1、BIM控制成本案例Tyndall 空军基地健身中心 客户成功案例 Autodesk? Revit? Architecture Autodesk? Revit? Structure Autodesk? Navisworks? AutoCAD? Civil D? AutoCAD? MEP 建筑信息模型有助于政府项目按预算按时间进行。回顾这个项目，建筑信息模型更易于制定并改善设计，使之更具能效和可持续性。 Rashid Siddiqui国家 BIM 经理PBS&J 建筑信息模型实现“财政瘦身” 。新空军健身中心瞄准LEED?白金级认证，且降低施工成本预期。项目概况佛罗里达州 Tyndall空军基地的
2、 Tyndall健身中心要到 2010年初才正式开放，但是现在已经非常引人注目。这座健身中心施工成本不到 1700万美元，共两层，占地面积 75,278平方英尺，有三个短柄墙球场、两个级别的减肥器材和有氧训练器材、四个健美操厅、两个健身房等。美国陆军工程兵团（USACE）为美国空军提供项目管理和施工管理服务。该项目是美国空军环境卓越中心（AFCEE）推广的两个节能示范健身中心之一，该项目前不久刚获得美国空军颁发的概念设计优秀奖，并有望超出获得 LEED能源与环境设计先锋奖白银认证的最初目标，达到 LEED对环保可持续建筑的最高认证白金级认证。在项目全程，PBS&J 设计团队依靠建筑信息模型（B
3、IM）快速有效地探索并完善构思和设计。PBS&J借助 Autodesk? Revit? Architecture、Autodesk? Revit? Structure、AutoCAD? Civil D? 和 Autodesk? Navisworks?等欧特克软件，在项目中，减少错误，解决沟通不顺畅的问题，确保预算和进度。如今，该项目已步入正轨，将在预期内完工，PBS&J 认为欧特克的建筑信息解决方案也将在未来的政府项目中起到重要作用。项目团队作为项目管理方，USACE 负责审查项目设计细节、管理预算，挑选设计和施工。由 AFCEE和美国空军对项目进行审查。从一开始，USACE、AFCEE 和美
4、国空军就把获得 LEED认证视作头等大事。事实上，AFCEE想借此健身中心来突现军方高成本效益运作、实现优质的可持续设计的决心。美国空军驻Tyndall空军基地人员与设计团队展开合作，确保 Tyndall健身中心满足锻炼和休闲娱乐的需求。在激烈的招标过程之后，USACE 指定 PBS&J为Tyndall健身中心项目提供建筑和工程设计服务。PBS&J成立逾 45年，为多个专业项目提供设计服务，公司拥有建筑师、土木工程师、结构工程师、机械工程师以及规划师、测绘师和技术专家，在与政府机关合作进行大型建筑和基础设施项目方面经验丰富，经手项目从公路到军事设施到交通枢纽等等。为了完善 Tyndall健身中
5、心设计团队，PBS&J 雇请了 TLC建筑工程公司进行项目的机械、电气和管道（MEP）设计。健身中心的外部渲染图。土木团队利用建筑信息模型快速设计地下基础设施。我们可以迅速地铺设管道，在做出变更时，整个模型会自动更新。从土木工程的角度来看，Civil D 软件把 Tyndall健身中心变成了一个非常简单直接的项目。Laura Ford土木工程技术员PBS&J PBS&J高进建筑师 John Hufnagle称，政府项目占公司总业务量的 80%以上：“我们长期以来一直与政府机关进行合作，帮助他们完成项目，推动业务发展。现在在原有业务基础加入了新内容，我们越来越重视用建筑信息模型进行可持续设计。
6、”PBS&J全国建筑信息模型经理 Rashid Siddiqui这样概括了公司的策略：“我们拥有一个了不起的团队，我们希望他们能用上最先进的工具。建筑信息模型不仅是推动行业未来的浪潮，还是我们工作方式的核心。 ”挑战在雇用 PBS&J之前，USACE 的设计师便提出了Tyndall健身中心的初步概念。PBS&J 受雇把这个中心当作一个“设计招标施工”模型的项目进行设计。首先，PBS&J USACE、AFCEE 和 Tyndall空军基地人员一道，进行了为期一周的范围界定和设计的分组讨论，讨论得出一个项目设计包，其中包含符合预算的项目概念计划，以及为了确保在 2008年 1月 1日完工而制定的时
7、间表。为此，PBS&J 成功减少了项目建筑面积，提出了一个既不影响任务能力又满足了美国空军目标的设计方案。隔热要想在潮湿闷热的佛罗里达州设计并建造一个高能效建筑本就不是什么易事，Tyndall 健身中心也不例外，项目中遇到了诸多的挑战。不过，项目工程师利用 Autodesk Revit Architecture软件解决了这个挑战，在最大程度自然采光、减少人工照明需求的前提下，制定并评估多个建筑遮阳方案，结果不但降低了取得成本，而且降低了每年的经营费用。PBS&J的建筑师 Mark Cuddy 说：“从一开始，我们就知道遮阳对实现高能效设计意义重大。由于遮阳会直接影响到建筑的整体感观，因此，必须
