1、加大截面加固混凝土竖向结构施工工法内容介绍在工程建设中建筑物由于使用功能的变化而出现改建、扩建，或者烂尾工程重建时，经常会遇到原结构由于承载力不足需要重新加固的情况。工程结构混凝土构件加固的方法很多，而通过加大截面加固混凝土结构方法来提高原结构构件承载力是较常见的一种加固方法。本工法是集团房建一分公司在*地下室、*大厦加固工程实践的基础上，结合由*集团公司施工的*广场工程混凝土加固的工程实践，研究形成的对混凝土结构加大截面加固的工法。在工程实践中有较强的指导意义。 2 工法特点 2.0.1 本工法研究应用的植筋、界面清理、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等方法，操作简单，并能有效的保证工程质量。
2、 2.0.2 本工法可以保证下部的混凝土加固与上部结构施工同步进行，能够加快工程进度。 2.0.3 研究采用的对原结构构件临时加固的措施，能够有效的保证结构施工的安全。 3 适用范围 本工法适用于钢筋混凝土结构竖向构件（如柱、墙）的加大截面加固。4 工艺原理 4.0.1 钢筋绑扎。采用了先测定原结构钢筋的位置后再植筋，钢筋焊接、机械连接，钢筋穿过原结构等施工方法。4.0.2 模板支设。采用了锚固对拉螺栓的单侧支模，以及加固水平结构、凿洞浇筑混凝土等模板支设的方法。4.0.3 混凝土浇筑。通过应用适应于小截面结构的混凝土配合比，以及凿洞浇筑、侧面浇筑等施工方法，以保证新旧结构的有效结合。服务中心
3、网友评价（1 条）资料目录碳纤维加固施工工法内容介绍1前言碳纤维加固是近年来美日等国家所研发的应用在土木工程中的新型补强技术。该方法采用同一方向排列的碳纤维织物,在常温下用环氧树脂胶粘贴于混凝土结构表面，利用其紧密粘着混凝土表面,使二者作为一个新的整体，共同受力，是一种非常简单且优良的加固补强方法，与传统的粘钢加固不同,碳纤维加固在不增加结构物的荷重的前提下达到高效加固的目的。2特点（1）施工简便（不需大型施工机构及周转材料）、快捷，没有湿作业，易于操作，经济性好。（2）能提高结构的强度、耐腐蚀性及耐久性。（3）能够适合任何形状的结构加固。（4）适用范围广，施工工期短。（5）该方法采用同一方向
4、排列的碳纤维织物，在常温下用环氧树脂胶粘贴于混凝土结构表面，利用其紧密粘着混凝土表面，使二者作为一个新的整体，共同受力，是一种非常简单且优良的加固补强方法，与传统的粘钢加固不同，碳纤维加固在不增加结构物的荷重的前提下达到高效加固的目的。3适用范围本工法适用于对钢筋混凝土构件的抗弯、抗剪、抗震加固及砌体结构的抗震加固的施工梁粘钢加固施工工法内容介绍钢筋混凝土梁粘钢加固施工技术通过粘钢板、粘 U 型箍板，植负弯矩加强筋、植螺栓固定等措施的综合应用很好地解决了梁支座处负弯矩承载力不足引起的质量缺陷。粘钢加固工艺流程图5.2.1 加固材料的制作加工 钻孔锚筋工法1 钻孔锚筋特点11 利用新型钻孔机具，
5、在预定部位，按设计孔径钻至规定深度，进行清孔，注入结构胶，插入钢筋，使钢筋与混凝土、砖等通过结构胶粘结在一起，满足传递结构受力的要求。12 工艺简单，锚固快捷，安全可靠。13 应用范围较广，在结构加固、补强、新老结构连接、补埋钢筋、后埋钢构件等方面均可应用。2 工艺流程21 粘锚（生根）钢筋的计算22 JGN 结构胶钻孔锚筋工艺 JGN 结构胶钻孔锚筋工艺23 钻孔施工24 孔洞处理25 钢筋处理3 钢筋粘锚施工的验收5.2.2 除锈，打磨5.2.3 卸荷5.2.4 混凝土构件基层处理5.2.5 混凝土构件裂缝封闭5.2.6 植负弯矩加强筋5.2.7 植螺栓5.2.8 钢板粘结5.2.9 钢板
6、 U 型箍的粘结5.2.10 负弯矩加强筋与钢板的连接5.2.11 卸压检验5.2.12 防腐粉地产开发的流程是什么？一个房地产项目经理需要哪些技能和管理.2011-04-30 21:41:22| 分类： 收藏家 | 标签： |字号大中小 订阅 房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商） ，以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国城市房地产管理法第 2 条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发
