1、 【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 1 - Provided By C1建设工程施工分包合同协议书总包人（全称）：中建一局（集团）有限公司分包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：黑龙江建筑职业技术学院新校区教学楼分包工程地点：哈尔滨利民经济技术开发区学院路南侧 分包工程建筑面积
2、：34051 m 2分包工程内容：结构、粗装修二、分包工程承包范围：1、A、E、F、G 区、A、E 区间、A、G 区间、E、F、G 区间连廊及 A、D 区间 2#连廊结构施工图中全部内容及建筑图中粗装修全部内容2、详见招标文件第二部分第二条之招标形式及招标范围。3、详见招标文件之附件一“招标方及投标方工作界面划分表”及附件二“招标方及投标方所须提供的材料、机械等资源划分表”。4、招标文件规定的其他内容。三、合同工期：进场日期：2005 年 4 月 1 日完工日期: 主楼 2005 年 11 月 25 日 ；附楼 2005 年 8 月 25 日合同工期： 主楼 239 日历天，附楼 147 日历
3、天以上工期包括法定节假日和人力不可抗的气候影响(甲方书面同意顺延的工期除外) 。四、质量标准： 本分包单位工程确保质量等级“优良”，确保获得“龙江杯”争创鲁班奖。五、分包合同价款 ：本工程合同暂定总价为 元，决算时将按照实际工程量进行调整合同单价为：主楼土建 187 元/建筑平米；附楼土建 145 元/建筑平米，安装工程：人工费 32 元/【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 2 - Provided By C1定额工日；机械费按定额含量的 70%；辅材费按定额工日的 85%。执行 2002 届黑龙江省安装工程预算
4、定额及哈尔滨市工程造价管理部门的相关规定。此合同单价包含分包方设立搅拌站及配套上料铲车费用。1. 合同建筑面积的计算方法：建筑面积的计算规则执行 2000 年黑龙江省建设工程预算定额的规定。本协议书以及甲方下发的永久工程图纸。2. 上述单价为闭口包干的完全价格，即应视为是包括为完成本次招标范围内（不包括总包方外委的门窗防水等分包工程；外墙抹灰、楼地面不含饰面）所有工程所需的人工、机械、辅料、其他配套工作，包括但不限于：所有结构、粗装的用工及辅助用工（含钢筋加工安装、模板加工支拆、泵管支拆、砌筑及砌筑抹灰、文明施工、临建维护、环境保护、职业安全卫生）及当地政府、业主、监理、总包人组织安排的现场参
5、观、会议清扫与会场布置等用工、包中小型机械（除总包人提供之外的全部机械）、包辅料以及包主材材料消耗量、包立面模板（钢模板及配件）消耗量、包平面模板（竹胶板、木模板或多层板）/木材消耗量、包架料消耗量、包水电消耗量、包工期、包质量、并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停费（指由投标方自身原因引起的扰民或民扰）、竣工调价、风险费、包干费、检验实验费（供应方承担）、技术资料费、竣工资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（投标
6、方自身施工范围及生活区）、临时设施（除总包人提供之外的临时设施）、安全防护、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、垃圾清至现场指定地点、垃圾消纳费、竣工清理费、远征施工增加费、甲供材料的卸车保管费及与其他分包人的配合照管费等。本合同一经签定，在任何情况下，乙方不得就此单价或上述各项费用向甲方提出要求补偿；六、本分包合同文件的组成及解释顺序、 本分包合同协议书、 中标通知书、 双方确认书（分包确认单）、 分包合同专用条款、 分包招标文件、 分包合同通用条款、 投标保函、履约保函以及承诺书等、 职业安全卫生与环境管理协议书、安全施工协议书【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学
7、楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 3 - Provided By C1、 投标书及其附件、 标准、规范及有关技术文件、 分包合同图纸分包合同履约过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。七、本协议书中有关词语的含义，除分包合同专用条款另有约定外，与本分包合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、分包人向总包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、总包人向分包人承诺按照合同约定的支付合同价款及其他应当支付或扣减的款项。十、本合同正本两份、副本肆份。总包人执正本一份，副本三份；分包人执正、副本
8、各一份。十一、合同的订立时间、地点、生效合同订立时间：2005 年 3 月 30 日合同订立地点：中国建筑一局（集团）有限公司黑龙江分公司 本合同双方约定签字盖章后生效。（此页无正文）总包人：（签章） 分包人：（签章） 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 83982112 电话： 0411-86739213传真： 83982021 传真： 0411-86739213开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 4 - Provided By
9、C1邮政编码：100077 邮政编码：建设工程施工分包合同通用条款一、词语定义及合同文件、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是总包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 业主：指在总包合同协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 总包人：指在分包合同协议书中约定的发包该工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.
