1、精品工程、创优工程、鲁班奖工程专家复查重点一、地基与基础工程地基与基础工程，也是复查组检查的重点项目，由于地基与基础在复查时已经隐蔽，不能直接观察，因此主要查工程的沉降情况：一是看工程主体与底层地面和散水是否有不均匀沉降；二是观察主体工程是否有倾斜及变形裂缝；三是查阅相关的资料。相关的资料如下：1、工程地质报告；2、基础桩复合地基：按建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 及强制性条纹的 要求：对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤压符合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合 地基，其承载力检验，数量为总数的0.51.0
2、，但不少于 3 处。有单桩强度试验要求时，数量为总数的0.51.0，但不少于 3 根。主要检查： 检查复合地基处理方案； 检查复合地基原材料试验报告； 检查复合地基承载力试验报告。3、打（压）入桩（预制混凝土方桩、先张法预应力管桩、钢桩），要检查桩位偏差和斜桩的倾斜角度的偏差（强）： 桩位偏差按必须建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）中表 5.1.3 及强制性条文的要求。 斜桩的倾斜角度的偏差不得大于倾斜角正切值的 15（倾斜角系桩的正向中心线与铅垂线间夹角）。 检查施工记录和基础桩验收报告。4 混凝土灌注桩（强）： 灌注桩的桩位偏差必须符合建筑地基基础工程施工质量验收
3、规范（GB50202-2002）中表 5.1.4 及强制性条文的规定； 桩顶标高至少要比设计标高高出 0.5； 桩底清孔质量按不同的成孔工艺的要求清理干净； 每浇注 503 混凝土必须有一组试件，小于 503 的混凝土桩，每根桩必须有 1 组试件； 检查施工记录、验收和试验报告。5、工程桩质量检验与监测： 直径大于 800mm 的混凝土嵌岩桩应采用钻孔抽心法或超声破波透射法检测，数量不得少于总桩数的 10，且每根柱下承台的抽取桩数不得少于 1 根。 直径小于和等于 800mm 的桩及直径大于 800mm 的非嵌岩桩，可根据桩直径和长度的大小结合桩的类型和实际需要进行可靠的检测，检测数量不得少于
4、总桩数的 10。 对设计等级为甲级或地质条件复杂的建筑物，成桩质量可靠性低的灌注桩应进行桩身质量检验：a、灌注桩抽检数量不应少于总数的 30，且不应少于 20 根；b、其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的 20，且不应少于 10 根；c、对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经核验的灌注桩，检数量不应少于总数的 10，且不应少于 10 根；d、每个柱子承台下不得少于 1 根。 检查报告中要注明一类桩、二类桩各是多少，有无三类桩及无效桩的情况。 静载荷试验：对设计等级为甲级或地质条件复杂的建筑物，成桩质量可靠性低的灌注桩应行静载荷试验，检验桩数不应少于总数 1，且不应少于 3根，当总数少于 50
5、根时，不应少于 2 根。 以上的检查主要是检查内业资料（基础桩的测试报告，包括单桩承载力试验报告、桩体缺陷的检测记录、原材料质量证明、检验批量及检验方法记录等）。6、下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测： 地基基础设计为甲级的建筑物。 复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物； 加层、扩建的建筑物。 受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑。 需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程。 根据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001 第 3.0.3 第 9款规定:承担见证取样及有关结构安全检测的单位应具有相应资质(强条)的要求, 沉降观测应该是有相应资质
6、的单位观测。而不是项目部自己组织观测。 建筑物使用阶段的观测次数：建筑变形测量规程JGJ 897 规定第一年观测 34 次，第二年观测 23 次，第三年后每年观测 1 次，直至稳定为止（在不稳定期间不应该参加鲁班奖申报）。 建筑物稳定阶段的判定：根据建筑变形测量规程JGJ 897 规定：一般观测工程，若沉降速度小于 0.010.04mm/d,可认为已进入稳定阶段，具体取值可根据各地区地基土的压缩性确定。建筑物沉降观 测结束的报告应有沉降值与相对沉降差及是否稳定的评价。 建筑物的垂直度偏差检查记录，记录中应有最大垂直度偏差的值。 沉降观测的布置，应能全面的反映建筑物的地基变形特征并结合地质情况、