8、把它做得美观，在施工前让客户喜欢遮阳方案很重要，这确保最终成果让客户的满意非常有帮助。 ”常见障碍除了该项目特殊的一些挑战外，任何大型项目按照时间表和预算进行施工时都不可避免一些风险。从某种程度上这是由于大型项目需要大型、多专业设计团队。Siddiqui解释道：“如果各团队只依靠传统的二维流程进行工作，就必须花很多时间来协调分散的设计部分、找出冲突并管理变更。即便如此，开始施工时，各建筑系统及结构元件之间也会出现冲突，情况好的话，要耗费大量时间处理信息请求（RFI） ，一旦出现问题就需要发出施工变更通知。为此，我们决定使用建筑信息模型（BIM）来避免这些问题。 ”解决方案PBS&J的建筑师迅速
9、调整，使设计与项目的目标和经费相一致，利用 Revit Architecture软件为 Tyndall健身中心创建出建筑模型。这个初始模型是根据USACE的初步设计图建立起来的，团队制定出符合项目目标和预算的方法后，会对这个模型进行修改。优化设计为了制定出有效的概念，PBS&J 工程师先与空军和 USACE内部主要的项目相关方面谈，确定主要经营要求，然后根据这一信息对模型加以修改。Hufnagle说：“Revit Architecture 软件让我们更轻松地探究各个备选方案。我们通过加设第二层，最大程度地增加了使用空间并减少了建筑面积。 ”这样，建筑就可以在这个较小的场址内建好，不影响交通，并
10、且减少了对场址的影响。团队通过这些方法制定出了更切合当前场址限制条件和现有经费条件的概念。Hufnagle 补充道：“建筑信息模型帮助我们有效探索并推进构想。 ”遮阳板支架的Revit Structure 模型。Cuddy 比较建筑信息模型软件和传统软件，表示：“用 Revit Architecture软件，你可以按照构想更快开展设计。例如，要做出改动时，这个软件会自动更新标高和楼面平面图。如果换成传统程序，就必须在几十张图纸上轮番改动。参数变更管理可以节省大量时间，特别是对于改动频繁的方案设计阶段来说。Revit Architecture 软件的功能总是让我欣喜。 ”建筑信息模型延伸到地下设
11、计概念成型后，土木工程团队开始规划场址，包括停车场、通道以及供水和污水管道。Tyndall 空军基地年代久远，有大量的地下基础设施，健身中心场址下面也是如此。PBS&J 土木工程技术员 Laura Ford说：“绕开这些地下基础设施进行设计非常困难，军事设施上常见的光线通讯网络尤其困难。用二维模型来对管道或线缆进行间距计算要耗费大量时间。 ”欧特克土木工程建筑信息模型解决方案 AutoCAD Civil D 软件帮助 PBS&J团队创建了现有地下设施的三维模型。Ford 说：“利用 Civil D 软件，我们创建出一个动态模型，更准确地显示出地下模块。这个软件还计算出我们所设计的各管道的精确间
12、距和坡度。我们可以迅速铺设管道，做出变更时，整个模型会自动更新。从土木工程的角度来看，AutoCAD Civil D 软件把 Tyndall健身中心变成了一个让人一目了然的项目。 ”凉爽舒适且明亮从最开始，Tyndall 健身中心的设计就含有许多遮阳板。有些遮阳板固定在楼外窗户的上方。最大的遮阳板从楼顶伸出来，保护健身房和入口处的玻璃幕墙免受日光直射。在避免日光直射时，遮阳板并未挡住自然光。遮阳板的降温和采光效果对设计的能效方面。为使遮阳板更美观，在获得空军批准后，PBS&J在主入口处遮阳板的设计中使用了代表空军的鹰的标志。在项目全程中，USACE 和空军对遮阳板的外观和功能特别关心，而 PB
13、S&J借助 Revit Architecture软件的可视化和采光研究功能轻松搞定。Siddiqui 解释道：“借助建筑信息模型，我们可以向客户演示三维模型，更逼真地显示出建筑的外观。Tyndall 健身中心的客户可以看到遮阳板是如何与整体设计相融合。客户一开始对遮阳板有很多问题，但到了最后，他们都很满意遮阳板在建筑物的美观和能效方面起到的作用。 ”支持创新的能力项目的结构工程团队使用 Autodesk Revit Structure软件来完成各方面的结构设计，他们认为建筑信息模型在加速进度方面功不可没。PBS&J 高级结构工程师、Tyndall 健身中心注册结构工程师 Srikanth Re
14、vit Architecture外部模型。结构分析截屏。Mangalampalli解释道：“Tyndall 健身中心的全部结构工程都是用 Revit Structure软件完成的。我们比预计提前约 20%的时间完成了项目的结构工程。 ”Mangalampalli以向 Revit Structure模型导入变更为例，来说明节省时间如何积少成多。他说：“我们做出变更时，Revit Structure 软件会自动更新设计和文档中所有受影响部分，这样就节省了做出变更以及与设计团队协调变更所需的时间。以遮阳板为例，随着工作的推进，我们可以同时设计并修改出与之相适宜的支架。 ”Revit的模型可以导入到第
