1、王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房1王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房扩初设计说明天津市房屋鉴定勘测设计院王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房2王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房扩初设计说明批 准_审 定_岗 位 姓 名 签 名项目负责人 康健工程主持人 王小莉建筑专业负责人 刘蓉蓉结构专业负责人 张文 给排水专业负责人 徐波暖通专业负责人 徐波电气专业负责人 黄鑫王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房3目 录第一章 设计总说明第二章 总图第三章 建筑专业扩初设计说明第四章 结构专业扩初设计
2、说明第五章 给排水专业扩初设计说明第六章 暖通专业扩初设计说明第七章 电气专业扩初设计说明第八章 防火专篇第九章 节能专篇王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房4第一章 设计总说明1.序言作为 “王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房”工程的设计方案，现将初步设计文件呈交业主，敬请审阅。在这一工程的前期方案和初步设计过程中，我们得到了业主及有关部门的关心和大力支持。谨此致以衷心的感谢，并希望以下的初步设计文件能够充分体现和满足业主及有关部门的要求，以便完善后期施工图设计。天津市房屋鉴定勘测设计院2.工程概况：本次规划范围地处北辰区，东至辰远路，南至龙泉道，西
3、至辰兴路、北至龙居道。本项目包括高层住宅 15 幢，多层住宅 5 幢，裙房公建 2 幢、幼儿园 1 幢规划可用地 61327.7，其中居住用地面积 57125.8，中小学托幼用地面积 4201.9；居住用地地上总建筑面积 146676；容积率 2.62，绿化率 40%，建筑密度 30%;其中住宅建筑面积 137480 ，公建建筑面积 9196，中小幼用地上幼儿园地上建筑面积 2800，地下建筑面积为 150。主要经济技术指标如下： 项 目 计量单位 数 量规划总用地面积 90022.4规划可用地面积 61327.7居住用地 57125.8其中中小学托幼用地 4201.9居住用地规划总建筑面积(
4、地上) 146676住宅建筑面积 137480其中公建建筑面积 9196居住用地规划总建筑面积(地下) 39850王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房5居住户数 户 1858居住人数 人 5203（2.8 人/户）容积率 2.62建筑密度 （%） 30绿地率 （%） 40机动车停车位 个 1208非机动停车位 个 3688地上建筑面积 2800幼儿园用地地下建筑面积 150容积率 0.67建筑密度 （%） 30绿地率 （%） 35机动车停车位 个 5非机动停车位 个 14第二章 总图1.设计依据1.1 设计委托书1.2 天津市津房置业发展有限责任公司与天津市房屋鉴定勘测设计
5、院签订的工程设计合同1.3 甲方提供的场地地形图1.4建筑设计防火规范 、 高层民用建筑设计防火规范 、 城市道路和建筑物无障碍设计规范 、 天津市无障碍设计标准和其他有关的规范、规定、标准2.水文、地质、气象、条件北辰区处于中国地壳强烈下沉地区，属于冲积平原和冲积海积平原区，是运永定河水系泛区的重要组成部分，处于永定河三角洲末端，为永定河、北运河下游冲积平原。西部以砂土砂壤质土为主，中部以轻壤、中壤质土为主，东部以重壤质土、粘土为主，区内平均标高相差仅五六米，为典型的平原地貌形王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房6态。北辰气候特点，四季分明，冬夏季长，春秋季短。春季干旱多
6、风，冷暖多变；夏季高温湿重，降水集中；秋季天高云淡，冷暖适中；冬季寒冷干燥，雨雪稀少。全年光、热、水资源丰富。均能满足生产。大于 0的积温为 4671.0，初霜冻日 10 月 19 日，终霜冻日 4 月 17 日，无霜冻期多年平均为 183 天；年降水量572.4 毫米，全有年日照时数 2733.0 小时，太阳总幅射为 129.5 千卡/平方厘米。3.区域位置及场地情况现状用地内原住宅目前已拆除。4.总平面布置根据相关设计条件要求，规划在龙居道沿街安排社区商业服务网点、物业管理用房等社区配套公共服务设施。与周边建筑结合，共同构成外环线沿线良好的空间景观效果。配套设施：结合规划设计要求及地块实际