7、建筑结构的特点等。观测点安装要规范不应锈蚀和晃动。 7 地下室地面、墙体及顶板有无结构裂缝和渗水的情况；8 内业资料检查内容：地基与基础施工及处理方案、原材料试验报告、桩身质量检测及单桩静载检验或试验报告、基础桩验收报告、隐蔽工程记录、整体基础质量验收记录及检测单位的相应资质等。二、混凝土结构工程主体结构虽然大部分已经隐蔽，但是还是能发现质量的问题。依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 的要求，主要采取一下方法进行抽查：1、混凝土结构的实体检查 通过活动吊顶和检查孔抽查楼板结构有无裂缝、渗水的痕迹、模板支撑及混凝土浇注情况； 通过管道井、舞台上部没有摸灰的部分，检查混凝土有
8、无过振、漏振以及结构裂缝情况； 通过地下室外墙及部分顶板检查有无渗水的结构裂缝； 通过外墙及地坪查看整体建筑物有无沉降不均、贯通裂缝及倾斜变形的情况。2、混凝土结构的资料检查 钢筋进场时，应按国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499 等的规定抽取试件做力学性能检验，检查产品合格证、出厂检验报告及进场复试报告； 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，对一、二级抗震等级的建筑物，检验所得的强度实测值应符合下列规定：a、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25； b、钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于 1.3； c、检查产品合格证、出厂检验
9、报告及进场复试报告； 预应力筋进场时，应按国家标准预应力混凝土用钢角线GB/T5224等的规定抽取试件做力学性能检验，检查产品合格证、出厂检验报告及进场复试报告； 钢筋（材）及相关材料（如钢筋连接用机械连接套筒）必须有质量证明文件。 钢筋材质证明（如果原材料证明为复印件，必须要有原料的存放处、进场日期、有抄件的姓名和存放单位的公章） 、钢筋进场的数量要与现场的复试报告相吻合，每 批钢材不超过 60 吨。如果每批够不成 60 吨时，应注明炉批号。混合批构成 60 吨，炉批号不受限制。混合批的含碳量两炉之差不得超过0.02%，含锰量之差 不得超过 0.15%，两项最高值不得超过规范要求。钢筋及重要
10、钢材应按现行规范规定取样做力学性能的复试。承重结构钢筋及重要钢材应实行有见证取样和送检。当使用进口钢材、钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时，应进行化学成分检验或其它专项检验，有相应的检验报告。 冷挤压、锥罗纹和等强直罗纹套筒要有厂家提供的行式检验报告，进场后要有工艺试验。套筒要有合格证。 钢筋接头：电渣压力焊的焊药要有合格证，要做烘焙记录。 水泥：a、水泥必须有质量证明文件。对进场水泥应按国家标准为 GB175 对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。检查：产品的合格证、出厂检验报告和进场复验报告。b、用于承重结构的水泥；使
11、用部位有强度等级要求的水泥；水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）和进口水泥在使用前必须进行复试，有试验报告。混凝土和砌筑砂浆用水泥应实行有见证取样和送检。c、用于钢筋混凝土结构、预应力中的水泥，检测报告应有有害物含量检测内容。d、钢筋混凝土结构所使用的外加剂应有有害物含量检测报告。当含有氯化物时，应做混凝土氯化物含量检测，其总含量应符合国家现行标准要求。三、钢结构工程依据钢结构工程施工质量验收规范GB502052001 的规定，采取查看实物和抽查资料的方法。在查看实物质量中，主要查看建筑物是否存在有影响主体结构安全的问题，如结构裂缝、倾斜变形、腐蚀等情况。1、钢结构的实体检查 通过活动
12、吊顶、检查孔和顶棚上人马道查看钢结构的焊接、栓接以及防火涂料的质量情况； 检查顶棚内以及裸露的结构部分查看安装、变形和腐蚀情况，钢材表面不能有结巴、裂纹、折叠、分层及夹渣等质量缺陷； 通过外墙及地坪查看整体建筑物有无沉降不均、贯通裂缝及倾斜变形的情况。2、对属于下列情况之一的钢材应进行抽样复试： 国外进口钢材； 钢材混合批； 板厚等于或大于 40mm，且设计有 Z 向性能要求的厚板； 建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材； 设计有复试要求的钢材； 对质量有疑义的钢材。3、焊接材料的品种、规格及性能等应有检查记录，焊接材料要有质量合格证明文件、中文标志及检查报告等。4、
13、钢结构的连接件，高强螺栓、普通螺栓、拉锚钉、锚栓及地脚螺栓等应有检验报告、产品的质量证明文件、中文标志及检验报告等；5、检查焊工的合格证及认可工作范围及上岗证的有效期（焊工上岗证的有效期为三年）；6、对全透焊的一、二级焊缝应根据钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级GB11345 或钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级 GB3323 以及其他有关的规定，进行焊口检测。超声波探伤一级焊缝（）100；二级焊缝（）20；射线探伤一级焊缝（）100；射线探伤二 级焊缝（）20；检查超声波及射线探伤记录；7、钢结构的防腐做法及验收单、防火涂料的质量合格证明文件、进场复验报告及涂层厚度的检查记录。 工程质量
