1、BBIMM S BI北 SO 工 IM运 京达美盛 OLU工程项 运用实盛软件股份 UTI 项目 实施方 份有限公 IO 方案 公司 ON BIM运用实施方案 2 目录 一、 BIM 实施方案 . 3 1.1 设计阶段BIM 实施内容明细 . 3 1.2 施工阶段BIM 实施内容明细 . 12 1.3 运营阶段BIM 实施内容明细 . 15 BIM运用实施方案 3 一、BIM实施方案 1.1 设计阶段 BIM实施内容明细 实施阶段 分项条目 详细描述 前期方案规 划运作阶段 工作目标 进行工程项目 BIM 实施前期工作，包括收集项目进展与 BIM 实施需求、构建 BIM 项目团队 架构、制定
2、BIM 实施方案与时间进度、搭建 BIM 项目交流平台、制定项目 BIM 实施标准规范、 协调各方工作需求明确统一 BIM 实施目标、创建建筑体量模型。 工作内容 1、 分析工程项目现状及目前所处的阶段，目前 BIM推广及应用的具体需求 2、 分析企业部门的组织机构和企业职能框架，建立企业标准 BIM团队架构 3、 完成内部评估及总结报告，制定出对应的解决方案和时间计划，开展具体工作 4、 搭建 BIM工作组协同工作平台，建立系统的 BIM技术交流平台 5、 确定模型拆分原则及搭建规则，制定详细实施计划，确定人员配置及时间筹划，制定项目 校审分项单 6、 整理及研究施工图图档 ，根据企业出图标
3、准，提供模型命名规则及出图打印设置及图层管 理标准，建立企业 BIM建模标准。 7、 所有项目成员对项目的需求、目标、流程和产出达成一致。 8、 创建工程项目建筑概念体量模型与项目现场场地模型，展示项目建筑尺寸、区域、体积、 位置和方向的数据形式 每项工作量 1：收集项目进展与 BIM 实施需求，构建 BIM项目团队架构，建立交流平台 2：制定 BIM实施方案与时间进度，制定详细实施计划，确定人员工作安排 3：制定项目BIM实施标准规范 4：创建工程项目建筑概念体量模型与项目现场场地模型 交付工作成 果 1、 提交相关各方签署同意的 BIM 实施计划和 BIM项目服务合同 2、 提交 BIM实
4、施方案与时间进度、人员工作安排、项目各阶段实施标准文档资料 3、 提交工程项目建筑概念体量模型与项目现场场地模型 BIM运用实施方案 4 初步 BIM模 型阶段 工作目标 进行前期项目 BIM实施工作规划的基础上，在这一阶段正式进入 BIM建模实施阶段，主要工 作包括：收集整理工程项目各专业工程图档、评估工作量、创建各专业初步 BIM模型、根据各 专业大样图和节点详图创建各专业建筑元素构件、构建各专业 BIM 工程模型协同工作平台、对 各专业 BIM 进行协同碰撞检测、查找碰撞点并提供碰撞参考解决方案 工作内容 1、 根据设计院提供的最新工程项目的项目总图，确定项目主体建筑总平面布局及定位，确
5、定 项目整体坐标系定位。 2、 根据项目各专业设计图档，对项目各专业进行工作量定位，评估分配各专业 BIM工程师工 作量，创建各专业初步 BIM 模型。 3、 根据项目各专业大样图和节点详图，确定项目各专业建筑元素构件的形式规格，并使用 BIM 参数化族编辑器创建项目各专业建筑元素构件，并为企业后续项目提供族构件库积 累。 4、 根据项目模型具体规模大小，决定 BIM 协同模式。中小型项目采用模型链接模式，大型项 目采用核心工作集协同模式。 （初步确定工程项目采用工作集协同模式） 5、 完成建筑、结构、水暖电各专业各个工段 BIM 初步模型，并通过工作集协同模式进行定位 合并，进行跨专业协作检
6、查，确定冲突点位置。 6、 根据各专业间协同碰撞检测，确定水暖电专业间管网碰撞点，主要管道穿梁及结构预留洞 口的位置，大型机械设备的精确安装定位点，水暖电专业布置定位。 7、 依据建筑规范，检查车库、走廊、办公及设备机房等各类空间是否如实满足设计标高要 求。 每项工作量 1：收集整理工程项目各专业工程图档、创建各专业初步 BIM模型 创建建筑专业初步 BIM模型 创建结构专业初步 BIM模型 创建水暖电专业初步 BIM模型 2：根据各专业大样图和节点详图创建各专业建筑元素构件 创建建筑专业元素构件 创建结构专业元素构件 创建水暖电专业元素构件 3：构建各专业 BIM工程模型协同工作平台 4：对
