1、-_UDC P 中华人民共和国行业标准 JJGJJ JGJ 242 - 2011 备案号 J 1193 -2011 住宅建筑电气设计规范Code for electrical design of residential buildings 2011- 05 - 03 发布 2012- 04- 01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部 发布中华人民共和国行业标准住宅建筑电气设计规范Code for electrical design of residential buildings JGJ 242 - 2011 批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期: 2 0 1 2 年 4 月 1
2、日中国建筑工业出版社2011 北京中华人民共和国住房和城乡建设部公告第 1001 号关于发布行业标准住宅建筑电气设计规范的公告现批准住宅建筑电气设计规范为行业标准，编号为 JGJ242 - 2011 ，自 2012 年 4 月 1 日起实施。其中，第 4.3.2 、8.4.3 、 10. 1. 1 、 10. 1. 2 条为强制性条文，必须严格执行。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2011 年 5 月 3 日前言根据原建设部关于印发 (2007 年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)的通知) (建标 2007J 125 号)的要求，规
3、范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本规范。本规范的主要技术内容是 1.总则 2. 术语 3. 供配电系统 4. 配变电所 5. 自备电源 6. 低压配电 7. 配电线路布线系统 8. 常用设备电气装置 9. 电气照明 10. 防雷与接地;1 1.信息设施系统 12. 信息化应用系统 13. 建筑设备管理系统 14. 公共安全系统 15. 机房工程。本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国
4、建筑标准设计研究院(地址: 北京市海淀区首体南路 9 号主语国际 2 号楼，邮编:100048) 。4 本规范主编单位:中国建筑标准设计研究院、本规范参编单位:中国建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院、上海现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司、上海现代设计集团上海建筑设计研究院有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司、中国建筑西北设计研究院有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司、中南建筑设计院股份有限公司、新疆建筑设计研究院、广东省建筑设计研究院、广西华蓝设计(集团) 有限公司、合肥工业大学建筑设计研究院 、施耐德(中国)有限公司本规范主要起草人员:孙兰、李雪佩、李立晓、黄祖凯、张文才、李
5、逢元、王金元、杨德才、杜毅威、邵民杰、陈众励、熊江、丁新亚、林洪思、粟卫权、万力。-_本规范主要审查人员:孙成群、丁杰、张宜、陈汉民、李长海、王东林、汪军、周名嘉、冯志文、徐华、李炳华、钟景华。5 目次1 总则 -2 术语 . 2 3 供配电系统. 3 3. 1 一般规定. 3 3.2 负荷分级 3 3.3 电能计量. 4 3.4 负荷计算4 配变电所 64.1 一般规定. 6 4.2 所址选择 . 6 4.3 变压器选择. 6 5 自备电源. 8 6 低压配电 9 6.1 一般规定 9 6.2 低压配电系统. 9 6.3 低压配电线路的保护6.4 导体及线缆选择 10 7 配电线路布线系统.
6、 11 7.1 一般规定 .11 7.2 导管布线 . 11 7.3 电缆布线 . 12 7.4 电气竖井布线. 12 7.5 室外布线 . 13 8 常用设备电气装置. . 14 8. 1 一般规定 . 14 8.2 电梯. . . 14 8. 3 电动门 14 8. 4 家居配电箱. . . . . . . 15 8.5 其他. 15 9 电气照明. . 17 9.1 一般规定 . 飞 17 9.2 公共照明 17 9.3 应急照明 17 9.4 套内照明 . 18 9.5 照明节能 . 18 10 防雷与接地. 19 10.1 防雷 . 19 10.2 等电位联结. . 19 10.3
7、接地 20 11 信息设施系统. 21 11. 1 一般规定. 21 11. 2 有线电视系统 . 21 -_11. 3 电话系统. 21 11. 4 信息网络系统. 22 11. 5 公共广播系统 22 11. 6 信息导引及发布系统. 23 11. 7 家居配线箱. 23 11. 8 家居控制器 23 12 信息化应用系统. 25 12.1 物业运营管理系统. 25 12.2 信息服务系统 . 25 12.3 智能卡应用系统 . 25 12.4 信息网络安全管理系统 25 12.5 家居管理系统 . 25 13 建筑设备管理系统 27 13.1 一般规定. . 27 13.2 建筑设备监控
