1、建筑装饰工程施工合同甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，以及重庆市建设工程的有关规定，本着平等互利原则，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，达成一致意见，特签订本合同，以便双方共同遵守。第 1 条 工程概况1.1 工程名称：工程地点：承包范围： 承包方式： 1.2 开工日期：竣工日期：1.3 质量等级： 按建筑工程施工质量验收统一标准各项工程达到并经相关职能部门验收。1.4 合同价款：第 2 条 合同文件使用的语言和使用标准及法律2.1 合同语言： 汉语。2.2 适用标准、规范： 现行的相关专业工程的国家施工技术规范、国家质量检验评定标准及重庆市现行地方标
2、准。2.3 适用法律、法规： 国家及重庆市现行有关建设方面的相关法律、法规。第 3 条 图纸3.1 图纸提供日期： 3.2 图纸提供套数： 电子文档和施工蓝图。3.3 图纸特殊保密要求和费用： 需保密，使用后删除电子文档。第 4 条 甲方代表4.1 甲方代表姓名和职称： 。4.2 甲方赋予甲方代表的职权及责任范围： 代表发包人依照合同行使权利，处理临时发生的与施工有关的需要发包人解决的问题，并协调施工单位与业主之间的关系，办理工程量核定、变更、登记手续；配合施工单位办理现场有关签证，验收和其他相关事宜；对工程质量、进度进行监督检查。其他按（GF-96-0205）建筑装饰工程施工合同第一部分“合
3、同条件”相应条款执行。第 5 条 乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人（项目经理） ； 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。乙方代表易人，乙方应于易人前 7 天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第 6 条 甲方工作6.1 甲方代表 代表发包人依照合同行使权利，对工程质量、进度进行监督检查。6.2 提供具备开工
4、条件施工场地的时间、地点和供应要求： 甲乙双方协调业主方配合。6.3 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： 甲乙双方协调业主方配合。6.4 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间： 在施工中涉及到与业主的相关协调由甲方负责；涉及本工程与政府相关职能部门的协调工作由乙方负责并承担相关费用，甲方给予全力配合。6.5 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间： 甲方负责协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，乙方全力配合，不得影响正常施工。6.6 办理证件、批件的名称和完成时间： 所有涉及本工程的相关手续由乙方负责办理并承担费用，甲方全力配合，不得影响正常施工。
5、第 7 条 乙方工作7.1 提供计划、报表的名称、时间和份数： 向甲方代表提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告；乙方按进度和质量要求在规定时间内完成所属范围的工作量。7.2 施工场地防护工作要求： 由乙方按本合同施工范围内的所有施工项目，在施工期间严格遵守建筑安装工程安全技术规范 、 建筑安装工人安全操作规范 、 中华人民共和国消防条例和其它相关规定、规范；施工场地内，按工程和安全需要提供相应的安全措施；乙方施工期间，应加强安全防范措施，做到安全生产、文明施工，避免安全责任事故发生，如乙方未履行上述义务造成火灾事故、工程、财产和人身伤害，由乙方承担全部法律责任及一切经济损失。7.3 施
6、工现场交通和噪音控制的要求： 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，需办理有关手续的，由乙方承担由此发生的费用。7.4 符合施工场地规定的要求： 遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。7.5 保护建筑物结构及相应管线和设施的措施： 凡涉及到安全的结构部位需在原设计单位确认同意并经甲方和业主认可后实施，并保护好相应管线、设备。7.6 建筑成品保护的措施： 工程未竣工验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方予以修复并承担费用；第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；由于乙方不履行成品保护义务，造成工期延误和经
7、济损失，责任由乙方承担。7.7 乙方施工范围保证符合相关环保规范的要求，并保证空气质量检测达标。7.8 在施工期间凡涉及到与政府有关部门的协调工作，由所属专业的分包单位负责协调解决并承担相关费用，不得影响正常施工。第 8 条 进度计划8.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间： 乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表，严格按照签字确认的施工进度表推进工程完成各项验收。8.2 甲方代表批准进度计划的时间： 甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，乙方必须按照批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与
8、进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。第 9 条 工期延误因乙方原因，工程不能按工程进度表完工并验收合格，乙方承担违约责任。第 10 条 工程样板对工程样板的要求： 乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。第 11 条 检查和返工乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。以上检查检验合格后，又发现由乙方
9、原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用。第 12 条 工程质量等级12.1 工程质量等级要求： 乙方承包的工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准规范工程，严格按照略做调整的设计施工图要求及国家相关规范施工，工程竣工验收以根据调整的施工图和招标文件所示内容计算工程量，并通过相关专业职能部门的验收。因乙方原因本工程质量未能达到合同要求，乙方负责自费返工整改直至达到约定的标准，延误工期按本合同“工期延误”和“违约责任”条款执行。12.2 质量评定部门名称： 国家相关专业职能部门、甲方。第 13 条 隐蔽工程和中间验收中间验收部位和时间： 工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位
10、，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收 48 小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点等。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收 24 小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收 24 小时前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。第 14 条 验收和重新检验无论甲方代表是否参加验收，