7、情况，规划在地块内分别安排为组团服务的配套公建设施，安排文化活动室、社区服务点、物业管理用房、居委会、社区警务室、居民健身场地、早点部、便利店、市话设备间等设施，以满足社区居民的日常生活需求，方便使用,为居民的安全及环境维护提供服务。住宅：根据地块实际需求及地块周边的环境条件，地块一用地内部安排 15 栋高层住宅、5 栋多层住宅与周边空间环境协调、统一。幼儿园：布置于地块的西北角，在龙居道与辰兴路上设出入口。5.道路与交通运输结合现状地形和周围路网，地块内路网呈环型布置，主要道路宽度为 6 米,在地块的西、北、东三侧均设有出入口。机动车采用地面与地下相结合的停车方式，地下平层停车；非机动车以方
8、便和不影响地块内建筑环境景观为原则，采用地面与地下相结合的停车方式。王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房76.绿化设计东、西、南、北四条路均规划 10 米绿化带。通过沿路的绿化带和内部绿化系统的规划，地块内通过内部道路两侧的绿化，将城市绿化带和内部多处开放式绿化有机地连在一起。内部空间以花卉、绿草为主要元素，通过高差变化的绿地、花带、嵌草砖地创造开阔的绿化空间。第三章 建筑专业扩初设计说明1.设计依据：1.1 天津市规划局对规划方案的批复文件；单体方案设计的批复文件；天津市公安消防局对本方案设计的批复文件。1.2 现行国家有关建筑设计规范、规定：天津市城市规划管理技术规定
9、（2009 年 1 月 13 日天津市人民政府第 16号发布） 民用建筑设计通则 (GB 50352-2005)住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑规范GB50368-2005天津市住宅设计标准J10968-2013 DB29-22-2013托老所、幼儿园建筑设计规范JGJ 39-87天津市建设项目配建停车场（库）标准 DB 29-6-2010 J 10484-2010高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005 年版)（以下简称高规 ）建筑设计防火规范GB50016-2006（以下简称多规 ）民用建筑消防安全疏散系统设计标准J 10366-2004（以下简称标准 ）民用建
10、筑隔声设计规范 (GB50118-2010)天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2010 J 10409-2010天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程 DB29-126-2010天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程 DB/T29-88-2010王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房8建筑外墙外保温用岩棉制品 GB/T25975-2010天津市岩棉外墙外保温系统应用技术规程 DB/T29-217-2013外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004民用建筑热工设计规范 GB50176-93屋面工程技术规范GB 50345-2012地下工程防水技术规范 GB 50108
11、-2008地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011建筑防水构造（一） DBJT29-141-2005建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2009天津市建筑节能门窗技术标准DB29-164-2010 J 10861-2010无障碍设计规范GB50763-2012天津市无障碍设计标准 DB29-196-2010 J11579-201005 系列建筑标准设计图集DBJT29-18-2005国家建筑标准设计图集甲方提供的设计任务书2.建筑设计2.1.住宅设计2.1.1 住宅层数及层高多层住宅：7 层，层高 2800m；高层住宅：17、25、27、30、33 层，层高2800m。2.1.2
12、住宅立面设计小区整体造型力求表现现代的住宅建筑风格，细部设计力求简洁，建筑单体以凸出的空调板，竖向线条为元素，给人亲切，高雅的感觉。2.1.3 住宅户型设计每套户型的主要居住空间均设有南向采光，争取更好朝向，在建筑体量变化的关键部位，用高低长短不一的体块组合，使得建筑体量变化更加清晰简约。王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房92.1.4 住宅户型的人性化设计每户主要房间的窗外都配有空调机位，用通高金属百叶围合起来，成为了立面设计中最为活跃的一个因素，使立面更加丰富多彩。2.1.5 户型设置比例小区居住总户数：1858（户）一室户：872（户）两室户：986（户）注：872+