8、系统 2713.3 能耗计量及数据远传系统 27 14 公共安全系统. 29 14.1 一般规定 29 14.2 火灾自动报警系统. 29 14.3 安全技术防范系统. 29 14.4 应急联动系统 31 15 机房工程. 33 15.1 一般规定. 33 15.2 控制室 . 33 15.3 弱电间及弱电竖井. 33 15.4 电信 |可. 34 本规范用词说明. 35引用标准名录. 36 附 z 条文说明 . 37 1 总则1. 0.1 为统一住宅建筑电气设计，全面贯彻执行国家的节能环保政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便，制定本规范。1. O. 2 本规范适用于
9、城镇新建、改建和扩建的住宅建筑的电气设计，不适用于住宅建筑附设的防空地下室工程的电气设计。1. O. 3 住宅建筑电气设计应与工程特点、规模和发展规划相适应，并应采用经实践证明行之有效的新技术、新设备、新材料。1. O. 4 住宅建筑电气设备应采用符合国家现行有关标准的高效节能、环保、安全、性能先进的电气产品，严禁使用已被国家淘汰的产品。1. O. 5 住宅建筑电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术语2.0.1 住宅单元 residential building unit 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。2.0.2 套( 户)
10、 型 dwelling unit 按不同使用面积、居住空间和厨卫组成的成套住宅单位。2.0.3 家居配电箱 house electrical distributor 住宅套(户)内供电电源进线及终端配电的设备箱。2. O. 4 家居配线箱 (HD) house tele-distributor 住宅套(户)内数据、语音、图像等信息传输线缆的接人及匹配的设备箱。-_2. O. 5 家居控制器 (HC) house controller 住宅套(户) 内各种数据采集、控制、管理及通信的控制器。2.0.6 家居管理系统 (HMS) house management system 将住宅建筑( 小区)
11、各个智能化子系统的信息集成在一个网络与软件平台上进行统一的分析和处理，并保存于住宅建筑(小区)管理中心数据库，实现信息资源共享的综合系统。3 供配电系统3.1 一般规定3. 1. 1 供配电系统应按住宅建筑的负荷性质、用电容量、发展规划以及当地供电条件合理设计。3. 1. 2 应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。3. 1. 3 住宅建筑的高压供电系统宜采用环网方式，并应满足当地供电部门的规定。3.1.4 供配电系统设计应符合国家现行标准供配电系统设计规范) GB 50052 和民用建筑电气设计规范) JGJ 16 的有关规定。3.2 负荷分级3.2.1 住宅建筑中主要用电负荷的分
12、级应符合表 3.2.1 的规定，其他未列人表 3.2.1 中的住宅建筑用电负荷的等级宜为三级。表 3.2.1 住宅建筑主要用电负荷的分级建筑规模 主要用电负荷名称 负荷等级建筑高度为 100m 或 35 层及以上的住宅建筑消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污泵、生活水泵建筑高度为 50m 100m 且 19 层 34 层的一类高层住宅建筑消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵一级10 层18 层的二类高层住宅建筑消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活
13、水泵 二级3.2.2 严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级。3.2.3 建筑高度为 100m 或 35 层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。3.3 电能计量3.3.1 每套住宅的用电负荷和电能表的选择不宜低于表 3.3.1 的规定:表 3.3.1 每套住宅用电负荷和电能表的选择套型 建筑面积 5 (m2 ) 用电负荷 (kW) 电能表 (单相) (A)A S GB 50054 、 民用建筑电气设计规范JGJ 16 的有关规定。6.2 低压配电系统6.2.1 住宅建筑单相用电设备由三相电源供配电时，应考虑三相
14、负荷平衡。-_6.2.2 住宅建筑每个单元或楼层宜设一个带隔离功能的开关电器，且该开关电器可独立设置，也可设置在电能表箱里。6.2.3 采用三相电源供电的住宅，套内每层或每间房的单相用电设备、电源插座宜采用同相电源供电。6.2.4 每栋住宅建筑的照明、电力、消防及其他防灾用电负荷，应分别配电。6.2.5 住宅建筑电源进线电缆宜地下敷设，进线处应设置电源进线箱，箱内应设置总保护开关电器。电源进线箱宜设在室内，当电源进线箱设在室外时，箱体防护等级不宜低于 IP54 0 6.2.6 6 层及以下的住宅单元宜采用三相电摞供配电，当住宅单元数为 3 及 3 的整数倍时，住宅单元可采用单相电源供配电。6.
