创意园B1-1区施工组织设计.doc

1、 创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月1目 录第一章 企业简介与工程总目标 3第一节、企业简介 3第二节、工程总目标 4第二章、工程概况及编制依据 6第一节、建筑概况 6第二节、结构概况 7第三节、工期和质量目标 8第四节、编制依据 9第五节、施工条件与工程特点 9第三章、施工部署 11第一节、施工指挥系统 11第二节、资源配置 15第三节、施工准备工作 21第四节、施工总体安排 22第四章、主要分部分项工程施工方法 26第一节、以过程精品为主线，铸造精品工程 26第二节、工程测量及放线施工 27第三节、基础工程施工 31第四节、主体结构施工 54第五节

2、、砌体(围护)工程 .59第六节、脚手架工程 61第七节、防水工程施工 71第八节、楼地面工程 76第九节、门窗工程 78第十节、装饰工程施工 80第十一节、重点难点部位施工 85第五章、施工进度计划与技术组织措施 92第一节、工期计划安排 92第二节、施工进度计划横道表 93第三节、工期保证总体措施 94第四节、施工过程工期控制措施 97第六章、施工现场平面布置 99第一节、施工现场总平面布置原则 99第二节、施工现场平面布置 100第三节、施工临时用电布置 103第四节、施工临时用水布置 110第七章、实现新技术应用目标措施 112第一节、运用十项新技术的内容 112创意园 B1-1 区工

3、程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月2第二节、保证实现省级建筑新技术示范工程的措施 113第八章、工程质量保证措施 115第一节、质量保证体系 115第二节、质量管理组织及职责 116第三节、质量保证总体措施 118第四节、施工过程质量的控制措施 121第五节、分部分项工程质量保证措施 123第六节、常见质量通病的预防措施 133第七节、成品保护措施 136第九章、安全生产保证措施 138第一节、安全生产保证体系 138第二节、安全生产总体管理措施 139第二节、安全生产总体管理措施 140第三节、专业（阶段）施工安全技术措施 141第四节、机电设备安全技术措施 145第五节

4、、现场施工防火、防盗措施 146第十章、文明施工与环境保护措施 148第一节、文明施工保证体系 148第二节、文明施工管理措施 150第三节、文明施工、环境保护实施措施 150第十一章、季节施工措施 153第一节、冬季施工 153第二节、雨季施工措施 155第三节、夏季施工 156第十二章、工程总包管理与协调配合 157第一节、内部协调管理 157第二节、与监理工程师的密切配合 158第三节、与业主的密切配合 158第四节、与设计单位的配合 159第五节、与分包专业施工单位的配合 159第六节、与相关职能部门的协调配合 160第十三章、降低成本措施 161第一节、施工管理措施 161第二节、机

5、械管理措施 161第三节、材料管理措施 162第四节、信息化管理措施 162创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月3第一章 企业简介与工程总目标第一节、企业简介南通四建集团有限公司成立于 1958 年，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，建筑装修装饰工程、消防设施工程、机电设备安装工程、钢结构工程、起重设备安装工程、电梯安装工程、高耸构筑物专业承包一级资质；具有建筑智能设计甲级资质；市政公用工程施工总承包二级资质；附着升降脚手架、建筑幕墙工程专业承包二级资质；有一级锅炉安装、修理、改造和 GB1、GB2、GC2 压力管道安装专业施工许可证，有承包本行业境外

6、工程和境内国际招标工程的对外签约权，能总承包高层与超高层建筑工程、大中型成套设备安装工程、大中型市政工程以及室内外高级装饰、装潢和水暖电卫工程；通过 IS09001：2000 质量管理体系、IS014001 环境管理体系、OHSAS18001 职业安全健康管理体制认证。公司注册资金 3.058 亿元，拥有员工 3 万余人，各类经济技术职称人员 1545 人，高级职称 101 人，中级职称 306 人，有国家一级项目经理148 人，一级建造师 54 人，二级项目经理 248 人，二级建造师 179 人，各类大中型机械设备 3800 台套。公司现有南通四建集团建筑设计院有限公司（甲级） 、南通耀华