13、986=1858（户）2.1.6 住宅楼座地下室416#、19#楼地下为两层非机动车库，层高 3.3/3.05m；3#楼地下为一层地下储藏室，层高 3.3m；地下机动车库为机械车库，地下一层，层高 3.8m楼座地下室设有各楼号配电间，其余空间供非机动车停放使用，每个楼座设置一部直通地上的封闭楼梯间，另设一个自行车坡道。2.2 裙房公建一、公建二设计2.2.1 层数及层高地上 2 层，两层层高均为 3.9m。2.2.2 公建设计：该地块的公建布局采用集中布局的方式，位于地块的北部，公建项目全部为小区级及组团级配套设施结合，既方便小区管理，又满足居民生活需要。2.3 幼儿园：2.3.1 层数及层高
14、地上 3 层，局部 2 层，层高均为 3.9m，音体室 7.8m。2.2.2 幼儿园设计：幼儿园位于地块的西北角，内设有活动室、寝室、音体室、办公室、晨检室、医务室等房间。2.3 无障碍设计：2.3.1.本工程建筑性质居住建筑，执行城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001)，选用图集 05J13。2.3.2 区内道路无障碍设计由甲方委托环境设计提供，二次设计按照城市道王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房10路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001)要求进行设计施工。2.3.3 无障碍设计部位：有电梯的建筑入口（含室外地面坡道、轮椅坡道及扶手、平台、入口
15、及门厅、走道、门宽） 、电梯、入口大门。2.3.4 无障碍电梯轿箱宽大于 1.1 米，深大于 1.4 米；轿箱正面及侧面应设有 0.8米高扶手；轿箱正面高 0.9 米处至顶部应安装镜面；轿厢侧面应设高 0.90 米带盲文的选层按钮；轿厢上下运行及到达应有清晰显示并设有报层音响。无障碍电梯候梯厅应在每层电梯口安装楼层标志；能清晰显示轿厢上下运行方向、层数位置并有电梯抵达音响。2.3.5 无障碍套型设计方案根据实际销售需求进行二次设计。2.4 建筑交通组织（垂直交通设施电梯）2.4.1 普通电梯设置一类塔式高层住宅内均设置一部普通电梯，电梯均为 0.8T，速度为1.75m/s。停站层数为 1 至
16、25、27、30、33 层。二类塔式高层住宅内均设置一部普通电梯，电梯均为 0.8T，速度为1.5m/s。停站层数为 1 至 17 层。多层住宅内均设置一部普通电梯，电梯均为 0.8T，速度为 1.0m/s。停站层数为 1 至 7 层。2.4.2 消防电梯设置每个塔式高层住宅内均设置一部消防电梯，电梯为 1.0T，速度为1.5/1.75m/s，消防电梯前室与防烟楼梯前室合用，其面积6.0 平米，井底设集水井，体积不小于 2.0 立方米，下至地下二层。停站层数为-2 至 17、25、27、30、33 层。3.住宅装修标准3.1 装修标准3.2.1 厨房地面：毛面交活墙面：砂浆打底，毛面交活预留灶
17、具、厨宝位置、电热水器位置王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房113.2.2 卫生间地面：毛面交活墙面：砂浆打底，毛面交活预留热水器3.2.3 客厅、卧室地面：毛面交活墙面：抹灰墙面，腻子膏罩面交活顶棚：抹灰顶棚，腻子膏罩面交活3.2.4 阳台地面：毛面交活3.2.5 门楼栋门选用普通对讲门3.2.6 照明普通节能灯3.2.7 水PPR 水管暗装3.2.8 电开关、插座、有线电视、电话面板齐全4.建筑屋面及外立面构造本工程屋面防水等级根据屋面工程技术规范GB 50345-2004，屋面防水等级高层为级，设防要求为两道。第四章 结构扩初设计说明1工程概况本项目包括 120 号
18、住宅，住宅楼层数为 7 层、17 层、25 层、27 层、30 层、33 层，坡屋面，抗震墙（剪力墙）结构。其中 1、2、3、17、18、20 号楼带两层框架结构裙房。一栋两层（局部三层）框架结构幼儿园。除幼儿园、1、2、3、17、18、20 号楼在地库范围以外（无地下室） ，其它住宅楼均与地库王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房12相连，与车库相连的住宅楼地下均为两层。7 层住宅、裙房、幼儿园采用预应力空心管桩，其它均采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。2设计依据1)建筑工程抗震设防分类标准(GB 50223-2008)2)建筑结构可靠度设计统一标准(GB50153-2008)3)