10、5 分包人：指被总包人接受的具有分包该工程的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 项目经理：除非本分包合同专用条款另有约定外，指总包人在本分包合同专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.7 分包项目经理：除非本分包合同专用条款另有约定外，指分包人在本分包合同专用条款中指定的履行分包合同的项目负责人。1.8 工程师：指在总包合同协议书中所指定的工程监理单位委派的监理工程师或业主指定的履行总包合同的代表。1.9 总包合同：指业主与总包人签订的施工合同。【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 5 - P
11、rovided By C11.10 分包合同：指分包合同通用条款和分包合同专用条款、工程量清单、分包合同技术规范、分包合同图纸、中标通知书、双方确认的议标文件、分包招标条件、职业安全卫生与环境管理协议书、安全施工协议书、投标保函、履约保函、承诺书以及明确列入双方签订的分包合同协议书第六条中的文件。1.11 分包合同规范：指与分包工程相关的规范，以及经总包人确认的对规范进行的任何修改或增补。1.12 图纸：指由总包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。1.13 分包人的报价书：指分包人根据分包工程招标文件以及分包合同的各项约定，为分包工程的实施、完
12、成，向总包人提出并得到总包人书面确认的分包合同价格并与总包人签发的中标通知书所接受的工程量清单一致及相应的工程量清单（如有）。1.14 总包人签发的中标通知书：指由总包人对分包人的投标书的正式接受函。1.15 总包工程：指业主与总包人签订的总包合同中所指的永久工程。1.16 分包工程：指总包工程范围内分包合同协议书中所指的分包工程承包的永久工程。1.17 分包合同价款：指总包人与分包人在分包合同协议书中约定，总包人用以支付分包人按照分包合同约定完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.18 合同价款的增减：指在本分包合同履行中发生需要增加或减少合同价款的情况，经总包人根据本分包合同确
13、认后按计算分包合同价款的方法增加或减少的分包合同价款。1.19 工期：指总包人与分包人在分包合同协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的天数。1.20 开工日期：指总包人与分包人在分包合同协议书中约定，分包工程开始施工的绝对的或相对的日期。1.21 竣工日期：指总包人与分包人在分包合同协议书中约定，分包人完成本分包工程并通过四方竣工验收签字确认的绝对的或相对的日期，或经总包人书面认可的延长日期。1.22 施工场地：指由总包人提供的用于分包工程施工的场所以及总包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文
14、件 】之 【 分包合同协议书 】 - 6 - Provided By C11.23 书面形式：指分包合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.24 违约责任：指分包合同双方中的任何一方不履行分包合同义务或履行分包合同义务不符合约定所应承担的责任。1.25 索赔：指在分包合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.26 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.27 小时或天：本分包合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休
15、息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。、合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：、本分包合同协议书、中标通知书、双方确认的议标文件4、投标书及其附件5、分包合同专用条款6、分包合同通用条款7、分包招标条件8、标准、规范及有关技术文件9、分包合同图纸10、职业安全卫生与环境管理协议书【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】