7、建设工程质量检测有限公司、南通市华德房地产有限公司、新沂通新生物质保热电有限公司等十五个控股公司，打造了以建筑业为主（集工程设计、工程施工、工程检测、房地产开发等资质齐全的企业系列） ，以房地产开发、热电投资为辅的多元化、集团化的企业航空母舰。公司下设上海、南京、北京、海南、苏州、南通、广东、青岛、新疆、厦门等十四个驻外机构，建筑装饰装修、消防设施安装、机电设备安装、市政公用工程四个专业分公司，上海、南京、北京六个工程项目管理公司，十四个土创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月4建工程处，十一个安装处，施工队伍分布在全国二十多个省市和新加坡、美国、日本、土

8、耳其等地。公司年施工面积千万平方米，2006 年完成企业总产值 102.3 亿元。公司先后承接了数百项国家和省、市级重点工程，获国家鲁班奖 13项，国优银奖 2 项、詹天佑奖 1 项、全国用户满意工程 3 项、江苏省“扬子杯”96 项、上海市“白玉兰”奖 40 项，以及其他省级以上优质工程奖 300 多项；多次荣获“全国优秀施工企业” 、 “全国用户满意施工企业” 、 “全国建设系统精神文明建设先进单位” 、 “全国守合同重信用单位” 、 “江苏省文明单位标兵”等荣誉称号。有着 40 多年发展历史的南通四建集团有限公司，是全国施工企业500 强和江苏省建筑业综合实力 20 强企业。多年来，南通

9、四建不断推行名牌工程战略，走质量效益型发展道路，创出了一大批名牌精品工程。在南通四建夺得的多项“鲁班奖”工程中，有雪域高原的西藏拉萨饭店（江苏省第一块“鲁班奖” ，全国百年“经典”工程） ；有花园式的高科技厂房上海理光传真机厂；有巧夺天工的上海进才中学；有响誉军中的南京军区南京总医院病房楼；更有用户百分之百满意的上海泾南高层教工住宅楼。南通四建人以过人的勇气和超人的智慧创造了一个又一个城市建筑的经典之作，为我国的现代化建设事业立下了赫赫战功。面对况竞争日趋激烈的建筑市场，南通四建将始终坚持“质量第一、诚信为本”的经营理念，实施“全面走向市场，与国际接轨”的战略方针，依靠机制创新，管理创新，科技

10、创新和服务创新，不断提升企业的核心竞争力，力争早日建成在国内具有明显竞争优势、国际占有一定市场份额的现代企业集团。第二节、工程总目标创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月5在本工程施工中我公司将自始自终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。二个服从是：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。七个目标是：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。其目标如下：1、工程质量目标：严格按国

11、家现行有效的相关施工及验收规范组织施工，创建精品工程；以国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88 为基础，提高要求进行验评，在达到合格标准的基础上，力争获得苏州市优质结构，争创“姑苏杯” 。2、工期目标：我们本着“抢基础、快主体、细装饰、速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功经验进行进度控制，根据招标文件要求，确定土建施工工期为 281 天。3、安全生产目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。4、文明施工目标：严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，力争获得“苏

12、州市文明工地”称号。5、新技术应用目标；根据建设部提出的建筑业进一步推广应用 10项新技术的要求，在本工程中我们将积极推广新技术（见第七章） ，并确保获得省级建筑业新技术应用示范工程，力争创建国家级建筑业新技术应用示范工程。6、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、工程监理的监督，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难当成我们的职责。7、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，主动与各有关方及各创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月6分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。创意园 B

13、1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月7第二章、工程概况及编制依据本工程为苏州工业园区科技发展有限公司兴建的创意产业园 B1 区一标工程，由苏州工业园区设计研究院有限公司设计，中咨工程建筑监理公司监理，由南通四建集团有限公司总承包。工程位于苏州工业园区独墅湖高教区南侧，星湖街东，科苑南路南。整个工程地貌形态单一，原为农田，施工场地现已平整，施工现场已完成三通一平，桩基工程已经完成，土建计划开工日期为 2007 年 4 月 3 日，计划竣工日期为 2008 年1 月 9 日，招标要求工期为 281 日历天。第一节、建筑概况本工程呈“E”型，由一幢东西长约 235m，高