19、建筑抗震设计规范 (GB 50011-2010)4)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 3-2010)5)混凝土结构设计规范 (GB 50010-2010)6)建筑结构荷载规范 (GB 50009-2012)7)建筑地基基础设计规范 (GB 50007-2011)8)建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)9)岩土工程技术规范(DB 29-20-2000)10)预应力混凝土管桩技术规程(DB29-110-2010)11)天津市住宅设计标准(DB29-22-2013)11)建筑专业图纸3基本参数3.1 建筑结构安全等级和设计使用年限详见表 3.1.表 3.1. 建筑结构安全等级和设计使用年限结构
20、的安全等级 二级 地基基础设计等级甲级（幼儿园、裙房及地库外号楼丙级）设计使用年限 50 年 地下室防水等级 二级抗震设防类别 丙类（幼儿园 桩基础设计等级 甲级（幼王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房13乙类） 儿园、裙房及地库外号楼丙级）3.2 抗风抗震基本参数详见表 3.2.表 3.2 抗风抗震基本参数抗震设防烈度 7 度 基本雪压(kN/m2) 0.4设计地震分组 第二组 设计基本地震加速度 0.15g场地特征周期 0.55s 场地类别 III 类水平地震影响系数最大值(多遇地震)0.12水平地震影响系数最大值(罕遇地震)0.72地库、裙房框架抗震等级计算三级、构造
21、三级，幼儿园计算二级、构造二级抗震构造措施采用烈度 7 度(0.15g)30、33 层住宅抗震等级计算二级、构造一级7 层与裙房相连住宅一、二层抗震等级计算三级、构造二级，三层以上计算三级、构造三级其它住宅抗震等级计算三级、构造二级地面粗糙度类别 B 类基本风压(kN/m2) 0.5 标准冻深(m) 0.64荷载取值4.1 活荷载取值详见表 4.1.表 4.1 活荷载标准值王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房14序号 荷载类别标准值(kN/m2)序号 荷载类别标准值(kN/m2)1 上人屋面 2.0 4 楼梯、电梯厅 3.52 不上人屋面 0.5 5 水箱间、电梯机房 7.
22、03 居室、厅、厨房、卫生间2.0（卫生间 2.5）6 商业用房 3.55材料选取5.1 构件混凝土强度等级a.27、30 层住宅地下 5 层：C40 ，617 层：C35，18顶层 C30。b.33 层住宅地下5 层：C40，620 层：C35，21顶层 C30。c. 25 层住宅地下 5 层：C35，6 顶层：C30。d. 17 层住宅地下3 层：C35，4顶层：C30。e.7 层住宅基础 顶层：C30。c.幼儿园、裙房： C30。d.地下车库：C35。注：1.地下室车库采用 C35 混凝土，底板、外墙、顶板混凝土抗渗等级为 P6。2.基础底板垫层厚度 100mm,采用 C15 素混凝土。
23、3.构造柱、过梁，圈梁混凝土强度等级为 C20。4.住宅层高 2.8 米，室内外差 0.450 米。裙房层高 1 层 3.6 米，2 层 3.9 米。地库层高 4.5 米，1.5 米覆土5.2 耐久性要求二 b 类环境部分：地下室底板、外墙；二 a 类环境部分：卫生间；其余部分为一类环境。5.3 钢筋与钢材: 表示 HPB300 级钢筋， 表示 HRB335 级钢筋， 表示HRB400 级钢筋。埋件钢材为 Q235 级钢，埋件的锚筋严禁采用冷加工钢筋。焊条 -Q235 钢采用 E43 型焊条；Q345 钢采用 E50 型焊条。5.4 非承重填充墙体材料王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向
24、安置经济适用房15内、外墙采用：轻质砌块，容重8kN/m 3，砂浆采用： RDM-0-5.0 预拌混合砂浆。6结构选型6.1 地基基础(1) 本工程地库范围内的住宅楼有两层地下室，底库范围外的住宅无地下室。(2) 基础选型：本工程住宅及地库采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。27 层以上住宅桩直径为 650mm，25 层以下住宅桩径 600mm。地库桩径 600mm。7 层住宅、幼儿园、裙房采用钢筋混凝土预应力管桩，桩径 400mm。 6.2.抗侧力体系本工程住宅楼采用剪力墙结构体系。30 层以下砼墙厚为 200mm，30 层以上砼墙厚为 250mm。幼儿园、裙房，采用框架结构体系。框架柱截面为 6