16、之 【 分包合同协议书 】 - 7 - Provided By C111、安全施工协议书12、投标承诺书、投标担保书、履约担保书以及承诺书等13、分包合同履约过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由总包人分包人协商解决，双方协商不成，按本通用条款第 29 条关于争议的约定处理。、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 语言文字除非本分包合同专用条款另有约定外，否则：（1） 用以拟定分包合同文件的语言应与用以拟定总包合同文件的语言一致。（2） 如分包合同文件是用一种以上的语言拟定的，则应根
17、据总包合同的“主导语言”解释和说明分包合同。3.2 适用法律和法规除非本分包合同专用条款另有约定外，否则本分包合同文件适用国家的法律和行政法规应与总包合同文件适用国家的法律和行政法规相同。分包合同需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范本分包合同首先必须使用双方在专用条款内约定的标准、规范；专用条款没有约定的，须使用总包合同中所规定的与分包工程有关的标准、规范。总包人应按专用条款约定的时间、数量向分包人提供分包工程有关的标准、规范。本分包工程没有相应标准、规范的，由总包人按专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经总包人
18、书面认可后执行，分包人应对其提出的施工工艺承担全部责任。本条所发生的购买或翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由分包人承担。、图纸【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 8 - Provided By C14.1 总包人应按专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增加图纸套数的，总包人应代为复制，复制费用由分包人承担。如根据总包合同，总包人对工程图纸有保密义务的，分包人应负责本分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行，保密措施费用由分包人承担。4.2 分包人应对总包人
19、提供的施工图纸就分包人施工范围内的施工图纸内容、图纸设计质量、图纸设计深度进行审查，提出可能引起设计变更、工程洽商的问题。在正式施工之前，分包人将就这些问题向总包人提出建议。在本分包工程的施工过程中，如果发现分包人施工范围内的设计图纸存在问题，而分包人在图纸审查中未能发现此问题，分包人只能提出技术变更，而此技术变更不涉及任何工期、费用的索赔；4.3 分包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。4.4 分包人未经总包人同意，不得将本分包工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，应将全部图纸退还给业主。二、双方一般权利和义务5、总包合同5.1 分包人对总包合同的了解总包
20、人应提供总包合同中技术方面的资料（总包合同中有关承包工程的价格细节除外）供分包人查阅。并且当分包人要求时，总包人应当向分包人提供一份总包合同中技术方面的资料（总包工程的价格细节除外）的复印件。应当认为分包人已经全面了解总包合同的各项规定（总包工程的价格细节除外），分包人须履行与分包工程有关的总包合同条款，分包人不得因对总包合同条款规定或分包工程范围缺乏了解而提出申诉。5.2 分包人违反分包合同可能产生的后果分包人在对分包工程的实施及保修时应避免其任何行为或疏漏构成、引致或促成总包人违反总包合同规定的总包人的义务。除上述外，分包人需要遵守、履行和服从，受约于总包人应遵守、履行和服从的，且与本分包
21、工程有关的以及适应于本分包工程的（或其中任何部分的）在总包合同中的所有规定（包括随时出现的，分包人收到的书面通知的更改、修改或变更）。分包人应使总包人免于遭受并挽救因下列情况造成的损失或损害：（i）由分包人、其雇员或代理人造成对上述总包合同条款或其中任何一条的任何违背、不遵循或不履【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 9 - Provided By C1行；或（ii）分包人、其雇员或代理人的任何行为或失误，牵涉到总包合同所规定的总包人对业主所承担的任何责任；或（iii）由于分包人、其雇员或代理人的任何疏忽或违背责任