14、 37.5m 的八层建筑和三个五层裙楼组成，地下一层，主楼与裙楼以钢结构连廊相连，工程面积 53900 平方米。地上部分为研发办公室，地下室设计为半地下室，面积约为 9280 平方米，主要用途为设备机房、地下停车库。在建筑立面上，外墙装饰用材种类较多（玻璃幕墙、铝合金门窗、百页窗框条装饰） ，立体感强，色彩丰富，造型也比较多样。屋面形式也同样比较复杂，有上人屋面、不上人屋面、种植屋面等。裙楼呈倒锥形，与二标段在地下室和三层以连廊沟通。本次招标装饰部分仅为地下室、公共部位粉刷、地坪及外墙涂料部位粉刷，其余均为专业分包单位施工。屋面防水为 APP 防水卷材、挤塑泡沫保温板及刚性屋面保护层。本工程为

15、二类高层建筑，建筑物地上耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，建筑工程设计等级为二级，建筑设计使用年限为 50 年。本工程0.000 相当于绝对高程 4.950m，室内外高差为 1.700m。根据各使用功能，其装饰简况如下：创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月81.内墙装饰：面砖墙面：用于卫生间、茶水间；涂料墙面：用于除卫生间、茶水间、地下室外所有房间；水泥砂浆粉面：用于地下室。2.外墙装饰：外装饰主要为玻璃幕墙，局部为清水混凝土、涂料外墙等。3.楼地面：硬化地面：用于地下室；防滑地砖楼面：用于卫生间、茶水间；地砖楼面：用于走廊、前室、门厅、中庭、室外楼

16、梯间；水泥楼地面：用于办公区。4.顶棚：PVC 扣板吊顶：用于卫生间；乳胶漆顶棚：用于楼梯间、机房等；矿棉板吊顶：用于办公区；涂料平顶：地下室。5.屋面：种植屋面：用于一层窗井；APP 防水屋面：用于屋顶屋面；地砖露台：用于室外露台。第二节、结构概况“创意产业园 B1-1 区土建工程”是一幢连体的框架剪力墙结构的多层建筑，抗震等级为四级，抗震设防烈度为 6 度。由一幢八层长 235m，宽 16 m，高 37.5 mn 主楼及三幢五层长约 55m，宽约 18m 的倒锥形裙楼组成，主、裙楼之间各用宽 11m 多的钢结构中庭共享空间相连。半地下创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司

17、 二 00 七年四月9车库一层，地下层高 3300mm，地上层高 4200mm。本工程0.000 相应于黄海高程为 4.950m，采用预应力管桩+承台基础，0.000 以下砼标号为 C30，地下室底板、外墙、顶板采用防水混凝土，抗渗等级为 S6，0.000 以上剪力墙、柱、连梁砼标号为 C40，其余梁板砼标号为 C30。地下室设后浇带，在结构变化部位设变形缝。本工程0.000 以上砌体采用 MU7.5 轻集料混凝土空心砌块（容重不大于 12KN/m3） ， M5 混合砂浆砌筑；-0.030 以下砌体采用 MU10标准砖，M10 水泥砂浆砌筑。砌块填充墙的各种构造要求按建筑物抗震构造详图 （苏

18、G02-2004）施工，涉及填充墙与钢筋砼柱、钢筋砼剪力墙、构造柱的拉结，墙顶与梁底的连接，均按建筑物抗震构造详图 （苏G02-2004）中各节点详图施工。钢筋采用 HPB235、HRB335、HRB400 钢筋，级钢采用 E43 型焊条，、级钢采用 E50 型焊条。本工程所有构件内受力钢筋接头形式除平法变更及补充表明确的构件纵筋所要求的钢筋接头形式外,其余钢筋直径凡大于等于 22的钢筋均应采用等强对接焊或机械连接,其余的可采用搭接接头。第三节、工期和质量目标本工程总工期为 281 个日历天，计划开工日期为 2007 年 4 月 3 日,计划竣工日期为 2008 年 1 月 9 日，质量目标为