14、的验收记录（含分部分项的验收记录）； 钢结构工程变形检测记录； 重大设计变更及隐蔽工程记录等； 获得地区（部门）优质钢结构奖的证明文件。四、屋面工程依据屋面工程质量验收规范GB50207-2002，采取检查工程实体和抽查资料的方法进行抽查。1、基本要求 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 屋面（含天沟、檐沟）找平的坡度，必须符合设计要求。 保温层的含水率必须符合设计要求。 卷材放水层不得有渗漏或积水现象。 涂膜防水层不得渗漏或积水现象。 细石混凝土放水层不得渗漏或积水现象。 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满
15、，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等现象。 必须铺置牢固。地震设防区或坡度大于 50得屋面，应采取加强措施。 属板材得连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。 架空隔热制品的质量必须合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。天沟、檐沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合11设计要求。2、实体检查（1）屋面排水组织是否明细，汇水面划分是否合理、规范。坡度应符合设计要求。排水是否通畅、有无积水的痕迹，汇水面积与雨落管的布置是否匹配。（2）雨落管排水是否通常，天沟、檐沟的排水不允许坡向变形缝和防火墙。（3）落水口的标高应设在屋面（含天沟、檐沟）的最低处，同时要有增加附加层和柔性密封层厚
16、度及加大排水坡度的余量。（4） 水落口杯的埋设标高应比天沟找平层低 30mm，水落口周围 500mm 范围内坡度应大于 5。（5） 水落口杯内是否有杂物及堵水、屋面及排水沟是否有倒坡及积水的情况。（6）波形钢板屋面钢制排水天沟、檐沟、檐口的防锈、防腐处理是否到位，沟内底面和立面涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（7）各种出屋面孔洞四周的处理是否规范美观；金属板材的连接和密封处理不得有渗漏现象。（8） 上人屋面的地砖是否平整有无裂缝、屋面分格是否满足规范的要求、各种屋面突出物及机座处理是否整齐美观。（9） 女儿墙压顶鹰嘴做法、变形缝泛水高度不应小于 250mm、混凝土墙上的防
17、水卷材收口应采用压条钉压；架空隔热制品严禁有断裂和露筋等缺陷。（10）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂脱落等缺陷。（11） 出屋面管道根部直径 500mm 范围内，找平层应摸出高度不小于 30mm的圆台；做法要精致美观。（12） 卷材接口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。（13） 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、女儿墙、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。（14） 天沟、檐沟、檐口、女儿墙、泛水立面涂膜防水层的收口，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（15） 细石混凝土的刚性防水屋面，坡度应大于 15，厚度不应小于40mm，并配置双向
18、钢筋网片（46100200），钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于 10mm。（16） 细石混凝土的刚性防水层应设置分格缝，其纵横间距不应大于 6m。（17） 细石混凝土的刚性防水层与墙体及突出屋面结构的交接处，应做柔性密封处理。（18）金属板材屋面，应根据不同的屋面形式、不同材料、不同环境要求和不同功能，采取相应的密封处理。（19） 金属板材屋面与突出屋面结构等交接处，均应作泛水处理。（20） 所有外露螺栓（螺钉），均应涂抹密封材料保护。（21）压型金属板连接，应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉），固定点应设在坡峰上。（22）天沟、檐沟防水做法的基本要求：a、天沟、檐沟内的防水附加层
19、,在天沟、檐沟与屋面交接处宜采用空铺，空铺的宽度不应小于 200mm。b、防水卷材应由沟底上翻至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。c、涂膜收头时应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。d、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。（23）檐口防水做法的基本要求：a、檐口防水卷材在 800mm 的范围内，应采取满贴法施工。b、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并采用密封封口。c、涂膜防水收头时应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。d、檐口下端应有鹰嘴或滴水槽。（24）水落口防水做法的基本要求：a、水落口杯上部标高应设在沟底最低处。b、防水层贴入水