22、引起的任何索赔、损害、损失或产生的费用；或（iv）由于分包人的雇员在其雇佣过程中或者由于其雇佣而造成人员伤亡而提出任何索赔所造成的任何损失或损害。 分包人在此承诺，他对分包合同的任何违约都会引起总包人对总包合同及总包人签订的与总包工程有关的其它合同的违约并且承担损失责任（总包工程即总包合同的文件中所阐明的）。在此双方一致同意，所有此类损失和费用均被认为是分包人的任何此类违约造成的可能结果。如果发生分包人对分包合同的任何此类违约事件，并且致使总包人遭受任何损失费用或遭受包括按照总包合同可能会付给的任何清算损害赔偿费在内的最终损害赔偿费，那么总包人在不损害他可以采取的任何其它补救措施的情况下，将被
23、授权从付给分包人的任何其它费用中扣除此款项，但不排除采用其它赔偿方法。5.3 分包人对有关分包工程应负的责任除非分包合同另有要求，分包人应在对分包工程进行设计（如果分包合同规定有时），实施、竣工以及保修时，应避免其任何行为或疏漏构成、引起或促使总包人违反总包合同规定总包人应负的任何义务。分包人应并履行与分包工程有关的总包合同规定的总包人的所有义务与责任。分包合同文件内容与总包合同文件不一致时，以总包合同文件为准。5.4 分包人不能与业主或工程师私下有约分包人须服从总包人转发的业主及工程师的指令，未经总包人同意，分包人不得以任何理由与业主或工程师发生工作关系，分包人不得直接致函业主或工程师，也不
24、得直接接受业主或工程师指令。如果分包人违反此规定，总包人将视为分包人违约。6、项目经理6.1 项目经理可委派具体的管理人员行使自己的部分职权，并可在认为必要时撤回委派，委派和撤回均应提前 7 天以书面形式通知分包人，项目经理以委派书的形式委派具体管理人员，委派书要写明被委派人员的姓名、职责及委派的期限。委派书及撤回通知均作为分包合同的附件。6.2 总包人所发出的指令、通知由项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给分包人后生效。确有需要时，项目经理可发出口头指令，并在 48 小时内给予书面确认。总包人逾期未作出书面确认的，分包人应于总包人口头指令后 7 天内提出书面确认要求，项目经理在分包人
25、提出确认要求后 7天内不予答复，应视为分包人的要求已被确认。分包人认为总包人指令不合理，应在收到指令后 24 小【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 10 - Provided By C1时内提出书面报告，总包人应在收到分包人报告后 24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理要求分包人立即执行的指令或分包人虽有异议，但项目经理决定继续执行的指令，分包人应予执行。若总包人错误地给出前述的指令，并造成分包人经济损失，则分包人有权从总包人处获得合理的相应的赔偿，但若此类补偿
26、是因为分包人违反分包合同引起或促成的除外。6.3 项目经理应按分包合同约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则分包人应在约定时间后 24 小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知总包人，项目经理在收到通知后 48 小时内不予答复，应承担延误造成损失的责任。6.4 项目经理易人，总包人应提前 7 天书面通知分包人。7、指令和决定7.1 根据分包合同所发出的指令就分包工程范围内的有关工作，总包人随时可以向分包人发出指令，分包人应遵守总包人根据分包合同所发出的所有指令。如果分包人拒不服从该指令，总包人可雇佣其他施工单位完成指令事项，同时从应付给分包人的任何款项中扣除
27、该雇佣费用。分包人仅从总包人处接受指令。7.2 业主或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，分包人应该遵守经总包人确认和转发的业主或工程师发出的所有指令和决定。8、分包项目经理8.1 分包人的报告、要求和通知以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。8.2 分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令、要求组织施工。8.3 分包项目经理易人，分包人应提前 7 日内书面通知总包人，并征得总包人书面同意，分包人所作出的各种承诺不得因为分包项目经理易人而改变。9、总包人义务9.1 总包人应按专用条款约定的内容和时间，一次