7、各专业 BIM 进行协同碰撞检测、查找碰撞点并提供碰撞参考解决方案 BIM运用实施方案 5 初步 BIM模 型阶段 交付工作成 果 1：创建工程项目各专业初步 BIM模型 创建的 BIM建筑信息模型涵盖了工程项目建筑、结构、机电设备、幕墙系统、装饰、道桥、景 观等，以下是我们部分已完成案例的截图。 根据项目和客户不同的要求，我们的建模精细度也不一样，对于城市项目因为需要做到施工图 深度，所以对建模的准确度要求是很高，在不断地实践中摸索出了一套从图纸接收到模型交付 的模型标准管理系统，以此来保证我们模型的精确度。 BIM运用实施方案 6 2：根据各专业大样图和节点详图创建各专业建筑元素构件 在近
8、三年的工作中我们也不断地积累和更新我们的模型库，包括一些 2D和 3D的，以便在下 一个类似项目中快速运用之前的成果，加快建模效率。以下是我们族库的截选。 在工程项目中，我们依靠前面积累的构件库，加快项目 BIM建模速度，同时，对于一些项目中 特殊构件，我们将依据专业大样图和节点详图创建相应元素构件。在项目后期，我们将汇总项 目中运用到所有构件形成项目构件库，并移交给企业，为企业后续 BIM 项目储备构件基础。 3：对各专业 BIM 进行协同碰撞检测、查找碰撞点并提供碰撞参考解决方案 我们已开发出了 17种不同类型的碰撞检测规则，用于检查项目在设计中的“错漏碰缺” ， 以此降低在施工中产生的“
9、设计变更” 。因为造成这些“错漏碰缺”和“设计变更”主要是设计 各专业之间的不协调、设计和施工之间的不协调以及业主要求的变更，这些问题在常规的 2D 图纸协调中很难被发现或需要耗费大量人力、物力。 17种不同类型的碰撞检测 BIM运用实施方案 7 我们通过创建高质量的模型、成熟的检测技术和丰富的协调经验，为客户节省协调时间的同 时也给设计及施工降低风险、提高质量。我们致力于追求零碰撞施工，已完成的项目中有 20余 个采用了检测协调技术，其中包括一些地标性建筑，在这些项目的运用中，客户对我们检测协 调技术的作用表示非常地肯定和高度地依赖。下图是一些使用 2D图纸进行协调综合时不容易 发现的问题，
10、我们用基于 3D模型的检测技术很容易发现。 对于项目中水暖电管线密急区域的碰撞，我们将基于 BIM模型运用二维平立剖面与三维节点 剪切模型的对照方式，将碰撞点展示给业主和设计院。便于相关人员进行查找和调整。 BIM运用实施方案 8 深化 BIM模 型阶段 工作目标 以工程项目初期 BIM 工程模型为基础，不断深化项目各专业 BIM 工程模型。按 BIM实施进度 计划为业主和设计院每周提供最新工作报告。对于通过业主，设计院和 BIM工作组确认后的设 计方案，创建相关各专业平立剖面图、节点详图以及深化施工图。根据精确 BIM模型为业主提 供项目建筑高质量效果图和动画，以及各专业相关物料明细报表。
11、工作内容 1、 以初期 BIM 工程模型为基础，不断深化项目各专业 BIM 工程模型。建立业主、BIM 工作 组、设计院三方稳定的交流机制。 2、 BIM 工作组：每周为业主和设计院提交一次最新 BIM 工作报告，内容包括：检查出所有设 备类管线之间、管线与建筑物构件间干扰和冲突等问题，按需要配以二维 CAD 图纸、三维 模型乃至现场实际照片进行必要的对照、标记与说明。 3、 设计院：根据提交的 BIM 工作报告，制定合理可行性的建议方案，当方案通过业主确认 后，调整相关的设计方案图档，并将最新图档提交给业主、BIM工作组。 4、 当某一工段的各专业设计方案，通过业主，设计院和 BIM 工作组