25、00x600mm。6.3.楼盖结构体系本工程住宅及配套公建采用梁、板结构体系，地库采用无梁楼盖结构体系。第五章 给排水设计1 设计依据1.1 国家现行的设计规范、规程自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001(2005 版)建筑灭火器配置设计规范 GB 50140-2005 建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003(2009 版)天津市住宅设计标准 DB 29-22-2007高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005 年版）建筑设计防火规范 (GB50016-2006) 天津市二次供水工程技术标准 J 10369-2008民用建筑节水设计标准 GB 50555
26、-2010建筑中水设计规范 GB50336-2002王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房16污水排入城镇下水道水质标准 CJ343-2010住宅建筑设计规范 (GB50368-2005)天津市住宅设计标准 DB 29-22-2007室外排水设计规范 GB50014-2006(2011 年版)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB 50242-2002)1.2 甲方提供的设计资料和设计任务书。1.3 甲方提供的本工程周围城市市政管道概况条件。1.4 已批准的方案设计文件。2 设计范围住宅、公建、幼儿园生活给排水、中水；消防给水；灭火器配置。3 给水, 中水系统3.1
27、水源住宅、公建：本工程以城市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条 DN200 给水管在地块内连接成环，作为本工程的生活水源，水压0.20MPa。幼儿园：本工程以城市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条 DN150 给水管在地块内连接成环，作为本工程的生活水源，水压0.20MPa。3.2 用水量3.2.1 主要用水项目及其用水量，详见下表：建筑物给水用水量：生 活 给 水 量（含生活热水用量）用水项目 最高日用水量 平均时用水量 最大时用水量(单位) (m3/d) (m3/h) (m3/h)住宅 468 19.5 48.8公建 22 2.8 4.1总计 490 22.3
28、52.9幼儿园 6 0.6 1.2则居住小区室内最高日给水用水量为：490（1+10%）=539m3/d，其中 10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。幼儿园室内最高日给水用水量为：王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房176（1+10%）=6.6m3/d，其中 10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。建筑物中水用水量： 生 活 中 水 量用水项目 最高日用水量 平均时用水量 最大时用水量(单位) (m3/d) (m3/h) (m3/h)住宅 156 6.5 16.3公建 33 4.1 6.2总计 189 10.6 22.5幼儿园 9 0.9 1.8则居住小区室内最高日中水用
29、水量为：189（1+10%）=207.9m3/d，其中 10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。幼儿园室内最高日中水用水量为：9（1+10%）=9.9m3/d，其中 10%为考虑管网流失和未预见水量的系数。3.3 给水、中水系统设计3.3.1 给水系统分区如下：楼号 总层 数 市政 用户 数 加压 1 用户 数 加压 2 用户 数 加压 3 用户 数 合计1#、2#、20# 7 14 24 57 36 603# 17 14 8 514 40 1517 12 6017#、18# 7 14 16 57 24 4015#、19# 17 14 32 514 80 1517 24 1366#、16# 2
30、5 14 32 514 80 1523 72 2425 16 2008#、9#、12# 33 14 48 514 120 1523 108 2433 120 3965#、10#、11# 33 14 48 514 120 1523 108 2433 120 3967#、13# 30 14 40 514 100 1523 90 2430 70 2004#、14# 27 14 40 514 100 1523 90 2430 40 270合计 288 700 504 366 1858每个加压分区采用上行下给式供水，每个加压分区下边五层由每个分区干管（在管井内水平设减压阀，阀后压力为 0.06MPa）经