20、落口杯内鹰不小于 50mm。c、水落口周围 500mm 范围内坡度不应小于 5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 20mm。（25）女儿墙泛水防水做法的基本要求：a、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法施工。b、砖墙上的卷材收头，可直接铺压在女儿墙的压顶下，压顶应做防水处理，也可以压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部应做防水处理。c、涂膜防水应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。d、混凝土墙面的卷材收头，应采用压条钉压，并用密封材料封严。（26）变形缝处防水做法的基本要求：a、变形缝处的泛水高度不应小于 250mm。
21、b、防水层应铺到变形缝两侧砌体的上部。c、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并加卷材封盖。d、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土或金属盖板的接缝应用密封材料嵌严。（27）伸出屋面管道处防水做法的基本要求：a、道根部直径 500mm 范围内，找平层应摸出高度不小于 30mm 的圆台；b、管道根部周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mmX20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。c、管道周围应设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm。d、管道上的防水层收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严。3、内业资料检查屋面工程所用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告
22、，材料的品种、规格、性能等符合现行国家标准和设计要求；检查所用材料的出厂合格证明、质量检验报告、现场抽样送检报告和保温层质量验收记录。新型材料应经省级及其以上有关部门鉴定通过后才能使用。对倒置式屋面：将保温层置于放水层上面，直接暴露于大气中，但必须使用低吸水率和长期浸水不腐烂的材料。如：闭孔泡沫玻璃、聚苯泡沫板、硬质聚氨酯泡沫板等。主要检查施工方案和隐蔽工程验收记录。混凝土的刚性防水施工方案以及原材料出厂合格证及复试报告。屋面平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于 50的屋面，应采取固定加强措施，主要查施工方案和隐蔽工程验收记录。其他细部的防水构造处理，主要查细部防水构造的隐蔽工程验收记录、
23、施工方案、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录。屋面工程所用的防水方式、几道做法，所采用的施工方法、技术措施能否满足质量要求，主要查施工组织设计、施工方案和技术交底。五、地面工程依据建筑底面工程质量验收规范GB502092002。1、基本要求建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复试报告。厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高应符合设计要求。有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。厕浴间
24、和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼板结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于 C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于 120mm。施工时结构层标高和预留孔位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确、排水通畅。2、实体检查（1）地面工程的种类很多，其质量情况主要检查地面施工是否细腻，做法是否新颖，特殊部位的处理在满足使用功能的情况下，是否有创意。（2）镜面花岗岩（大理石）是否有空鼓和二次打磨的情况、放射性元素是否超标。（3）水泥地面分格合理、规范，没有空鼓、裂缝和起砂的情况，分格缝施工精细美观。（4） 地砖、块材地面排列对称、铺设是否
