1、重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）43768288 1广电大厦销售现场管理制度第一部分 接待规范说明 思想的高度决定人生的高度 学习的速度决定发展的速度 对于顾客而言 他们购买的其实是生活梦想 而梦想的描绘者是你，我们的置业顾问 我们愿与你共同圆这个梦 因为你不再是赚钱的机器 而是可以与公司一起创造财富 重塑人生价值的开拓者一、适用岗位：现场销售主管 置业顾问项目内容：(一) 班前准备具体内容 标 准 要 求工作时间 冬季作息时间：9:00-18:00，夏季作息时间：8：30-18：30，每天提前 10 分钟上班。1、着装要求 * 工装须整洁、平整、着装前清理制服上
2、的灰尘、头皮屑。* 鞋袜：以深色为宜，注意色彩搭配，女员工如着裙装，以浅色长袜为宜。* 领带：熨烫平整、注意色彩搭配，长度以盖及皮带扣为宜；若使用领带夹，应夹于衬衫第 4-5 颗纽扣。* 工号牌：是工装的一部分，着制服必须佩带工号牌，于左上方。* 岗位上不能佩带装饰性强的饰物，以一枚戒指、一条项链为准。2、个人卫生 * 提倡勤洗澡、勤换衣，养成良好的个人卫生习惯。* 面部：保持面部干净。男员工应及时剃须，使用的化妆品香味不宜过浓；女员工按规定化淡妆，使用的化妆品、香水以淡雅威仪。* 头发：男员工保持发型庄重，不染发，且前不遮眉，后不过衣领，横发不过耳；女员工发型应梳理整齐，过肩头发应用发带束在
3、脑后，严禁男女员工彩色染发。* 指甲：保持双手清洁，不留长指甲，不涂有色指甲油。* 上班前不吃有异味食物，保持口腔清洁，无异味。3、环境卫生 * 必须在 9：00 以前清洁完毕。* 售楼处内部如接待台面、桌椅、沙盘玻璃罩上不能有灰尘，资料夹保持整洁、美观，发现破损应及时维修或更换。* 售楼处门前应随时保持清洁状态，地面灰尘及时清扫。* 售楼处外墙玻璃要坚持计划卫生，玻璃墙面应保持光亮、干净。4、设施设备 * 备齐各自使用的办公用具。* 用品应摆放整齐，名片、资料夹、宣传品放在指定位置，不得随意摆放。* 洽谈桌椅摆放整齐。* 照明灯、空调应按要求开放、调试好温度。* 各售楼处的音乐按公司统一要求
4、播放。* 各销售主管负责纯净水及纸杯的准备及管理。5、心理准备 * 调整心态，控制情绪，以良好的精神面貌进入工作状态。二、适用岗位：现场销售主管 现场经理项目内容：（二）班前会及检查重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）437682882具体内容 标 准 要 求1、时间及主持人* 班前会在每天 9：00 以前召开，由主管主持。* 若主管不在，由指定人员主持。* 要求现场经理每周主持至少 2-3 次。2、晨会流程 * 晨操我是真的很不错手语舞，音乐THE MASS,相信自己 ， 我要飞得更高 。* 主持人问候：各位同事早上好，同事们回答：好* 今日工作安排及培训* 结束语
5、：广电大厦， ，耶！（右手举起大拇指）3、工作安排和培训* 根据公司安排或项目具体情况进行工作布置和安排；* 按照计划或针对实际工作中的问题进行培训交流。4、检查 * 按照规范要求标准，检查员工着装，个人卫生、环境卫生、办公设施设备及用具情况，发现不符合标准应立即纠正。5、记录 * 班前会须作好会议记录三、适用岗位：现场销售主管 置业顾问项目内容：（三）接待礼仪具体内容 标 准 要 求1、站位 * 轮值首席销售人员须站立入口附近，作好迎宾及接待状态。2、站姿 * 躯干：自然挺胸、略收紧腹部。* 头部：端正，嘴微闭，神情不可呆板，保持微笑。* 双臂：体前交叉或放于身体两侧。* 双腿：直立，男员工