15、2.7 7 层及以上的住宅单元应采用三相电源供配电，当同层住户数小于 9 时，同层住户可采用单相电源供配电。6.3 低压配电线路的保护6.3.1 当住宅建筑设有防电气火灾剩余电流动作报警装置时，报警声光信号除应在配电柜上设置外，还宜将报警声光信号送至有人值守的值班室。6.3.2 每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器。6.4 导体及线缆选择6.4.1 住宅建筑套内的电源线应选用铜材质导体。6.4.2 敷设在电气竖井内的封闭母线、预制分支电缆、电缆及电源线等供电干线，可选用铜、铝或合金材质的导体。6.4.3 高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆。6.4.4 建筑高度为 100m
16、 或 35 层及以上的住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用矿物绝缘电缆;建筑高度为 50m100m 且 19 层34 层的一类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆，宜采用矿物绝缘电缆 10 层18 层的二类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火类线缆。6.4.5 19 层及以上的一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆。10 层18 层的二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明宜采用低烟元卤阻燃的线缆。6.4.6 建筑面积小于或等于 60m2 且为一居室的住户，进户线不应小于 6m 时，照明回路支线不应小于 1. 5m 时，插座回路支线不
17、应小于 2.5mm2 。建筑面积大于 60 旷的住户，进户线不应小于 10m 时，照明和插座回路支线不应小于 2 5mm2。6.4.7 中性导体和保护导体截面的选择应符合表 6.4.7 的规定。7 配电线路布线系统7.1 一般规定7. 1. 1 电源布线系统宜考虑电磁兼容性和对其他弱电系统的影响。7. 1. 2 住宅建筑电源布线系统的设计应符合国家现行有关标准的规定。住宅建筑配电线路的直敷布线、金属线槽布线、矿物绝缘电缆布线、电缆桥架布线、封闭式母线布线的设计应符合现行行业标准民用建筑电气设计规范 JGJ 16 的规定。7.2 导管布线7.2.1 住宅建筑套内配电线路布线可采用金属导管或塑料导
18、管。暗敷的金属导管管壁厚度不应小于 1. 5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于 2.0mm。7.2.2 潮湿地区的住宅建筑及住宅建筑内的潮湿场所，配电线路布线宜采用管壁厚度不小于 -_2.0mm 的塑料导管或金属导管。明敷的金属导管应做防腐、防潮处理。7.2.3 敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的 1/3 ，敷设在垫层的线缆保护导管最大外径不应大于垫层厚度的 1/2 。线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于 15mm; 消防设备线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于 30mm。7.2.4 当电源线缆导管与采暖热水管同层敷设时，电源线缆导管宜敷设在采暖热水管的下
19、面，并不应与采暖热水管平行敷设。电源线缆与采暖热水管相交处不应有接头。7.2.5 与卫生间无关的线缆导管不得进人和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在 0 、 1 区内，并不宜敷设在 2 区内。7.2.6 净高小于 2.5m 且经常有人停留的地下室，应采用导管或线槽布线。7.3 电缆布线7.3.1 无铠装的电缆在住宅建筑内明敷时，水平敷设至地面的距离不宜小于 2.5m; 垂直敷设至地面的距离不宜小于 1. 8m。除明敷在电气专用房间外，当不能满足要求时，应采取防止机械损伤的措施。7.3.2 220/380“ 电力电缆及控制电缆与 lk“ 以上的电力电缆在住宅建筑内平行明敷设时，其净距不应小于