25、平整、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确，没有空鼓和不规范的窄条，地漏、立管等套割整齐。（5） 木质地面铺设平整、有开裂和明显的裂缝。（6） 水磨石地面的石子拌和均匀、分格条顺直、表面光滑、色泽协调一致、没有污染。（7） 侧浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类地面的标高差符合设计要求。没有倒坡和积水的情况。（8） 有防滑要求的厕浴间、踏步及斜坡道的防滑做法符合设计及规范要求，踢踋线表面干净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。（9）有防水要求的厕浴间、厨房、或阳台的建筑地面工程，对立管、套管和地漏与楼板节点的密封有效、排水坡度符合要求；穿楼板套管应高出地面
26、50mm，防水材料在四周墙面处向上铺涂高出面层 200300mm，墙体阴角处有防水附加层。（10）拼花大理石及拼花马赛克地面做工是否精细、美观，没有空鼓、不平、蹦边等影响美观的情况。（11）有地毯的地面，地毯的压边规范，拼缝严密平整、图案吻合，铺设平整无皱褶翘边的情况。（12）室外台阶、大门外地坪坡度合理，没有泛减现象。（13）地下室地面分格合理、分格缝施工精细，没有起砂和空鼓现象。（14）汽车斜坡道施工规范，防滑措施有效。3、资料检查对重要材料要有以下的内容测试：a、水泥强度、安定性、出厂日期；b、大理石、花岗岩有害物质（放射性）的含量；c、胶粘剂、沥青胶结料涂料有害物质（游离甲醛、笨、总挥
27、发性有机化合物（TVOC）的含量；d、人造板游离甲醛的含量。 对重要材料如：水泥、大理石、花岗岩、人造板等要有进场的复试报告试； 对防滑材料要有泼水检查效果和防滑材料的检验报告； 有防水要求的地面，防水材料要有材料合格证、防水材料进场复试报告； 有防水要求的厕浴间、厨房、立管套管的地面要有防水隐蔽工程的验收记录、24 小时蓄水检验记录； 变形缝的位置、宽度、地面分格、楼梯踏步等的综合评价记录； 各种材料的合格证及复试报告等。六、外墙面砖工程1、实体检查按设计要求和施工样板进行排砖、确定分格及砖缝的宽度，排砖要尽量使用整砖，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的 1/3； 外墙面砖必须粘贴牢固、不得有空鼓
28、现象； 外墙面砖应平整、洁净、无歪斜、缺棱掉角和裂缝； 外墙面砖色泽应均匀一致，无色差、无泛减、污痕，阴阳角及有滴水要求檐口处理规范合理； 外墙面砖接缝应连续、平直、光滑，勾缝密实、宽度和深度均匀一致； 外墙腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶处，应有滴水线（槽）或排水措施； 外墙面支架及突出物周围，饰面砖要求套割，缝隙要求美观整齐； 外墙饰面不得有明显的处理痕迹。2、资料检查饰面砖进场后的验收、吸水率、抗冻性等复试报告。水泥及界面剂等试验报告。饰面砖拉拔试验报告。每组试样平均粘接强度不应小于 0. 4 Mpa；当每组有一个试样粘接强度小于 0. 4 Mpa 时，但不应小于 0. 3 Mpa。七、玻璃
29、幕墙工程1、基本要求隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘接材料必须始终形硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用结构密封胶（GB16776-97）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。2、实体检查硅酮结构密封胶应该颜色均匀，注胶应饱满、密实。硅酮结构密封胶的注胶宽度、厚度应符合设计要求，宽度不能小于7mm，厚度不能小于 6mm。预埋件数量、规格、位置防腐等要满足设计要求。铝合金框要平顺光滑，不要有错台。铝合金框与结构的间隙
30、，要用憎水保温填充，不得与混凝土及水泥砂浆直接接触。严禁水泥砂浆污染铝合金框。检查是否有渗漏的情况。3、资料检查铝合金窗要有三性试验。连接件应有抗震及抗风验算。隐蔽工程验收记录。每批硅酮结构密封胶的质量保证书和产品合格证。硅酮结构密封胶的剥离试验记录。硅酮结构密封胶与实际工程基材的相容性检验报告。进口硅酮结构密封胶应有国家商检部门的商检证。铝合金幕墙的保温性能如何，是否是节能幕墙。八、金属与石材幕墙工程依据金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001。1、基本要求属板与石板安装应符合下列规定：a、应对横竖连接件进行检查、测量、调整；b、金属板、石板安装时，左右、上下的偏差不应大于 1.5mm
31、；c、金属板、石板安装空缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计的要求的排水出口；d、填充硅酮耐候密封胶时，金属板、石板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候密封胶的技术参数，经计算后确定。幕墙安装施工应对下列项目进行验收：a、主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；b、幕墙的防火、保温安装；c、幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装；d、幕墙的防雷节点的安装；e、幕墙的封口安装。若没有安以上条件验收或验收手续不全，视为违反强制性条文。2、实体检查检查：幕墙外露框应横平竖直，接缝严密；幕墙的胶缝应该横平竖直，表面光滑无污染；铝合金板应无脱模现象，颜色均匀，没有色差；石材颜色均匀没有色差，花