6、双脚间距同宽，女员工双脚呈“V”字型；若站立时间较长，右脚可后退半步。3、服务仪态 * 自然、不做作。每位员工在工作中保持良好的情绪和最佳精神状态，工作是出于自愿、而不是被动。微笑，每位员工一定要有微笑，对待客户切不可以貌取人。* 不能对来访客人的来意妄加判断，即使发现对方是同行也不得态度生硬，应采取礼貌态度，既坦率又机敏，也不得对同行公司进行诽谤、诋毁，应采取客观、大度的态度。4、语言 * 在接待过程中，销售人员尽量使用普通话和敬语。5、鞠躬礼 * 普通礼：面对客户不能只点头不躬身，一般行普通礼，上身下躬 150并且与敬语同时使用，如“您好，欢迎光临” ；鞠躬时男性双手侧放，女性双手握于前方
7、，右手在上，左手在下。* 握手礼：注意握手顺序，客人主人女士年长者上司，一般不伸手求握。忌戴手套或湿手相握，一般握手持续 36 秒。* 普通礼一般在初次见面、致歉、握手时使用。6、引领客人 * 走在客人前方右侧。* 拐弯时要放慢脚步，同时说“请这边走” 。* 遇门槛或阶梯要提醒客人“请足下留神” 。7、拉门 * 手握门把，让客人先入。近距离遇见客户，应致礼并同时说“您好” 。8、让行 * 正面遇见客户要主动让行，不得抢道。9、坐姿 * 入座前调整椅子，入座后，坐 2/3 的位置。* 男士下坐后，双腿应间隔 1015cm。* 女士双腿合拢，交谈时，上身略微前倾，姿态要端庄。10、视线、神情 *
8、客人视线与你相视时，要主动示意行礼招呼，以消除客户犹豫不决的心理，使客户产生好感。* 避免斜视等不礼貌神情。交谈时，不能东张西望，保持与客户平视，以示尊重、亲切。* 若你正与一位客户谈话，而另一位客户走近或视线相视，在不中断谈话的同时以目光向另一位致意。* 高个子销售员接待矮个子客户时，注意保持一定距离，避免产生居高临下的印象。11、称呼礼节 * 员工应尽力记住客户姓氏，当客户再次到来时，能称其姓氏，会让客户有亲切之感。* 注意称谓标准，男士称先生，女士称小姐或夫人、太太，对难以确认身份的女性，年轻的称小姐，年长称女士。* 置业顾问之间的称谓符合公司的礼仪制度，在客户面前称呼置业顾问姓名，不得
9、直呼小名或绰号。重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）43768288 312、慎用手势 * 为客户指引方向、介绍时，需用左臂，手指自然并拢，严禁用手指为客户指指点点。* 递接任何物品都需要使用双手。* 资料夹不可夹于腋下。13、迎送宾客 * 客户到来之前，应保持基本站姿，并密切注视客户动向，发现抵达的客户，要快速出迎，热情问候。* 客户到达后，迅速放下手上的工作，迅速的了解客户的愿望，提供满意的服务。* 与客户站立交谈时，要保持一定的距离，在引领客户参观沙盘时，员工的双手不应撑在上面。* 客户离开时，要将其送至大门，并感谢客户的光临，如“欢迎再次光临” 、 “谢谢，再
10、见”等。14、谈话礼节 * 销售人员应随时使用敬语，语言要文明、优雅，忌粗俗的口头语。注意语言的节奏感，语量适中，以客户能听清楚且不打扰旁人为宜。* 员工不能与客户开玩笑，即使是老客户。应该掌握主、客界限。* 应答客户，不可作简单的回答，客户往往想知道的是“如何” 、 “怎么办” ，而不是“不行” “不知道” 。* 谈话时如想咳嗽或打喷嚏，应先说“对不起”或即刻转身，用手遮住。四、适用岗位：现场销售主管 置业顾问项目内容：(四) 现场行为规范具体内容 标 准 要 求1、状态 * 其他销售人员按规定应坐在接待台之内，处理事务或保持接待状态。2、递接名片 * 时机：在客户进入售楼部，使用敬语后，立
