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郑州市出台“普通标准住宅”新标准!.doc
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1、郑州市出台“普通标准住宅”新标准!(2012-11-12 10:57:09)编辑 删除 转载分类: 业务探讨 经市政府同意,市房管、地税和财政三部门联合发文,明确自 2012 年 7 月 9 日起,郑州市执行新的普通住房标准,新标准明确:普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在 1.0 以上;单套建筑面积为 144 平方米以下;单套住房销售总价不高于上年度144 平方米住房平均交易价格(郑东新区单独计算)的 1.4 倍。符合新的普通住房标准能够享受税收优惠政策。 普通住房标准调整政策详解:一、为什么要调整普通住房标准?本市现行普通住房标准是 2005 年制定的,至今已过 7 年,住房价
2、格和房地产市场形势都发生了较大的变化,适时调整使之更加符合房地产市场实际是政府的一项例行管理工作。二、我市普通住房标准调整前后的区别是什么?调整后的普通住房标准在容积率和单套住房建筑面积的规定上没有变化,最大的变化有 2 点:一是新标准按照区域分类,老城区和郑东新区分别计算各自区域的住房平均交易价格;二是新标准将价格标准调整为房屋总价,原来归为非普通住房的部分小户型住房,可以重新回归为普通住房,这也让住房刚性需求者的税负大大减轻。三、普通住房标准调整有哪些益处?普通住房标准调整后,一是扩大了普通住房范围,本市交易环节的普通住房将大幅度增加,居民合理、自住性需求可享受更多的优惠政策,减轻了普通住