31、减压阀减压后供给。幼儿园采用市政供水。王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房18各区最低卫生器具配水点处的静水压力不大于 0.35MPa，各用水点水嘴采用节水型水嘴，从而满足低层部分用水点处供水动压不大于 0.2MPa.减压阀选用需满足天津市自来水集团相关要求。3.3.2 中水系统中水系统分区：楼号 总层 数 市政 用户 数 加压 1 用户 数 加压 2 用户 数 加压 3 用户 数 合计1#、2#、20# 7 14 24 57 36 603# 17 14 8 514 40 1517 12 6017#、18# 7 14 16 57 24 4015#、19# 17 14 32
32、514 80 1517 24 1366#、16# 25 14 32 514 80 1523 72 2425 16 2008#、9#、12# 33 14 48 514 120 1523 108 2433 120 3965#、10#、11# 33 14 48 514 120 1523 108 2433 120 3967#、13# 30 14 40 514 100 1523 90 2430 70 2004#、14# 27 14 40 514 100 1523 90 2430 40 270合计 288 700 504 366 1858中水分区说明参本说明给水系统。4 消防系统4.1 水源概况小区：以城
33、市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条DN200 给水管，作为本工程的生活及消防水源，水压0.20MPa。 。消防水池从小区环网引入两条 DN100 给水管作为补水管。幼儿园：以城市自来水为水源。从北辰龙居道和西侧辰兴路各引入一条DN150 给水管，作为本工程的生活及消防水源，水压0.20MPa。 。消防水池从小区环网引入两条 DN100 给水管作为补水管。4.2 消火栓系统设计（1）.消火栓用水量小区：室内最大消火栓用水量 20L/s；室外消火栓用水量 20L/s；火灾延续时间 2 小时。幼儿园：室内最大消火栓用水量 15L/s；室外消火栓用水量 20L/s；火灾延续王庄村城中村
34、改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房19时间 2 小时。（2）.室内消火栓系统小区：室内消火栓系统竖向为两个区（建筑最高 33 层） ，-217 层为低区，1833 层为高区，室内管道成环状。室内消火栓型号 SN65，水枪喷嘴口径19mm，衬胶水带，水龙带长 25m。高低区共用消火栓加压泵，低区消火栓系统由消防泵房内减压阀组减压后供水。高区 24 层以下的室内消火栓采用减压稳压消火栓；低区 8 层以下的室内消火栓采用减压稳压消火栓，栓口压力不大于0.5MPa。消火栓的水枪充实水柱不小于 10 米。消火栓箱选型参见下表，消火栓箱均配置直接启动消防水泵的按钮,消火栓口距地面 1.1 米。消
35、火栓高位消防水箱,设置在 5#楼屋顶，水箱有效容积 12m3。高位水箱贮水满足火灾初期 10 分钟内的消防用水量。高区消火栓设置消火栓系统增压稳压装置，满足系统最不利点静水压要求，低区减压阀组后压力 0.8MPa;消防高位水箱间内设试验用消火栓。各单体楼座设消防水泵接合器，各楼座水泵接合器型号 SQX100-1.6,地上部分需设置明显标识，接合器 1540m 范围内设有室外消火栓。所有消火栓开门方向做到“开门见栓“ 。消火栓高位消防水箱,设置在 5#楼屋顶，水箱有效容积 12m3。高位水箱贮水满足火灾初期 10 分钟内的消防用水量。高区消火栓设置消火栓系统增压稳压装置，满足系统最不利点静水压要
36、求，低区减压阀组后压力 0.8MPa;消防高位水箱间内设试验用消火栓。幼儿园：室内消火栓系统竖向为一个区，室内管道成环状。室内消火栓型号SN65，水枪喷嘴口径 19mm，衬胶水带，水龙带长 25m。消火栓的水枪充实水柱不小于 7 米。消火栓箱均采用带灭火器式组合式消防箱，型号 SG24D65-P(参 05S4-20，甲型)，消火栓箱均配置直接启动消防水泵的按钮,消火栓口距地面 1.1 米。消火栓高位消防水箱,设置在屋顶，水箱有效容积 9m3。高位水箱贮水满足火灾初期 10 分钟内的消防用水量，水箱间内设置增压稳压装置，均满足系统最不利消火栓处静水压力要求;消防高位水箱间内设试验用消火栓。室外设