15、三方分析软件评估，项目结构工程师很欣赏这一点。评估完成后，可以把变更导回 Revit Structure模型。Mangalampalli 说：“我们可以在 Revit Structure软件和分析程序之间来回转换，这个功能很有效。Revit Structure 软件与我们的结构分析程序的兼容性的确有助于节省时间。 ”节省冲突检测的时间随着项目的开展，PBS&J 定期召开协调会议，找出并解决冲突和干扰。每次开会前，PBS&J 都用 Autodesk Navisworks把各团队的模型结合起来。Autodesk Navisworks使 PBS&J得以把设计结合起来，审查是否存在冲突。这个项目开工时
16、，大家还担心预算不够，但是现在施工预算要比预计少 10%，这很了不起。Tyndall 健身中心项目证明，我们完全可以兼顾可持续性和经济实惠，利用建筑信息模型进行设计和合作就更是如此。John Hufnagle高级建筑师PBS&JAutodesk、AutoCAD、Civil D 、Navisworks 和 Revit 是欧特克公司和/或其在美国和/或其他国家的子公司和/或附属机构的注册商标或商标。所有其他品牌名称、产品名称或商标均属于其各自的所有者。欧特克保留在任何时间、在未经通知的情况下改变产品组合和产品规格的权利，并且不对本文件中可能出现的印刷或图示错误承担任何责任。? 版权所有 2009
17、Autodesk, Inc. 保留所有权利。欧特克软件(中国)有限公司100004北京市建国门外大街 1号国贸大厦 2座 2911-2918室Tel: 86-10-6505 6848Fax: 86-10-6505 6865欧特克软件(中国)有限公司上海分公司200122上海市浦东新区浦电路 399号Tel: 86-21-3865 3333Fax: 86-21-6876 7363欧特克软件(中国)有限公司广州分公司510613广州市天河区天河北路 233号中信广场办公楼 7403室Tel: 86-20-8393 6609Fax: 86-20-3877 3200欧特克软件(中国)有限公司成都分公司
18、610021成都市滨江东路 9号香格里拉中心办公楼 1507-1508室Tel: 86-28-8445 9800Fax: 86-28-8620 3370欧特克软件(中国)有限公司武汉分公司430071湖北省武汉市武昌区中南路 7号 中商广场写字楼 A1811室Tel: 86-27-8732 2577 Fax: 86-27-8732 2891 提早找出并解决冲突，减少信息请求。PBS&J公司负责召开会议的 Cuddy指出，与传统方法相比，用 Navisworks查找冲突更轻松。他说：“用二维方法，很难在进入施工文档阶段之前找出冲突，即使是像通风管穿过钢支撑这种较大的冲突都是不容易发现。在 Tyn
19、dall健身中心项目中，Navisworks软件帮助我们提前在设计阶段中就解决了冲突的问题。据我估计，我们查找冲突节省了 50%到 75%的时间，这都要归功于 Navisworks。而当我们进入招标和施工阶段，这么大规模的项目，信息需求至少比预计减少了 20%。 ”与 PBS&J公司进行合作时，TLC 工程公司的 MEP工程师很快就在用 Navisworks软件进行审查时体会到了建筑信息模型的好处。TLC 工程公司机械工程师 Jeremy Parker说：“我们使用 AutoCAD? MEP设计 Tyndall健身中心的建筑系统。看到建筑信息模型的强大能力后，我们打算把 Revit MEP也纳
20、入到自己的工作流程中。我们相信，使用建筑信息模型可以进行更多高效的建筑性能分析，特别是大型政府项目。 ”成效Tyndall健身中心的完工进度过半，超额完成了USACE和空军所制定的目标。Hufnagle 说：“一开始我们签合同时，是以 LEED白银认证作为最低设计目标，但是后来参与项目的每一个人都把目标定的更高。我们预测该项目将获得 LEED白金认证。 ”该项目不仅超越了能源和环境设计方面的期望，还有望节省预算。Hufnagle 接着介绍：“这个项目开工时，大家还担心预算不够，但是现在施工预算要比预计少 10%，这很了不起。Tyndall 健身中心项目证明，我们完全可以兼顾可持续性和经济实惠，
21、利用建筑信息模型进行设计和合作就更是如此。 ”Mangalampalli称，建筑信息模型使各团队高效一致地对设计加以完善，向客户交付了出色的工作。他说：“利用建筑信息模型，我们的多专业团队可以一起改善设计。我有很多次跟建筑师围在电脑前进行实时合作。我们不需要挖空心思去阐述自己的想法，只要看看模型，大家都能直观的了解。 ”Tyndall健身中心项目更是坚定了 PBS&J的想法建筑信息模型有助于实现政府客户的目标。Siddiqui说：“建筑信息模型有助于政府项目按预算按时间进行。回顾这个项目，建筑信息模型更易于制定并改善设计，使之更具能效和可持续性。 ”Revit Structure屋顶和外部模型。健身中心大堂渲染图。图片由 PBS&J 提供。