32、纹图案协调合理；沉降缝、伸缩缝、防震缝处理应保持建筑物的整体效果；金属板材表面应平整，站在 3m 处肉眼观察时不应有变形、波纹或局部压砸等缺陷；石材表面不得有凹坑、缺角、裂缝、斑痕；仰挂石板不得有泛减和水渍现象；窗上口要有滴水处理；拼缝处打胶要均匀、细致、美观，严禁污染板材；女儿墙上部的压顶石材要与避雷网支架协调处理，避雷网支架根部与板材相交处要做打胶处理；伸出室外的各种管道、风口及其他设备的周围做法，要精致美观，并做打胶风口，不得渗水。3、资料检查：石材的冻融性试验报告。材料、零部件、构件出厂质量合格证书，硅酮结构胶相容性试验报告及幕墙的物理性能检验报告。金属板表面氟碳树脂涂层的物理性能试验
33、报告；隐蔽工程验收记录。他质量保证资料。九、内装饰工程 依据建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011、基本要求 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图文件。 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 建筑装饰装修工程所使用的材料阴干设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主
34、要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并用采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。 外墙和顶棚的摸灰层与基层之间几个抹灰层之间必须粘接牢固。 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2、实体检查 严禁使用国家明令淘汰的建筑材料； 对设计的要求：a.符合城市规划、消防、环保、节能等规定。b.符合防火、防雷、抗震设计等国家标准规定。c.选用的装饰装修材料、构配件、设备等要注明规格、型号、性
35、能等技术指标，其质量必须符合国家标准。 建筑物在原设计若有改动，其修改后的造型、雕塑和增加层是否有设计认可及有关单位的批准。不具有设计资质的单位不能善之修改设计。 常用的含有有害物质的主要装饰装修材料：a.无机非金属装修材料（石材、卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等）b.人造板、饰面人造板c.壁布（纸）、帷幕、地毯衬垫d.涂料（水性涂料、溶剂性涂料）e.胶结剂（水性、溶剂性）f.水性处理剂（助燃剂、防水剂、防腐剂）g.稀释剂、溶剂 有害物质国家有关限量标准：a.室内装饰装修材料人造板机器制品中甲醛释放限量GB18580-2001b.室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001
36、c.室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001d.室内装饰装修材料胶结剂中有害物质限量GB18583-2001e.室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001f.室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001 g.室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-2001h.室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量GB18587-2001L混凝土外加剂释放氨的限量GB18588-2001r.建筑材料放射性核素限量GB6566-2001j.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 严禁使用不合格（有害物质
37、含量超标）的材料。 对大量使用的易燃、易腐、易蛀的木质材料要进行处理。 对使用的金属材料要进行防火、防腐处理。 对吊顶的要求：a.吊顶平面上的灯具、烟感器、消防喷洒检查孔及各种风口布局规范合理，于饰面交界处严密美观；b.吊杆、龙骨的间距、连接方式符合规范要求，后置铁件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理，木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板要有防腐、防火、防蛀处理；c.吊顶与墙面、窗帘合的连接应协调美观；d.饰面板表面平整排板对称，边缘整齐、颜色一致，穿孔板的孔距排列整齐，胶合板、木纤维板、大芯板不脱胶不变型，纸面石膏办没有裂缝； 墙体（轻质隔墙）工程a.轻质隔墙于顶棚和其他墙体的交接处应有防裂措施；