7、商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序：1、 前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的建设工程规划许可证 、 建设工程开工许可证 、 建设工程规划许可证都是在这个阶段取得的。而国有土地使用权证由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨
8、是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地 70 年，工业用地 50 年，商业用地 40 年等。2、 建筑施工阶段建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现
9、赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。3、 销售阶段销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得竣工证或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多采用此种销售方式。预售条件：城市商品房预售管理办法第五条规定：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的 25以上，并已
10、经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证 。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。结构加固的方法来分，可
11、分为直接加固和间接加固两种。直接加固法直接加固法是通过一些加固补强措施，直接提高构件截面承载力和刚度的一种方法，工程中常用以下几种方法：1、加大截面加固法加大截面加固法是采用同种材料，即砼和普通钢筋，对原结构进行加固补强，通过加大砼和钢筋截面的面积和一些构造措施，保证后加固部分与原构件可靠连接，共同工作，达到提高截面承载力和刚度的目的。这是一种非常有效的加固方法，可用来提高构件正截面抗弯抗压承载力和斜截面抗剪承载力以及截面的刚度也可以用来修补开裂截面，可广泛的用于钢筋砼结构梁、板、柱、墙等构件和一般构筑物的加固。2、外包钢加固法外包钢加固法是采用异种材料对原构件进行加固补强，在基本上不改变原构
12、件截面尺寸的情况下，大幅度提高结构承载力的一种加固方法。外包方式可分为干式和湿式两种。当外包材料与原构件间无任何连接或虽填塞有水泥砂浆但仍不能确保结合面剪力有效传递时，称为干式外包加固。当以以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂灌浆等方法粘贴时，称为湿式外包加固，干式外包加固是通过原物件变形把荷载转嫁给新加结构，而湿式外包加固法，则是通过粘贴措施使新老材料组合成一体，共同工作，共同受力。该方法适用于使用上不允许增大构件截面尺寸，而又需要大幅度提高承载力的轴心和偏心受压构件的加固。当采用化学灌浆外包加固时，外包材料表面温度不宜高于 60 度，还要有可靠的防腐蚀措施。3、预应力加固法预应力加固是采用异型材料（
13、高强钢筋或型钢） ，通过施加预应力迫使后加材料与原材料共同受力，达到对结构进行加固的一种方法，该加固方法具有能够克服被加固构件截面力超前，减小原构件裂缝宽度和挠度等优点。适用于要求提高构件承载力、刚度和抗裂度以及加固后占用空间小的砼受弯构件和受压构件，此加固方法不适用于温度高于 60 度环境下的砼结构，也不适用于砼收缩、徐变大的结构。 4、辅助结构加固法辅助结构加固法是一种采用异种材料进行体外加固的一种方法，它是直接用其他材料制成简单或复杂的构架分担原构件荷载，形成一个组合结构。通过原构件变形把荷载转嫁给后加结构，达到共同工作提高承载力的目的。辅助结构加固法讯息工期方便，结构自重增加小，能够大已此为荣提高承载力，适用于原构件损伤较严重。甚至破坏，需大幅度提高承载力和刚度的砼受弯构件，但对外结构应做好防腐措施。5、外部粘钢加固法外粘钢加固法是用建筑胶把加固材料粘结在受弯构件砼表面上，起到增加截面受拉、受压和斜截面抗剪的作用，达到提高被加固的结构构件正、斜截面承载力和限制裂缝发展的目的。该方法施工简单，设置灵活，是一种非常有效的加固方法。选用于承受静荷载作用的一般受弯、受拉构件。正、斜全部或局部加固，由于加固材料是用环氧水泥等粘结剂与构件粘贴，使其形成整体，共同工作的，因此环境温度不应大于 60 度，相对湿度不应大于 70%，且无化学腐蚀影响，否则应采取防护措施。
