1、工程量清单计价,任课教师：* *联系方式：*,课 时：60,考核方式：平时：期末=4：6,教学内容： 1、概述； 2、清单工程量编制方法； 3、招标工程量清单编制实例； 4、投标报价编制； 5、工程量清单报价编制实例。,拟建工程的全部分项实体工程名称和相应的工程数量。 例：现浇C25钢筋砼基础梁145.23m； 塑铜截止阀安装34个等,为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目。 例：基础梁模板按拆324.56，大型机械进出场按拆等。,招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用项目。 例：可能发生工程量变更预先提出的暂列金额，可能涨价的材料暂估价等。,有关权力部门规定必须缴纳的
2、，应计入建安工程有关费用项目。 例：社会保险费、住房公积金、危险作业意外意外伤害费等。,根据国家税法规定应计入建安工程费用的税种。 例：营业税、城市维护建设税等。,第一章 概论,什么是工程量清单？,载明建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 包括招标工程量清单和已标价工程量清单。,第一章 概论,招标文件,中标文件,什么是工程量清单计价？,在建设工程招投标过程中，招标人根据有关规定，提供工程量清单，由投标人按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。,第一章 概论,编制
3、原则,第一章 概论,分部分项工程量清单,项目编码,第一章 概论,项目特征,项目名称,计量单位,工程量,项目特征的重要意义,第一章 概论,区分清单项目的依据,项目特征描述意义,确定综合单价的前提,履行合同意义的基础,第一章 概论,计量单位,第一章 概论,1、以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；2、以“m、m、kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；3、以“个、件、根、组、系统”为单位，应取整数。,措施项目清单,第一章 概论,单价措施项目： 能计算出工程量的项目清单，如脚手架工程、模板搭拆等总价措施项目： 不能计算出工程量的措施项目：如安全文明施工费、夜间施工
4、费等,第一章 概论,第一章 概论,其他项目清单,第一章 概论,暂列金额： 招标人在工程量清单中考虑可能会有漏项、工程量增减、设计变更等引起费用变化而预留的金额；暂估价： 招标人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂不能确定材料及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价；计日工： 根据工程的实际情况，在设计图纸以外发生的零星工作项目；总承包服务费： 根总承包人为配合、协调招标人进行的专业工程发包，对招标人自行采购的材料设备进行保管及施工现场管理、竣工资料汇总整理等所需的费用。,其他项目清单,第一章 概论,暂列金额： 招标人在工程量清单中考虑可能会有漏项、工程量增减、设计变更等引起费用变化
5、而预留的金额；暂估价： 招标人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂不能确定材料及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价；计日工： 根据工程的实际情况，在设计图纸以外发生的零星工作项目；总承包服务费： 根总承包人为配合、协调招标人进行的专业工程发包，对招标人自行采购的材料设备进行保管及施工现场管理、竣工资料汇总整理等所需的费用。,规费、税金项目清单,第一章 概论,规费： 政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、住房公积金、危险作业意外伤害费（取消）、社会保障费；税金： 根据目前国家税法规定应计入建安工程费内的税种，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加；,养老、失业、医
6、疗、工伤,第一章 概论,建设项目的划分,第一章 概论,建设项目： 由一个项目或几个工程项目组成，经济独立核算，行政独立管理。例：学校、医院；单项工程： 即工程项目，建设项目的组成。具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益。如教学楼、图书馆；单位工程： 单项工程的组成。有独立设计文件，单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或效益。如土建工程、安装工程；分部工程： 单位工程的组成。按工种、使用材料、设备等不同划分。如土石方工程、 砌筑工程、钢筋砼工程；分项工程： 分部工程的组成。按工序、使用材料等不同划分。如基槽开挖、基础垫层、基础砌筑等。,招标工程量清单的作用,第一章 概论,是编制招标
7、控制价和投标报价的依据是签订工程承包合同、工程变更、施工索赔、工程价款调整、工程竣工结算的计算依据,安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用；投标报价工程量必须与招标工程量完全一致,工程量清单招标规则,编制依据,施工图纸,第一章 概论,建设工程工程量清单计价规范,招标文件,专业工程量计算规范,编制依据关系示意图,施工图纸,第一章 概论,项目编码,清单工程量,专业工程量计算规范,项目名称,项目特征,计量单位,计算规则,招标清单工程量,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,规费、税金项目清单,建设工程工程量清单计价规范,招标控制价编制示意图,建设工程工程量清单计价规范,第一章 概论,
8、国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,综合单价,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费、税金项目费,招标控制价,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,规费、税金项目清单,招标工程量清单,工程量清单报价的编制步骤,第一章 概论,施工图,计算计价工程量,计算清单工程量,清单计价规范,清消耗量定额,套用定额计算工料机消耗量,计算综合单价,计算分部分项工程量清单费,计算措施项目清单费,计算其他项目清单费,计算规费,计算税金,工料机市场价,税率,有关费率,施工图,管理费率、利润率,汇总工程量清单报价（工程造价）,综合单价,第一章 概论,综合单价总承包服务费，在其他费用清单中不取费； 综合单价中不包括规费和税金，需单独计费。,计算公式：清单项目综合单价= （该清单项目所包含的各定额项目工程量定额综合单价）该清单项目工程量,综合单价,第一章 概论,某项目屋面采用SBS卷材防水，清单工程量为120，其具体做法、相应工程量、定额综合单价如下表，求屋面SBS卷材防水清单综合单价,计算公式：清单项目综合单价= （该清单项目所包含的各定额项目工程量定额综合单价）该清单项目工程量,