28、或分阶段完成以下工作，以保证分包人正常施工；（1）向分包人提交根据总包合同应由业主完成的与分包工程相关的各种证件、资料，使现场具备施工条件。（2）按分包合同专用条款约定的时间和数量向分包人提供设计图纸，组织分包人参加业主组织的图纸会审，及向分包人进行设计图纸交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查分包人编制的详细施工作业计划。（3）提供分包合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 11 - Provided By C1（4）总包人应为分包人提供确保分包工程 的
29、施工所要求的施工现场和通道。（5）负责整个施工现场的管理工作，协调分包人与其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经其批准的施工组织设计进行施工。（6）组织分项工程的隐蔽和预检，对分包人的质量、进度、安全和文明施工进行监督；（7）提供工程定位、轴线控制点及水准点；（8）负责与业主和政府有关部门的一切联系工作；（9）组织分部工程和工程竣工验收工作；（10）定期组织召开生产例会；（11）总包人应负的其他义务在专用条款内约定。9.2 总包人未按合同约定履行前款各项义务，造成分包人损失的，赔偿相应损失，造成工期延误的，工期相应顺延。10、分包人义务10.1 分包人应按专用条款约定的内容和时间完成以下义
30、务：（1）分包人应按照分包合同的约定，以应有的精心和努力对分包工程进行设计（如分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如果发现分包工程的设计或规范、技术要求存在任何错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知总包人。（2）分包人应按照并根据分包合同完成本分包工程的施工及照管，并在各方面令总包人及业主满意。分包人必须服从总包人的现场管理，遵守总包人的指示和要求。（3）按照分包合同专用条款的约定，完成专用条款规定的设计内容，报总包人确认后使用。（4）已竣工工程未交付总包人之前，分包人应对已完分包工程进行保护。该期间发生损坏，分包人自行予以修复。
31、（5）遵守政府有关主管部门以及总包人对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知总包人，承担由此发生的费用。（6）分包人在施工中必须满足总包人关于统一着装及完成总包人关于企业形象宣传要求的有关工作；自备符合总包人 CI 工作及安全要求的安全帽、安全带、绝缘手套等所有防护用品；（7）分包人应在专用条款约定的时间内，向总包人提交一份详细的分包工程施工组织设计及进度计划，总包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人予以执行。如分包人不能按总包人批准的进度计划施工时，应根据总包人的要求调整或修订进度计划，以保证分包工程如期竣工。分包人须在总包人总体计划
32、下按总包人要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划；每月【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 12 - Provided By C122 日前上报次月施工进度计划及材料需用计划，每周三前上报本周五至下周四的施工进度计划；经总包人审批后的施工进度计划一旦下达，必须保证全面完成；分包人每月 25 日提供满足总包人要求的当月形象进度统计报表；（8）分包人代表及施工管理人员应按总包人要求及时参加总包人组织召开的月度、周生产例会；（9）工程施工现场一律以总包人的名称和字样出现，分包人不得以分包人的名义就本分包合同工程对外
33、联络或对外宣传。无论是在施工现场，还是在任何其他社会宣传媒体，分包人均不得未经总包人的书面批准而作出任何关于本分包工程的宣传报道、竖立标牌、广告及单方面发表技术成果、专利等有关 CI 及知识产权方面的事宜。（10）分包人应允许总包人、业主、工程师及其该三方中一方授权的任何人在工作时间内进入分包工程施工现场或材料存放的地点以及施工现场以外与分包合同有关的工作或准备的地点，并为此种进入提供方便。（11）在本分包工程的履约过程中，总包人代表有权要求其认为不合格或不能胜任其工作的分包人任何管理人员及工人在其要求发出 3 天内撤场，分包人须重新派遣合格的人员接替被替换人员，以达到总包人代表满意为准，分包