19、争创苏州市优质结构，施工现场创市文明标化工地。(1)加强工程质量管理和现场施工管理，确保各项制度、计划有效运行，按标准化工地的要求，严密组织、规范行为、周密计划、科学安排、保证达标。(2)加强职工教育，提高职工素质，健全各种规章制度，严格执行有关规范、规程，加强安全防护，做到安全、文明施工。(3)做好各专业施工单位之间的合作与协调工作，从大局出发相互创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月10配合，保质保量地完成任务。第四节、编制依据1、 “创意产业园 B1 区土建工程一标段”项目的招标文件；2、工程现有建筑、结构、安装等施工图纸及相关标准图集；3、现行国家

20、有条文、规范、图集以及本地区的相关地方标准与规定；4、现行的国家和地方关于安全施工、文明施工的相关规定和标准；5、现行建筑、安装等劳动定额；6、我公司内部有关质量、安全、生产方面的要求与规定；7、我公司在同类群体工程中的施工经验；8、现场施工条件。第五节、施工条件与工程特点1、施工条件本工程位于苏州市工业园区独墅湖高教区南侧，星湖街东，交通比较便利，建筑物北侧设一条临时施工道路，东大门为主要进出口，西大门为辅助入口，施工现场根据施工总平面图修筑临时施工道路，能满足建筑材料的运输要求，施工场地临时道路全部作硬化处理浇筑 C20 砼。施工现场周围用夹芯彩钢板或砖砌围墙进行围栏，大门口设门卫室及冲洗

21、台。由于地下室占地面积较大、区域较广，因此，地下室施工期间的实际施工场地不大，且必须根据施工进度及时调整施工现场布置；生活区与施工区完全分开，集中设置。施工用水、施工用电已接至施工场地，根据施工需要，随时可接通至施工现场规定地点及生活区，且增设高压水泵，跟随主体施工进度每层设两个给水嘴和每两层设置一个配电箱，直至安装装饰施工结束。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月112、工程特点B1-1 区由一栋八层主楼和三个五层裙楼组成，半地下室，框架结构，主楼长度 235m，高度 37.5 m，层高 4.2m，工程跨度大，悬挑长度长，外装饰复杂，是本工程施工过程中

22、的重点。裙楼呈倒锥形，错落有致，外装饰主要为玻璃幕墙，施工工期紧，施工难度大，分包单位多，各工种穿插施工、协调配合多。桩基工程已经施工完成，本企业计划机具已具备，三层次管理模式人员已配齐，临时设施已基本完成，临时道路已基本形成。3、施工区域划分根据工程平面特点和施工现场实际情况，将整个施工现场划分为东西两个施工区，施工机械和材料堆放也围绕两个施工区布置，各个施工区之间独立组织施工，各个施工区内、段内统一组织流水施工。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月12第三章、施工部署施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款，其主要由施

23、工指挥系统、资源配置、施工准备工作及施工总体安排组成，根据本工程特点结合我公司实力，本工程施工部署的原则是：在确保工程总目标全面实现的基础上，做到凡事准备要早，基础工程要抢，主体框架要快，主体围护结构、屋面、楼地面要有机的穿插，装饰要细，水电设备安装及各分包单位要紧密配合，施工了尾要迅速，本着这个原则要做好下列几项工作：第一节、施工指挥系统成立我公司创意园 B1-1 区工程项目经理部（管理层）项目经理部全体成员均有较丰富的施工实践经验、技术业务素质好、年富力强、施工过类似重大工程的工程技术人员组成。项目经理部组成详见下图。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年

24、四月13创意园工程项目经理部组织机构图 项目经理 孙国平 项目技术负责人(工程师) 顾晓峰项目副经理(生产) 刘强施工技术科施工员：成锋武瞿冬其王建忠周玉峰资料员：曹志霞质量安全科质检员：吴金昌王建忠 安全员：曹 新曹新忠材料设备科材料员：邢加进机管员：曹新忠保管员：陆松梅生 产 班 组财经科预算员：沙建平 财 务：季 均毛雨红创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月15第二节、资源配置1、劳动力资源及组合劳动力资源分为两大类：施工管理层及施工操作层。1.1、施工管理层本工程的特点和重要意义决定了管理层的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为国家特级资

