1、中央空调冷水机组运行记录表期 压 缩 机 蒸 发 器 冷 凝 器进水压力： 进水压力：年 月 日 油 电流出水压力： 出水压力：冷 冻 水温 度冷 却 水温 度时间油位油缸温度（ ）油压力差（ ）百分比或安培（ ）轴承温度或回油温度（ ）冷媒温度（ ）进水（ ）出水（ ）冷媒温度（ ）进水（ ）出水（ ）值班员冷 水 机 组 设 备 编 号 ： 冷 冻 泵 设 备 编 号 ： 冷 冻 泵 设 备 编 号 ：累 计 运 行 时 间 ： 小 时 冷 冻 泵 运 行 电 流 ： A 冷 冻 泵 运 行 电 流 ： A甲班 值班长： 值班员： 接班时间： 交班时间：乙班 值班长： 值班员： 接班时间：
2、 交班时间：备注：丙班 值班长： 值班员： 接班时间： 交班时间：物业管理公司工程维修单_管理处地 址姓 名联系电话报修时间预约时间有偿/无偿 金额(元)修理内容完成情况完成时间维修工签字领(耗)用材料编 号材料名称数 量编 号材料名称数 量1 32 4业主/租户验收(签字) 服务态度：满意/一般/不满意开单人： 工程负责人：签发日期： 年 月 日设备运行记录表日期 时 间 监控设备异常情况记录年 月 日 时 分异常现象描述位置 编号 值班员 处理结果 处理人设备完好率统计表物业名称： 时间： 评定人：序号 设备名称 设备编号 结论 备注总台数： 完好台数：完好率=完好台数/总台数三级设备保养
3、、检查记录单位：设备名称： 设备编号： 保养周期：安装地点： 责任人：保养内容：保养人签名： 年 月 日检查内容：检查人签名： 年 月 日备注：一、二级设备保养及检查记录单位： 年 月 日设备名称： 设备编号：保养周期： 安装地点：责任人： 保养人： 审核人：保养内容：保养检查结果： 合格 不合格检查人： 检查日期：备注：设备保养计划表单位： 年 月 日序号 设备名称 设备编号 责任人 保养人 保养周期 保养时间 备注设备（机具）报废单单位： 年 月 日 NO：设备名称： 原设备编号： 原安装位置：设备报废原因：报废申请人：部门主管意见：签名： 年 月 日工程部主管意见：签名： 年 月 日主管
4、副总经理意见：签名： 年 月 日注：此设备原有资料同此表一齐封存。设备维修记录单位： 年 月 日设备名称： 设备编号：维修单位： 负责人：维修开始时间： 维修结束时间：设备故障原因：维修处理（外委、自修）维修过程及安全措施：维修人：维修主管：维修检定结论（含技术参数及功能）：备注：设备（机具）验证单名称： 数量：购置时间： 安装位置生产厂家： 供应商：型号及主要技术参数：随 机 资 料名 称 数 量 备 注说明书合格证维修保养手册其它验证结果：验证人签名： 年 月 日分公司负责人签名： 年 月 日说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、验证单后应附供应商资料。设备（机具）购置申请表单位： 年
5、 月 日设备名称： 申请单位：数量： 预测单价： 预测总价：购置原因：主要技术规格：部门主管意见：签名： 年 月 日工程部主管意见：签名： 年 月 日 主管副总经理审批：签名： 年 月 日注：1、本表随同发票作为报销附件之一。2、本表复印件送工程部存档备查。机电设备统计表单位： 年 月 日序号 设备名称 设备编号 型号 技术规格 数量 单价 生产厂家 安装地点 备注公用设施定期保养项目一览表（本体）公用设施定期保养项目一览表（本体）类 别 周 期 序 号 检 查 内 容1 马赛克外墙面，清洗 1 次8年 2 室外喷涂墙体、墙面喷涂 1 次5 年 大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面1室内楼道、楼梯墙面
6、全面修补、粉刷或喷涂 1次本体公共设施养护3至4年2 顶棚全面保养、粉刷 1 次3 楼梯、扶手全面修补、刷漆 1 次4 上、下雨污水管 4 年油漆 1 次1 天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆 1 次2 电子对讲门刷漆 1 次2年3 木门、窗油漆 1 次1木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗2 信报箱每年刷漆 1 次（根据需要）3房屋标识（栋号、单元号、楼层号）每年重喷写 1 次1年4 设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆 1 次半年 水箱清洗 1 次说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。公用设施定期保养项目一览表（室外）公用设施定期保养项目一
7、览表（室外）类 别 周 期 序 号 检 查 内 容12 年 室外各类围墙护栏1.5 年 灯杆刷漆 1 次1 车道路牙刷 1 次黄、黑相间的漆室外公共设施养护每年 2 网球场3 游泳池每年 4 月份全面清理、修补 1 次1 对易锈蚀雨、污水井盖刷 1 次黑漆防锈2 路灯3 车栅、车架4 值班室、岗亭5 车位线、禁停线和标识重刷 1 次6 路障刷漆 1 次7 室外消防栓2年1年8 垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁）每 季 垃圾车、垃圾桶每 月 喷水池每 周 儿童游乐设施说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。公用设施定期检查项目一览表（本体）公用设施定期
8、检查项目一览表（本体）类 别 周 期 序 号 检 查 内 容1 梁、柱、板主体2 墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）3 顶棚本体共用设施每年4 楼梯、扶手5 公共门窗6 屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）7 楼板、地面砖8 所有消防栓（11 月底至 12 月上旬）1 天面扶栏，避雷带半年 2 公共防盗网1 散水坡、雨檐台、连廊2 通风口每季3 5%消防栓的开箱试水（循环检查）1 水箱、水池2 信报箱维修养护每月3 上、下雨污水管4 设备房（水泵房、配电房、电梯房）5 消防栓半月 公用电器每周 电子对讲门公用设施定期检查项目一览表（室外）公用设施定期检查项目一览表（室外）类 别
9、 周 期 序 号 检 查 内 容1 明、暗沟（全面检查）半年2 给排水管道（含绿化用水管阀）室外公共设 每 1 电缆沟盖板2 雨、污水惊及盖3 化粪池4 高压钠灯、贡灯季5 室外消防栓（全面试放水检查一次）每 月 喷水池1 室外建筑小品、标识牌每周2 车棚、车架每 天 儿童游乐设施施维修养护随时检1 道路（包括水泥路面、道板砖、拼花砖、电缆沟盖板、路牙、挡土坡或墙、踏步、台阶等）2垃圾层（池）、垃圾车垃圾桶（箱）、垃圾中转站3 室外各类围墙护栏查4 其他说明：检查结果填入定期检查记录表，此表按不同的检查周期分别填写。供水系统周检保养记录供水系统周检保养记录系统安装地点设备编号 记录人电 机 水 泵 控制柜 其他供水泵轴承响声机体温度线接头 电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关交 流接 触器点起动自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表1#2#3#4#5#6#功能柜 指示灯： 功能： 继电器： 线路：屋顶水池 1# 屋顶水池 2# 屋顶水池 3# 中间水池 地下水池水 位控 制浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。机电设备基本情况记录表所属系统：