12、确认后，使用 BIM 模型创 建相关的二维工程图档包括：各专业平立剖面图，三维建筑空间分析图，三维管线布置分 析图，各专业节点详图等。 5、 根据项目进度配合完成设计施工图出图阶段的建筑、结构、水暖电 BIM 模型创建，配合各 专业运用 BIM模型进行建筑施工图档创建 6、 为了给企业提供更高 BIM 服务回报，利用 BIM 强大的建模、渲染、动画技术，能够随着项 目的进展得出时时的高质量效果图和动画。 7、 在基于精确的 BIM 工程模型，建立信息模型的过程也是完善数据库的过程，通过数据库导 出的各类明细表、既快速又准确，为客户提供各专业物料明细报表 每项工作量 1：深化项目各专业 BIM工
13、程模型，创建相关各专业平立剖面图、节点详图以及深化施工图 深化建筑专业 BIM模型及出图 深化结构专业 BIM模型及出图 深化水暖电专业 BIM模型及出图 2：根据精确 BIM 模型，为业主提供项目各专业物料明细报表 3：根据精确 BIM 模型，为业主提供项目各专业模型高质量效果图和动画 BIM运用实施方案 9 深化 BIM模 型阶段 交付工作成 果 1、 深化项目各专业 BIM工程模型，创建相关各专业平立剖面图、节点详图以及深化施工图 我们在从事 BIM顾问服务过程中完成了一些项目的出图工作，主要涉及： 目前 2D设计很难表达或采用常规方法需要费时费力的项目。比如异型建筑、复杂幕 墙、设备房
14、间出图以及根据我公司检测协调后设计师作出的变更来完成的修改。 设计师的手绘图。我们将其转换为 3D模型，设计师进行推敲或修改、然后以 3D模型 为基础生产出目前通用 2D图（dwg、pdf、jpeg等） 将现有 2D图转换为 3D模型再出 2D图。3D设计和出图已经越来越被设计院和开发商 认可及接受，有些客户就委托我们把他们做好的设计做成 BIM信息库。 BIM运用实施方案 10 为完善 BIM出图，提高效率，公司对 BIM工具进行了一些二次开发。例如，避免为复杂的机 电管线预留洞口花太多时间和精力，公司开发出了自动预留洞口插件、标注对齐插件等。 2、 根据精确 BIM模型，为业主提供项目各专
15、业物料明细报表 建立信息模型的过程也是完善数据库的过程，通过数据库导出的各类明细表、既快速又准 确。例如，材料用量、房间报告和各功能分区的面积百分比等。这些数据能进一步让设计师和 工程师了解项目的本质。 模型和数据因为存在关联、模型按设计师的意图进行了修改，相应的各类明细表也会更 新，这样省去了大量重复算量的时间，出错率也因此而下降。 BIM运用实施方案 11 3、根据精确BIM模型，为业主提供项目各专业模型高质量效果图和动画 利用 BIM 强大的建模、渲染、动画技术，能够随着项目的进展得出时时的高质量效果图和 动画，而不是局限在某一阶段几张效果图和几段动画而已，这是不同于一般效果图公司的。我
16、 们是利用已有的信息模型，设计意图如果发生改变，模型修改好，效果图和动画也很快出来。 更为重要的是制作效果图和动画并不是我们的重点，它只是利用 BIM 技术的一个附加产品，因 而能让客户在较少的投入情况下获得更高的回报。 BIM运用实施方案 12 1.2 施工阶段 BIM实施内容明细 实施阶段 分项条目 详细描述 施工阶段 工作目标 在工程项目的施工阶段，我们将辅助业主、设计院以及施工单位解决项目施工各项问题， 服务内容包括：根据项目时间进度，协调项目各方完成关键施工节点区域 BIM 施工模型，并创 建各专业相关的施工图档。把 BIM 模型与进度计划或施工方案进行数据集成，对施工进度、施 工方
17、案进行形象模拟。基于 BIM 模型，借助 3D 虚拟现实技术，实时漫游虚拟建筑的任何空间， 审视整体和细部。根据 BIM 施工模型创建施工各阶段的物料清单以及进行相应的成本核算。 工作内容 1、 根据项目时间进度，协调项目各方业主、BIM 工作组、设计院和施工单位制定项目施工进度 规划，并对项目关键施工节点区域制作施工时间进度模型。 2、 根据项目施工进度配合完成施工阶段的建筑，结构，水暖电 BIM 模型创建配合各专业运用 BIM模型进行建筑施工图档创建 3、 把 BIM 模型与进度计划或施工方案进行数据集成，对施工进度、施工方案进行形象模拟。 进度模拟即所谓 BIM 在施工中的 4D 应用。