25、质建筑施工企业，曾建造过与本工程类似建筑物，在深基坑支护、大体积砼施工、泵送商品砼技术、钢筋砼结构施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势，且在施工管理层人员配备上更有广泛的选择，在组建本工程项目经理部管理层上，我公司选派曾施工过类似结构形式的具有丰富施工经验、施工过优质工程的项目经理部孙国平项目经理部负责本工程的建设和管理。1.2、施工操作层施工操作层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接保证者，因此我公司在选择操作层人员时的原则为：具有良好的思想素质和职业道德，具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级和操作水

26、平，并参与过省、市优工程施工的操作人员。操作层由公司劳务公司根据项目部的每月劳动力需求计划。在全公司进行平衡调配，同时确保进场操作人员经严格考核，各项素质达到本工程的要求，队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本原则，本工程的整个施工过程中，所有劳动力日平均人数在 300 人左右，高峰期工地总人员（含业主指定分包单位）将在 450 人左右。施工操作层劳动力配备详见下表（不包括业主指定的分包单位）：创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月16施工操作层劳动力配备表 表 3.2-2按工程施工阶段投入劳动力情况人 阶段数工种 基础阶段 主体阶段 装饰阶段扫尾(调试)阶

27、段木 工 80 100 8 2钢筋工 80 60 6 2砼 工 40 40 10 6瓦工 30 50 100 10架子工 4 10 6 -防水工 10 - 10 2油漆工 2 2 60 10安装工 8 10 40 15其 它 5 10 10 6合 计 259 282 250 532、施工机械设备根据本工程特点，我公司对现场实地踏勘、研究论证，同时对现有设备进行调整后，将在本工程中使用两台 QTZ40 塔吊，即在裙楼之间的空位上各布置一台 QTZ40 塔吊。在施工准备期间首先进行塔吊基础的施工，以便尽早安装塔吊，为地下室配合基坑土方垂直运输和结构施工创造良好的条件，主体施工四层以上将安装二台货梯

28、，以装饰材料及零星材料的垂直运输。混凝土采用商品混凝土，汽车泵或固定泵输送，搅拌机仅作拌和砌筑及粉刷砂浆，现场设搅拌机棚、木工棚、钢筋棚等。其它机具设备将根据工程需要由项目部组织调配。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月172.1、工程机械设备详见下表。主要机械设备需用量及进退场计划 表 3.2-3序 号 名称 规格 单 位 数 量 进场时间 退场时间1 塔式起重机 40t.m 台 2 2007 年 4 月 2007 年 11 月2 货梯 台 2 2007 年 6 月 2007 年 12 月3 砼搅拌机 500L 台 2 2007 年 4 月 2007

29、年 12 月4 砂浆搅拌机 台 2 2007 年 4 月 2008 年 1 月5 插入式振捣器 IN-7 套 10 2007 年 4 月 2007 年 11 月6 平板振捣器 HZ2-50 台 2 2007 年 4 月 2007 年 11 月7 钢筋切断机 T40C 台 2 2007 年 4 月 2007 年 9 月8 钢筋弯曲机 GW-40C 台 2 2007 年 4 月 2007 年 9 月9 钢筋对焊机 HN7-100 台 1 2007 年 4 月 2007 年 8 月10 电渣压力焊机 BX3-500-2 台 2 2007 年 5 月 2007 年 8 月11 电焊机 BX3-300-

30、2 台 3 2007 年 4 月 2007 年 12 月12 平刨 MBDH-300A 台 1 2007 年 4 月 2007 年 8 月13 圆盘锯 自制 台 2 2007 年 4 月 2007 年 9 月14 蛙式打夯机 HW-215 台 2 2007 年 4 月 2007 年 12 月15 砂轮机 台 2 2007 年 4 月 2007 年 12 月16 高压水泵 ZZC-2 台 1 2007 年 6 月 2007 年 12 月创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月182.2、工程主要工具的配备表见下表。工程主要工具用具的配备表 表 3.2-4序号

