1、,Consider you first人 本 建 筑,电力城市东岸,人本复兴 海生活启蒙运动,盈缺 / 进退 / 张弛 / 刚柔 / 虚实 / 伸缩 / 快慢 / 抑扬 / 轻重 / 起伏 / 内外 / 上下 / 左右 / 偏正 / 得失 / 吞吐 / 繁简 / 详略 / 攻守 / 始终 / 呼吸 / 是非 / 爱憎 / 阴阳 / 大小 / 多少 / 左右 / 前后 / 冷热 / 高低 / 黑白 / 天地 / 里外 / 快慢 / 宽窄 / 强弱 / 轻重 / 缓急 / 松紧 / 闲忙 / 来去 / 分合 / 浓淡 / 升降 / 开关 / 真假 / 虚实 / 有无 /雅俗 / 是否 / 稀密 /
2、 粗细 / 东西 / 巧拙 / 新旧 / 止行 / 古今 / 曲直 / 收放 / 输赢 / 逆顺 / 苦甜 / 纵横 / 薄厚 / 深浅 / 彼此 / 生熟 / 单双 / 首末 / 盛 衰 / 胜败 / 加减 / 藏露 ,从尺度说起,万物皆有尺度！,一切皆因尺度不同！,尺度，即距离。对尺度的理解，即对距离的理解，由此及彼有多远，取决于你拿什么尺度去衡量。尺度，即分寸。对尺度的把握，即对分寸的把握，火候掌握得如何？取决于你拿什么尺度去看待。尺度，即标准。对尺度的超越，即是标准的制定，标准由谁来制定？取决于谁对尺度把握得最好。,对尺度的把握,对尺度的把握，就是对比例的掌控，对恰到好处的衡量，是对不
3、足和过犹不及的抵制。尺度的把握过程，就是和谐与美的创造过程。,如果达芬奇没有对尺度的把握，她的微笑怎能神秘动人至今？,如果阿历山德罗斯没有对尺度的把握，她怎能在残缺之后愈显完美？,如果没有对尺度的把握，他的和谐与平衡怎能令所有人折服？,尺度与城市东岸,一切都是必然。城市东岸与尺度结缘，在一开始就已经注定。,地段的尺度,城市东岸位于老香洲城区西北侧附近，项目紧邻港湾大道与情侣北路结合处。地处凤凰山麓，情侣北路海岸线旁。宁静与繁华的分界点上。,到城市，刚刚好！,到山海，刚刚好！,靠近山但不依山，相看两不厌。项目正前方为珠海最大型的开放式“海天公园”，一个公园的距离，远离潮湿、远离海风侵蚀。,高层居
4、高临下，景观层次非常丰富，凌驾风景之上，开阔视野。,产品的尺度,产品名：凌海,别墅尊贵气质天成，自带庭院，内外景观皆能统御。,公园海景,园林,产品名：御海,1）客户定位以提升居住品质、并结合一定投资性质为置业目的，年龄阶段集中在3550之间的社会中高层次成功人士。）目标客户界定及其分布范围主力客户：珠海“本地类”高端客户群体辅助客户：深圳、港澳中高端客户群体偶得客户：珠三角、及北方客户3）目标客户特性分析该类客户背景特征：他们多生于60、70年代他们经历过改革开放、自学高考、城市开荒等事业成功，经济较为富足工作紧张，精神压力较大高学历，高品味，懂得享受生活有显示身份、被特别尊重的心理需要讲究细
5、节家庭月收入在万元以上二次、多次置业者，对购房有理性的分析能力及相当的经验,客群的尺度,也许社会大众并不知道他们是谁但在各自的领域里他们都有着自己的乐趣他们的身份背景很复杂不需要标签，但至少中产以上他们也没有必要靠财富的多少向其他人证明自己他们最大财富不是金钱而是自己的智慧他们很认可自己对生活的把控力他们希望自己的生活与大多数人不同他们的价值观就是不断的探索与创造新的事物相对于物质，他们更愿意接受有精神内涵的东西居住也不例外相比标榜地位他们更希望彰显的是自己独特追求对于城市东岸，我们要倡导这种彰显并用我们独一无二的尺度去满足他们这样我们的项目才能像磁石吸引铁屑一样将消费者聚集起来,在他们看来，
