1、金力石景山项目广告策略简报,享受城市生活,传播目标：,建立品牌价值标杆,挑战溢价,如此好的地段&很有针对性的规划,销售应该不会有太大的问题关键是卖多少钱？,挑战LOFT,北京LOFT太多&项目多为中低端,如何摆脱这种形象建立起LOFT中的贵族？,挑战时间,767套3个月卖完？卖的便宜当然可以,如何卖的贵，又卖的快？,自足产品属性,自视享用感觉,他视购买满足,形象力打造符号有地位,销售力预演生活有品味,产品力细说产品有眼光,真正的高端都从这里向上挖掘利润,形象的力量,核心因素,核心目标群,产品价值,VS,区位价值,关系,巧妙的反映产品的特点、利益点与目标群做深层的沟通并与项目区位价值相符最终令消
2、费者产生情感偏好,CRD,区位价值,长安街邂逅CRD,产品定位,五星级酒店形象的高级公寓,有别墅感的LOFT,高级公寓+升级版LOFT,产品价值,CRD核心+西长安街+LOFT,项目核心价值：,( Capital Recreation District ）首都休闲娱乐中心休闲娱乐服务业、商务会展服务业和创意科技服务业 ，三大产业集群,中国形象街整个国家的一切(财富、权力、文化、精神、时尚)都在长安街流动，由东向西从未停止并在不断延续,高端LOFT极致小豪宅公寓，强调品味、性格、奢华、繁华、舒适度，宜商、宜住、宜投资，城市核心生活的升级版诠释,西长安街 LOFT 高级公寓,项目定位1：,西长安街
3、 商务LOFT 酒店,项目定位2：,CRD核心+西长安街+LOFT,首都休闲娱乐中心先锋产业、西部核心,繁华、享受城市,Loft，一层不够，两层才极致，更多的生活可能,CRD,享乐,极致,CRD极致享乐,品牌主张：,金力映唐,案名1：, “紧扣项目CRD西长安街的地理属性，以映射的方式通过盛唐的繁华反映出项目的核心价值 有中国气质，可以与发展商品牌文化形成呼应,案名2：,长安 长安, 紧扣项目核心价值，突出项目位于西长街的区域属性 复沓式的短语案名，具备一名惊人的传播能量,金力赋格,案名3：, “赋格（Fugue）” 一词来自拉丁语的“追逐”和“飞翔”，为盛行于巴洛克时期的一种复调音乐体裁 赋
4、格创作中采取的主题片段的追逐、遁走正暗合了LOFT产品双层空间的自由特征 本案名无论内涵和表达都十分契合本项目,金力悦界,案名4：, “悦”，兑现内心的美好想象 “悦界”发音“越界”，流行词，有LOFT双层联想,金力锦堂,案名5：, “锦”五光十色的丰富都会色彩 “锦堂”小而精彩,目标人群,使用功能：,投资、 soho办公、公寓酒店,明星、艺术工作者、潮人、商务精英、前沿人士,目标人群：,极致享乐精神的“粉丝”,映唐,“硬糖”,粉丝名称：,案名6：,“硬糖”,英文案名：,城市生活进行时,ING TOWN,方案一,坚硬、爆脆,“硬糖”的特性：,透明、半透明、不透明,“硬糖”的特性：,新鲜、多面、
5、极端、坚持、积极、目标清晰、要求与众不同,“硬糖”的特性：,非常规居住,炫耀性消费尝试性消费极端性消费,“硬糖”消费心理：,用非常规的思考方式来享受生活，普通人看来不能理解；他们做事方式可能会付出很大的努力去做一件事情，成功后开心地享受结果；而事物本身的结果可能在别人眼里根本不值得，但在他们眼里这就是他们的追求；用一种极致的态度去面对，去享受生活，这是他们的生活精神。,“硬糖”行为方式：,25岁、35岁、45岁,25岁,为了得到一款纪念版的变形金刚，辗转N个国家托朋友、找熟人，网上、网下花费数千美金，终于得到，欣然享受这一结果。,“硬糖”行为范例,（单纯甚至有些幼稚、但丝毫不能掩盖他们自我目标
6、实现的积极。）,35岁,只身驾车历经艰险困难至雪山，终得天然冰柱，砍下十分之一放入杯中，倒上83年的轩尼诗XO，欣然享受他心中最为纯正的干邑。,（更为干练、也更为极端，经常以恐怖的做法来实现自己的追求）,“硬糖”行为范例,45岁,（老练、享受自我，人生格言，人生不能增加他的长度，但可以拓展他的宽度。）,200平米的房子全部打通，做成一间，是书房、也是卧室，这是属于我的生活。,“硬糖”行为范例,他们用不同的视角享受生活，他们喜欢城市、喜欢繁华、但拒绝平庸；性格的多面性和极端性，使他们爱上LOFT生活，因为只有这样多面的空间，才能够匹配他们极端的性格和对生活的极致享乐。,价值篇,广告表达,1个好消
7、息和1个坏消息迪拜破产ING坏的是，有些东西在掉价，导致酋长们集体抓狂好的是，有些东西在掉价，导致有人为SHOPPING狂事事关心，事事开心CRD极致享乐西长安街 地铁一号线 CRD核心位置南有半月园公园散步，北有万达广场娱乐南北通透的LOFT高级公寓,1个好消息和1个坏消息认养蜡笔小新排队ING坏的是，蜡笔小新之父登山出现意外，上了天堂好的是，蜡笔小新还活着，想爬的山照样上事事关心，事事开心CRD极致享乐西长安街 地铁一号线 CRD核心位置南有半月园公园散步，北有万达广场娱乐南北通透的LOFT高级公寓,1个好消息和1个坏消息2012方舟船票网购ING坏的是，有人在算账；有人在恐慌， 好的是，
8、地球安然无恙；股票该涨还涨事事关心，事事开心CRD极致享乐西长安街 地铁一号线 CRD核心位置南有半月园公园散步，北有万达广场娱乐南北通透的LOFT高级公寓,价值篇,在西长安街南边向北边看东边长安街很长，不是距离，是600岁却正值芳龄，于是东边儿三里屯的老外要往西来，西边儿五棵松的篮球狂人要往东去；连卡佛的常客锦衣夜行，大剧院里正游园惊梦；了解长安街的人一定会按捺不住，在西长安街南边向北边看东边,事事关心，事事开心CRD极致享乐,北风吹乱了南面窗台的宝贝东西要是在以前，北风一吹，家里就日月无光，真不知道怎么对奈良美智和村上隆交代他们的限量版暗无天日，不知道Jaime Hayon的马赛克飞机模型
9、什么时候才能正面阳光白云;现在，南和北之间再没什么障碍，透明的只剩下风，360度满足我和我的所有宝贝，咱真不爱计较，但不介意再多一些阳光,事事关心，事事开心CRD极致享乐,下面下面，上面上面 上面是白衣飘飘，下面是金属摇滚， 上面是巴赫，下面是斯诺克； 上面是秋月，下面是春光， 上面是天堂，下面是苏杭； 我在下面下一碗鲜虾云吞面，然后上楼给她上面,事事关心，事事开心CRD极致享乐,样板间建议,在“硬糖”们的心目中本案就是他们的大玩具，就像他们喜欢的一辆跑车,品味奢华（世爵）,简约前卫（概念）,TEN END,pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30k
10、A1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02GshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02dLPqafkFGlzcvv2YiRQYHbhR8AI1LKULh3xvjDzkEAMGr8xbwF1bH1oIM30E7xp,