31、设备名称 单位 数量 备 注1 全站仪 台 1 用于测量定位2 激光铅垂仪 台 1 用于垂直控制3 电子经纬仪 台 1 用于测量定位4 水准仪 台 3 其中一台为精密水准仪5 电脑 台 36 打印机 台 27 复印机 台 18 摄像机 部 110 钢卷尺 50m 把 311 钢卷尺 5m 把 1512 检测工具 套 213 标杆尺 把 314 磅 秤 台 215 小提秤 杆 216 温度计 只 517 镝 灯 盏 618 砼试压模 组 1519 抗渗试压模 组 620 砂浆试压模 组 421 塌落度测试桶 只 2创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月193

32、、材料材料主要分类两大类：第一类为甲供材料。根据合同逐月提供材料用量计划及进场时间给业主，以不影响工程进度正常进行。对业主提供的材料进场时负责验收，按规定对进场甲供材料进行见证取样，并负责贮存和保管。第二类材料为我方采供的材料。这部分材料我公司将根据贯标要求，在建立的采购合格承包方的供货单位中货比三家，从质量上、单价上把关，并接受业主、监理代表的验证，材料供应计划先审批后采购进场。（1） 、主要材料供应计划：序号 材料名称 单位 数量 进场时间1 混凝土 M3 26092 按施工进度进场2 钢材 T 3629 按施工进度进场3 水泥 T 1900 按施工进度进场4 黄砂 T 5547 按施工进

33、度进场5 石子 T 2833 按施工进度进场6 标准砖 万块 51.1 按施工进度进场7 砼空心砌块 M3 2979 按施工进度进场按规定组织自购材料的看样定货与采购供应工作，同时及时组织前期的周转材料进场，所用周转材料均由项目经理部和周材租赁站共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。（2） 、周转材料的配备详见下表周 转 材 料 的 配 备 创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月20序号 名 称 单位 数量1 胶合板模板 M2 300002 50100 木方搁栅 M3 5003 扣件 只 3

34、00000模板支撑 T 5004 钢管脚手架 T 2505 安全网（1.86.0m） 张 12006 竹笆（1.01.5m） 张 5000（3） 、材料计划、审批、购买程序实行材料计划、审批、购买程序，施工前由预算计划科对每一分部分项工程进行材料分析，根据施工进度由施工科报项目经理审批，同意后报材料科购买。材料员根据材料计划的数量规格，按照质量要求确定质量可靠、信誉良好的供货厂商供货，并按材料检验的程序对材料进行抽检、复检，确保原材料质量合格，供应及时。（4） 、成本控制措施 a.比质比价采购工程材料。b.精细核算施工用料，实行限额发料，搞好计划用料，减少材料损失。c.搞好机具设备管理、使用、

35、维护，加强机具使用计划性，减少现场停置时间。d.加强劳动力管理，合理安排人员进出场，加强劳动纪律，提高机械作业水平。e.合理布置现场临设及施工用水、电线，减少重复搭设。f.精心施工，各分项(分部位)工程施工尽量一次到位，减少返工和重复作业。g.搞好成品保护及现场文明施工。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月21第三节、施工准备工作1、现场交接我公司已派有关人员进驻现场进行现场交接，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，并根据总平面图进行建筑工程的测量定位，报经有关部门复核后，将几条主要轴线定为控制轴线，并向外延伸设置控制轴线基点，便于地面、坑底和楼

36、面的轴线引测。2、临时设施准备按施工平面布置图的要求修建临时道路，搭设办公用房、仓库，布设加工场地，对临时职工宿舍、食堂、厕所进行改建，敷设施工临时用电、用水的管道和线路，并按业主确定的施工界线采用夹芯彩钢板或砖砌围墙进行封闭等。3、技术准备自进场之日立即着手技术准备，一方面组织有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，并认真组织好图纸预审和会审工作，另一方面组织有关钢筋翻样、木工翻样、各种强度等级砼方量计算、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更详尽的施工作业指导书，以使工程从开始就处于技术管理受控状态，从而确保工程质量。4、机具准备进场后，我公司立即按前述之工程机械设备表中

