幼儿园用地租赁合同.doc

1、幼儿园用地租赁合同甲方（出租人）：丁玉华（田艳杰、田艳伟） 。乙方（承租人）：耿士鹏（田艳霞、张杰） 。一、基本情况1、甲方（出租人）丁玉华的宅基地东西长约 30 米，南北长约 29 米，合计约 1.3 亩。原宅基地上有不成材小树和成材树若杆棵，里生外熟瓦房 3 间（危房） 、平房 2 间、原加工房 2 间。2、乙方（承租人）耿士鹏在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为 600 多平方米的幼儿园（西边为上下两层楼房 18 间，北边为平房 5 间） ，房屋总投资为 33 万元。院内硬化、美化 7 万元，室内、院内教学设备等（教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、图书、大小玩具、餐具、厨具、车棚、大

2、门等）16 万元。接送车辆若干万元。二、双方协议经双方协商，甲方（出租人）愿将整块宅基地租给乙方（承租人）使用 30 年。甲方（出租人）将不成材小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房 3 间自行拆除；2 间平房和 2 间红瓦房在不影响教学的情况下由乙方装修乙方使用，是否拆除重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。乙方（承租人）每年付给甲方租金 2000 元，租金 10 年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出 3 万 5 千元北屋平房 3 间归甲方所有，由乙方当做教室使用（因乙方支付 8 千元的工价） 。在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的教学秩序。三、今后与未来30

3、 年合同到期，乙方有权再续合同。30 年内因国家整体规划需搬迁拆除，20 间房屋的赔偿金原价扣除乙方固定资产（房屋29.5 万元和院内硬化 7 万元） ，半价扣除室内、院内教学器材费（按当时估价） ，余下的赔偿金由耿士鹏、田艳杰、田艳伟三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。四、甲乙双方签字盖章（合同永久生效）甲方（出租人）：丁玉华签字盖章： 2011 年 12 月 20 日田艳杰签字盖章： 2011 年 12 月 20 日田艳伟签字盖章： 2011 年 12 月 20 日乙方（承租人）：签字盖章： 耿士鹏签字盖章： 2011 年 12 月 20 日田艳霞签字盖章： 2011 年 12 月 20 日张 杰签字盖章： 2011 年 12 月 20 日五、见证人签字盖章田艳玲签字盖章： 2011 年 12 月 20 日田艳红签字盖章： 2011 年 12 月 20 日韩石磙签字盖章： 2011 年 12 月 20 日本协议一式 6 份，甲方、乙方、见证方各 2 份，三方都签字盖章后合同生效。2011 年 12 月 20 日