38、b.饰面板表面应平整，边缘应整齐，没有污染、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷，胶合板不应有脱胶、变色和腐朽的现象；c.木龙骨安装前应进行防火处理；宿舍、医院、敬老院、幼儿园等所用的人造板应为级，级板用于公共建筑；d.高级木装修的饰面不能有螺丝钉及汽钉眼，接茬应放在视线以外,木纹及颜色应协调一致；e.大理石及花岗岩墙面的花纹应该排列有序没有色差、墙面平整、拼缝严密整齐美观。湿贴大理石及花岗岩墙面不得有污染和泛减现象；f.饰面砖粘贴前必须进行排砖设计，不要出现刀把砖、小于 1/3 砖长的窄条砖，粘贴要牢固可靠，勾缝均匀饱满，颜色一致，扶手、管道、支架根部及配电盒要采用套割的方法施工，
39、套割的孔洞要求整齐美观；g.隐框、半隐框及干挂石材幕墙的主龙骨接口处应有同材质的芯柱； h.饰面工程的色泽一致，饰面砖没有空鼓、破活的情况，并做了拉拔试验。如果是块材饰面，不应有反减和色泽不均的情况，分格缝、平整度、垂直度、及西部处理要求精细；i.墙面、顶棚、幕墙、细木、门窗等装饰要求平面、线角、色泽、花纹、节点等平整、顺直、细腻、一致、清晰、牢固；j.油漆涂料要求不漏刷或透底，砂纸打磨到位，没有交叉污染的情况。 门窗工程a.木门窗要安装牢固，开启灵活方便，关闭严密不能有翘曲、变形的现象，双扇门中间缝要上下一致，制作胶合板门、纤维板门时上下冒头应刷油漆，并应各钻两个以上的透气孔，门下端留缝应符
40、合规范要求；b.塑钢及铝合金门窗安装牢固，开启灵活方便，不能有下坠和变形的情况，推拉窗槽不能有积水，打胶要均匀密实，四周不能有渗水的情况，铝合金门 窗四周要用憎水发泡材料填实（不能用砂浆及水泥填缝），四周采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直，无污染和无裂缝；硅酮结构密封胶应颜色均匀，注胶饱 满、密实，注胶宽度不能小于 7mm，厚度不能小于 6mm；c.高层及超高层建筑的推拉窗，要有限位及防脱落措施，外窗台不能有倒坡和积水的情况，窗上口应有滴水措施；d.门窗玻璃裁割尺寸应准确、安装牢固，大于 1.5m2 的玻璃应使用安全玻璃；e.门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面
41、应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；f.腻子应饱满、粘结牢固；腻子边缘于裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应露出腻子的表面；g.带有机械装置、制动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、制动装置或智能化装置必须自动灵活、配件齐全、位置正确、安装牢固，满足使用功能及有关规定。 油漆、涂料工程a砂浆摸灰的基层严禁空鼓裂缝，表面平整光滑、线角顺直；b.纸面石膏板的基层，对板缝及钉子眼处理后，满刮腻子、砂纸打光；c.清漆木质基层，要求表面应光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷；d.调和漆木质基层，表面平整无严重污染；e.金属基层，表面应进行除锈和防锈处理；f.水性涂料的
42、墙面不得有透水痕迹和泛减现象，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；g.没有面砖的厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子；h.水性涂料的墙面涂料要均匀一致不透底、不许有泛减、咬色、流坠、砂眼及刷纹；i.溶剂型涂料要求（丙稀酸酯涂料、聚案酯丙稀酸涂料、有机硅丙稀酸酯涂料等）涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈；j.色漆涂饰工程要求颜色均匀一致、光泽均匀一致、表面光滑、无刷纹，不许有裹棱、流坠和皱皮现象；k.清漆涂饰工程要求颜色均匀色一致、木纹清楚，光泽均匀一致、表面光滑、无刷纹，不许有裹棱、流坠和皱皮现象；m.涂料与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，不得有交叉污染的现象。
43、防护栏杆要求a.楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2.0m，梯段净高不应小于2.20m；b.凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应置防护栏杆，并符合下列规定： 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受一定的水平荷载； 栏杆高度不应小于 1.05m，高层建筑的栏杆高度应适当提高，但不宜超过 1.20m； 栏杆离地面 0.10m 高度内不应留空隙； 有儿童活动的场所，栏杆应有不易攀登的构造措施； 窗台低于 0.80m 时应采取防护措施；c.各种防护栏杆安装要求： 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，安装必须牢固可靠。d.外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆尽高，底
