1、徐州东方美地二期 工程监 理 细 则（电气安装）内容提要：一、控制目标二、关键控制点三、控制措施四、其他监理单位（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制1监 理 细 则一、质量控制目标：1、工程名称：徐州东方美地一期建安工程2、工程地点：江苏省徐州市东区黄山 3 工 16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.#4、建 设 工 期 ： 2005 年 8 月 28 日 至 2006 年 5 月 28 日 ， 合 同 总 价 ： 1
2、919.18 万 元 。5、质量等级：合格6、工程要求：（见电气施工图总说明）7、工程监理控制目标：严格按照“三控制、一管理、一协调”的方针，对工程质量、进度、投资的三大控制和合同管理及协调工作控制如下：A、 工期目标控制：将实际工期控制在计划工期范围内，确保合同工期的实现。B、 质量等级目标控制：本工程施工质量要达到施工合同规定的“优良”标准，其分部分项工程质量必须全部合格，观感评分率在 90%以上，且资料齐全，质监站竣工验收一次通过。C、 资金控制目标：除业主要求的重大变更外，电气安装工程造价控制在合同价款内不突破，确保工程造价。D、 合同管理目标：根据中华人民共和国经济法和双方签订的施工
3、合同及有关文件，进行严格、公正的管理，维护业主权利和利益，协助业主履行合同规定的义务。E、 协调工作目标：协调施工过程中的外界和周边生产条件，各承包单位之间的协调关系，调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾，使工程如期、按质、节约的原则，顺利完成。二、关键控制点一、电气安装工程的监理程序1、徐州东方美地一期建安工程电气安装子分部、分项工程划分：子分部工程 分 项 工 程2电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、及电动执行机构检查、接线，低电压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管
4、和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关安装电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装2、质量关键控制点的设置：主要分部分项工程 质 量 关 键 控 制 点电气动力 材料（设备）进场、电气设备安装、绝缘保护措施及测试值、试验和试运行电气照明安装电表计量箱和用户分箱的箱体涂层、规格、部件、配线、漏电保护、
5、安装位置，电线导管的材质、防腐、敷设、穿线，灯具、开关、插座安装，通电试运行防雷及接地安装避雷引下线的材质、搭接长度、焊接质量、节点设置、接闪器安装，建筑物等电位连接，接地装置安装，接地电阻测试三、监理控制措施（一）施工现场准备工作监理控制措施施工准备工作的充分与否，直接影响工程产品的质量。施工准备工作一般包括技术准备、施工资源准备、施工临时设施的建立以及施工现场的准备。具体控制措施如下：1、施工前准备工作的监理控制措施（1）审核电气安装施工单位的施工资质、营业执照及其它有效文件是否齐全（2）审查该项目的管理人员以及专业工种操作人员的岗位证书和编号（3）检查是否已办妥施工许可证以及当地政府的其
6、它相关批件（4）审查设计文件是否已经落实（5）审查工程承包合同、施工组织设计方案及安装工程进度计划是否齐全、完善（6）审核施工预算（7）审查进场用的设备、材料、构件、成品、半成品等的规格、型号、性能等是否符合施工要求、是否能满足连续施工需要；设备、材料出厂合格证复印件（自购材料要检查出厂合格证原件）（8）检查该项目的检测仪器是否齐全、是否有国家有关部门的检测鉴定证明（9）检查施工现场的布置：包括生活区及施工区的划分及材料设备的存放位置及标识，临时供电线路和敷设3（10）检查施工现场的安全、消防设施是否达到开工规定的要求；各种管理制度是否齐全，规章制度是否落实（11）检查施工单位劳动力的配置是否
7、能满足开工面的需要，对职工是否进行过上岗前的质量、安全培训和施工技术、施工顺序以及施工工艺交底教育和培训（12）审查施工单位的开工报告以及随开工报告附送的资料：A、项目经理部管理人员情况一览表及有关证件B、进场材料、设备名称、数量、规格、性能一览表C、工长与特殊工种人员的姓名、职称、上岗证一览表及有关证件2、施工过程中的质量监理控制措施（1）做好图纸会审工作和设计技术交底工作A、熟悉图纸，掌握电气线路走向、配电箱和插座、开关安装位置以及与土建、给排水安装的配合关系B、对某些部位应对照土建图纸查看，对图纸中相互矛盾之处和不完善之处等在图纸会审时及时向业主提出，建议要求设计单位改正C、督促施工单位
