1、1附件 1省（区、市） 市（区） 县（市、区）街道（乡、镇） 街坊（村） 组 不 动 产 登 记 簿宗地/宗海代码： 登记机构: 2第 页宗地基本信息单位：平方米 公顷（亩） 、万元 不动产类型 土地 房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 坐 落宗地面积 用 途等 级 价 格权利类型 权利性质权利设定方式 容积率土 地状 况建筑密度 建筑限高空间坐标、位置说明或者四至描述登记时间 登簿人附 记变化原因 变化内容 登记时间 登簿人变 化情 况3附 图（宗地图，可附页）4第 页宗海基本信息单位：公顷、万元 不动产类型 海域（无居民海岛）房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 项目名称 项目性质用
2、海总面积 宗海面积等 别 占用岸线 米 用海类型 A 用海类型 B 用海位置说明用海方式 面积 具体用途 使用金数额海 域状 况海岛名称 海岛代码用岛范围 用岛面积无居民海岛状况海岛位置 用 途用海、用岛坐标序号 北纬 东经 序号 北纬 东经登记时间 登簿人附 记变化原因 变化内容 登记时间 登簿人变 化情 况5附 图（宗海图，可附页）6不动产权利登记目录 第 页序 号 不动产单元号 不动产类型 所在本数 备注7第 本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号： 权登记在第 页抵押权登记在第 页地役权登记在第 页预告登记在第 页异议登记在第 页查封登记在第 页8第 本 第 页土地所有权登记信息
3、不动产单元号： 单位：平方米 公顷（亩）业务号内容 权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因农 用 地 耕 地林 地草 地其中其 他建设用地分类面积未利用地不动产权证书号登记时间登簿人附记9第 本 第 页建设用地使用权、宅基地使用权登记信息 不动产单元号： 业务号内容 权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（m 2）使用期限 起 止取得价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记10第 本 第 页房地产权登记信息（项目内多幢房屋） 不动产单元号： 房地坐落： 业务号内容 房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型 登记原因土地使用权人独用土地面积（m
4、 2）分摊土地面积（m 2）土地使用期限 起 止项目名称 幢 号总层数规划用途房屋结构建筑面积（m 2）竣工时间总套数房地产交易价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人11附记附 图（房地产平面图，可附页）12第 本第 页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋） 13不动产单元号： 房地坐落： 业务号内容 房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m 2）分摊土地面积（m 2）土地使用期限 起 止房地产交易价格（万元） 规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积（m 2）专有建筑面积（m 2）分摊建筑面积（m 2）竣工时间不动产权证书号登记时
5、间登簿人附记14附 图（房地产平面图，可附页）15第 本第 页建筑物区分所有权业主共有部分登记信息 建筑物区分所有权业主共有部分权利人业务号 建（构）筑 物编号 建（构）筑物名称建（构）筑物数量或者面积 (m2)分摊土地面积（m 2）登记时间 登簿人 附 记16第 本 第 页海域（含无居民海岛） 使用权登记信息 不动产单元号： 业务号内容 权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（公顷）使用期限 起 止使用金总额（万元）使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证书号登记时间登簿人附记17第 本 第 页构（建）筑物所有权登记信息 不动产单元号： 坐落： 业务号内容 构（建）筑
6、物所有权人证件种类证件号构（建）筑物共有情况权利人类型登记类型登记原因土地/海域使用权人土地/海域使用面积（m 2）土地/海域使用期限 起 止构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积（m 2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记18附 图构（建）筑物平面图，可附页19第 本 第 页土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地） 不动产单元号： 发包方： 业务号内容 权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因承包（使用权）面积（亩）承包（使用）期限 起 止土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证书号登记时间登簿人附记第 本 第 页20林权登记信息