20、 150mm。7.4 电气竖井布钱7.4.1 电气竖井宜用于住宅建筑供电电源垂直干线等的敷设，并可采取电缆直敷、导管、线槽、电缆桥架及封闭式母线等明敷设布线方式。当穿管管径不大于电气竖井壁厚的 1/3 时，线缆可穿导管暗敷设于电气竖井壁内。7.4.2 当电能表箱设于电气竖井内时，电气竖井内电洒、线缆宜采用导管、金属线槽等封闭式布线方式。7.4.3 电气竖井的井壁应为耐火极限不低于 1h 的不燃烧体。电气竖井应在每层设维护检修门，并宜加门锁或门控装置。维护检修门的耐火等级不应低于丙级，并应向公共通道开启。7.4.4 电气竖井的面积应根据设备的数量、进出线的数量、设备安装、检修等因素确定。高层住宅
21、建筑利用通道作为检修面积时，电气竖井的净宽度不宜小于 0.8m。7.4.5 电气竖井内竖向穿越楼板和水平穿过井壁的洞口应根据主干线缆所需的最大路由进行预留。楼板处的洞口应采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火材料作封堵，井壁的洞口应采用防火材料封堵。7.4.6 电气竖井内应急电源和非应急电源的电气线路之间应保持不小于 0.3m 的距离或采取隔离措施。7.4.7 强电和弱电线缆宜分别设置竖井。当受条件限制需合用时，强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。7.4.8 电气竖井内应设电气照明及至少一个单相三孔电源插座，电源插座距地宜为 O. 5m1. Om。7.4.9 电气竖井内应敷设接地
22、干线和接地端子。7.5 室外布线7.5.1 当沿同一路径敷设的室外电缆小于或等于 6 根时，宜采用铠装电缆直接埋地敷设。在寒冷地区，电缆宜埋设于冻土层以下。7.5.2 当沿同一路径敷设的室外电缆为 7 根12 根时，宜采用电缆排管敷设方式。7.5.3 当沿同一路径敷设的室外电缆数量为 13 根18 根时，宜采用电缆沟敷设方式。7.5.4 电缆与住宅建筑平行敷设时，电缆应埋设在住宅建筑的散水坡外。电缆进出住宅建筑时，应避开人行出人口处，所穿保护管应在住宅建筑散水坡外，且距离不应小于 200mm，管口应实施阻水堵塞，并宜在距住宅建筑外墙 3m5m 处设电缆井。7.5.5 各类地下管线之间的最小水平
23、和交叉净距，应分别符合表 7.5.5-1 和表 7.5.5-2 的规定。-_8 常用设备电气装置8.1 一般规定8. 1. 1 住宅建筑应采用高效率、低能耗、性能先进、耐用可靠的电气装置，并应优先选择采用绿色环保材料制造的电气装置。8. 1. 2 每套住宅内同一面墙上的暗装电源插座和各类信息插座宜统一安装高度。8. 1. 3 住宅建筑常用设备电气装置的设计应符合现行行业标准民用建筑电气设计规范) JGJ 16 的有关规定。8.2 电梯8.2.1 住宅建筑电梯的负荷分级应符合本规范第 3. 2 节的规定。8.2.2 高层住宅建筑的消防电梯应由专用回路供电，高层住宅建筑的客梯宜由专用回路供电。8.
24、2.3 电梯机房内应至少设置一组单相两孔、三孔电源插座，并宜设置检修电源。8.2.4 当电梯机房的自然通风不能满足电梯正常工作时，应采取机械通风或空调的方式。8.2.5 电梯井道照明宜由电梯机房照明配电箱供电。8.2.6 电梯井道照明供电电压宜为 36V。当采用 AC 220V 时，应装设剩余电流动作保护器，光源应加防护罩。8.2.7 电梯底坑应设置一个防护等级不低于 IP54 的单相三孔电摞插座，电源插座的电源可就近引接，电源插座的底边距底坑宜为 1. 5m。8.3 电动门8.3.1 电动门应由就近配电箱( 柜)引专用回路供电，供电回路应装设短路、过负荷和剩余电流动作保护器，并应在电动门就地
25、装设隔离电器和手动控制开关或按钮。8.3.2 电动门的所有金属构件及附属电气设备的外露可导电部分，均应可靠接地。8.3.3 对于设有火灾自动报警系统的住宅建筑，疏散通道上安装的电动门，应能在发生火灾时自动开启。8.4 家居配电箱8.4.1 每套住宅应设置不少于一个家居配电箱，家居配电箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处，箱底距地高度不应低于 1. 6m。8.4.2 家居配电箱的供电回路应按下列规定配置:1 每套住宅应设置不少于一个照明回路;2 装有空调的住宅应设置不少于一个空调插座回路;3 厨房应设置不少于一个电源 I 插座回路;4 装有电热水器等设备的卫生间，应设置不少于一个电源