34、人不得为此而向总包人提出任何费用上及工期方面的要求。（12）分包人还须完成在其承包范围内按照技术规范和合约图纸中所规定的分包人应完成的工作、责任以及风险，无论上述工作、责任或风险是否在招标文件中是否明确地说明。（13）为满足工期、质量要求，分包人须随时按总包人指令无条件追加现场使用的设备、机具、辅材、安全设施及人员投入，以达到总包人的要求为止，如总包人无力或不愿投入上述资源，总包人将自行投入该等资源，并按该等资源实际投入值从分包人之结算总价中扣除其费用；为达到上述要求，分包人采取各种措施的费用已包含于中标总价中，不再增加任何费用；（14）总包人有权随时对分包人的工作进行监督、检查、控制，如由于
35、分包人履约不力时（如分包人不具备工程之施工条件或出于工程进度、质量、劳动力资源、技术等级等方面考虑，其中有一项达不到要求的），不能达到业主或总包人要求时，总包人可另行分包该中标范围内的部分或全部工作，另行分包的费用由总包人经谈判后确定，无须征求分包人意见，总包人按实际发生费用从分包人费用中扣除并追加索赔（包括工期、费用等）；（15）根据工程的进展及现场的需要，总包人在本工程的履约过程中，有权将本分包工程范围中的任何工作内容另行分包给第三方，总包人按分包人之中标价扣除其费用，在本分包工程的履约过程中分包人不得为此而向总包人索赔工期方面及经济方面的任何索赔；（16）分包人须在本分包工程中标通知书发
36、出后二天内进场并具备施工条件；【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 13 - Provided By C1（17）分包人须保管自有及总包人移交、委托分包人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺；（18）分包人须在进场前自行办理完进哈施工手续，并交纳哈尔滨市政府规定的有关费用，如因未办完或未办理进哈施工手续而导致的损失由分包人自行承担，并赔偿总包人因此而发生的损失；（19）本工程正常的扰民协调工作由总包人和业主负责。分包人承担因其自身施工不当或违反操作规程等自身原因引起扰民及民扰造成分包人自己、总包人、业主
37、、其他所有参与本工程的分包商的所有责任和经济损失（包括调解民扰的费用支出），确保总包人免负由分包人引致的所有责任和损失；（20）施工中由于发生临时（12 小时）停水、停电，分包人应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索要任何费用；（21）分包人应负的其他义务，在专用条款内约定。10.2 分包人不履行上述各项义务，造成工期延误、工程损失均由分包人承担，并赔偿总包人的所有损失。11、总包合同的终止11.1 如果在分包人没有全面履行分包合同义务之前，无论何种原因，当总包合同终止时，总包人应立即通知分包人终止分包合同，分包人接到通知后应立即无条件撤离现场。11.2 在本全同第 11.1 款终止分
38、包合同的情形下，分包人可以得到已完工程价款。如本合同第 11.1 款约定的总包合同终止是因为分包人的严重违约，则上述补偿不适用。11.3 在本合同第 11.1 款终止分包合同的情况下，分包人为分包工程已定购或已运至施工现场尚未使用的材料设备，应全部移交给总包人，由总包人按总包人审定的价格支付给分包人。11.4 总包合同的终止后且当总包人从业主对应尾款后 14 天内，总包人才会将应付给分包人的尾款付清。12、禁止转包与再分包12.1 分包人不得转包其分包工程。12.2 分包人不得将其分包工程全部或部分进行再分包。三、工期13、开工与竣工13.1 分包人应当按照协议书约定的开工日期开始分包工程的施
39、工。如分包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前 7 天，以书面形式向总包人提出延期开工的理由和要求。总包人应当在接到延期开工申请后的 48 小时内以书面形式答复分包人。总包人在接到延期开工申请后 48 小时内不答复，视为同意分包人延期开工的要求，工期相应顺延。总包人不同意延期开工要求或分包人未在规定【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 14 - Provided By C1时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。13.2 因总包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，其应以书面形式通知分包人，推迟开工日期