37、消防水泵接合器， 水泵接合器型号 SQX100-1.6，接合器 1540m 范围内设有室外消火栓。4.3 喷淋系统设计王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房20（1）.喷淋用水量喷淋系统用水量 40L/s；火灾延续时间 1 小时。（2）.室内喷淋系统车库设预作用喷淋系统，等级为中危 II 级；裙房公建为中危 I,采用湿式喷淋系统。报警阀置于地下车库消防泵房及报警阀室内。喷头均采用闭式 K80 标准喷头，喷头额定温度均为 68，机械车位喷头布置形式详地库图纸，其余均采用直立型；宽度大于 1.2 米的风道下方增设喷头。（3）.其它19#楼屋顶设喷淋系统高位水箱，水箱有效容积 24
38、m3，满足火灾初期消防用水量，满足系统最不利点喷头工作压力不低于 0.1MPa 的要求。喷淋系统设三个消防水泵接合器，型号 SQX100-1.6，其周围 1040m 范围内设室外消火栓。喷淋系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管，DNGB50243-2002；GB50242-2002，及国家相关规定执行。(4)图中所有涉及预留孔洞位置处，应与结构专业核实无误后方可施工。王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房26(5)施工过程中如有问题应及时与设计人员沟通解决。11 节能措施（1）建筑围护结构做法均按国家、地方住宅节能规范要求实施，并进行热负荷计算。（2）计量及温度控制:住宅室内采暖系
39、统一户一环，分户计量，散热器供水管设置温控阀。公建采暖系统每户设置独立热力入口，单独计量。（3）保温：采暖系统室外埋地入户管采用聚氨酯保温直埋管，保温层厚度50mm，导热系数 为 0.031W/m*，耐火性能 B1 级；保护层为高密度聚乙烯。地下室及楼梯间管道井内的采暖管道均作保温，保温材料为高温型闭孔橡塑，保温材料适用温度范围不小于 100,密度不低于 50kg/m,40时导热系数不大于 0.037W/m*，耐火性能 B1 级,阻湿因子不小于 10000. 做法为 DN32，保温厚度为 32mm；DN4070，保温厚度为 36mm；DN80125，保温厚度40mm；DN150 ，保温厚度为
40、45mm。（4）每个热力入口设置自力式压差控制阀、供回水温度计、压力表及热量表。（5）本工程通风设备均选用高效率、低能耗产品。第七章 电气专业扩初设计说明1 设计依据1.1 相关专业提供给本专业的工程设计资料；1.2 建设方提供的设计要求；1.3 本工程采用的主要标准及法规：住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011高层民用建筑设计防火规范GB5005495（2005 年版）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98民用建筑消防安全疏散系统设计标准DB29-66-2004建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑物电
41、子信息系统防雷技术规范GB50343-2012王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房27建筑照明设计标准GB50034-2004有线电视系统工程技术规范GBJ5020094供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011民用建筑电气设计规范JGJ16-2008天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2013住宅小区安全防范系统DB12/125-20012 设计范围2.1 本工程包括以下电气系统：低压配电系统、照明系统、建筑物防雷、共用接地系统与等电位联结、消防联动系统、住宅弱电系统（有线电视系统、电话系统、计算机网络系统、访客对讲及安防系统）
42、 。3 低压配电系统3.1 负荷级别：本工程住宅为一类高层的建筑，消防水泵、消防风机、消防电梯、客力电梯、排水泵、应急照明、疏散指示标志等用电按一级负荷要求供电；为二类高层的建筑，消防水泵、消防风机、消防电梯、客力电梯、排水泵、应急照明、疏散指示标志等用电按二级负荷要求供电，其它按三级负荷要求供电；3.2 供电电源及电压等级：本工程供电应满足一级负荷供电的要求，小区内10KV 变电所需申请两路 10kV 独立电源，消防用电设备采用主备电源引自不同变电系统的双路电源供电，两路电源同时工作互为备用，每回路电源均能承担起全部一级负荷的供电。电源电压为380V/220V。3.3 配电方式：1 高层住宅