26、插座回路;5 除厨房、卫生间外，其他功能房应设置至少一个电源、插座回路，每一回路插座数量不宜超过 10 个 (组)。8.4.3 家居配电箱应装设同时断开相线和中性线的电源进线开关电器，供电回路应装设短路和-_过负荷保护电器，连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器。8.4.4 柜式空调的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器，分体式空调的电源插座回路宜装设剩余电流动作保护器。8.5 其他8.5.1 每套住宅电源插座的数量应根据套内面积和家用电器设置，且应符合表 8. 5. 1 的规定:表 8.5.1 电源插座的设置要求及鼓量注 2 表中序号 14 设置的电源插座数量不包括
27、序号 5 专用设备所需设置的电源插座数量。8.5.2 起居室(厅)、兼起居的卧室、卧室、书房、厨房和卫生间的单相两孔、三孔电源插座宜选用 10A 的电源插座。对于洗衣机、冰箱、排油烟机、排风机、空调器、电热水器等单台单相家用电器，应根据其额定功率选用单相三孔 10A 或 16A 的电源插座。8.5.3 洗衣机、分体式空调、电热水器及厨房的电源插座宜选用带开关控制的电源插座，未封闭阳台及洗衣机应选用防护等级为 IP54 型电源插座。8.5.4 新建住宅建筑的套内电源插座应暗装，起居室( 厅)、卧室、书房的电源插座宜分别设置在不同的墙面上。分体式空调、排油烟机、排风机、电热水器电源插座底边距地不宜
28、低于 1. 8m; 厨房电炊具、洗衣机电源插座底边距地宜为 1. Om 1. 3m; 柜式空调、冰箱及一般电源插座底边距地宜为 O. 3mO. 5m。8.5.5 住宅建筑所有电源插座底边距地 1. 8m 及以下时，应选用带安全门的产品。8.5.6 对于装有淋浴或浴盆的卫生间，电热水器电源插座底边距地不宜低于 2. 3m ，排风机及其他电源插座宜安装在 3 区。9 电气照明9.1 一般规定9. 1. 1 住宅建筑的照明应选用节能光源、节能附件，灯具应选用绿色环保材料。9. 1. 2 住宅建筑电气照明的设计应符合国家现行标准建筑照明设计标准) GB 50034 、 民用建筑电气设计规范) JGJ
29、16 的有关规定。9.2 公共照明9.2.1 当住宅建筑设置航空障碍标志灯时，其电源应按该住宅建筑中最高负荷等级要求供电。9.2.2 应急照明的回路上不应设置电源插座。9.2.3 住宅建筑的门厅、前室、公共走道、楼梯间等应设人工照明及节能控制。当应急照明采用节能自熄开关控制时，在应急情况下，设有火灾自动报警系统的应急照明应自动点亮;无火灾自动报警系统的应急照明可集中点亮。9.2.4 住宅建筑的门厅应设置便于残疾人使用的照明开关，开关处宜有标识。9.3 应急照明9.3.1 高层住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室和长度超过 20m 的内走道，应设置应急照明;中高层住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室和长
30、度超过 20m 的内走道，宜设置应急照明。应急照明应由消防专用回路供电。9.3.2 19 层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并应在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口“标志 10 层18 层的二类高层住宅建筑，宜沿疏散走道设置灯-_光疏散指示标志，并宜在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口“ 标志。建筑高度为 100m 或 35 层及以上住宅建筑的疏散标志灯应由蓄电池组作为备用电源 ;建筑高度 50m100m 且 19 层 34 层的一类高层住宅建筑的疏散标志灯宜由蓄电池组作为备用电源。9.3.3 高层住宅建筑楼梯间应急照明可采用不同回路跨楼层竖向供电，每个回路