8、学习设计文件和国家规定的质量验收规范，熟悉设计的各种技术要求和施工方法。对图纸中“无法按标准施工” 、 “不能满足使用功能”的问题（如管道打架、挡窗户、标高无法按标准安装、原设计位置不能安装） ，及时向业主或设计单位提出，争取在施工前解决D、督促施工单位向岗位操作人员进行技术交底，使操作人员熟练掌握施工规范、技术标准和操作要求。施工过程中任何人不得擅自更改设计。确需变更时须经业主及监理，并征得设计部门同意，并出具变更通知签证后，方可按变更设计施工（2）把好设备和原材料进场质量关A、主要材料、成品半成品、配件、器具和设备应有出厂合格证和质量证明书的原件，其质量应达到技术标准，其性能应满足设计要求
9、。如为甲方提供材料，则应在复印件上注明使用的工程的名称、数量、签发日期及供货部门的盖章B、材料、设备进场应进行报验，监理工程师要对其品种、规格、外观等进行验收，确认实物是否证物相符、规格、型号、数量、质量是否符合国家规范和设计要求；确认其包装完好，配件齐全，产品表面无划痕及外力冲击破损。同时对一些重要原材料要进行现场见证取样送检，合格后方可进场使用C、材料、设备在保管和施工过程中，要采取有效的防止损坏、腐蚀的措施D、成品、半成品、配件、器具和设备入场后应分类存放在库房内，并有相应的标识E、本工程使用的设备和材料必须是同一厂家、同一批批号（3）加强施工过程中的巡视检查、并行检查和旁站检查以及检验
10、批的验收4A、一个检验批安装结束后，施工单位质检人员要按建筑安装工程质量检验规范，对各分项、分部工程进行检查，并及时填写工序报验单报监理部，报验单要附送自检表B、监理工程师接到报验单后，要立即对工程做全面检查验收，并将验收结果及时通知施工单位进行下道工序施工。如果施工单位超过 24 小时未接到监理工程师的验收通知，视为同意进行下道工序施工C、本工程防雷接地安装和导管敷设等所有隐蔽工程，必须报专业监理工程师验收。如不报验，不得进行下道工序施工 D、施工过程中监理工程师将随时进行抽查。重要工序监理工程师要实行旁站检查。电气系统安装结束后，做各项测试时应提前 24 小时预约监理工程师到场，做好试验记
11、录，当场签认2、施工过程中的质量监理控制措施（1）基础工程施工阶段A、利用建筑物基础混凝土基础作接地体，将桩基四角钢筋或基础底板钢筋与立柱主筋焊接成电气通路B、利用结构柱内两根大于等于 16的主筋作避雷引下线（如钢筋 1016应用四根） ，钢筋接点应可靠搭接焊连。下端与接地体焊连，各构件间应确保连成电气通路C、在引下线对应的室外埋深 0.8m 处，从被利用的引下线的钢筋上焊出一根40404 镀锌导体，导体距外墙平行距离不小于 1m 做为补打接地极用。另在引下线柱距室外地平以上 0.5m 处设置测试点，预埋测试盒（有柱子引向砖墙） ，将扁钢引向盒内，测试完毕用盖板封上D、避雷引下线焊接要求： 扁
12、钢应为其宽度的 2 倍（至少三边焊接） 圆钢为其直径的 6 倍，且为双面焊 圆钢与扁钢连接时，其焊接长度不小于圆钢直径的 6 倍 焊缝要求：饱满、平整、无明显气孔、咬肉、夹渣、砂眼等缺陷 扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接时，除应在其接触面部位两侧焊接外，还应焊接有扁钢围成的弧形与钢管焊接（2）主体工程施工阶段A、线管暗配施工 本工程埋地敷设 PVC 管采用重型管，埋墙敷设 PVC 管采用中型管 暗配管线进户埋地部分采用镀锌焊接钢管 总配电箱到过渡箱、过渡箱至户内配电箱均采用镀锌钢管 钢管应有良好的防腐性能，并有产品合格证及检测证明。PVC 管应具有5耐热、耐燃、耐冲击的性能，并符合防水规范要求，且有
13、产品合格证 管材里外应光滑，无凸棱凹陷、针孔、气泡，内外径应符合国家统一标准，管壁厚度应均匀一致 PVC 管敷设时，管路较长时超过下列情况时，应加接线盒：a、无弯时， 30mb、有弯时，20mc、有三个弯时， 15md、有四个弯时，8me、如无法加接线盒时，则应将管径加大一号 管路入盒，箱一律采用接头与内锁母连接，要求平整、牢固，向上立管采用端帽护口防止异物堵塞管路 PVC 管连接时，必须将套管用胶粘剂连接紧密、牢固。套管长度不低于管外径的 3 倍。管子弯曲处，应无明显折皱、凹扁现象 现浇板内敷设管子时，管路应敷设在两层钢筋中间，且宜依附于底筋敷设。管路每隔 0.5m 左右，距离灯头 0.15
