以租代售策划案目的及意义： 针对房地产市场冷淡情势，结合祥云楼市竞争现状，转换思维模式，提出以下以租代售方案，旨在进一步打开市场，并炒热南延线及该项目，同时达到一定收益的目的。主题：以租代售关键词：以租代售定义：所谓以租代售是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订合同，租房者在合同期内购买所租房子，开发商以租房时商定的总房价卖给租房者，租房者在租期内所交的房租，可以抵充部分购房款，租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者合同期内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金作为房地产开发商收取的租金。基本信息：（一）活动时间：2015 年 6 月至（二）活动地点：融兴商城（三）活动对象：各建材商家（四）主办单位：祥云融兴房地产开发有限公司方案：商住楼（一）租期灵活：1、意向购买者合同期 5 年；2、无力购买者合同期 23 年；（二）租金：1、商铺：5 万；2、商住：7 万；（三）关于免租：第 1 年免租，同时收取第 2 年租金，以后逐年收取租金；（四）关于物业：物业管理、水、电等费用由租房者自理；（五）数量：租赁 3 宗及以上合同期内至少购买 1 宗；工作安排：1、市场招租；2、广告宣传；附注：实际案例附件 1：租赁合同