44、层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于 1.1m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直栏杆间净空不应大于 0.11m。各种栏杆安装要求见下表：3、资料检查 对原有建筑在装饰装修有改动时，要有相应资质的设计和审批意见； 检查进场材料合格证明； 检查进场材料有害物质含量的复试报告； 检查防火、防腐、防虫具体处理方法；主要查施工记录； 对有防水项目，要检查蓄水试验记录； 重要建筑的环境有害气体的测试记录； 外窗的抗风压性能、气密性能和水密性能的“三性”试验报告； 检查重型灯具等安装记录和隐检报告； 饰面砖的拉拔试验报告； 每批硅酮结构胶的质量保证书和产品合格证及相容性检测报告； 进口材料的
45、商检合格证明 。十、其他要求 商店营业的公用楼梯，净宽不应小于 1.4m，踏步高度不应大于 0.16m，踏步宽度不应小于 0.2mm；室外台阶的踏步高度不应大于 0.15m；踏步宽度不应小于 0.3mm； 图书馆书库内工作人员专用楼梯，净宽不应小于 0.8m，坡度不应大于450； 铁路客运站进站大厅入口处，应至少设一处方便残疾人使用的通道； 底层作为商店或其他用房的多层住宅，高度超过 16m 时，必须设置电梯； 最高层地面距室外地面高度大于 20m 时，应设电梯； 公室、科研建筑、商业建筑、服务建筑、文化建筑、纪念性建筑、观演建筑、体育建筑、交通建筑、医疗建筑、学校建筑、园林建筑、高层和中层住
46、宅工程及公寓建筑应该有无障碍设计； 共建筑与高层、中层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手； 在公共建筑中配备电梯时，必须有无障碍电梯； 设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手； 供残疾人使用的门，应为自动门，也可采用推拉门、折叠门和平开门，不应采用力度大的弹簧门； 政府机关和大型公共建筑应设无碍专用厕所； 设有观众席和听众席的公共建筑，应设轮椅席； 高层建筑的建筑高度超过 250m 时，建筑设计采取的特殊放火措施，应提交国家消防主管部门组织的专题研究、讨论； 建筑高度超过 100m 的公共建筑，应设置避难层（间），并符合下列规定：a.通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔
47、、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下；b.避难层应设消防电梯出口；c.避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘；d.封闭式避难层应设有独立的防烟设施；e.避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于 1.00h，照度不应低于 1.00lx。 楼梯间及防烟楼梯间前室内不应敷设可燃汽体管道和甲、乙丙类液体管道，并不应有影响疏散的突出物；居住建筑内的煤气管道不应穿过楼梯间；当必须局部水平穿过楼梯间，应穿钢套管保护； 开关、插座和照明器靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施。十一、水、暖、卫工程依据建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002。1、基本要求
48、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。管道安装应符合下列规定：a.汽、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管，坡度应为 3%0，不得小于 2%0；b. 汽、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道，坡度应为 5%0；c.散热器支管的坡度应为 1%，坡向应有利于排气和泄水；地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头；排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡；给谁管道必须采用与管材相适应的管件。2、实体检查：地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的墙面不得有漏水或渗水的情况；生活给水系统所涉及的管道及管道配件必须能达到饮用水卫生标准，主要包括一下几项内容：a.管材（镀锌钢管、铜管、不锈钢管、PPR、PEX、铝塑管等等）及配件；b.接管的密封材料、密封橡胶圈、麻、铅油、生胶带等；c.生活蓄水池（箱）的内壁防水涂层；箱体材料及组装的密封垫圈等。室内采暖系统管道坡向要求：a.热水采暖的供水干管：采用逆坡敷设（水流方向与坡度方向相反）；b.热水采暖的回水干管：采用顺坡敷设；c.蒸汽采暖的供汽干管：采用顺坡敷设；d.蒸汽采暖的凝结水干管：采用顺坡敷设；各种管道的支架、吊架，均应按管道的坡向准确设置，严禁有倒坡现象；各种管道的安装坡
