投资估算近期与中远期投资估算,小结：近期投资重点在于近郊休闲旅游集散区的项目，投资额占比32.4%； 中远期投资重心转移至周边三大规划区内，以度假型项目为投资重点； 两期总投资共851459万元，其中建设投资约750919万元。,近期与中远期投资估算总表,投资估算投资计划与资金筹措,投资计划与资金筹措投资计划分十五年，总投资851459万元，期间共需企业自有和招商资金280969万，借贷资金210000万元。,投资估算旅游项目收入损益估算,小结：旅游项目收益从第三年起开始计算，旅游人次基数和人均消费水平基数以现阶段都匀市旅游者相关数据为依据，至2030年，匀东旅游人次数达974万，人均消费水平升至1146元，旅游项目税后总利润达117.8亿元。,投资估算项目现金流量及回收期估算,小结：财务内部收益率：税前25%，税后21%，高于国家规定的税前12%； 财务净现值：折现率12%，税前87202万元，税后78550万元； 项目投资回收期：税约9.14年，税后10.22年，以后投资可以随时收回成本并盈利。,
