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类型自建房屋施工合同协议书范本.doc

  • 上传人:wo7103235
  • 文档编号:9036414
  • 上传时间:2019-07-21
  • 格式:DOC
  • 页数:5
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    自建房屋施工合同协议书范本.doc
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    1、第 1 页 共 5 页编号:_自建房屋施工合同甲 方:_乙 方:_签订日期:_年_月_日第 2 页 共 5 页甲 方:乙 方:经双方协商,甲方将位于_的自住用房的建设工程,承包给乙方实施修建,双方本着公平、公正、平等自愿的原则,就工程承包有关事宜协议如下,并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法,承包给乙方实施修建。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷,确保乙方正常施工;2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2、负责施工安全防护措施落实工作,因安全措施落实、工地管理、施工操作不

    2、到位,造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责,甲方不承担任何责任。3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;4、严格管理施工人员;5、按期交付房屋。四、施工要求1、基础工程:基础为条形基础,长度为 1700cm,入深为 900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为 50cm,宽度为 140cm(基础需出地面高度 230cm)。地基必须夯实,底层铺 10cm 混第 3 页 共 5 页凝土,震实后铺 16 螺纹钢,再浇筑 30cm 混凝土震实。绑地梁钢筋,主筋为 16 螺纹钢 6 根,箍筋为 0.8 钢筋,高度为 50cm,宽度为 24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。2、主体工程:砖混

    3、结构二层,第一层高为 360cm,第二层高为 340cm,圈梁使用 12 螺纹钢 4 根,规格为 24cm30cm.立柱要求 16 根,规格为 50cm24cm,箍筋使用 0.8 钢筋,间距 15cm,混凝土为 C30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖,砂浆标号为 C10砂浆砌筑,要求砖砌平整,红砖间隙不能大于 1.2cm,砖层误差不能大于 2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑,主筋为10 钢筋,副筋为 8 钢筋,间隙为 15cm15cm,圈梁箍筋间隙不能大于 20cm。主梁钢筋使用 25 螺纹钢 4 根,20 螺纹钢 3 根,高度为 50cm.宽度为 24cm,箍筋圈使用 10 钢筑制作,间

    4、隙为 10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同,混凝土使用 C35商混浇筑。栏板使用钢混结构,高度不低于 90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。3、装饰工程:外墙粉刷使用 C20水泥砂浆,分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面,包括檐柱(瓷砖每块不低于_元)。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用 C20水泥砂浆粉刷,白灰罩面。地板贴品牌高档地砖,垫层使用 C20混凝土,厚度不低于 15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖,每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙,乳胶漆罩面。上下两层相同。4、门窗工程:房门使用国优品牌安全防盗门(每扇门不

    5、低于_元),颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作,铝合金材料为国优品牌材料,玻璃单层厚度为 0.5cm,防盗网使用 1.2cm 材质制作,间隙不能大于 9cm。5、电路工程:电网工程为埋管暗装,使用群邦牌铜线,每间安装三插一灯,线径为主线 10 平方米,副线 4 平方米。设置两个回路,每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。6、外围工程:砖砌围墙 50 米,高不低于 2.5 米;并修建砖混大门一座。7、其他事宜:乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。五、施工工期工程工期为个月,即 _ 年 _ 月 _日至 _月 _日止。乙方需严格按

    6、照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。第 4 页 共 5 页六、付款方式工程报价:每平方_元(_元整),拟建面积_ 平方,工程预算约 _元(元整),最终以实际建筑面积为准。1、地圈梁完成后,甲方支付乙方首批款_万元;2、第一层封顶后,甲方支付乙方_万元;3、第二次封顶后,甲方支付乙方_万元;4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后,甲方支付乙方 _万元;5、剩余尾款约_ 万元(不超过 1 万元)作为质量保证金,自验收合格之日起一年后,如房屋未出现任何质量问题,甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题,由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修,维修金从剩余款项支付,剩余款项不

    7、足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。七、违约责任:1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外),无法居住的,乙方需向甲方进行索赔,索赔金额=全额建房款+全额建房款20%;2、因乙方责任导致未按期完工的,逾期超过一月以上,乙方需向甲方支付不低于 1.5 万元的违约金;3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的,逾期超过一月以上,甲方应向乙方支付不低于 1.5 万元的误工费、设备租凭费等。4、本合同经双方签署后,即产生法律效应,若乙方单方面终止合同,需赔偿甲方全额损失,并支付违约金_万元;若甲方单方面终止合同,需按工程进度进行结算,并支付违约金_万元。八、其他未尽事宜在施工过程中,如有工程变更或协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,需新定协议事宜的,第 5 页 共 5 页另行补充。九、本协议在履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商或协调不成的,任意一方均可向法院提起诉讼。十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签章): 乙方(签章):身份证号: 身份证号:签约时间: 年 月 日

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