31、的光源数不宜超过 20 个。9.4 套内照明9.4.1 灯具的选择应根据具体房间的功能而定，并宜采用直接照明和开启式灯具。9.4.2 起居室( 厅 )、餐厅等公共活动场所的照明应在屋顶至少预留一个电源出线口。9.4.3 卧室、书房、卫生间、厨房的照明宜在屋顶预留一个电源出线口，灯位宜居中。9.4.4 卫生间等潮湿场所，宜采用防潮易清洁的灯具;卫生间的灯具位置不应安装在 0 、 1 区内及上方。装有淋洛或浴盆卫生间的照明回路，宜装设剩余电流动作保护器，灯具、浴霸开关宜设于卫生间门外。9.4.5 起居室、通道和卫生间照明开关，宜选用夜间有光显示的面板。9.5 照明节能9.5.1 直管形荧光灯应采用
32、节能型镇流器，当使用电感式镇流器时，其能耗应符合现行国家标准管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值) GB 17896 的规定。9.5.2 有自然光的门厅、公共走道、楼梯间等的照明，宜采用光控开关。9.5.3 住宅建筑公共照明宜采用定时开关、声光控制等节电开关和照明智能控制系统。10 防雷与接地10.1 防雷10.1.1 建筑高度为 100m 或 35 层及以上的住宅建筑和年预计雷击次数大于 0.25 的住宅建筑，应按第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施。10.1.2 建筑高度为 50m-l00m 或 19 层 -34 层的佳宅建筑和年预计雷击次数大于或等于 0.05 且小于或等于 0.25 的
33、住宅建筑，应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施。10. 1. 3 固定在第二、三类防雷住宅建筑上的节日彩灯、航空障碍标志灯及其他用电设备，应安装在接闪器的保护范围内，且外露金属导体应与防雷接地装置连成电气通路。10.1.4 住宅建筑屋顶设置的室外照明及用电设备的配电箱，宜安装在室内。10.2 等电位联结10.2.1 住宅建筑应做总等电位联结，装有淋浴或浴盆的卫生间应做局部等电位联结。10.2.2 局部等电位联结应包括卫生间内金属给水排水管、金属活盆、金属洗脸盆、金属采暖管、金属散热器、卫生间电源插座的 PE 线以及建筑物钢筋网。10.2.3 等电位联结线的截面应符合表 10.2.3 的
34、规定。表 10.2.3 等电位联结线截面要求注:为铜材质，可选用裸铜线、绝缘铜芯线。-_为铜材质，可选用铜导体、裸铜线、绝缘铜芯线。为钢材质，可选用热镀镑扁钢或热镀铸圆钢。10.3 接地10.3.1 住宅建筑各电气系统的接地宜采用共用接地网。接地网的接地电阻值应满足其中电气系统最小值的要求。10.3.2 住宅建筑套内下列电气装置的外露可导电部分均应可靠接地:1 固定家用电器、手持式及移动式家用电器的金属外亮;2 家居配电箱、家居配线箱、家居控制器的金属外壳;3 线缆的金属保护导管、接线盒及终端盒;4 类照明灯具的金属外壳。10.3.3 接地干线可选用镀铸扁钢或铜导体，接地干线可兼作等电位联结干
35、线。10.3.4 高层建筑电气竖井内的接地干线，每隔 3 层应与相近楼板钢筋做等电位联结。11 信息设施系统1 1. 一般规定11. 1. 1 住宅建筑应根据人住用户通信、信息业务的整体规划、 需求及当地资源，设置公用通信网、因特网或自用通信网、域网。11. 1. 2 住宅建筑应根据管理模式，至少预留两个通信、信息网络业务经营商通信、网络设施所需的安装空间。11. 1. 3 住宅建筑的电视插座、电话插座、信息插座的设置数量除应符合本规范外，尚应满足当地主管部门的规定。11.1.4 住宅建筑信息设施系统设计应符合国家现行标准智能建筑设计标准 GB/T 50314 、 民用建筑电气设计规范 JGJ
36、 16 的规定。11.2 有线电视系统11.2.1 住宅建筑应设置有线电视系统，且有线电视系统宜采用当地有线电视业务经营商提供的运营方式。11.2.2 每套住宅的有线电视系统进户线不应少于 1 根，进户线宜在家居配线箱内做分配交接。11.2.3 住宅套内宜采用双向传输的电视插座。电视插座应暗装，且电视插座底边距地高度宜为 O. 3m1. Om。11.2.4 每套住宅的电视插座装设数量不应少于 1 个。起居室、主卧室应装设电视插座，次卧室宜装设电视插座。11.2.5 住宅建筑有线电视系统的同轴电缆宜穿金属导管敷设。11.3 电话系统11.3.1 住宅建筑应设置电话系统，电话系统宜采用当地通信业