14、0.2m 以内均应用细铁丝绑扎牢固 管子弯曲时，其最小弯曲半径不应小于 6D，弯曲度不大于 0.1D（注：D为管子直径） 埋入主体内的电线管路，其保护层不得小于 15，若线管在再浇板内水平排列，应留有一个管径间隙 电缆进户保护管，室外部分伸出散水坡 1.0m，埋深 0.7mB、防雷引下焊接施工： 利用结构柱内两根大于等于 16的主筋作避雷引下线（如钢筋 1016应用四根） ，钢筋接点应可靠搭接焊连。下端与接地体焊连，各构件间应确保连成电气通路；上端引出屋面时用 50505 镀锌角钢与避雷带焊连 避雷结构施工完毕后，要进行接地电阻测试。接地电阻测试要求不大于 1欧姆。如实测达不到要求应补打接地极
15、（3）安装施工阶段A、开关、插座安装 照明开关应设在门开启侧，开关测边距门框外测的水平距离为 0.2m，开关底边距地面的垂直距离为 1.35m 普通插座下沿距地高度 0.30m 分体壁挂式空调插座距地 2.0m，柜机空调插座距地 0.30m 厨房插座距地为 1.5m， 厨房排油烟机插座距地 1.8m 卫生间插座距地 1.5m，卫生间内电热水器插座距地 1.8m 电话、电视出线盒下沿距地高度 0.30m6 成排安装的开关、插座应高度一致，误差不大于 1，同一室安装的开关、插座，其高度差不超过 5 照明开关应控制相线，插座的接地线单独敷设，不允许与工作线混用 跷板开关应装设为嵌钮上端按入为开，下端
16、按入为闭。表示符号：“ON”（开） 、 “OF”（闭） ，嵌钮端部有线点（或白点）表示开，空白表示闭 插座接线时，面对插座应按照“左零右火”或“上火下零”的顺序，接地线上方 多股导线在接线盒内连接，用接线帽压接，压接时必须用专用压接钳压实；焊接时，刷锡后应用布条及时除去多余的焊剂，保持接头部分的洁净 安装面板时，盒内应清理干净，而且紧贴建筑物的表面，应保持整洁 卫生间插座采用防溅型，所有插座均为安全型B、导管穿线： 导管穿线线必须在抹灰以后进行 管内穿入的相线应根据规范要求，有明显的严肃标志或文字、符号标志，分别为：A 相火线（黄色） 、B 相火线（绿色） 、C 相火线（红色） 、N 相零线（
17、浅兰色） 、PE 线（或称地线）用黄绿双色线 剪断导线时，导线的预留长度：a、线盒内为 15b、配电箱内体周长的二分之一c、出户线为 1.5m，公用导线在分支处，可不剪断直接穿过 管内导线不得有扭结，管内不得有导线接头，所有的导线接头应置放在箱盒内 配线完成后，必须对线路进行绝缘遥测，遥测时一般选用 500V M 表，各线中路间绝缘电阻不得小于 0.5MC、配电箱、过线箱安装： 住宅计量箱下沿距地高度 1.0m，若达不到时上沿顶至圈梁 用户配电箱下沿距地 1.5m 网络进线箱距地 1.0m，电话分线箱距地 0.35m 电视天线箱 CDB-3 箱规格为 600400150，距地 0.5m CDB
18、-2N 箱规格为 23020080，距地 0.35m 电视楼梯间分线盒采用 146 标准预埋盒，距地 0.35m 保护器箱及过线箱距地 0.35m 配管入箱应从敲落孔进入，严禁线管从箱背面及侧面进箱，一律从箱上、下进入箱体 配电箱如需开孔，应使用开孔机具，严禁用电气焊割孔7 箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，箱内和种器具应安置牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证 同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致，允许偏差不得超过 10 表箱及分户箱预留洞尺寸应按设计要求进行施工，如若无要求时，则可按以下尺寸进行施工。分户箱预留洞尺寸 剔洞安装的箱、盒，其周围必须用高标号的水泥砂浆填实。盒、箱周
19、围应密实，无空鼓、开裂现象D、对讲系统安装： 对讲电话距地 1.35m，对讲主机距地 1.5m； 单元入口处安装电话对讲主机（包括电磁锁） ，每户安装一部对讲电话E、有线电视系统安装 一层楼梯间设电视分支分配器箱 每层楼梯间设电视分支分配器盒，由分支分配器盒放射至各出线盒F、避雷带支架安装： 避雷带支架采用 10 镀锌圆钢，支架埋深为 100，支架顶部距集中外表面 150，还需要满足建筑物在防协设施 45角的保护范围内 支架水平间距为 1m，转角处两边的支架距转角中心为 0.5m 支架必须牢固，灰浆饱满，横平竖直G、避雷带安装： 避雷带采用 10 镀锌圆钢沿屋脊和椽口做接闪器， 使高出屋面的所