6、海边大多数房子都差不多的相对于他们的鉴赏力市场上提供的却都是虚有其表的海景豪宅无所谓社区，只有孤零零的几栋高层很大却很少有人去的会所户型一般，为了看海不顾朝向生活极不方便，吃个早餐要开半小时车甚至没有园林肤浅的身份标签一句话，离理想的海生活很遥远他们希望能有一个规划合理，注重环保配套丰富多元人与人之间能和谐交流推开窗就能看见绿水与蓝天可以很悠闲的在社区陪家人散步回家晚了，可以很从容的在社区商街里享受一个人的意大利晚餐他们希望自己才是这个社区真正的主人,尺度的结果,尺度的结果，也就是尺度在城市东岸的体现，即，城市东岸的尺度到底是什么？城市东岸到底以什么为尺度？概括而言，城市东岸的尺度只有一字：人
7、,建筑东南朝向，适合国人的居住习惯，朝向以人为本；广场、商业步行街、会所俱全，功能以人为本；大面积灰空间，大阳台、大花园、尺度感极强，空间以人为本；设置多处保安亭、社区内外多线安防，安全以人为本；多广场、草坪、开阔楼间距、绿色生态，健康以人为本；采用诸如中空LOW-E玻璃等节能环保的建筑材料，用材以人为本；考虑海风常年风向、强度等要素，户型布局取舍有度，保持室内干燥、空气清新；在公共半公共空间内大量设置可驻留场所，满足邻里交往需求，营造更多情感空间；社区任意一点皆有多条视线可以看到天空，利用漫步道贯穿社区，感受更开阔；入口区设有残疾坡道，人本精神的典型体现。,建筑以人为本,项目现代中式的风格，
8、体现建筑气质的以人为本。与西方古代建筑相比，中国传统建筑一个很鲜明的特点就是，无论就建筑的空间布局还是就建筑的结构造型，都充分考虑到人的审美活动或居住特点，从群体到单体，从整体到局部，注重体量尺度的和谐统一，讲究空间形式的巧妙安排。既不会因为空间的过大而令人感到空旷无边，也不会因为空间的过小而令人感到逼仄压抑，以人的尺度来设计和营构始终是中国传统建筑的辉煌主题。,风格以人为本,大开间、大视野，带来最开阔的景观视野，不逼仄压抑，适合人的观景习惯；山、海、公园、社区园林景观交相辉映，丰富的景观角度，不单调；50%以上的精致园林，绿化方面自然化、环保化、人性化； 正前方“海天公园”为珠海最大型的开放
9、式公园，可交流的景观，更加人性化。,景观以人为本,倡导掌控均衡的生活方式、对尺度的把握，让生活更加掌控自如，理念以人为本；项目锁定相同背景特征的目标人群，高端人群的聚合，客群划分更纯粹合理；交通便捷，港湾大道与情侣北路，多条公交、私家车线路，进出十分方便；老香洲生活配套设施十分齐全，繁华的凤凰商业街区配套，日常购物极其方便；珠海市第三中学、壮林小学、启蒙托儿分布左右，小孩入学更有优势；,生活以人为本,服务以人为本以人为核心的物业服务，一切以业主转移。开发初衷以人为本：电力房产价值观：关怀、合作、坦诚、奉献，关怀放在第一位，足见对人的重视。,实用尺度尊重居者生活习惯，照顾住户日常需要，满足住户居
10、住要求。通风尺度考虑海风常年风向、强度等要素，户型布局取舍有度，保持室内干燥、空气清新。景观尺度窗外景致流动，按景观连续，楼楼有花园，户户有风景。共享尺度在公共半公共空间内大量设置可驻留场所，满足邻里交往需求，营造更多情感空间。私密尺度尊重居者隐私权，大单体转角弧度，大楼间距，完全免除对视。采光尺度满足住户身心健康需要，重点考虑朝向和楼间距，所有房屋东南向。通透尺度社区任意一点皆有多条视线可以看到天空，利用漫步道贯穿社区，感受更开阔。,归根结底，一切都是人的尺度！,在东岸，人是一切的尺度！,人是万物的尺度,尺度的凝练 &广告语,如果没有与项目结缘，尺度是只是一个名词。尺度不与人的利益挂钩，依然
