1,中海地产杭州滨江区76#地块市场研究报告,2,因为,思考,文三路目前的交通状况如何？,杭州目前的交通状况如何？,两个字：糟糕,一条地铁线,多元化城市区域中心,四个字：非常糟糕,X,使外部城市或者卫星城也具备中心城市的特定功能和完整属性，这些区域城应该根据分工不同具备不同性质的城市功能，一个城市应该而且必须有不同的中心。,杭州人目前去哪里购买数码产品？,文三路,文三路方便购买？,没有其他的地方可去,X,3,思考,滨江的居民目前去哪里购买数码产品？,只能去文三路,滨江目前整体入住率不足20%，未来入住的群体去哪里购买数码产品？,随地铁开通的时间越来越近，新近迁入滨江的人群会越来越多，这些人布置新家去哪里添置家电？,滨江的常住人口及工作人口非常年轻化，正处于精力旺盛的时期，他们去哪里休闲娱乐，享受美食？,我们坚信，滨江一定会出现这样的商业区，能够解决上述所有问题。,3C-Mall,4,文三路电子街的发展历程回顾,高校云集,IT企业孵化基地,城西居住区,商业中心,贵族商务区ABD,5,商业部分最终构成,6,商圈界定,滨江区各3C类产品卖场商圈辐射,7,商圈界定,本项目核心商圈人口组成,原住民引进各类人才高校师生新建成小区居民,