37、21 务经营商提供的运营方式。11.3.2 住宅建筑的电话系统宜使用综合布线系统，每套住宅的电话系统进户线不应少于 1 根，进户线宜在家居配线箱内做交接。11.3.3 住宅套内宜采用 RJ45 电话插座。电话插座应暗装，且电话插座底边距地高度宜为 O. 3mO. 5m ，卫生间的电话插座底边距地高度宜为 1. Om1. 3m。11.3.4 电话插座缆线宜采用由家居配线箱放射方式敷设。11.3.5 每套住宅的电话插座装设数量不应少于 2 个。起居室、主卧室、书房应装设电话插座，次卧室、卫生间宜装设电话插座。11.4 信息网络系统11.4.1 住宅建筑应设置信息网络系统，信息网络系统宜采用当地信
38、息网络业务经营商提供的运营方式。11.4.2 住宅建筑的信息网络系统应使用综合布线系统，每套住宅的信息网络进户线不应少于 1 -_根，进户线宜在家居配线箱内做交接。11.4.3 每套住宅内应采用 RJ45 信息插座或光纤信息插座。信息插座应暗装，信息插座底边距地高度宜为 O. 3mO. 5m。11.4.4 每套住宅的信息插座装设数量不应少于 1 个。书房、起居室、主卧室均可装设信息插座。11.4.5 住宅建筑综合布线系统的设备间、电信间可合用，也可分别设置。11.5 公共广播系统11.5.1 住宅建筑的公共广播系统可根据使用要求，分为背景音乐广播系统和火灾应急广播系统。11.5.2 背景音乐广
39、播系统的分路，应根据住宅建筑类别、播音控制、广播线路路由等因素确定。11.5.3 当背景音乐广播系统和火灾应急广播系统合并为一套系统时，广播系统分路宜按建筑防火分区设置，且当火灾发生时，应强制投入火灾应急广播。11.5.4 室外背景音乐广播线路的敷设可采用铠装电缆直接埋地、地下排管等敷设方式。11.6 信息导引及发布系统11.6.1 智能化的住宅建筑宜设置信息导引及发布系统。11.6.2 信息导引及发布系统应能对住宅建筑内的居民或来访者提供告知、信息发布及查询等功能。11.6.3 信息显示屏可根据观看的范围、安装的空间位置及安装方式等条件，合理选定显示屏的类型及尺寸。各类显示屏应具有多种输入接
40、口方式。信息显示屏宜采用单向传输方式。11.6.4 供查询用的信息导引及发布系统显示屏，应采用双向传输方式。11.7 家居配线箱11.7.1 每套住宅应设置家居配线箱。11.7.2 家居配线箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等的便于维修维护处，箱底距地高度宜为 O.5m。11.7.3 距家居配线箱水平 O. 15mO. 20m 处应预留 AC220V 电源接线盒，接线盒面板底边宜与家居配线箱面板底边平行，接线盒与家居配线箱之间应预埋金属导管。11.8 家居控制器11.8.1 智能化的住宅建筑可选配家居控制器。11.8.2 家居控制器宜将家居报警、家用电器监控、能耗计量、访客对讲等集中管理。11.
41、8.3 家居控制器的使用功能宜根据居民需求、技资、管理等因素确定。11.8.4 固定式家居控制器宜暗装在起居室便于维修维护处，箱底距地高度宜为 1. 3m1. 5m。11.8.5 家居报警宜包括火灾自动报警和人侵报警，设计要求可按本规范第 14. 2 、 14. 3 节的有关规定执行。11.8.6 当采用家居控制器对家用电器进行监控时，两者之间的通信协议应兼容。11.8.7 访客对讲的设计要求可按本规范第 14. 3 节的有关规定执行。12 信息化应用系统12.1 物业运营管理系统12. 1. 1 智能化的住宅建筑应设置物业运营管理系统。12. 1. 2 物业运营管理系统宜具有对住宅建筑内人住
42、人员管理、住户房产维修管理、住户各项费用的查询及收取、住宅建筑公共设施管理、住宅建筑工程图纸管理等功能。12.2 信息服务系统12.2.1 智能化的住宅建筑宜设置信息服务系统。12.2.2 信息服务系统宜包括紧急求助、家政服务、电子商务、远程教育、远程医疗、保健、娱乐等，并应建立数据资源库，向住宅建筑内居民提供信息检索、查询、发布和导引等服务。12.3 智能卡应用系统-_12.3.1 智能化的住宅建筑宜设置智能卡应用系统。12.3.2 智能卡应用系统宜具有出人口控制、停车场管理、电梯控制、消费管理等功能，并宜增加与银行信用卡融合的功能。对于住宅建筑管理人员，宜增加电子巡查、考勤管理等功能。12