40、，并相应顺延工期。13.3 分包人必须按照协议书约定的竣工日期或总包人同意顺延的工期竣工。13.4 如果分包人未能在分包合同约定的期限内或分包人根据 14.1 款获得的延长期内完成分包工程或其中任何部分，对因此使总包人遭受或招致的任何损失或损害，分包人应予赔偿。并且分包人应向总包人支付分包合同专用条款约定的工期延误违约金。14、工期延误及拖误违约罚金14.1 因以下任一项原因造成分包人延误实施分包工程的，经总包人项目经理面确认，分包工程的竣工时间相应延长：（1）不可抗力等其他非分包人原因引起分包工程的延误，不论国家或哈尔滨市有关主管部门的任何定义，本合同中不可抗力一词不包括任何天气恶劣的日子如
41、下大雨、大雪、雷暴及刮大风等。即不可抗力只局限于战争、暴乱以及由于粒子辐射所造成之放射性污染或爆炸性核质量或核成分等物品的危害；（2）由于重大设计变更导致建筑面积大增（超过 15）；（3）分包人在进行某分项工程的施工之前 30 天特别已以书面形式提出申请，但仍未能从总包人收到施工所急需的指示、图纸、详图或标高，以致影响施工造成工程停工的；14.2 分包人在上述情况发生后 5 天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向总包人代表提出书面报告。总包人在与业主协商后，书面给出分包人公平和合理的工程或其部分竣工期限的延长和经济损失的赔偿，然上述延长和赔偿建立在业主同意就以上延误给予总包人以竣工期限的延长
42、和赔偿的基础之上。在此规定，因上述情况所引致的工期延长，都不应构成任何额外费用的索赔；14.3 工期拖误违约罚金如果分包人未能在规定的期限内或延长期内或以下提供的日期内完成分包工程或其中任何部分，除分包人向总包人按分包合同约定的方式和数额支付延误违约金外，对于总包人遭受或招致的，或是总包人实事求是估算出的他所遭受的或遭受的由上述分包人的失误引起的任何损失或损害，分包人应偿付总包人等量的损失费。总包人在最早期应给分包人以合理的通知，告知分包人他正在或将要蒙受或招致上述损失或损害。14.4 分包人有义务告知当其分包工程的进展已变得明显延迟时，分包人应提前以书面形式通知总包人进展延迟的原因和分包工程
43、及其任何部分完成的情况。但此通知不能减少或降低分包人的因此而应负的责任。15、暂停施工15.1 工程师认为确有必要暂停分包工程施工时，应通过总包人向分包人发出暂停施工指令。分包人停【 中建一局集团公司黑龙江建筑职业技术学院新校区 教学楼土建劳务分包工程 合同文件 】之 【 分包合同协议书 】 - 15 - Provided By C1工和复工程序按总包合同相应条款执行。四、质量、职业安全卫生与环境管理16、质量检查、验收及保证措施16.1 双方在专用条款内约定工程质量标准。分包工程质量应该符合分包工程图纸及规范、标准的要求，且不低于总包合同中与分包工程相关部分图纸及规范、标准的要求。分包人达不
44、到约定的质量标准，应承担违约责任，违约金计算方法或额度在专用条款内约定。16.2 分包工程的检查与验收，包括工程试车，按照总包合同相应的条款执行。分包人应向总包人承担总包合同规定的总包人应承担的义务，而这部分义务是属于分包人完成的工程。但这并不免除分包人根据分包合同应承担分包质量管理的责任。16.3 分包人应配合总包人或工程师进入分包人施工现场检查工程质量。16.4 分包人质量保证措施：分包人应建立符合总包人的 ISO9002：2000 质量管理体系要求及符合工程特点的质量保证体系及质量保证措施，在接到总包人签发的中标通知书后 15 天内报总包人审核。分包人提交的质量保证体系及质量保证措施一旦
45、通过总包人的审核，将成为分包合同文件的组成部分，分包人必须认真执行，保证质量体系的有效运行，如因分包人质量体系运转不灵、措施不力造成的损失将由分包人承担。三检制：本分包工程的实施执行“三检制”。在与其它分包单位交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注重现场的文明施工及成品保护，下道工序要注意保护上道工序。由于交叉施工相互破坏造成的返工、返修、工期损失等由导致破坏的分包单位承担。质量整改通知单：对于分包人施工质量不符分包合同文件及总包人的要求，总包人向分包人发出“质量整改通知单”。分包人在接到总包人“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或整改不彻底，总包人将根据情况给予 10005000 元的罚款，且总包人有权另行雇佣其它分包单位代替分包人进行整改，分包人应承担因此发生的所有经济支出及工期损失。技术及质量资料：分包人应按“北京市建质字2000569 号建筑安装工程资料管理规程（编号：DBJ01-51-2000）”或分包工程所在地政府的关于建筑安装工程技术资料管理的规定、总包人 ISO9002质量保证体系及 ISO14001 环境管理体系之规定中的工程技术资料管理要求及时向总包人提供有关的