11、即递上名片。* 递名片的同时作自我介绍， “我叫*，请多关照” ，然后询问对方姓氏，若对方回赠名片应立即看清名片上名字，然后放好。* 递接名片必须使用双手，递名片以正方递给对方。* 对方递来名片时，若单手接，或接过后不看一眼，或放在桌上忘记收好，都是失礼的表现。3、接听电话 * 语气：任何情况下，我们希望语气能够是愉悦、轻松的，语速适中，尾音可以适当上扬。* 电话铃响起，三声之内接起，拿起电话须使用敬语， “您好，广电大厦售楼部” 。 * 如果是新客户，接电话的人负责进行介绍，并完成电话记录，认真听清对方讲话，不清楚时，需作记录，或“对不起，我没听清楚，请再说一遍好吗？” * 如果对方指明需某
12、某接听，应立即转接电话，当对方要找的销售员不在时，要主动询问是否需要留言。* 电话机旁应随时备有记事本和笔。* 通话完毕，务必等对方先挂断后再放下电话，以示尊重客户。* 注意掌握通话的时机。* 将要谈话的内容事先作准备。5、补位意识 * 任何员工除努力完成好本职工作以外，要有强烈的整体服务意识，当一名员工的服务出现疏漏或未意识到客人的需求时，另一名员工应马上补位，弥补不足，形成一个良好的整体服务。6、端茶送水 * 带领客户进入洽谈区，客人入座后，即可端茶送水，并使用“请喝茶” 、 “请慢用”等敬语。7、日常卫生 * 随时保持地面的整洁，发现杂物随时处理。* 烟缸内最多不超过三个烟头，保持烟缸的
13、清洁。* 客户离开后，已使用过的杯子要及时清理，椅子要及时归位。重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）4376828848、注意事项 * 接待台内的电脑，销售员工未经允许不得擅自使用，使用时禁止浏览与工作无关的网页，禁止使用即时聊天工具等。* 严禁销售人员用“不知道” 、 “不清楚” 、 “也许” 、 “说不清” 、 “好象”等言辞回答客户问题。* 严禁销售人员之间争抢客户、怠慢客户。* 严禁销售人员在没有客户时坐在洽谈区。* 严禁在外人面前抱怨、争吵，严禁漫骂同事。* 正在与客户交谈需短暂离开，应先向客户致歉， “对不起，请您稍候，我马上就来” ，征得客户同意后再离去
14、，返回时“对不起，让您久等了” ，如果离开的时间较长，应向客户说明并将客户的需求告之其他的置业顾问，让其他置业顾问代为介绍，之后再离开，严禁对客户不管不问。* 工作时间接打私人电话应长话短说，看到客户、公司领导来应立刻停止。* 置业顾问不得向客户做出超出自己职权范围内的承诺，不得串通客户炒房，不得做出任何有损开发公司及本公司名誉及形象的言谈和举止。* 接待台是工作要地，台面上禁止摆放任何私人物品，如包、水杯等无关物品。* 接待台摆放的物品应美观、整齐、名片盒、资料夹、宣传品应放在指定地方，不得随意堆放。* 接待台内销售人员应保持端庄姿态，不得翘二郎腿，销售人员相互交谈要注意声调不可过高，严禁嬉
15、戏打闹。* 未着工作装不得进入接待台，接待台内禁止吃东西、睡觉、吸烟。* 严禁销售人员在售楼处前台聚集、打私人电话、化妆、看报纸或书籍，回答客户咨询。* 售楼处禁止大声喧哗，物品要注意轻拿轻放。* 参加会议、培训，必须带上笔记本和笔，作好相关记录。* 对上级布置的任何工作任务，要做到言必行，行必果，认真完成。对重大任务，要形成报告上交。* 爱护售楼处的设施设备是每一位员工的责任，发现赃物应立即清理干净，任何人员不可擅自贴标、涂改、搬移售楼处物品* 如遇到找公司领导的客人应妥善接待，安排休息，送上水，在了解来客姓名、来意之后与领导联系，不得轻易将领导的电话、手机号码告诉来客，遇到上级部门来访要立