37、有关的大型设备进行其相关设备基础施工、设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备处于最佳的运转状态。5、材料准备我公司将根据前期施工计划和施工方案及时提供甲供材料耗用量、使用日期计划报送甲方、并按规定组织自购材料的看样定货与采购供应工作，同时及时组织前期的周转材料进场，对一些须先行定制的材料和构配件及时进行定制加工，以确保顺利施工。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月226、人员准备在开工之前，所有施工管理人员将全部就位，熟悉周边情况，了解工程概况，掌握施工重点、要点，施工操作人员将根据现场工程实施需要分批进场，并在公司内部备足各

38、类专业的施工操作人员。第四节、施工总体安排1、施工区段的划分对于本工程的施工段划分其原则为“结构施工平行流水、分项穿插，装修阶段立体交叉作业”以达到合理的平行流水主体交叉作业，做到工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期。根据平面布局将本工程分为东西两个施工区段：在各施工区布置机械及材料堆场、加工场，各施工区内再根据各自特点划分施工段。2、施工流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中，与之相关的包含有施工阶段划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和制约作用。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司

39、 二 00 七年四月23地下室结构裙楼一五层主体主体验收门窗、幕墙及配套工程外粉刷质量评定竣工验收水电设备安装裙楼一五层墙体砌筑主楼一八层主体结构主楼一八层墙体砌筑内粉刷 楼地面 屋面工程 设备安装创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月243、施工部署本工程的施工大体分为三个阶段，即：第一阶段：基础工程施工阶段：该阶段包括地下室土方挖运、基坑支护、余桩处理（桩与承台连接处理） 、桩基验收、垫层砖胎模施工、地下室底板施工、地下室墙、柱和顶板等施工。该施工工期控制为 50 天。第二阶段：框架主体结构工程施工阶段：该阶段包括0.00 以上各层的框架柱、梁和板等主

40、体结构施工及水、电和空调等预留预埋，该阶段施工工期控制为 125 天。第三阶段：围护结构、屋面工程、装饰与扫尾阶段：该阶段包括围护墙体砌筑、屋面防水、内、外墙面粉刷、楼地面粗装饰、铝合金玻璃幕墙等安装工程及室外工程等施工。该阶段施工工期控制为 106 天，重在有机穿插。水、电、暖通等设备工程的预留、预埋、安装、调试则根据上述阶段进行分段穿插施工。原则上不单独占用整体工期天数。施工顺序根据一般建筑工程的施工顺序，先施工地下后施工地上，先结构后装修的原则。各施工区内再按照各施工单体进行施工段的划分，根据实际需要，各施工单体再根据工程特点进行作业面的划分。(1)基础工程施工顺序：桩基工程土方工程基坑

41、围护接桩处理基础垫层、砖胎模底板防水工程地下室底板钢筋工程模板工程混凝土工程地下室墙、柱、顶板结构施工基础验收防水工程回填土。(2) 主体单层施工顺序：施工放线墙、柱纵向钢筋连接、绑扎水电管预埋支设墙、柱、上层梁、板模板梁、板钢筋绑扎水电管预埋墙、柱、梁、板混凝土浇筑（3）屋面工程施工顺序：创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月25准备工作基层处理屋面防水屋面保温面层(4)装修工程施工顺序：外墙工程：砌体工程外立面贴灰饼外立面粉刷外立面面层装修内装饰。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月26第四章、主要分部分项工程施

42、工方法第一节、以过程精品为主线，铸造精品工程1、牢固树立“质量是企业生命”的思想，切实强化全员质量意识，随着时代的发展，在经济体制转化的过程中，我们传统的质量意识又有了新的认识，即“质量是企业的生命，没有质量，就没有市场，没有市场，就没有企业的生存和发展” 。基于这样的认识，我们要求参加本工程的所有施工人员必须做到 6 个坚持：（1） 、坚持从思想教育入手，增强企业各个层次、各个方面狠抓工程质量的自觉性，使广大职工真正认识到工程质量是通向市场的“金钥匙” ，是职工的“铁饭碗” ，是管理水平的综合体现，是企业竞争力的基本标志。质量高，企业兴；质量差，企业衰，这是已被市场竞争充分证明了的客观规律。