11、当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。第 15 条 合同价款及调整15.1 合同价款形式： 本合同原则上是按照施工图预算上固定价格合同执行。15.2 调整方式： 合同预算中没有体现的由承包方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。第 16 条 工程量的核实确认乙方提交工程进度报告的时间和要求： 乙方按照甲方要求的质量和进度执行。乙方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工工程量的报告。甲方代表接到报告后 7 天内按照设
12、计图纸核实已完工工程数量（以下简称计量） ，并提前 24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后 7 天内未进行计量，从第 8 天起，乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量效果无效。乙方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。第 17 条 工程款支付17.1 双方约定按以下方式支付工程款： 第一次：合同签订后进场七天内付工程合同款 30。第二次：隔墙，水电隐蔽工程完成付
13、工程合同款 25。第三次：吊顶基层完成已进行封面工程付工程合同款 20。第四次：工程验收合格后正式营业第贰个月底付工程合同款 20第五次：工程验收合格后正式营业到期一年付工程质保金 517.2 乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款，直至乙方整改合格后为止。第 18/条 材料样品或样本按甲方发出的“投标文件”相关条款执行；不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定样式、色调和规格的样品或样本。第 19 条 甲方供应材料设备甲方供应材料、设备的要求（附清单）： 按甲方发出的“投标文件”相关条款
14、和本合同补充协议执行。甲方提供材料验收 24 小时前通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管。发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。第 20 条 材料试验对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何供应，按协议条款的约定，由乙方进行相关部门的防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，甲方购买的由甲方承担检测费用，乙方购买的由乙方承担检测费用。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，由此造成的全部材料采购费用
15、，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。第 21 条 甲方变更设计按甲方发出的“投标文件”相关条款或由设计、甲方代表发出书面通知。第 22 条 乙方变更设计填写技术核定单，由甲方代表审批确认后方可施工。第 23 条 增减变更对工程的影响按甲方发出的“投标文件”相关条款和本合同补充协议执行。所有增减变更，双方均应办理变更洽商签证。发生增减变更后，乙方按甲方代表的要求，增减合同中约定的工程数量。第 24 条 竣工验收乙方提供竣工验收资料的内容： 竣工验收前，乙方负责按重庆市现行工程档案管理规定依据施工现场的最终实施情况收集整理完整的档案资料报送甲方，并提供一套完
16、整资料存档。第 25 条 竣工结算结算方式： 工程竣工验收合格后，按本合同约定和甲方发出的“投标文件”相关条款及附件，或经甲方代表认可的增减范围执行。第 26 条 保修27.1 保修内容、范围： 乙方按国家有关规定和协议条款约定对所施工范围内的全部内容进行保修并支付保修金。保修期内，乙方应在接到修理通知之后 3 天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。由此造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方支付。27.2 保修期限： 甲方代表在消防验收合格并最终竣工验收后签字之日算起，保修为一年。27.3 保修金额和支付方法： 甲方按合同应付乙方工程结算款的 5%预留保修金，甲方应在保
17、修期满，乙方确实履行维保承诺后结算。27.4 保修金利息： 无。第 27 条 争议争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉） 。发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：1、合同确已无法履行；2、双方协议停止施工；3、调解要求停止施工，且为双方所接受；4、仲裁委员会要求停止施工；5、法院要求停止施工。第 28 条 违约29.1 违约的处理： 乙方不能按合同的工程进度竣工，并通过消防等相关职能部门的验收。施工质量达不到设计
18、和规范的要求，或发生其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起 7 天内作出答复，超过 7 天不予答复视为同意终止或解除合同，由违约方承担违约责任。29.2 违约金的数额： 违约方视造成损失的金额赔偿给未违约方。第 29 条 索赔按建筑装饰工程施工合同（甲种本） （示范文本 GF-96-0205）第一部分“合同条件”相对应条款执行。第
19、30 条 安全施工乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由此造成的财产损失和伤亡事故的全部责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理。第 31 条 专利技术和特殊工艺按甲方发出的“投标文件”相关条款和本合同补充协议执行。第 32 条 不可抗力不可抗力的认定标准： 按建筑装饰工程施工合同（甲种本） （示范文本 GF-96-0205）第一部分“合同条件”相对应条款执行。第 33 条 保险乙方负责办理施工场地内人员生命财产和机械设备等相关各类保险，并支
20、付保险费用。第 34 条 合同生效与终止合同生效日期： 双方签字、盖章后生效；在工程全部竣工后，甲方按本合同约定的付款方式支付完毕；乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效后，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第 35 条 合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份。附件：甲方“招标文件” ；略做调整的设计施工图、合同补充协议；施工单位投标文件、预算书报价；各单位签字确认的“施工进度表” 。发包方（盖章）： 承包方（盖章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：经办人： 经办人：电话： 电话：传真： 传真：邮政编码： 邮政编码：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：合同订立时间： 年 月 日