16、刻请示主管或公司领导，同时妥善接待，不要轻易回答提问。* 公司尊重和保护客户的隐私权，严禁将客户购房的情况私自告诉他人，更不允许怀着个人目的将客户档案告诉他人。* 置业顾问要有保密意识，涉及公司的经营机密、管理机密不得对外透露。第二部分 售楼部岗位职责一、现场经理职责1、全面负责售楼部的销售业务，保证本售楼部的工作能顺利正常地自行运作，保证项目销售全过程，无客户激烈投诉；2、指导楼盘客户积累工作，协助分析阻因并找出应对方法，指导销售；3、负责销售控制，人员考勤及现场纪律；4、协助销售谈判，负责签约的最后把关；5、按时提交各项工作报告，各种数据分析报告；6、保证本售楼部无重大责任事故发生，负责妥
17、善处理好售楼部的突发事件；7、按时完成当班日志；8、负责合同审核工作；9、各种销售物料计划；10、负责物业管理、工程、信贷、财务方面的相关对接；11、每天下班前电话向销售中心制定的公司上级领导报告当班情况；12、负责售楼部工作计划的制定与执行；13、主持每天早会、晚会及周例会；14、专业售楼人才培养与培训；15、参与制定推盘计划、销售计划，完全负责计划的执行；16、销售中心下达的其它工作任务。二、销售主管职责1、首先是一个优秀的置业顾问，能起典范作用。2、协助现场经理负责现场纪律、人员排班及考勤；重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）43768288 53、按时做好现场
18、来电来访数据的统计。4、负责合同的审核工作。5、根据销售所需物料计划去准备与落实。6、每天下班前当面或电话向现场经理报告当班情况。6、协助主持早晚会。7、完成现场经理下达的各项其它工作任务。三、置业顾问职责1、日常客户现场接待与楼盘推介讲解；2、现场电话接听与接待；3、参加了解市场、了解竞争对手楼盘的活动；4、参加对外的市场促销活动；5、信息和市场信息的收集与反馈；6、客户的跟踪服务和售后服务工作；7、接待、销售与服务情况的记录、汇总；8、客户详细资料建档；9、现场清洁卫生工作；10、现场经理、销售主管指派的其它工作。第三部分 销售现场工作流程一、现场接待流程1、客户接待按公司业务规范热情接待
19、来访客户，看房后有意向的应及时追踪并洽谈，争取签定认购协议书。2、签订认购协议签定认购协议书，并确保在认购协议签定的当天交纳足额的定金。并告之项目现场销售经理，做好相关的备案和网签准备。3、正式签订商品房买卖合同在认购协议签定后的七日内签定商品房买卖合同 。客户签订合同之前应先向现场经理及相关财务人员进行金额确认及相关财务事宜的确认，待确认无误后方可签订合同。在签定合同时应严格按照范本填写，不得在价格、金额、房号、日期、合同主体的姓名等条款处涂、刮、改。原则上不增加补充协议，客户有特殊要求的，须请示现场经理和总经理，个人不作任何超出规定范围的承诺。4、收缴首期房款在签定商品房买卖合同的当日，必
20、须收齐首期房款。5、收缴贷款按揭资料在签定商品房买卖合同当日收齐按揭所需资料， 并交按揭人员办理按揭。6、催款催款分二类：一类是按揭（含公积金） ，一类是分期付款和一次性付款。按揭：置业顾问收齐按揭所需资料后，催款工作主要由按揭办理人员负责，但置业顾问有责任协助催款；分期付款和一次性付款：主要由置业顾问按合同规定催款。7、台帐、资料填写、整理销售各个阶段中及时做好相关台帐的记录，及时整理有关资料，做好存档工作。8、交房预交付房屋时，置业顾问首先必须提前做好合同，尤其是补充协议的自查工作，对照合同、补充协议仔细检查内容和实际情况的一致性，如发现出入必须向专案经理、总经理汇报，并主动与发展商相关部