20、有金属构件与避雷带可靠连接。不同高度处避雷带联接利用引上引下处结构柱内不小于 12 钢筋，或沿墙暗设 12 镀锌圆钢 应平直牢固，不应有高低起伏和弯曲现象 避雷带拐弯处不得小于 90，弯曲半径不得小于圆钢直径的 10 倍 避雷带与支架之间应采用卡接，不得采用焊接H、照明灯具安装： 灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于 2 个 固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供的防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火 当灯具距地面高度小于 2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识 灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落，灯
21、头的绝缘外壳不破损和漏电I、防雷、接地安装 本工程采用低压配电 TT 系统，防雷接地与电气接地共用接地体。其接地8电阻不大于 1 欧姆，若达不到应补打接地极 接地体利用 50505 镀锌角钢，长度 2.5m，顶部埋深 0.8m. 在电源引入处设总等电位端子箱，端子箱端子应与接地体可靠焊接 卫生间做局部等电位连接 所有配电箱外壳、配线钢管等均应做接地保护 插座回路均装设漏电保护，插座回路穿三根线，接地极接 PE 线 高出屋面的金属管道及金属构件均应与避雷带焊连 电缆入户处外铠皮、保护钢管与接地装置可靠连接J、试电运行： 灯具、插座回路控制应与用户配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序相对应 公
22、用照明系统通电连续试运行时间应为 24h，民用住宅照明系统通电试运行为 8h 所有照明灯具均应开户，且每 2h 记录运行状态 1 次，连续运行时间内无故障K、核查报验资料施工单位必须按时填写工序质量报验单 。各种试验经监理工程师验收合格后，及时填写资料，数据须准确、可靠，不得事后编造及补填，报验资料与施工保持同步3、施工过程后的质量监理控制措施A、不合格原材料拆除重新安装B、试验不合格部位进行整改，直至合格C、隐蔽部位未经监理验收，监理有权停止下道工序施工，待验收合格补齐相关资料后，由监理指令恢复施工四、其他1、在电气安装过程中，监理工程师要督促施工单位邀请当地质监站对施工过程进行质量检查2、
23、在电气工程安装完毕、各种测试已经合格后，施工单位应将该工程的竣工图和全部设计变更文件、工程质量检验评定资料交监理工程师审核。审核合格后，由建设单位、监理单位、施工单位对工程进行预验收，评定工程质量。预验收合格后，施工单位应提前七日将资料报送质监站，由建设单位与质监站约定日期对工程进行竣工验收3、电气系统测试要求：A、电气系统应进行下列试验项目线路的绝缘测试：避雷电阻测试；接地电阻测试；电气送配电试验；用电设备调试等9B、做各项测试时，应提前 24h 预约监理工程师到场，做好试验记录，当场签字C、绝缘电阻测试方法：GBJ303-88 第 2.301 条规定：导线对地交流电的绝缘电阻值不得大于 0
24、.5M。测试 380V/220V 及以下电路用 500V 兆欧表；测试时，将测量时，将兆欧表两接线端子与被测导线相边，快速摇动摇把（120r/min） ，然后兆欧表盘数值，并做好记录D、防雷与接地电阻测量方法：GBJ303-88 第 55.0.1 条规定，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。一般情况下，民用建筑电阻不大于 10E、测量接地电阻电接地电阻测量仪表（也称接地遥测表） ，目前我国生产的接地电阻测量仪表主要是 ZC-8 型。测量时，要放平仪表，检查检流集指针是否在中心线上。如不在中心线上，应通过零位调整钮校正，将“倍率标度”放在最大倍数上，慢慢转动发电机摇把，同时旋转“测量标度表”使检流表批针趋于平衡，当指针接近中心线是，加快摇把转速（120r/min） ，再调整 “测量标度盘” ，即使指针指向中心线上，用测量标度跑的读数乘以倍率标度的倍数，即得所测的接地电阻。五； 以上内容如设计说明按图纸施工江苏国信工程咨询监理有限公司徐州东方美地一期工程项目监理组2005 年 8 月