18、把 BIM 模型与进度计划集成，可以按月、按周、 按天进行形象模拟施工进程，可以看作是甘特图的三维提升版；把 BIM 模型和施工方案集 成，可以在虚拟环境中对项目的重点或难点进行可建性模拟,其应用点很多，譬如对环境、 场地、工序、安装、安全模拟等，进而优化施工方案。 4、 基于 BIM 模型，实时、准确地提供造价所需的各种工程量信息，快速生成相关数据统计 表。工程量统计即所谓 BIM 在施工中的 5D 应用。施工中的预算超支现象十分普遍，缺乏可 靠的基础数据是造成超支的重要原因。BIM 模型本身就是一个富含建筑构件工程信息的数据 库，并依据模型变动做出实时反映。可按需求建立或提取各种工程量信息
19、，借助这些信 息，快速做出成本核算，并完成施工前后的工程预决算 5、 基于 BIM 模型，借助 3D 虚拟现实技术，实时漫游虚拟建筑的任何空间，审视整体和细部。 就建筑施工来说，有效的执行力都是以参与人员对项目本身的全面、快速、准确的理解为 基础。当今建筑项目日趋复杂，单纯用传统图纸进行交底与沟通已有相当难度。而 BIM 模 型是对未来真实建筑的高度仿真，其可视化及虚拟特征可以对照图纸进行形象化的认知， 从而有效地指导施工作业。 每项工作量 1：根据项目时间进度，完成关键施工节点区域 BIM施工模型，并创建各专业施工图档 施工建筑专业 BIM模型及出图 施工结构专业 BIM模型及出图 施工水暖
20、电专业 BIM模型及出图 2：把 BIM 模型与进度计划或施工方案进行数据集成，对施工进度方案进行模拟 3：根据 BIM施工模型创建施工阶段物料清单以及进行成本核算 4：借助 3D虚拟现实技术，实时漫游 BIM施工模型任何空间，审视整体和细部 BIM运用实施方案 13 交付工作成 果 1、 把 BIM模型与进度计划或施工方案进行数据集成，对施工进度方案进行模拟 建筑施工是一个高度动态的过程，随着建筑工程规模不断扩大，使得施工项目管理变得极 为复杂。然而，当前建筑工程项目管理却相对落后，通常用横道图表示进度计划，用直方图表 示资源计划，无法清晰描述施工进度以及各种复杂关系，难以准确表达工程施工的
21、动态变化过 程，更不能动态地优化分配所需要的各种资源和施工场地。4D 施工模拟技术可以在项目建造过 程中合理制定施工计划、精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学的进行场地布臵，对 整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。 建筑工程施工是不可逆的，一旦做错就得砸掉重来，不但造成资源和人力的浪费，最主要 还会降低质量。目前工程师为避免这种现象的出现用的最多的方法即是纸上谈兵，效果不明 显，如果施工过程能像做表演一样事前排练，这样就可以大大减少出错的风险。现在能做到 了，我们可以利用 4D技术在计算机内将施工过程做模拟。 以下是在一些项目中的运用，钢筋的
22、绑扎模拟、预制件在施工现场的布臵模拟、整幢大楼 或整个项目的施工模拟等。 BIM运用实施方案 14 对于一些重要的施工环节、或采用新施工工艺的关键部位，也可以利用我们的技术预先检 验，看是否具有可行性，或者让更多的项目参与人员能够理解它。下图是我们已完成的某海底 隧道的施工模拟。 2、 借助 3D 虚拟现实技术，实时漫游 BIM施工模型任何空间，审视整体和细部 VR(Virtual Reality)技术是一项对现实事物的高度仿真技术。运用在建筑业中，可以在建 筑项目未建之前在计算机中体验，让使用者如同身临其境，及时、没有限制地观察 3D 空间内的 事物，也是一种对建设项目设计意图检验的方式。下
23、图是我们在某些项目中的运用。 备注：提交施工图档与物料清单以及进行成本核算相关内容，参考深化设计阶段描述 BIM运用实施方案 15 1.3 运营阶段 BIM实施内容明细 实施阶段 分项条目 详细描述 运营管理阶 段 工作目标 在工程项目的运营阶段，我们将辅助业主和工程运营商，基于 BIM 技术构架商业地产资产运营 管理系统，服务内容包括： 1): 定制开发基于 WEB 运维管理系统 2） ：BIM 技术与运维管理系统集成 3） ：基于BIM 技术建筑空间管理运用开发 4） ：基于BIM 技术设备运维管理运用开发 5） ：集成 RFID技术快速查询定位设施资产 工作内容 1、 基于自主研发成熟的