21、门联系，在客户发现之前及时解决问题。其次必须做好交房时期客户的接待和解释工作，密切配合发展商相关部门及时解决交房过程中客户提出的一切问题。重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）437682886二、 客户接待规则1、 客户接待顺序由现场签到轮位排定。原则上由值班的置业顾问接待，若值班的置业顾问正在接待客户，则由现场经理代为接待，事后及时移交。当客户到来时，置业顾问必须立即迎上前热情问候并接待，不可任由客户等待而无人上前，并问明客户是否来过及以前曾接洽过的置业顾问，避免置业顾问之间重复接待客户。2、 已由置业顾问接待过的客户再次前来时，由原置业顾问继续接待，未经原置业顾问
22、同意，不得递名片予他人的客户；若遇原置业顾问不在，值班置业顾问必须与原置业顾问联络，得到同意后方可帮助接待，成交后佣金归原置业顾问。3、 接待过的客户带新客户来访，已约好的由原置业顾问接待，未约好如置业顾问在现场可继续接待，如不在案场可以算做新客户，由值班置业顾问接待。4、 在其他置业顾问接待客户时，除非得到邀请，一般不可自行上前介绍或发表意见。5、 接待时要根据客户性别区别对待，要不卑不亢，恰到好处。6、 介绍情况时可以灵活掌握介绍的深度，根据客户的个人偏好有重点地介绍。7、 在充分了解客户需求后，重点推荐 1-2 套房源，推荐房源不宜太多，而且档次要稍微拉开。8、 任何置业顾问不得在客户面
23、前争抢客户，对于接待客户而发生的意见分歧或投诉，由现场经理在详细调查后，召开会议，公布调查结果，决定处理方案。9、 客户离开时不管多忙，都要起身送客至大门，目送客户离开；回来后桌椅必须归位，并收拾干净茶杯、杂物等。10、 每日做好客户来访登记表交给现场经理归档，资料必须详细（姓名、电话填写清楚） ，并且该资料作为一旦发生置业顾问之间接待客户冲突的凭证，一般情况下确认给先接待记录的置业顾问；另外，如果由于置业顾问登记后未及时跟进，致使客户忘记其姓名，则经现场经理核实后，根据置业顾问各自工作量判断客户归属。11、 抓紧客户催款工作，如有特殊情况必须及时上报现场经理。接待客户时不做夸大不实宣传，不对
24、客户做不当承诺，不越权降价，严格服从现场经理的领导。12、 客户有特殊要求，尽量学会自行解决；如有困难，必须上报现场经理协同解决；置业顾问无权自行为已签约之客户私下转名，在折扣上必须明确回答客户没有额外优惠，不得暗示、启发客户另外找关系打折。如果发现置业顾问有上述行为，将严肃处理。13、 客户看样板房及工地必须由置业顾问陪同前往，进入施工现场必须携带安全帽。第四部分 管理制度及考勤标准一、基本工作制度（一） 、基本原则:1、售楼部实行“层层责任”的运行体制，即：* 置业顾问就相应工作分别对销售主管和现场经理负责。* 现场经理对销售中心总监负责。2、下级员工必须切实服从上级的工作安排和调配，按时
25、按质完成工作任务，不得故意拖延工作，不得拒绝工作。3、下级犯错，直接上级应负管理不善之责。4、现场经理对销售主管及置业顾问有人事决定权。（二） 、员工的聘用与离退1、公司员工工作关系采用聘用制。2、应聘人员试聘公司空缺岗位的，公司应对其岗位能力做相应考核，考核期间仅发基本工资，不予发补助。3、经考核合格的，前三个月为试用期，表现合格则成为公司的正式员工，表现出色的可提前转正，转正后有补助。4、公司根据岗位的空缺及员工的能力及表现为员工提供升迁及发展机会。5、公司员工因个人原因辞职的，应提前一个月提出书面申请，以便于工作的交接。6、辞职员工及触犯公司纪律被辞退的员工，都应根据工作移交表所列的内容
