上浮10%来计算，并跟随你30年。部分银行规定离婚半年后才能贷款各大银行近期出了针对离婚再买房的新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。公积金首套房最高可贷70万，二套房最高可贷50万4月底，武汉公积金新政出台：5月1日起，住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。2、规定开发企业的楼盘只要取得了市房管部门的预售许可证，公积金中心可直接受理职工的公积金贷款。3、取消公积金个人住房贷款“扣减”规
4、定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。4、更重要的是贷款比例将根据个贷率（指某一时点个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况，通过设置并及时调整流动性调节系数，相机调整最高贷款额度。公积金最高贷款额度动态调整。个贷率越低住房公积金最高贷款额度越高！住房公积金最高贷款额度可高达基准贷款额度的1.2倍！即：首套房最高可贷款额度为84万，二套房最高可贷款额度为60万。贷款政策2018/7/27 武汉房天下https:/ 12/1615、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准
5、)按新政策执行。不得全款优先！不得拒绝公积金贷款！各房地产开发企业：为整顿和规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境，现就进一步加强商品房预售管理，规范销售行为有关问题通知如下：1、在取得商品房预售许可证前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。2、在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。3、在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人
6、贷款购房。4、购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。5、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。房地产开发企业存在以上违规销售行为的，我局将依法责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。其他最新政策2018/7/27 武汉房天下https:/ 13/1623刚需家庭优先选房今
7、年 2月3日，武汉市开展刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作，参与硚口区金地悦江时代项目一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为第一批受益者，目前刚需优先选房已经开始在武汉全面执行。1、为保证刚需优先选房的公平性，本次试点全程由武汉市长江公证处采取现场公证摇号方式进行销售，房管部门、新闻媒体及购房者代表参与监督。在摇号环节，先后有公证人员宣布公证词、试摇号、房源摇号、首套房购房者摇号、中签者信息逐一宣读、摇号结果打印张贴等环节。2、参加此次优先选房的141户首套刚需购房家庭，均符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。根据试点工作要求，开发企业拿出120平方米
8、以下户型中的40%的房源（计102套），供刚需购房家庭优先选择，根据最新消息显示，武汉力争将“刚需无房家庭优先选房”的房源比例由40%扩大到60%以上，满足新市民居住需求。房票制度2017年12月22日，武汉市房管局网站发布 了武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行） 公开征求意见。而之前最新的非本市户籍购房政策：2016年11月15日制定的，非本市户籍需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。而根据今天的意见稿：非武汉市户籍个人凭房票，可在武汉市范围内购买首套住房，购买的住房取得不动产证五年后方可上市交易。此处开始划重点：1.什么是房票？ 是指政
9、府对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的补贴凭证。 房票实行实名制，不得提现、转让、赠与。 房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。2.谁来发放？ 房票由市住房保障房管部门、市财政部门联合监制。2018/7/27 武汉房天下https:/ 14/1643.谁能拥有？ 对生产经营规模和财政贡献达到相应标准的行业骨干企业，向其发放人才购房“房票”，企业人才凭票可在武汉购买首套住房并享受补贴，持票人由企业自行确定，单个企业不超过20人。 对新引进、新创办并已开展生产经营活动的企业，其实际投资规模达到认定标准的，对其发放生产经营“房票”，用于租购厂房
10、、经营用房的一次性补贴，每个企业不超过300万元。4.如何使用？ 房票仅限于企业或个人在武汉范围内租购房屋（含厂房、经营用房和住房，下同），房票抵付购房款时，应全额使用。 购买新建房屋时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。 购买二手房屋或租赁房屋时，企业或个人需先自行垫付相关费用，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。此外，房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。值得注意的一点是，意见稿明确规定，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。大学生8
11、折安居房2017年11月23日，武汉房管局公布武汉市大学毕业生保障性住房管理办法征求意见稿。适用人群：留汉大学毕业生 即取得普通高校全日制大专及以上学历（含教育部认可的境外高校）的毕业留汉创业就业人员。 具体政策：留汉大学毕业生以8折取得住房 对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。 对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。 购买方式： 租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。毕业3年内的大学毕业
12、生，拥有武汉市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房； 毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。2018/7/27 武汉房天下https:/ 15/16注意事项： 大学生安居房采用“循环退出”模式，安居房不得上市交易，租赁房不得转租。 拥有完全产权房的，如开发企业放弃以80%的市场价优先回购，则可以80%的市场价出售给其他符合条件的毕业生。 拥有共有产权的，如共有产权人放弃以市场价回购所持的80%份额，则可以按照市场价将所持有份额出售给其他符合条件的毕业生。 租赁房的租赁期限一般
13、为3年，期满退出。确有需要的，经本人申请最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价格执行。每日一问 每日一问：首付30万，纯投资，欧亚达云台和绿地城怎么选？ 每日一问：二手房为什么不活跃，现在是置换新房的好时机吗？ 每日一问：公寓值得投资吗？ 每日一问：还建房能购买吗？有什么风险？ 每日一问：棚改取消货币化赔偿 对房价有影响吗？ 每日一问：武汉不限购区域哪里好？每日一问：白沙洲和四新，买哪里更好？ 每日一问： 不动产全国联网了，房价走势如何？每日一问：新房的备案价在哪里可以查询，如何查询？ 每日一问：在武汉不交茶水，就买不到房吗？每日一问：房产税快开证了吗？每日一问：30万首付，在武汉还可以买哪里？每日一问：现在利率那么高，还适合买房吗？热门阅读 等不起！房贷利率连续18个月上浮 接下来还会继续涨！好消息！地铁11号线预计10月开通试运营！ 我是地产人，我现在慌得一比 武汉二手房已坍塌，新房还能跑多远？全国房贷利率一览表！ 武汉你咋不上天捏？ 突发！这些城市的地铁和轻轨都要凉凉了！ 武汉未来3年地铁开通计划出炉，你最期待哪一条线？