11、只是一个噱头。正如项目赋海以生活的意义，广告语赋尺度以意义！我们打造的是 情侣路上首席以人为本的海生活建筑！,上帝创造人是为了让他的杰作被人欣赏,人本主义思想的起源最早可以追溯至古希腊。 人是万物的尺度，即是当时的智者代表人物普罗泰戈拉的一句千古名言。这个命题在哲学上虽然具有相对主义的特点，但它最为重要的意义是在西方思想史上最早对人自身给予了肯定。这在当时宗教和神统治的世界里是一个重大的进步。在经历了长期的中世纪神学统治之后，人本主义思想在世纪以意大利为中心的文艺复兴运动时期获得了巨大的发展。文艺复兴运动的最大成果之一就是实现了“人的发现”。一批人文主义者，既有文学家也有艺术家，如我们所熟悉的
12、但丁、彼得拉克、塞万提斯、莎士比亚、米开朗基罗、达芬奇、拉斐尔等等，通过不同艺术形式，对人的伟大和人的价值进行了热情的讴歌。 正如艺术家阿尔伯蒂 所说：,“自然界的最高法则必然在我们心中，即在我们的理智中。” “没有人，全部的创造将只是一片荒蛮、毫无用处、没有终结的目的。”“人为自然界立法” 康德“主体就是世界的支柱，是一切现象，一切客体的一贯的、经常性的前提条件，凡是存在着的东西，都是对于主体的存在。” 叔本华“我思故我在” 笛卡尔“生命本身就是强力意志” 尼采,人本建筑观即基于人本主义的建筑思想。人本建筑观是可持续发展建筑设计的中心思想。住宅或商业建筑,是给人用的,必须根据人的需求而设计。
13、人本建筑观必须围绕九个主题：即，环境和建筑文化、电磁辐射屏蔽、环境污染净化、温度、空气、音响、光源、建筑与人的比例。,从生存的海到景观的海，最终回归生活的海，我们酝酿的是一场建筑的人本复兴 ，海生活的启蒙运动，将城市东岸定位为【Consider you first人 本 建 筑】，情侣路旁首个以人为本的海生活建筑概念包装完成，城市东岸的“尺度”，至此有了最终的意义！,推广的尺度&平面表现,由于工程节点和进度因素，决定了项目的推广期将延长。根据推广节奏，增加项目导入期，为后期形象及产品的推广做好铺垫。,项目留给城市的印记，最重要的是它在城市的位置，也即地段。更重要的是它对城市的意义，也就是影响力
14、。大平洋之滨，稀有城市海岸线，浪漫的情侣路，一线海景项目，汇聚成高端生活链，珠海的东岸，已经成为珠海最为耀眼的一段！从区域角度而言，城市因东岸而闪耀！海景高层，稀贵别墅，情侣路上稀有的海景大社区，前所未有的海景第一居所，改写珠海居住格局，本已璀璨的情侣路，因项目而更加闪耀，城市因东岸而闪耀！巧妙地结合开发者电力的背景，赋予城市光芒的电力，如今开发的项目，也让城市为之闪耀。,尺度的体验及延展,礼品建议：高档渔具,对于喜欢海生活的人而言，一副做工精美，品质高档的渔具，既实用又是生活方式、不凡品味的显现。,精神堡垒造型参考,实用型,抽象型,结合LOGO型,名车新款试驾 畅行情侣路,活动建议一,“海上
15、钢琴师” 城市东岸音乐会,活动建议二,pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3X
16、tKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02GshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02dLPqafkFGlzcvv2YiRQYHbhR8AI1LKULh3xvjDzkEAMGr8xbwF1bH1oIM30E7xp,