26、，妥善移交工作。7、因触犯公司纪律被辞退员工的未得利益不再兑现。（三） 、高压线1、每月累计旷工三天以上者自动除名；2、泄露公司及项目机密文件、造成重大现实及可能损失的，立即除名。3、出现工作失误，造成公司无可挽回重大损失的，立即除名；重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）43768288 74、滋生事端，严重破坏公司工作关系及气氛的，自动除名。5、工作表现与公司要求有差距的员工，无论其工作业绩如何，可能随时被辞退。6、员工有炒房现象的，一经核实立即除名。7、恶意争抢客户的，一经核实立即除名。三、考勤标准及要求1、 楼部具体上班时间冬季作息时间：9:00-18:00，夏
27、季作息时间：8：30-18：30，每天提前 10 分钟上班。2、 售楼部的排班由当值经理安排轮值，值班时间为中午 12 点至下午 14 点，下午 6 点至晚上 7 点。3、 员工休假安排由现场经理安排，原则上星期一至星期五安排轮休，星期六星期天不安排休假。如有特殊情况需要提前向现场经理和总经理书面申请批准、同意，并根据实际情况进行安排。遇到重大节假日（法定）的休假安排由公司根据实际情况安排加班或轮休。4、 置业顾问需按规定上班时间提前到岗，提前完成化妆、着装、电话接听准备、售楼部销售资料准备等工作，确保准点准时可以开始正常工作；5、 无故迟到、早退两小时以上的，以旷工论。 并扣罚 50 元。6
28、、 原则上不允许请事假，的确需要请事假者须提前一日向现场经理处书面申请批准。经理请假须提前一日向销售中心总经理提出书面申请；员工如有特殊情况，事假时间超过 3 天必须报销售中心总经理书面申请批准。7、 因病请假，如无法提前一天办理手续的，必须于晚上 7 点钟前向当值经理电话请假，事后需补办相关请假手续；8、 未经准假而不正常工作的，以旷工论；9、 当月旷工累计达到三天者，立即开除；10、 上班时间需外出办公事应向当值经理请准后在规定的时间内按时返回，如因故不能按时回来，须在规定的时限前报知当值经理，续请假，否则以擅自离岗论处。离岗两小时以上的，以旷工论；11、 迟到十分钟内每次扣工资 5 元，
29、半小时以内扣 10 元；一小时以内，扣罚 20 元，12、 请事假不超过两小时者，每次扣工资 10 元；超过及请事假半天者，每次扣工资 20 元；请事假每天扣工资 40 元；13、 请病假不超过两小时者，每次扣工资 5 元；请病假半天者，每次扣工资 15 元；请病假每天扣工资 20元。但要出示医院相关病历假单，否则按事假论处。第五部分 人事基本制度一、新职员见习入职1、 新职员应聘本公司，必须经过公司负责行政（人事）的经理面试合格，并根据公司当前的工作状况，安排到相关的工作岗位进行见习，见习期为 5 至 7 天；见习期间，接受见习指导人的事务安排，并完成见习报告，由指导人签署意见后，提交公司负
30、责行政（人事）的经理审查并撰写入职或请辞意见，呈送公司总经理批准。2、 总经理批准入职后，方可进入职上岗（根据职位和岗位不同，分为一个月至六个月不等的试用或者实习） 。3、 进入试用期的新职员，见习时间纳入试用时间；如见习期完毕未通过总经理批准进入试用入职的应聘者，一律不给予任何薪资补偿，应聘本公司的求职人士，将得到本制度的告知，同意进入见习者即视为认同和自愿接受本条约定。4、 见习期间，见习职员均可在遵守本公司见习岗位制度的前提下自由选择去留，本公司亦可在此期间随时请辞见习职员。5、 见习本公司工作，应具有基本从业素质和职业礼仪礼节，积极向上，符合本公司新职员入职的基础条件。6、 见习职员无