43、每楼设配电间，配电间内分别设置向照明、公共照明、电梯、消防设备等供电的出线回路及除居民照明以外的电能计量装置。2 照明用电采用树干式供电，消防水泵等消防用电设备的供电采用专用的供电回路，并在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。3.4 电缆、导线的选型及敷设：1 室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管；2 照明用电干线采用阻燃型低烟无卤交联聚氯乙稀铜芯电缆（WDZRYJE）或阻燃王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房28型交联聚氯乙稀铜芯电缆（ZRYJV） ，消防设备干线采用耐火型低烟无卤交联聚氯乙稀铜芯电缆（WDNHYJE）或耐火型交联聚氯乙稀铜芯电
44、缆（NHYJV） 。室外直埋电缆采用钢带铠装型交联聚氯乙稀铜芯电缆（YJV22） 。3 消防用电设备的配电线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。4 住宅公共部分照明支线选用 ZRBV450V/750V 聚氯乙稀绝缘铜芯阻燃导线，住宅户内照明支线选用 BV450V/750V 聚氯乙稀绝缘铜芯导线，以上线路均穿PVC 管沿墙及楼板内敷设。5 电缆在竖井内穿电缆桥架敷设，电缆桥架中间设隔板，向同一负荷供电的双路电源电缆分开敷设。电缆 T 接处设 T 接端子。明敷的金属桥架、金属管均应涂防火涂料保护。电
45、线管经过埋在楼板内的暖气管道时应采取隔热措施。6 导线颜色：本工程为三相供电，L1，L2，L3 各相颜色分别为黄、绿、红色；N 线为兰色；PE 线为黄绿色。单相负荷平衡接在三相上。7 本工程中所用的塑料管均为 PVC 中型以上刚性塑料管，所用的金属管（JDG）其壁厚均不小于 1.5mm，所选用热镀锌钢管（RC）其壁厚均不小于 2.5mm。8 消防设备供电回路的断路器、热继电器等元件的过载保护仅作用于报警信号。9 普通客梯配电箱内设置消防模块，以实现火灾发生时，普通客梯归至首层后切除电源。4 照明系统4.1 照明光源：1 住宅公共部位的照明采用紧凑型荧光灯，细管径直管荧光灯等高效光源；2 地下自
46、行车、配电间内照明灯为 T8 细管径直管荧光灯，光通量 2850Lm，显色指数 Ra85。3 疏散指示标志灯、安全出口标志灯选用发光二极管（LED）灯。4.2 照明灯具及附件：1 地下层等场所内的荧光灯灯具为开敞式，水泵房、换热站等有防水要求的房间内其荧光灯具带防水保护罩；王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房292 住宅公共部位的照明采用高效灯具；3 荧光灯灯具的效率满足以下要求：开敞式不小于 75；带保护罩不小于65；4 荧光灯均配用电子镇流器。4.3 照度要求：1 卧室：75LUX；起居室、卫生间、厨房：100LUX；餐厅：150LUX；2 电梯机房、配电间等：200L
47、UX；3 电梯厅等：75LUX。4 照明支线为（ZR）BV-3X2.5PC20， （ZR）BV-（4-5）X2.5PC25，插座线路为（ZR）BV-3X2.5PC20。4.4 应急照明：1 楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室、配电室设消防应急照明；2 消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志采用自带蓄电池式，自带蓄电池应急灯其蓄电池连续供电时间均不小于 30 分钟，配电间以及在火灾时仍需要坚持工作的其他场所的备用照明持续供电时间大于 180 分钟；3 应急照明灯和灯光疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩；4 应急照明的照度：疏散走道的地面最低水平照度不低于 0.5Lx；配电室内的消防应
48、急照明保持正常照明的照度；5 疏散应急照明灯在墙面上安装，安全出口标志灯设置在安全出口标志疏散门的正上方，灯光疏散指示标志设置在疏散走道及其转角处距地面 1.0m 以下的墙面上，间距不大于 20m。6 在非消防电梯距地面 1.52.5m 的位置设置明显的电光源型或蓄光型警告指示标志，标示火灾时不得作为疏散使用。4.5 照明控制：1 住宅公共部位照明灯采用延时自熄型声光控感应开关控制，人走灯熄。2 地下室自行车库的照明控制采用面板开关按区域分散控制。4.6 电梯井道照明采用安全型隔离变压器供电（220V/36V） ，井道照明灯距井道最高点和最低点 0.5m 以内各装一盏，中间每隔不大于 7m 设置，井道内距坑底 1.3m 及机房内设双控开关。电梯基坑插座距坑底 1.0m 设置。王庄村城中村改造 B 地块（瑞天家园）定向安置经济适用房304.7 建筑内设置的消防疏散指示标志和应急照明灯具，除还应符合现行国家标准消防安全标志