7、不动产单元号： 发包方： 业务号内容 林地权利人证件种类证件号林地共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权（承包）面积（亩）林地使用（承包）期限起止林地所有权性质森林、林木所有权人森林、林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度小地名林班小班不动产权证书号登记时间登簿人附记21第 本第 页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等） 不动产单元号： 权利类型：业务号内容 权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因权利期限 起 止取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积（平方公里）开采矿种开采方式生产规模权利内容不动产权证书号登记时间登簿人附记22附 图（取水或探矿、采矿范围图，可附
8、页）23第 本 第 页地役权登记信息 不动产单元号（供役地）： 需役地坐落：业务号内容 地役权人（需役地权利人）证件种类证件号供役地权利人证件种类证件号登记类型登记原因地役权内容地役权利用期限 起 止不动产登记证明号登记时间登簿人附记24第 本 第 页抵押权登记信息 不动产单元号： 抵押不动产类型：土地 土地和房屋林地和林木 土地和在建建筑物 海域 海域和构筑物 其他 业务号内容 抵押权人证件种类证件号码抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范围被担保主债权数额（最高债权数额） （万元）债务履行期限（债权确定期间）起止最高债权确定事实和数额不动产登记证明号登记时间登簿人注销
9、抵押业务号注销抵押原因注销时间登簿人附记25第 本 第 页预告登记信息 不动产单元号： 不动产坐落： 业务号内容 权利人 证件种类证件号义务人证件种类证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人规划用途房屋性质所在层/总层数建筑面积（m 2）取得价格/被担保主债权数额（万元）不动产登记证明号登记时间登簿人附记26第 本 第 页异议登记信息 不动产单元号： 业务号内 容 申请人证件种类证件号异议事项不动产登记证明号登记时间登簿人注销异议业务号注销异议原因登记时间登簿人附记27第 本 第 页查封登记信息 不动产单元号： 业务号内容 查封机关查封类型查封文件查封文号查封期限 起 止查封范围登记时间
10、登簿人解封业务号解封机关解封文件解封文号登记时间登簿人附记28不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查 封登记信息等部分。1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须 更换或者增加相应登记簿页。2
11、.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。3.不动产登记簿采用“活页” 方式，不动产权 利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。登记簿可以根据实际情况续页。纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。多个
12、登记簿可归集成册。295.“登记时间 ”按照“年月 日”的形式记载登簿的日期，如2015 年 03 月 01 日。 “登簿人” 一栏由不动产 登记机构的登记人员签名。电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如县国土资源局不动产登记专用章。二、填写说明（一）宗地、宗海基本信息。【不动产类型】 用勾 选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木、其他等。多个不动产一并登记的，同时勾选相应的不动产。【坐落、项目名称】宗地填写土地所在的具体地理位置，宗海填写用海、用岛的项目名称。【用海、用岛坐标】填写宗海和用岛范围的坐标。【变
13、化情况】填写宗地、宗海基本信息的变化情况，包括变化原因和变化内容。变化内容涉及宗地宗海范围改变的，需要换簿。【附图】登记簿采用电子介质的，附电子的宗地、宗海图。登记簿采用纸质介质的，可以打印或者粘贴经登记机构审核的宗地、宗海图，可以附页。1.土地状况。【宗地面积】填写审核后合法的宗地土地面积。一般以“平方米” 为单位；土地所有权登记可以以“公顷” 为单位，土地承包 经营权登记可以以“亩” 为单 位。【用途】按照土地利用现状分类（GB/T21010-2007）的二级类填写土地的用途。涉及林地的，可以依据森林资源规划设计调查技术规程（GB/T26424-2010）在附 记栏记载。 土地所有权可以不
14、填写。30【等级】填写根据城镇土地分等定级规程、 农用地质量分等规程、农用地定级规程等确定的土地等别或级别。若变化频繁可暂不填写。【价格】填写基准地价或者标定地价等。若变化频繁可暂不填写。【权利类型】 填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。其中，土地承包经营权包括耕地、林地、草地、水域滩涂等承包经营权。以承包之外方式取得的草原使用权、水域滩涂养殖权在农用地的其他使用权登记信息页记载。林地的承包经营权和以承包之外方式取得的林地使用权在林权登记信息页记载。
15、【权利性质】国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授 权经营、家庭承包、其他方式承包等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。土地所有权可以不填写。【权利设定方式】填写地上、地表、地下。【容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于频繁的，可以不填写。【空间坐标、位置说明或者四至描述】填写宗地的空间坐标信息（含高程值）和位置说明，不能填写空间坐标的，填写四至描述。【附记】填写需要对宗地基本情况进一步说明的有关信息。如同一宗地有多种用途的，记载分用途面积；如同一宗地有出让、划拨等多种权利