31、论何种原因离开本公司，均应提前半天告知见习指导人，并办理见习请辞手续，否则，本公司将追踪其求职档案，并保留向新从业单位递交“差评”的照会文函。二、新职员实习入职1、 在完成本公司见习入职后，被批准实习入职者，均为有薪实习，公司安排实习指导人，并协助指定的指导人日常工作，完成指导人安排的各类日常事务。重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）4376828882、 实习职员的指导人原则上应为公司转正职员以上级别的正式职员，特殊情况根据公司当前实际情况执行；总经理有权授意公司人事行政分管领导进行临时调度并不事先通知原指派的实习职员指导人，实习职员应积极配合。3、 实习职员最短实
32、习期为 15 天，最长实习期不超过三个月；实习职员未按照实习管理办法执行岗位制度，本公司则有权终止实习工作，并视其实习工作质量和表现给予适当的薪酬扣减。4、 实习职员实习完毕，根据公司当前岗位情况，结合实习职员在此期间的表现，留用或请辞；留用的实习职员即可转入本公司试用职员，请辞的实习职员则给予书面实习鉴定。 三、新职员试用入职1、 在完成本公司见习入职或实习入职后，被批准试用入职者，则分配给独立工作岗位，按照公司标准岗位要求，完成岗位工作任务。2、 转入试用的新职员，本公司根据当前工作情况，结合职员在见习期或实习期的表现，分别给予“一个月、三个月、六个月”的试用期限，即：从批准入职试用起，一
33、个月内进行转正评查，合格者即结束试用期转正任用，否则，将继续试用二个月方可再次转正评查；最长试用期限为六个月，如在此期间未被转正任用，本公司无论何种情况，均不再任用并请辞试用职员。3、 试用期间，公司行管部将每周下发 2 次试用职员工作状态报表 ，分别由试用职员、上级主管、部门经理、行政人事经理分级填报后，送达总经理备案签阅意见，并作为公司试用职员评查依据之一。4、 试用职员有权同等参与公司绩效考评，同等享有考评奖励及企业福利。5、 凡是本公司试用职员所在的部门，部门负责人应通过例会、书面汇报、口头呈述、日常工作间交流等形式，直接向公司行政人事经理进行试用职员的状态信息汇报，以便公司随时掌控人
34、事及行管工作，及时进行人事调整。6、 试用职员如需缩短试用期进入转正任用，应经过公司全体管理人员进行公开会议评议，经公司行政人事经理签署意见、总经理批准。四、试用职员转正任用1、 在本公司试用工作的试用职员，在其试用期间，除公司规定的定期转正评查外，试用职员本人亦可书面向公司行政人事经理提请转正申请。2、 一经公司总经理批准转正的试用职员，均可享有国家规定的基本劳动福利待遇，并同等享有公司规定的企业福利待遇的竞争权利。3、 根据公司当前的经营状况和事业发展实际情况，结合使用职员在试用期间的表现，转正级别和任用岗位、职务，将区别对待。4、 以下情形之一者，将不被批准转正任用：1） 未经过本公司见
35、习或实习环节，无见习或实习报告（特殊职员须经公司总经理批准） ；2） 在试用期未得到公司行政人事经理的书面推荐书（经总经理特批省略推荐除外） ；3） 消极、怠慢、埋怨情绪者；4） 对试用工作岗位经常出现差错而不主动承担责任、推诿他人、对抗上级领导或对公司严重不信任者；5） 敬业精神不强，玩忽职守者；6） 不主动钻研个人工作业务或技能，得过且过，不事工作品质追求者；7） 试用期间缺勤严重，经常迟到早退，事假、病假过多（参见考勤条例 ） ；8） 过分依赖互联网，不遵守公司对工作时段上网管理制度，在未经允许时私自登陆私人 QQ 或其他即时通讯工具者；9） 试用期间不接受公司对其工作岗位的调配，不顾公