24、运维管理系统平台定制开发面向企业客户需求的运用，开发定制适合 企业客户的运维业务工作流程和安全权限管理机制 2、 实现快速将 Revit 和 AutoCAD 工程图纸及模型导入管理系统，为运维提供可视化操作平 台。运维系统数据库信息数据与图形化工程图纸和模型实时双向互动更新。 3、 集成商业地产租赁运营管理，实现在信息管理系统中对当前建筑的空间布局信息进行管 理。在可视化界面环境中直观展示当前空间信息。精确详细统计的空间面积使用信息。满 足各项运维阶段各项空间数据报表统计功能。 4、 集成商业地产设施资产运营管理，实现通过可视化的图形操作界面管理设施资产，在满足 你使用需求情况下，可以比较多种
25、布置解决方案，从而选择最优的方案。对各类设施设备 动行监控的精确管理 5、 实现关联性故障的精确排查，设施设备维修维护的提醒管理，设施设备的模拟操作培训等 应用。当管理系统通过建筑监控系统发现设备运行处于故障状态时，在可视化环境下，快 速定位设备或管线的故障点，根据设备管线的控制逻辑，快速显示故障点的控制设备，为 故障维修提供决策依据和方法。 6、 通过运用开发集成 RFID等技术到工程运维管理系统，在设备现场为每个设施设备分配一个 指定的 RFID电子标签。在进行运维定位查看时，使用智能终端设备获取现场设施设备对应 的电子标签值。将智能终端设备的标签信息传递回运维管理系统，并在可视化环境下高
26、亮 显示对应的 BIM 设备工程模型。并可进而查询相应设备的属性，状态，以及运维工单信 息。 每项工作量 1：功能需求分析，收集相关系统资料 2：根据企业业务流程进行二次开发 3：实施录入BIM数据到系统，布署管理系统 交付工作成 果 1、 设施资 随着建 带来严重困 个门的位臵 生命周期管 帮助客户在通过运 个指定的 R 的电子标签 对应的 BIM资产管理 建筑工程规模不 困难。如果能把 臵、供应商、成 理都有极大地 这方面的应用 运用开发集成 RFID 电子标签 签值。将智能终 M设备工程模型16 不断扩大，使 把建设项目的 成本、保修期 地帮助。以下 用。 RFID 等技术 签。在进行运
27、 终端设备的标 型。并可进而使得项目的管 的所有信息整 期、生产日期 下是我们利用 B 术到工程运维 运维定位查看 标签信息传递 而查询相应设BIM运用理变得极为复 合到一个系统 等所有资料都 BIM 和 RFID 维管理系统，在 看时，使用智能 回运维管理系 备的属性，状 用实施方案 复杂，同时也 统或所有信息 都可以一目了 D（Radio Freq 在设备现场为 能终端设备获 系统，并在可 状态，以及运 也给建筑的运营 息都能交互，例 了然，这样对项 quency Identifi 为每个设施设备 获取现场设施设 可视化环境下高 运维工单信息。 营和维护 例如，一 项目的全 ficatio
28、n） 备分配一 设备对应 高亮显示 2、 空间资 在运维 间空间的功 标准来查看 不同用途的通过集 足生成不同 空间资源，资产管理 维信息管理系统 功能。让用户在 看当前楼层房间 空间在楼层上 集成数据库与可 同的明细报表的 从而最大化提17 统中可以对当 在可视化界面 间的用途和布 上的占用布置 可视化图形跟 的需求。如果 提升空间资源当前建筑的空 面环境中直观 布局。查看不 置。如：办公室 跟踪大厦空间 果进一步使用 源的使用率。BIM运用间布局信息进 展示当前空间 同部门在楼层 室，卫生间， 使用情况，灵 空间预定管理 用实施方案 进行管理，包 间信息。管理 层上的占用空 走廊，楼梯间 灵活快速收集 理模块，可以 包括每个区域空 理系统可以不 空间的布置，可 间等。 集空间使用信息 以预定安排使用 空间与房 同的视角 可以查看 息，以满 用共享的
