1、商业招商目标品牌要求，KFC、麦当劳选址要求，国美电器选址要求，红星美凯龙选址引进要求KFC、麦当劳选址要求：1、商圈要求：城市繁华地段，有一定的消费支持2、建筑要求：1）楼板到梁底高度，不得低于 3 米。；2）楼板承重：乙方厨房区楼板负荷为 450kg/，餐厅区活荷载为 250 kg/；3）供电：甲方提供空调及 200KW 的用电量，并提供一条 185 铜芯电缆于甲方配电室引至乙方指定位置，乙方自设配电盘，并独立安装电表；4）供水：甲方提供 25 吨水/天，供水管径为 2.5/3.0 英寸，水压不小于 2.5/2，并具有相应的用水指标；5）排水：甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于 6
2、 英寸；6）隔油池：在餐厅附近区域应提供适宜位置，供餐厅制作隔油池，该位置将不导致争议或影响相邻关系；7）化粪池：甲方提供与化粪池相连的管道至乙方租赁区域；8）排烟：提供室外相应的排放油烟管道位置，该位置将不导致争议或相邻关系。排烟管道的截面积为 500mm700mm；9）招牌：在门脸上方提供招牌安装位置；10）空调：甲方提供冷暖空调应保证使用时间自早 8：00 至晚 11：00，其制冷量厨房应不小于 450 卡/小时，用餐区应不小于 350 卡/小时。餐厅温度冬天应不低于 15度，夏天不高于 25 度，春秋季应在 20-25 度之间。（如 KFC 自设甲方提供室外机位置）；11）设备总重：冷
3、库、排油烟机、汽水机、制冰机的室外机全部放置楼顶，设备总重3 吨，下设槽钢可将设备均匀摆放，使楼顶均匀受力；12）卸货车位：甲方提供临时卸货车位；13）乙方按照肯德基统一标准对餐厅内部及外部进行装修。14）消防系统：乙方自设消防系统并与甲方连通；3、面积租期：首层，350 平方米（使用面积），门面 12 米。租期要求 10 年以上至少。国美电器选址要求：1、商圈要求：1）商业街店 -临街商铺（一层）。处于市级商圈、区级商圈。2）店中店 -在具有较大商流的大型商场或大型超市内，处于或接近电器商品销售区或日用消费品区。处于市级商圈、区级商圈。3）社区店 -位于可辐射多个高消费社区的商业区域，紧邻主
4、要大型社区，社区人口 10 万人左右（一层）。4）特定市场店-手机、 IT 一条街（一层）。市级手机、 IT 一条街。5）交通枢纽店-位于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且已形成一定规模的商圈。2、3C 店规模要求1）建筑要求：独立、清晰的产权；楼层从一楼开始，楼层不超过四楼非店中店要有开阔的停车场地和门前广场；使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）2）面积租期要求：1 ）小型店：3050 平米。2 ）中型店：80 120 平米、160240平米。3）大型店：260 320 平米。四、旗舰店：400 平米左右。3）开店原则：小型店只经营 3C 商品，中
5、型店和大型店根据店址所处商圈特点可选择和音像共同经营。商业街店和店中店及交通枢纽店以开设小型店和中型店为主，社区店以开设中型店为主，特定市场店以开设中型店和大型店为主。红星美凯龙选址引进要求：红星美凯龙自 1986 年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在北京、上海、天津、济南、泰安、西安、淄博等 30 多个城市开办了 50 多个家具、建材商场，商场总规达 444 万平方米，2008 年销售总额突破 235 亿元，成为中国家居业的第一品牌。一、经营内容1、中、高档时尚品牌家具、国际品牌家具；2、卫浴、陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材；3、橱具、布艺
6、、工艺品等家饰用品。二、位置要求1、位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧，最好是传统家居、建材市场附近、城市重点发展方位；政府重点政策发展区域2、项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场；3、周边有多条公交线路通过，交通便利；商圈 5km-10km 范围内，常住总人口覆盖50-80 万。三、面积与楼层1、面积要求：省会城市建筑面积 70000以上；其他城市 50000以上；待建土地50-100 亩；2、单层面积：多层店单层不低于 10000。四、建筑要求1、建筑结构：建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构；2、柱距：柱网不低于 8m8m；3、楼层层高：首层层高 6m，二层以上层高不低于 5m；4、楼层承重：承载力 600kg/。五、停车位1、每 10000建筑面积，配 100 个停车位。六、能源和设备配置1、能源要求：每 10000用电 800 千伏安（含空调风机用电量，不包括空调主机）；每 10000用水量每天不少于 30m3；2、中央空调：具备较好的新风系统；3、电梯：观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。注：1、全国高速拓展；2、现有卖场：北京、上海等 30 多个城市3、已开店的城市若有好的物业，则可以在该城市继续布点。