36、司事业发展大局，太看重和计较个人得失者；10）泄露公司相关商业机密，违反公司保密制度者；11）试用期间岗位目标完成度差，公私不分明，故意制造不利团结，发表消极言论者。五、转正职员的级别提升1、 在本公司得到转正后，可进行职级的提升，基本工资和福利待遇将随同级别的不同而进行改变。2、 职级每 3 个月进行考评一次，考评工作以项目、部门、业务体系的不同而分别进行，考评标准及办法另行规定。3、 本公司具有部门经理职务的职员的级别考评，由公司总经理直接主持，考评办法另行制定。重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）43768288 94、 试用合格并得到转正任用的职员，均与公司签
37、订聘用合同，作为公司长远战略发展核心人才培养。5、 达到一定级别的转正职员，除正常的公司福利外，将享有公司每年度的事业红利，具体细则另行规定。6、 实行项目贡献奖励机制，凡是得到转正的职员，将按所在项目的单项盈利，在项目执行完毕，享有所在项目的贡献奖金。六、转正职员的职务任用1、 本公司职务的任命由公司核心管理阶层共同讨论评议，由公司行政人事经理负责出具书面推荐书，交由总经理批准。2、 被批准者，将会有职务试用期，按照不同职务规定试用期：基层管理职务为一个月，中层管理职务为二个月，高层管理职务为三个月。3、 被任命的职务人员，公司行政人事经理汇同所属部门全体职员对新任职务者在相对应的试用职务期
38、间的表现进行评议，达到规定标准，即可正式领衔职务。4、 基层管理职务正式领衔为 6 个月/届，中层管理职务正式领衔为 12 个月/届，高层管理职务正式领衔为 24个月/届；正式领衔届限期满，则由总经理汇同行政人事经理对管理职务领先者开展评议，合格者方可继续下一届职务领衔。5、 在试用管理职务领衔期间，无职务补贴；通过试用合格者，则每月核发职务津贴和相应的补助。6、 管理阶层职务领衔届满，无论继续领衔与否，公司均给予特别贡献奖励，奖励办法另行规定。七、关于创业型职员的甄选1、 本公司在成立初期即跟随发展的职员，均视为创业型职员。2、 此部分职员连续在本公司从业工作期限达到 12 个月者，则纳入公
39、司重点岗位人才培养计划，享有成长津贴。3、 公司项目盈利以后，公司将对创业型职员颁发创业贡献奖金，视其公司收益决定奖金多少。4、 创业型职员无论有无职务、不论职级高低，在公司整体盈利以后，都将获得不同程度的报酬补偿。八、核心创业职员的待遇原则1、 本公司在成立初期即跟随发展的职员，均有权利和条件进入公司核心创业阶层。2、 公司考证核心创业职员的条件是：1） 积极主动，具有与公司共进退的创业发展观；2） 对公司具有很强的忠诚度，不计较个人得失，在任何场合和环境下都不泄露公司的项目信息和商业情报机密；3） 具有创业者的个人品质，不追求个人物质享受，自愿与公司艰苦作业和克服各类发展中的困难；4） 在
40、公司现金流困难的局面下，在公司总经理带领下积极主动地想办法解决，增收创造、开源节流；5） 发展初期在公司所领取的报酬低于一般薪资水平，并自愿主动放弃相关的福利待遇。3、 核心创业职员将获得公司以下期权回报及创业补偿回报：1） 在公司整体盈利后，一次性获得一定数额的经济补偿（具体补偿金额根据公司盈利状况决定，办法另订） ；2） 在公司项目成功后，享有转正职员三倍的年度红利分配；3） 跟随公司发展年限达到三年以上者（连续在本公司工作年限三年及三年以上） ，及享有本公司收益的期权股份（具体办法和条例，按照公司规范的期权制度执行） 。重庆恒恒地产顾问有限公司广电大厦售房部重庆恒恒地产顾问有限公司 版权所有 违者必究 +86（023）43768288102011 年 11 月 18 日