43、（2） 、坚持把推行现代管理制度和发扬老作风高度统一起来。积极执行 ISO9002 标准，以不断提高质量管理工作的科学化、标准化水平，养成对工程质量精益求精、一丝不苟的良好习惯， “老老实实做人，结结实实盖楼” 。（3） 、坚持把市场意识和质量意识高度统一起来，而且把市场意识融于质量意识之中，靠过硬的质量去开拓市场，管好现场，干好每一个项目。（4） 、坚持把社会责任与企业利益高度统一起来，而且以社会责任为重，企业利益服从于社会责任。始终把工程质量放在非常重要的位置，常抓不懈。（5） 、坚持把企业质量标准与国家行业标准高度统一起来，而且做到企业标准高于国家行业标准的要求，用实实在在的制度和规范，

44、确保创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月27实现好的工程质量。（6） 、坚持典型引路，抓点带面的工作方法。通过表彰和树立质量管理的先进典型、定期召开质量工作专题会议和现场会、认真组织工程质量检查、开展质量创优活动等形式，使所有施工人员学有榜样，赶有目标。2、坚持用先进的施工技术确保工程质量。详见本施工组织设计第七章新技术的应用。3、大力提高职工的综合素质，打好提高工程质量的坚实基础。在主要分部分项工程的施工过程中，只有通过以过程精品为主线，才能铸造出精品工程，确保工程质量全部合格，主体结构争创苏州市优质结构，争创 “姑苏杯” ，主要分部分项工程的具体施工

45、方法详见以下各节。第二节、工程测量及放线施工1、平面控制网的布设场区平面控制网的测设：根据规划提供的坐标网，在施工现场内布设平面控制网。场区平面控制网布设原则：1). 平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；2). 布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图；3).选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；4).桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记；场区平面控制网的布设及复测首先根据测绘成果、设计总平面图及现场施工平面布置图，依据布设原则在场区适当位置上选点，经现场勘察，场区平面控制网可根据施创意园 B1-1 区工程施工

46、组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月28工平面布置图布置在临时施工道路上，用冲击钻打眼埋钢筋头。基准点形式为半永久式，作为场区首级控制。建筑物各单元的平面控制网：首级控制网布设完成后，应依据总图定位条件及相关基础轴线平面尺寸关系，采用极坐标放线法，定出基础外轴线交点之坐标，建筑物平面控制网悬挂于首级控制网上，待所有点位放样完成后，迁站到各轴线交点进行角度及距离校核。经校核无误后，根据平面尺寸关系，对其轴线进行加密。为了便于控制及施工，一般建筑物平面控制网都布设成向基坑内偏轴线 1 米的位置上。2、高程控制网的建立高程控制网的布设原则：(1)、为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内

47、建立高程控制网。高程控制的建立是根据苏州工业园区测绘院提供的场区水准基点，采用精度不低于 S3 水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，连测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。(2). 高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。(3). 场区内至少应有三个水准点，距离建筑物应大于 25 米，距离回土边线应不小于 15 米。3、0.00 以下施工测量（1）平面轴线投测1). 地下室部位0.00 以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不应超过3mm，轴线间误差不应超过 2mm。2). 根据基础(地下室)施工平面图及轴线控

48、制网，放出基坑开挖边线及放坡宽度。基坑开挖至底板下标高时，将轴线控制网引测至坑底，并放出其余轴线，并进一步放出地梁、承台、电梯井等需加深开挖部位。创意园 B1-1 区工程施工组织设计南通四建集团有限公司 二 00 七年四月29并测设标高控制临时小木桩。砼垫层浇筑完毕后，在垫层上引测控制轴线(从标桩引测)，根据控制轴线进一步放出其它轴线，墙、柱等边框线，以及基础边线和钢筋绑扎位置墨线。3). 轴线测设完后，必须进行自检,自检合格后及时填写报验单，报送报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。（2）.标高控制1). 高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区