43、.3.3 智能卡应用系统应配置与使用功能相匹配的系列软件。12.4 信息网络安全管理系统12.4.1 智能化的住宅建筑宜设置信息网络安全管理系统。12.4.2 信息网络安全管理系统应能保障信息网络正常运行和信息安全。12.5;在居管理系统12.5.1 智能化的住宅建筑宜设置家居管理系统。12.5.2 家居管理系统应根据实际投资状况、管理需求和住宅建筑的规模，对智能化系统进行不同程度的集成和管理。12.5.3 家居管理系统宜综合火灾自动报警、安全技术防范、家庭信息管理、能耗计量及数据远传、物业收费、停车场管理、公共设施管理、信息发布等系统。12.5.4 家居管理系统应能接收公安部门、消防部门、社
44、区发布的社会公共信息，并应能向公安、消防等主管部门传送报警信息。13 建筑设备管理系统13.1 一般规定13. 1. 1 智能化的住宅建筑宜设置建筑设备管理系统。住宅建筑建筑设备管理系统宜包括建筑设备监控系统、能耗计量及数据远传系统、物业运营管理系统等。13. 1. 2 住宅建筑建筑设备管理系统的设计应符合现行行业标准民用建筑电气设计规范) JGJ 16 的有关规定。13.2 建筑设备监控系统13.2.1 智能化住宅建筑的建筑设备监控系统宜具备下列功能:1 监测与控制住宅小区给水与排水系统;2 监测与控制住宅小区公共照明系统;3 监测各住宅建筑内电梯系统;4 监测与控制住宅建筑内设有集中式采脏
45、匾风及 h 气调节系统;5 监测住宅小区供配电系统。13.2.2 建筑设备监控系统应对智能化住宅建筑中的蓄水池( 含消防蓄水池)、污水池水位进行检测和报警。13.2.3 建筑设备监控系统宜对智能化住宅建筑中的饮用水蓄水池过滤设备、消毒设备的故障进行报警。13.2.4 直接数字控制器 CDOC) 的电源宜由住宅建筑设备监控中心集中供电。13.2.5 住宅小区建筑设备监控系统的设计，应根据小区的规模及功能需求合理设置监控点。13.3 能耗计量及数据远传系统13.3.1 能耗计量及数据远传系统可采用有线网络或无线网络传输。13.3.2 有线网络进户线可在家居配线箱内做交接。13.3.3 距能耗计量表
46、具 O. 3mO. 5m 处，应预留接线盒，且接线盒正面不应有遮挡物。13.3.4 能耗计量及数据远传系统有源设备的电源宜就近引接。14 公共安全系统14.1 一般规定14. 1. 1 公共安全系统宜包括住宅建筑的火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急联动系统。14.1.2 住宅建筑公共安全系统的设计应符合国家现行标准智能建筑设计标准 GBjT 50314 、 民用建筑电气设计规范JGJ 16 等的有关规定。14.2 火灾自动报菁系统-_14.2.1 住宅建筑火灾自动报警系统的设计、保护对象的分级及火灾探测器设置部位等，应符合现行国家标准火灾自动报警系统设计规范 GB 50116 的规定。1
47、4.2.2 当 10 层18 层住宅建筑的消防电梯兼作客梯且两类电梯共用前室时，可由一组消防双电源供电。末端双电源自动切换配电箱应设置在消防电梯机房内，由双电源自动切换配电箱至相应设备时，应采用放射式供电，火灾时应切断客梯电源。14.2.3 建筑高度为 100m 或 35 层及以上的住宅建筑，应设消防控制室、应急广播系统及声光警报装置。其他需设火灾自动报警系统的住宅建筑设置应急广播困难时，应在每层消防电梯的前室、疏散通道设置声光警报装置。14.3 安全技术防范系统14.3.1 住宅建筑的安全技术防范系统宜包括周界安全防范系统、公共区域安全防范系统、家庭安全防范系统及监控中心。14.3.2 住宅
48、建筑安全技术防范系统的配置标准应符合表 14.3.2 的规定。表 14.3.2 住宅建筑安全技术防范系统配置标准14.3.3 周界安全防范系统的设计应符合下列规定:1 电子周界防护系统应与周界的形状和出人口设置相协调，不应留盲区;2 电子周界防护系统应预留与住宅建筑安全管理系统的联网接口。14.3.4 公共区域安全防范系统的设计应符合下列规定:1 电子巡查系统应符合下列规定:1)离线式电子巡查系统的信息识读器底边距地宜为 1. 3m1. 5m，安装方式应具备防破坏措施，或选用防破坏型产品;2) 在线式电子巡查系统的管线宜采用暗敷。2 视频安防监控系统应符合下列规定:1)住宅建筑的主要出人口、主要通道、电梯轿厢、地下停车库、周界及重要部位宜安装摄像机;2) 室外摄像机的选型及安装应采取防水、防晒、防雷等措施;3) 应预留与住宅建筑安全管理系统的联网接口。3 停车库( 场) 管理系统应符合下列规定:1) 应重点对住宅建筑出入口、停车库( 场)出人口及其车辆通行车道实施控制、监视、停车管理及车辆防盗等综合管理;2) 住宅建筑出人口、停车库( 场)出人口控
